じょうてつアイム札幌山鼻

[購入検討中さん]

ツインのマンションみたいですね。
じょうてつアイム札幌山鼻〈WEST・EAST〉についての情報を希望しています。
どうでしょうか。

所在地：北海道札幌市中央区南11条西14丁目1441-1（WEST）、1441-12（EAST）（地番）
交通：札幌市電 「西線１１条」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～86.14平米
売上・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoyamahana/index.html
施工会社：株式会社 中山組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[21: 匿名さん]

19の人は、何も見ずに、何も調べずに、ただ物件批判をしたい人間なのかな？ここはオール電化にしないというもっぱらの評判なんですけどね。

[22: 匿名さん]

オール電化、うっかり信じてしまいそうでした。
詳細が早く出るといいのですが。
専用庭付きの住戸はそれぞれの棟で1戸づつのようですね。
どんな構造になっているんだろう。なんか特別な感じがします。
戸数が少ないので全戸角部屋になるのかな？
共用施設はそれほどたいしたものではないだろうと予測します。

[23: 匿名さん]

駅から近いのは、魅力。
ただ、確かに本数も少ないので便利とは言い難いですね。
通勤族の方には、厳しいかも。
駐車場も機械式だと車が汚れないのはよいけど、将来的に管理費が高くなるだろうなぁ。
住戸数が少ないし。
この規模だと共用施設はないのでは。

[24: 匿名さん]

電車も乗る人が増えれば増便しますよ。

[25: 匿名さん]

劇的に住民が増えて電車の利用者が増えないと難しいんじゃないですかね…
ただないよりはずっといいと思いますし
そういう点では便利と言えば便利なのは間違いないんじゃないかなー。
この規模のマンションだと共用設備はなさそうなかんじですよね。
ランニングコスト考えるとそれでいいんじゃ？

[26: 匿名さん]

凄く狭いですね。
4LDKで90平米ないなんて。
これからのマンションはこんな感じなのかな？

[27: 匿名さん]

過去の例から言っても間違いなくオール電化でしょう。

[28: 物件比較中さん]

>>27
だから山鼻はオール電化じゃないって言ってるだろ。

[32: 匿名さん]

4LDKで90平米欠けるくらいだと収納面が物足りないように思えてくるのかな
まだ間取りプランのページが見られないので
どうなってくるのか判らないけれど・・・
廊下を少なくするとかして間取り効率が良いようにするのなら
収納面とかもいいのかなと思いつつ
どうなるのか気になる

[33: 匿名さん]

まだ間取り図を見ることはできませんが、プランとしては
75.30m2/3LDK（11戸）・86.14m2/4LDK（12戸）という感じ
なのですね。
4LDKは確かに1居室あたりの面積が狭くなりそうですが、
地域住人の世帯情報をリサーチし、需要を見越しての設定
なのでしょうか。

[34: 匿名さん]

単純に面積を広くとると値段が高くなるからでは？
数年前に比べ確実にマンション単価が高騰してますからね。
札幌では4LDK100m2が当たり前でしたが、本州と同じようになってきましたね。

[35: 匿名さん]

マンションの価格はどこまで上がっていくのでしょうね。
どこも買い手が付かなくて大変、というような事にはならないのでしょうか。

[36: 匿名さん]

戸数が少ないとそれなりに管理費はかかってきてしまいますよね。
エレベーターの点検代も結構するみたいですし。管理人さんが常時いるようでしたら、なおさらですね。
住みやすいという利点はありますが。

[37: 匿名さん]

広めの間取りが多いんですね。
駅からの近さは魅力の一つですね
４LDKになってしまうと逆に部屋が余って使い勝手が悪くなる場合がありますからね。
一つあたりの部屋も狭くなりそうですね

[38: 匿名]

>>37
4LDKを購入して部屋を繋げて3LDKにする手もあるよ

[39: 匿名さん]

ここは無償のセレクトプランで間取り変更が可能なのでしょうか。
ホームページではまだ確認できませんが、間取りによっては1部屋
つぶし、リビングを拡張できれば良いと考えています。

[40: 匿名さん]

市電は、騒音などは気にならないですよね。
個人的には、そういう印象があります。
商業施設もあるほうではないでしょうか。
駅からの道が解かりやすいので、方向音痴の身内が遊びに来るときも安心です。

[41: ご近所の奥さま]

2棟建てのマンションなので隣の棟の部屋から覗かれますね。眺望も悪くなるし毎日カーテンしないと気になるのは嫌ですね。

[42: 匿名さん]

無償だとリビングを拡張したりすることは難しいんじゃないでしょうか？
たしかに、リビングが広くできたりするのはいいかもしれませんね。

近くに公園があるのはお子さんがいたら便利でしょう

[43: 匿名]

>>39
無償で間取り変更が出来るわけないでしょう