サーパス鷺沼 〔住民板〕

[匿名さん]

住民の皆様のより良い関係作りの住民板です。
皆様宜しくお願いします。




公式URL：http://www.384.co.jp/saginuma/index.html
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[14: 引越前さん]

サーパス完成と時期を同じくしてマイバスケット完成、なんか良い感じですね。
近所はコンビニ、薬局、手頃なファミレス、ちょっと贅沢したいときの木曽路、暇つぶしのブックオフ(笑)、鷺沼圏も入れれば、金融機関も充実。他にも小さいながらがんばっているレストランやキッチンなど、地域も良いですよね。マンションももちろんですが、私はこの立地にも魅力を感じました。

[15: 入居前さん]

引渡し近づいてきましたね。皆さん引越しの準備は進んでますか？
エントランスロビーにクリスマスツリーとトナカイのミニイルミネーションが光ってて夜通ると
街路灯と相まってちょっと良い感じです♪

[16: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html
穴吹工務店、会社更生法を申請 　

[18: 住民でない人さん]

契約者の方、マンションが完成してて、まだ安心ですね。
会社更生法ですから、日本綜合地所のケースが参考になるよ。
ヴェレーナやグランシティのマンションスレを今年２月頃から遡って見てみたら。

[19: 入居前さん]

コミュニティ(管理会社)は今のところ大丈夫なようです。
http://www.anabuki-community.com/topics/20091124.pdf
少しは良かったですね。

[20: 引越前さん]

もう、中古でも売りに出せないでしょうか？？

困ったな・・

[21: 入居前さん]

すぐには難しい(売れたとしても価格は低いでしょうから)でしょうが数年立ってしまえば他のマンションと条件は変わらなくなると思いますよ。
購入時に中古市場で倒産施工会社物件を見てきた経験からです。

[22: 契約済みさん]

いまさらですが、嘆いていてもはじまらないので…。地域情報など。
鷺沼まで歩いてみました。私の場合、都心まで通勤しているので、行きは宮前平まで歩いて、帰りは急行で鷺沼でおりて・・・と思っています。でもあまり距離は変わらなかったです。鷺沼への坂が少しだけ負担かも。でも朝の運動にはいいのかもですね。
営業さんも夜中までがんばっていました。彼らも家族を抱え、大変だ、と思います。

[23: マンション住民さん]

久しぶりに掲示板見ました。
この間開催された管理総会欠席してしまったのですが、どんな感じだったのでしょうか？

ほとんどの方が参加されたのでしょうか？

どなたか教えていただけませんでしょうか？

[24: マンション住民さん]

半数近くの方が出席された様ですよ。
後ほど議事録が回ると思うのですが、各議案とも、反対票無く可決という感じです。
特に、出席者の方から意見が出るという感じでも無かったですね。
住民の方々は穏やかな感じの印象の方が多く、安心感がありました。
あと、町内会の方が説明に来ていました。
町内会の年間行事や、うちのマンションに割りふられる役員（？）の説明とかです。
夏の盆踊りとかは楽しそうですね。

そういえば。。
もう少しで桜が咲きますね。
目の前の公園の桜が楽しみです。

[25: マンション住民さん]

早速のお返事ありがとうございます。
大変参考になりました。

公園の桜、楽しみですね　♪♪

[26: 住民さんＡ]

さくらが素敵です。マックも近いし（笑）、買ってよかった。

[27: 住民さんＢ]

この時期の公園の桜はほんと綺麗ですよね。昨日も引っ越されてこられた方がいたようですね。
よろしくお願いしますね。

[28: 住民さんＥ]

上の階の児童が夜遅くまで部屋で走り回ってかなり響くのですが・・どうしたらよいでしょう。どなたか・・・。

[29: 匿名さん]

28さん

管理事務所に依頼するのがよいです。

[30: 住民さんＥ]

to 29さん

少し前に管理事務所に訴えて、（直に言うのは角が立つので言ってもらってません、あたりまえですよね）それとなく掲示してもらったのですが、改善の見込みが全くないのデス。

[31: 匿名さん]

30さん

29です。

30さんのご対応は正解だと思います。
以前の掲示でダメなら、引き続き管理事務所に依頼しましょう。

[32: 住民さんＥ]

ありがとうございます。状況に変化はほとんどないのですが、必要があれば、また要望を出してみます。
ちなみに我が家は、音やショックの吸収用スポンジマットを使って対応しています。お互いさまなのであまり大きなことは言えませんよね。

[33: 匿名さん]

お互い様ですが、必要があれば主張しないといけません。
しかしはっきりと言えないのがマンション生活のつらいところですよね。
でも、本当は児童さんのいる家が気を使ってくれるのが一番だし、当然のことなんですがね～。

[34: 住民さんＥ]

