金食い虫はマンションor一戸建て part8

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[161: 匿名さん]

>>158
薄々みんな気づいてるっしょ(笑)

157みたいな意見、普通の人間なら立地やグレードによるわなって思えるが

戸建て→パチパチ(拍手喝采)
マンション→ちょっと待ったぁ！

でpart8。いつまで続くやら。

[162: 匿名さん]

煽りでなく、スタッドレスタイヤとかマンションの人はどこに置いてるの？　スキーにゴルフクラブ、キャンプにロードバイクと言い出すとキリがないけど。それにウエディングドレスや振り袖とか。

[163: 匿名さん]

>162
マンションさんは金払って何でもアウトソースで物も持たないみたいだから車もスキーもゴルフクラブも何でもレンタルなんじゃないの？
自己啓発の時間に忙しいから生産性のない趣味の時間や家族と過ごす時間は必要ないらしいね。
家族や子供の行楽も金払って、誰かに連れて行ってもらってるんじゃないかな。
時は金なりとかで、自分は読書や自己啓発してるらしいよ。

[164: 匿名さん]

>>156
貧乏性か！なるほど。
たしかにそういう考えもあるかもね。
うちは下取に出してもたいした金にならないし倉庫が広いから使わなくなったクラブも置いてる。
ゴルフに興味があるけどクラブを買うのがきついっていう人がいるとそれをあげるんだよ。
スノボは気分で使う板を変えてるからいろいろあるだけ。
ちなみにマンションもあるけど管理費はもったいないと思う。貧乏性だからね。

[165: 匿名さん]

>>161
気づいているけど、認めない！

[166: 匿名さん]

>>157
立地が同等な前提で

　戸建＞＞＞マンション＞＞＞＞＞＞ミニ戸・ペンシル

こういうとなぜか戸建さんが反論してくるんだよね。
自分は世田谷で敷地50坪とか唱えながら（笑）

[167: 匿名さん]

普段の維持費（除く建替コスト）も

戸建＞＞＞マンション＞＞＞＞＞＞ミニ戸・ペンシル

だね。

ペンシルなんか、そもそも、金をかけるべきところがない。
多少気になったとしても、ちまちま直すのは金の無駄。
土台がそもそもチープなんだから、20年～30年周期で建て替えるのが一番安い。

[168: 匿名さん]

戸建てが金が掛からないと言ってるのはペンシルに住んでる人。

[169: 匿名]

>スタッドレスタイヤとかマンションの人はどこに置いてるの？

普通に部屋に置いています。

[170: 匿名さん]

>>162
普通に納戸に置いてます

[171: 匿名さん]

立地が同じなら戸建のほうが購入価格も高いので
お金をかけたなとは思うが、
住み心地や暮らしやすさなどはマンションが上

立地がしょーもない
駅徒歩10数分以上の場合はどっちも論外

[172: 匿名さん]

戸建てがどれくらい金くうかは、自分で概算出さないと話にならない

[173: 匿名さん]

>171
住み心地、暮らしやすさ、駅徒歩10分以内もあなたのライフスタイル限定の話だけどね。

[174: 匿名さん]

スタッドレスを部屋に置く生活はいやだな

[175: 匿名]

置くスペースがあれば何も問題がないと思うが、どこが嫌なんだろうか？

[176: 匿名さん]

>>171
＞住み心地や暮らしやすさなどはマンションが上

マンションに住んでいるが、これが意味がわからんのだな。
どうしてこういう書き方するヤツがいるのか不思議でならない。
どこがどう上なのか？
「マンションが上」と書かれれば嬉しい気もするが・・・やっぱり、わからん。

自己中心というか自己中毒すぎるだろ？
お前のようなのが隣に住んでいる可能性を考えたら気持ち悪いよ。

[177: 匿名さん]

>>176
お前は戸建て民のフリして戸建て擁護にでもまわっとけ
レス内容くそつまんないしなんか邪魔だわ

[178: 匿名さん]

>>176
ライフスタイルによるとは思うけどね。
まぁでもここではそういう一般論をいうと177みたいのが怒るんだよ。変だよね。

[179: 匿名さん]

>>170
162ですが、納戸がある物件や家族構成から部屋に余裕があるんなら、マンションで良いよね。
貸倉庫や月3000とか払って預けるのはやだ。

[180: 匿名さん]

タイヤをただでさえ狭いマンションの室内ってすごいな(笑)とんでもなく邪魔。椅子代わりにでも使ってんのかな？

[181: 匿名さん]

>>180
納戸におけば解決

[182: 匿名さん]

外のものは玄関ポーチ脇のトランクルームにいれてるよ
うちはタイヤは入れてないけど入れれるし、ゴルフバッグやボードとか入れてる

[183: 匿名さん]

