サーパス鷺沼 〔住民板〕

[匿名さん]

住民の皆様のより良い関係作りの住民板です。
皆様宜しくお願いします。




公式URL：http://www.384.co.jp/saginuma/index.html
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[41: 住民Ｆ]

みなさん、騒音問題でお悩みのようですね。

本当に困ってらっしゃるのに、どうして直接上階の方とお話しされないのでしょうか。
管理会社に言っても、この掲示板で相談しても改善されないということであれば、
ご本人はおそらく気付いてないのだと思います。

正直、子どもの走る足音などは、こういったファミリー層の集合住宅では
ある程度仕方がないとは思います。
子どもに走るなと言っても無理ですよね。

そこまで悩んでいるのであれば、直接話をして、
９時以降は気をつけてもらうように丁寧にお願いするなど
ご自身で解決されてはいかがでしょうか。
丁寧にお願いするのであれば、角は立たないと思います。

掲示板で、夜遅い。朝も遅い。昼間は友達が来ているなど
プライベートなことを書かれていることをご本人が知ったらどうでしょう。
嫌ではないですか。
我が家のことを、色々掲示板で書かれていると思うとぞっとします。
階数を書くなんてやめてください。

これから色々な問題が出てくるとは思いますが、
気持ちよく生活できるように、お互い気をつけましょう。

[42: 匿名]

41さんのご意見に賛成です。
直接、丁寧にお願いをするか管理事務所経由で対応を依頼したほうがいいですよ。

[43: 住民C]

なかなか直接上階の人に苦情を言うのは難しいですよね。
正直、逆ギレされたら怖いですし。

あとご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、上階からの音は、左右斜め上の部屋からも
響くものなのでしょうか。

[44: 匿名さん]

４３さん

たぶんですが、響く場合があると思います。

[45: マンション住民さん]

娘の為に、ピアノを購入しようと考えてます。ピアノの音って壁に響いて伝わるものでしょうか。
騒音問題が多いので、躊躇しています。

[46: マンション住民さん]

まず、予め管理規約集と重要事項説明の確認をお願いしたいです（8時以前・21時以降の演奏禁止、他の居住者の迷惑となる音量での楽器の演奏はできない、騒音に関する問題は各自自己の責任と負担で解決する、ピアノ等の重量物を設置する場合、床等の補強が必要となる場合がある）。

ネットなどを見るとマンションでのピアノはいろいろ問題が起きる可能性が高そうなので、防音工事を織り込んだ上でご判断いただきたいというのが正直な希望です。

私は音楽の経験がないので失礼な発言かもしれませんが、電子ピアノは難しいのでしょうね。

[47: 住民でない人さん]

確かに、直接言うのは難しいと思いますよ。
私の経験上、いくら丁寧に伝えたとしても、その後何かと気を遣うことがあったり、しこりが残ったりすると思います。世の中には
『下に響くから静かにしようね』
という優しい方ばかりいるわけではではないでしょうし。私の経験では、
『うるさい人が下に住んでいるから静かにしようね』
などという被害者的な立場で何でも物事を考える方がいたので、大変苦労しました。
悩んでいられる方々の多くは直接は言えないので、せめてこの掲示板でも見てくれていたら…というわずかな希望的観測をもっていられるのではないでしょうか。

[48: 住民さんＥ]

ああ・・また、走っています・・。この時間に・・。

[49: 匿名さん]

みなさんは下階に音が響かないようにどんな工夫をされていますか？

[50: 匿名]

48さん

午後9時29分ですよね。
この時間なら許容すべき範囲だと思いますよ。

[51: 匿名さん]

そーなんだ。

[52: マンション住民さん]

音の問題は昨日の総会でも話として出たようです。とりあえず、管理会社が発生源と思われるお宅に対して話をするということになっているようです。共同住宅なのでお互いに気をつけたいですね。それと昨日１年点検がありましたが、何か不具合はありましたか？うちは少し壁紙が気になった位なのですが。

[53: 住民さんＥ]

お久しぶりです。
ずーっとかんがえていたのですが、午後９時２９分は許容範囲ですか？社会通念上、幼児の起きている時間としておかしくはないですか。たまたま起きてしまったのならばともかく、ずーっと走っているのです。ガンガン響いているのですよ。
そして、また、あまりにもひどい走り騒音があり、子供が驚いて起きてしまいました。何か、特別に配慮が必要な児童が住んでいるとしてあきらめるしかないのでしょうか。