子供らしきかけ足音の振動音がさっぱり改善しません。今先まで聞こえていました。
ロビー側ポスト前にも、子供の足音や生活音に関する注意書きが（しかもマーカーで強調されていますよね）掲示していますが、効果ないですねー。

[35: 住民さんＤ]

実は、我が家の上も、かなり響くんです。この時間に、なにか作業をしているようなごんごんとした音がいつまでも。早い時間には時折子供が走るような足音も混ざっていて困っています。たぶん男の子の走り方だと思うのですが、けっこうしんどいです。どうしたらよいのでしょう。

[36: 住民でない人さん]

騒音は、しんどいですね。
集合住宅にとって、どうしても発生しうる問題だと思っています。

対応策として、管理事務所から新たな日付で注意喚起のレターを貼ってもらうか、すべての居住者の郵便受けにレターを入れるのがよいと思います。

私は、宮前平の最近に建った物件に住んでいますが、入居して間もなく騒音問題が発生した模様で、すべての居住者の郵便受けにレターが入りました。

35さん
たぶんですが、TVに接続したゲームで飛んだり跳ねたりしているのだと思います。

[37: 住民さんＤ]

36さんへ
ありがとうございます。
なるほど。響きが大きすぎるので、親も一緒にやっているのでしょうか、、ね。
いつも夜遅くまで響いてるので、当然朝起きるのも遅いようです。今日は１０時くらいからうるさくなりはじめました。子供の就寝時間帯として若干ずれているような気もするのでちょっと気になります。

もしかすると、子供に特別な配慮が必要な事情があるのかな、と最近は、諦め始めています。

[38: 住民さんＣ]

住民Eさんその後、上階の騒音は改善されましたでしょうか。

うちも上階の子供の足音がうるさく気になっております。

昼間はお友達が来ているようでドタバタとうるさく昼間でも気になります。

[39: 匿名さん]

38さん

昼間ですか・・・。
よほどのことがない限り、お互い様の気持ちになるしかないでしょうね。

[40: 住民さんＥ]

38さん
ほとんど変化なしです。子供の足音はもしかすると若干、若干減った気もするのですが、やはり響いてきますし、成長に伴って振動が大きくなってきているように感じます。

それ以上に最近は何かをズズズズ・・・ゴゴゴ・・・と、何かを頻繁に移動しているような音が、夜の九時前後に響いてきて困っています。たぶんゲームではないとは思うのですが、いったい何をしているのか・・・と思って本当に困っています。階数を言ってしまうとさすがに角が立つので言えませんが、本心は言いたいですね。（笑）
打開策はないものでしょうか。

[41: 住民Ｆ]

みなさん、騒音問題でお悩みのようですね。

本当に困ってらっしゃるのに、どうして直接上階の方とお話しされないのでしょうか。
管理会社に言っても、この掲示板で相談しても改善されないということであれば、
ご本人はおそらく気付いてないのだと思います。

正直、子どもの走る足音などは、こういったファミリー層の集合住宅では
ある程度仕方がないとは思います。
子どもに走るなと言っても無理ですよね。

そこまで悩んでいるのであれば、直接話をして、
９時以降は気をつけてもらうように丁寧にお願いするなど
ご自身で解決されてはいかがでしょうか。
丁寧にお願いするのであれば、角は立たないと思います。

掲示板で、夜遅い。朝も遅い。昼間は友達が来ているなど
プライベートなことを書かれていることをご本人が知ったらどうでしょう。
嫌ではないですか。
我が家のことを、色々掲示板で書かれていると思うとぞっとします。
階数を書くなんてやめてください。

これから色々な問題が出てくるとは思いますが、
気持ちよく生活できるように、お互い気をつけましょう。

[42: 匿名]

41さんのご意見に賛成です。
直接、丁寧にお願いをするか管理事務所経由で対応を依頼したほうがいいですよ。

[43: 住民C]

なかなか直接上階の人に苦情を言うのは難しいですよね。
正直、逆ギレされたら怖いですし。

あとご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、上階からの音は、左右斜め上の部屋からも
響くものなのでしょうか。

[44: 匿名さん]

４３さん

たぶんですが、響く場合があると思います。

[45: マンション住民さん]

娘の為に、ピアノを購入しようと考えてます。ピアノの音って壁に響いて伝わるものでしょうか。
騒音問題が多いので、躊躇しています。

[46: マンション住民さん]

まず、予め管理規約集と重要事項説明の確認をお願いしたいです（8時以前・21時以降の演奏禁止、他の居住者の迷惑となる音量での楽器の演奏はできない、騒音に関する問題は各自自己の責任と負担で解決する、ピアノ等の重量物を設置する場合、床等の補強が必要となる場合がある）。

ネットなどを見るとマンションでのピアノはいろいろ問題が起きる可能性が高そうなので、防音工事を織り込んだ上でご判断いただきたいというのが正直な希望です。

私は音楽の経験がないので失礼な発言かもしれませんが、電子ピアノは難しいのでしょうね。

[47: 住民でない人さん]