>>181
てか、タイヤ交換時大変だろ(笑)
マンション内タイヤ転がし往復とか、どんな拷問だよ。

[184: 匿名]

>タイヤをただでさえ狭いマンションの室内ってすごいな(笑)とんでもなく邪魔。

何故に狭いと決めつけて話をするんだろうか？

スペースがあれば何も問題無いのだが。

[185: 匿名さん]

>立地が同じなら戸建のほうが購入価格も高いので
>お金をかけたなとは思うが、
>住み心地や暮らしやすさなどはマンションが上

どこの国の話をしているのか知りませんけど、
普通の戸建て（120㎡）程度の居住スペースを想定すると、
同立地の場合、圧倒的にマンションのほうが高いですよ？
（住みやすさ、暮らしやすさはスレチなので深く言及しませんけど、
戸建て派からすれば他人と壁天井床を共有する時点でNGです）

どこに、同じ立地でマンションのほうが安い物件があるのか、
ぜひぜひ具体的に物件例を出して教えてくれませんかね？

[186: 匿名さん]

マンションさんの汗だくのタイヤ転がしを想像して、笑ってしまった。

[187: 匿名]

台車とエレベーターでわりと楽チン。段差も少ないし。

[188: 匿名さん]

地獄絵図(笑)

[189: 匿名さん]

>>187
それが出来るのに階段めんどくさいの？
変わった人だね。
普通にタイヤを部屋に置くやつっていないよ。

[190: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
価格7980万円、3LDK、土地面積101.4m2、建物面積95.65m2
9畳-6畳-6畳-LDK17.9畳（小屋裏5畳）

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD004/gazoModalOpen?ar=030&bs=010&nc=67708784&typeCd=002&bukkenCd=67658291&shiryoSankakuFlg=1&raihoubtnFlg=0&actionPic=btn_ms_map_cp.png&actionText=地図を見る（クーポン）&btnDispFlg=1&mskFlg=1&msk=1
価格8498万円、専有面積76.93m2
6.5畳-5畳-5畳-LDK16.5畳（WIC0.9畳×2）

どう見てもマンションが狭くて高い。
マンションのWICって1畳なくても名乗るのを初めて知った。

[191: 匿名さん]

戸建ては広さしかメリットがないんだから、安くて広いのは戸建てじゃないと売れないでしょ。至極当然。

[192: 匿名さん]

自分なら他人と壁や天井を共有してるほうが安心だな
内壁の外は風雨死紫外線に晒されボロボロに朽ちてく外壁とか
劣化して植物や生物が棲みつくようになる屋根や屋根裏があると思うほうが何か精神的にしんどい
ってか気持ち悪い

[193: 匿名さん]

収納の件では

>何故に狭いと決めつけて話をするんだろうか？

と言ってみたり、マンションは狭いのが当たり前と言ってみたり。マンションさんって忙しい。

[194: 匿名]

>普通にタイヤを部屋に置くやつっていないよ。

個人的にはタイヤの屋外保管はあり得ないと思うけど、まあ考え方は人それぞれですからご自由にどうぞ。

[195: 匿名さん]

>>194
タイヤは車庫に保管。キャリアもあるし。
部屋に保管はありえない。
マンションだとキャンプ用品とかも部屋で管理するの？

[196: 匿名さん]

毎日下で洗った洗濯物抱えて階段登り降りするほうが地獄絵図

[197: 匿名]

>>195
マンションの人は面倒なことはアウトソーシングだから、キャンプなんてしませんよ。そんな面倒くさい。

[198: 匿名さん]

>>195
トランクルームにしまってるよ

[199: 匿名さん]

アウトドア用品はアウトドアに置くのが普通だよ、マンションさん。

[200: 匿名さん]

>>198
それならそれでもいいけど、前の人はマンションの部屋にタイヤを保管してるっていうから。

[201: 匿名]

>>198
何何？収納が足りなくて、趣味のもの仕舞うのにトランクルーム借りてるの？
ほんとに金食い虫だなそりゃ。
それともマンションの共用施設にそういうのがあるの？

[202: 匿名さん]

>>201
玄関横に元からついてる

[203: 匿名さん]

孟宗竹が始まるとつまらないね。

[204: 匿名]

>>202
なるほど。
無知ですみません。

[205: 匿名さん]

>>186
天国からファーブル先生が観察してそう。

[206: 匿名]

>アウトドア用品はアウトドアに置くのが普通だよ、マンションさん。

これは笑うトコ？

屋外に保管したらすぐにダメになってしまいますよ。

[207: 匿名さん]

>>206
物置に置いてあるから、大丈夫だよ。百人乗っても大丈夫。

[208: 匿名]

ああ、泥だらけのまま保管したい人か。それなら戸建じゃないと不便かもね。

[209: 匿名さん]

マンションさんは、ベランダにプランターとかで花を育てたりしないのかな？
植木鉢やスコップ、ジョウロ、どこにしまってるの？

[210: 匿名さん]