[54: 匿名]

53さん

お気持ちは察します。
とてもストレスでしょうね。

52さんの書かれた内容につき、その結果を確認されましたでしょうか。
私は詳しく存じませんが、管理会社さんの対応結果を確認してから改めて対策をお考えになったらいかがでしょう。

[55: 住民さんＥ]

５４さん
確認はまだしていないのですが、若干減ったのかもしれませんが、ほとんど改善されていないので、対応策が生きていないのでしょうね。本当に困ったものです。一昨日は２２時半に走る音が響いてました。

[56: 住民A]

初めて書きます。よろしくお願いします。
私は１階に住んでいますので、２階の方の足音は若干聞こえてきますが、さほど気になるほどではありません。
多分ですが、２階の方が気にして生活されているのではないかと思います。（ありがたいです。）
うちにも子供がいるので想像がつくのですが、飛んだり跳ねたりはしったり・・・。もし上の階に住んでいたら下の階の方へ毎日謝りに行かなくてはと思うぐらいです。
お隣の方の音は全く聞こえないですね。購入前はもっと聞こえるかと思っていました。
はじめてのマンション生活ですが、床暖房は最高ですね。今年も何回かしかエアコンを使っていませんし非常に満足しています。
また、近隣の方々とも良い共同住宅生活が送れるように勤めたいです。
ちょっと気になることはロビーに台車があったので、休日コストコなどでの買い物あとに（量が多かったもので）使わせていただきました。良かったのでしょうか？

[57: マンション住民さん]

勝手に使わないでくださいね。

[58: 匿名]

無断借用はダメですね。
持ち主さんの了解を得て使うのが筋です。

それ以前に、ロビーにモノを置くということにも問題ありでしょう。

[59: マンション住民さん]

>58さん
56さんがいっているのは、ロビーにある管理人さんが管理しているもののことではないですか。

>56さん
ここに聞くのではなく、管理人さんに伺うか、自治会に確認しないと確実な回答にはならないと思いますよ。

[60: マンション住民さん]

ロビーに置いてある台車は、管理組合で購入したものですよ。
以前、管理人室にあった物を、住民の皆さんが使えるように、管理会社の営業さんにお願いして、カウンター裏において貰いました。

使い終わったら、元に戻す等、きちんとルール決めをしてもらって、みんなで使えるようにしましょうよ。
せっかくの共有資産なのですから、使わないともったいないです。

[61: 匿名さん]

そうですね。

[62: マンション住民さん]

今、組合で台車使用ルール化考えてるようです。
予約制で、一回当たり30分だそうです。つどった場合が難しいみたいで、お年寄り優先とか、上の階の肩優先とか検討中とか。

[63: 住民A]

イロイロとレス頂きありがとうございます。
勝手に使うのはルール違反ですね。反省しております。また、管理組合に確認して頂きまして申し訳ございません。ありがとうございます。
なかなかほかのお住まいの方とお話しする機会が無いのでこのような掲示板があって嬉しく思います。

[64: 近所をよく知る人]

こちらのマンションは、ゴミ収集日以外でも、ゴミ出しＯＫなんですかね。

[65: マンション住民さん]

そうですが、何か。

[66: マンション住民さん]

ゴミは収集日の当日朝しか出せませんよ。ゴミ置き場にも掲示してあります。

[67: ご近所さん]

ですよね。そのようにゴミ捨て場の入り口に書いてあるのでそうかと思ったのですが、当たり前のように収集日以外（特に日曜日）にゴミを捨てている方が多く、少年までもがゴミを収集日以外に頻繁に捨てにきているので、面妖・不可解に思っていました。
どうも　　　ありがとうございます。

[68: マンション住民さん]

大部分の方はルールを守っていると思いますが・・・
収集日以外に捨てている人を数回目撃した事があります。

これからの季節、臭いなど衛生面でも問題があると思うので、
頻繁にあるようなら、収集日以外は施錠するなどの対策を
考えるのもよいかと思いますがいかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

ディスポーザーを設置すれば？

[70: 住民でない人さん]

マンションでディスポーザーを設置するには、ディスポーザーに対応した浄化槽をマンション側で準備しなければならないので、現在、付いていないのだったら、後付はまず無理だと思うよ。

[73: マンション住民Aさん]