確かに、直接言うのは難しいと思いますよ。
私の経験上、いくら丁寧に伝えたとしても、その後何かと気を遣うことがあったり、しこりが残ったりすると思います。世の中には
『下に響くから静かにしようね』
という優しい方ばかりいるわけではではないでしょうし。私の経験では、
『うるさい人が下に住んでいるから静かにしようね』
などという被害者的な立場で何でも物事を考える方がいたので、大変苦労しました。
悩んでいられる方々の多くは直接は言えないので、せめてこの掲示板でも見てくれていたら…というわずかな希望的観測をもっていられるのではないでしょうか。

[48: 住民さんＥ]

ああ・・また、走っています・・。この時間に・・。

[49: 匿名さん]

みなさんは下階に音が響かないようにどんな工夫をされていますか？

[50: 匿名]

48さん

午後9時29分ですよね。
この時間なら許容すべき範囲だと思いますよ。

[51: 匿名さん]

そーなんだ。

[52: マンション住民さん]

音の問題は昨日の総会でも話として出たようです。とりあえず、管理会社が発生源と思われるお宅に対して話をするということになっているようです。共同住宅なのでお互いに気をつけたいですね。それと昨日１年点検がありましたが、何か不具合はありましたか？うちは少し壁紙が気になった位なのですが。

[53: 住民さんＥ]

お久しぶりです。
ずーっとかんがえていたのですが、午後９時２９分は許容範囲ですか？社会通念上、幼児の起きている時間としておかしくはないですか。たまたま起きてしまったのならばともかく、ずーっと走っているのです。ガンガン響いているのですよ。
そして、また、あまりにもひどい走り騒音があり、子供が驚いて起きてしまいました。何か、特別に配慮が必要な児童が住んでいるとしてあきらめるしかないのでしょうか。

[54: 匿名]

53さん

お気持ちは察します。
とてもストレスでしょうね。

52さんの書かれた内容につき、その結果を確認されましたでしょうか。
私は詳しく存じませんが、管理会社さんの対応結果を確認してから改めて対策をお考えになったらいかがでしょう。

[55: 住民さんＥ]

５４さん
確認はまだしていないのですが、若干減ったのかもしれませんが、ほとんど改善されていないので、対応策が生きていないのでしょうね。本当に困ったものです。一昨日は２２時半に走る音が響いてました。

[56: 住民A]

初めて書きます。よろしくお願いします。
私は１階に住んでいますので、２階の方の足音は若干聞こえてきますが、さほど気になるほどではありません。
多分ですが、２階の方が気にして生活されているのではないかと思います。（ありがたいです。）
うちにも子供がいるので想像がつくのですが、飛んだり跳ねたりはしったり・・・。もし上の階に住んでいたら下の階の方へ毎日謝りに行かなくてはと思うぐらいです。
お隣の方の音は全く聞こえないですね。購入前はもっと聞こえるかと思っていました。
はじめてのマンション生活ですが、床暖房は最高ですね。今年も何回かしかエアコンを使っていませんし非常に満足しています。
また、近隣の方々とも良い共同住宅生活が送れるように勤めたいです。
ちょっと気になることはロビーに台車があったので、休日コストコなどでの買い物あとに（量が多かったもので）使わせていただきました。良かったのでしょうか？

[57: マンション住民さん]

勝手に使わないでくださいね。

[58: 匿名]

無断借用はダメですね。
持ち主さんの了解を得て使うのが筋です。

それ以前に、ロビーにモノを置くということにも問題ありでしょう。

[59: マンション住民さん]

>58さん
56さんがいっているのは、ロビーにある管理人さんが管理しているもののことではないですか。

>56さん
ここに聞くのではなく、管理人さんに伺うか、自治会に確認しないと確実な回答にはならないと思いますよ。

[60: マンション住民さん]

ロビーに置いてある台車は、管理組合で購入したものですよ。
以前、管理人室にあった物を、住民の皆さんが使えるように、管理会社の営業さんにお願いして、カウンター裏において貰いました。

使い終わったら、元に戻す等、きちんとルール決めをしてもらって、みんなで使えるようにしましょうよ。
せっかくの共有資産なのですから、使わないともったいないです。

[61: 匿名さん]

そうですね。

[62: マンション住民さん]

今、組合で台車使用ルール化考えてるようです。
予約制で、一回当たり30分だそうです。つどった場合が難しいみたいで、お年寄り優先とか、上の階の肩優先とか検討中とか。

[63: 住民A]

イロイロとレス頂きありがとうございます。
勝手に使うのはルール違反ですね。反省しております。また、管理組合に確認して頂きまして申し訳ございません。ありがとうございます。
なかなかほかのお住まいの方とお話しする機会が無いのでこのような掲示板があって嬉しく思います。