マンションはいつでもゴミ出しできるところが多いので、サーパスはできないということを知らない住民の方も多いのだと思います。（うちも最初は知らずに、収集日以外に出していました）今でも普通ゴミは収集日の朝出していますが、ビン、缶など資源ゴミは収集日以外に出していますが、よかったのでしょうか？ゴミの出し方について、詳しい説明や文章などいただいた覚えがないので、一度詳しいルールなど決め、皆で統一した方がいいかもしれないですね。

[76: 住民さんＥ]

ゴミ捨て場所にかなり大きく「収集日の朝に出しましょう」と書いてありますから、確実に見えていると思います。
それでもずっと収集日以外にゴミが出ているので、出しているのは確信犯だと思っていますが、同じマンションの住人だからと思い、みつけても見て見ぬふりをしています。
収集日の朝に出さなければならない理由は、置きっぱなしだとネコやカラスが荒らすから、または臭いが発生するからだと思います。

[78: マンション住民さん]

すごい。

[79: 住民さんＥ]

また、上の階で子供(でしょう)が走っている・・・。うるさくてうちの子が起きてしまった。困りました。

[80: 住民でない人さん]

No.56さんに質問です。
中古物件（南側１階）が出ており、購入を検討しています。
半地下と言うのだと思いますが、湿気、風通しはどうでしょうか？
何か対策されていますか？

[81: マンション住民さん]

こんばんわ。
１階住戸を見当されているのですね。
私も販売当時、この住戸を検討しましたので、
良く覚えていますが、バルコニー側は確かに
半地下のように感じますが、湿気については
問題ないと思います。
ヴィークコート宮前平の１階のようにドライエリア
表示ではないですので・・・

お子さんがいらっしゃるようであれば、専用庭付の
１階の方が気兼ねなく暮らせると思われます。

このマンションは鷺沼と宮前平の両方が利用でき、
コンビニが至近で非常に便利です。

今売りに出ている住戸が定価から1000万程下がって
いますので、価格的にもお得かもしれません。

ただし、駐輪場が一杯で空きがありません。

そこがネックかも知れませんね…

[82: 住民でない人さん]

中古物件を検討中です。

来年中学生の娘がいます。
中学校まで少し遠いように感じますが、徒歩でどれくらいかかりますか？
マンション周りの夕方の人通りはどうでしょうか？

[83: マンション住民さん]

中学校までは徒歩で１７〜１８分位になると思います。
大通りが通学路になりますが、途中にスイミングスクール
やスーパー、区役所、警察署がありますので、人通り
が多く、安心して通学可能です。中学校のレベルも高い
ので、公立ですが安心出来ます。
マンションの周辺については、土橋小学校の通学路に
なっていますし、すぐ隣が公園になっていますので、
お母さん方も多く、寂しい感じはありません。
何と言っても、マンション、戸建てが周辺に多いですので
夕方以降、帰宅される方が多く、人通りが意外と多いと
感じています。

[84: 住民さんＥ]

已然から悩んでいたのですが、やはり上階の男児の足音が改善しません。遅いときには夜11時近くに走り回っていることがわかります。
どうしたらよいのでしょうか。管理組合に、言い続けるしかないのでしょうか。

[85: マンション住民さん]

既に、かなりの期間、お悩みのことと思います。
管理組合に間に入ってもらい、当該家同士で直接話し合いの場を持つしか無いのではないでしょうか？
簡単に解決できる話では無いかも知れませんが、お互いの妥協点を探るのも一つの手段の様な気がします。

[86: マンション住民さん]

騒音問題で悩まれていた方、最近はいかがですか？
うちは毎晩(遅い時は１１時半頃まで)上階のお宅のお子さんのドタドタと走り回る音に非常に悩まされております。
直接、注意しに行こうか迷ってます。そろそろ、我慢の限界にきています！

[87: マンション住民さん]

騒音については、管理会社の担当の方から直接話をしてもらうという方法もあるかと思います。穴吹コミュニティーに連絡をとってみてはいかがですか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[88: サラリーマンさん]

先週の日曜日、マンションの目の前に駐車禁止の看板がたてられていました。びっくりしました。通報がたくさんあったのですかね。

[89: マンション住民]

88さん
駐車禁止の看板はマンションが完成した当初からありましたよ。
トラック？がぶつかり倒れて危険だったので撤去され、それが修理されただけらしいです。

[90: 住民さんＡ]

あらら、そうでしたか。
気づきませんでした。ありがとうございます。