同じ立地、同じ予算なら、マンションのほうが狭い。
階段や廊下や小屋裏や階段下やら、そういうのを抜いて、
純粋に各居室、LDK、トイレ風呂で比較して、マンションのほうが断然狭い。

すなわち、マンション派のよくいう「好立地」は戸建てのメリットだし、
同じ立地なら戸建てのほうが高い、も間違いで、戸建てのほうが安い。
ちなみに、>190で比較したのは敷地30坪の二階建て（小屋裏あり）なので、
コスパのみ重視のミニ戸ではない。

[211: 匿名さん]

２１０の言ってることが皆目わからない。内容がわかんないってのはよくある事だが、言いたいこともわかんないって珍しい。

[212: 匿名さん]

>211

同じ立地、同じ予算なら、マンションのほうが狭いってことだろ？
たまに「同じ立地なら戸建てのほうが高いから〜」
っていうマンション民がいるから、それが見当違いだと指摘してんだよ。

[213: 匿名さん]

>>211
210は、要はマンションは金食い虫というスレの趣旨に話を戻したいのかと思いましたが。

[214: 匿名さん]

どちらが金喰い虫かなんて議論は成立しない。
一つ言えるのは、まともな戸建ての維持費はかなり掛かるということ。
マンションがどうのこうの言ってる奴は庭なしで隣居とギュウギュウに建っている陽当たりの悪いミニ戸。

[215: 匿名さん]

>>208
そういえばマンションさんはどこで洗うのかな？
戸建は洗うのも干すのも家でできるけど。

[216: 匿名さん]

>>215
なにを洗うの？

[217: 匿名さん]

>216

少しはアンカーを遡って読んでから聞けよ（笑）

[218: 匿名さん]

>>214
じゃ、それを立証すれば？
平気で間違った妄言を繰り返すのがマンションさん。

[219: 匿名さん]

>>217
だから何が泥だらけなの？

[220: 匿名さん]

バーベキューセットが泥だらけ？

[221: 匿名さん]

キャンプスレ行け

[222: 匿名さん]

>>214
それが、完全に立証できれば、Part8までいってないんじゃないの？

[223: 匿名さん]

金食い虫がどっちかなんてのは結論出ないでしょ？どっちもどっち。
ただ、マンションはある一定のお金（管理費、修繕費）が掛からないって選択肢がないってだけでしょ。

だから、お金掛ける分にはどちらでも構わないが、お金を掛けれないって方にとってはマンションは無理。

[224: 匿名さん]

＞＞219

＞208 に聞くべき

[225: 匿名さん]

いや、まともな戸建てが6LDKとかの大屋敷でなければ、どんな注文住宅でもマンションほど維持費は掛からないよ。
マンションの最後の砦はセキュリティーって所だけでしょ。確かに「同じ設備にする」ならマンションの方が安くなることもある。
でも、安全な生活をするのに必要十分な安全性を保つだけであればマンションほどは掛からない。

[226: 匿名さん]

マンションは維持費が明確なんだが、戸建てはどうやって算出してる？
当然将来の修繕計画はしてるんだろうからそれを月で割ってみればいいじゃん

[227: 匿名さん]

＞No.214　
戸建の維持費は税金別として、マンションの管理費みたいな跳ね上がりは無いですよ
むしろ面積２倍になっても、修繕リフォーム費用はそこまで上がらないのが普通
まあこういった事は家に限ったものではありませんが。

逆にミニ戸など小さい建物は、面積に対しての建築費や修繕費の単価は高くなるはずで
それこそ隣の家と壁が密接していたら、修繕も大変です。

日本の地方の住宅は都市部より往々に広い、しかし地方の方の収入は都会より低い
土地が安く広く持てる以前に、広い家の維持費はかなり嵩むのだという条件があったら
収入の高くない人達には、広い家は建てられない。
しかし現実はそうではない。多少広い家でも、その維持費は気になるほど上がらない
というのが実際です。

違う例えで言えば、５０坪の家は特別でもなく２千万円台で十分建てられ
３０坪の家より維持費も特別に高くなるといった事はない。
(それよりも維持補修費用は、最初に使う壁や屋根材などの違いが大きく左右する)
だがマンションの１５０平米はどうだろうか？１３０平米でもいいだろう。
購入費は別として、管理費はかなりの費用になるのは確実だ。

マンションは戸建と違って《小さくてもチンケでも高級で維持費は高い決まり》だから
多少広くなったらそれ以上に維持管理費は高くなるのが決まりで、お約束です。

[228: 匿名さん]

どうしても広さを同じにってのが戸建てさんの意見。
マンションはある意味広さをあきらめて他の面を優先してるんだから、噛み合わない。

[229: 匿名さん]

一般的な戸建ての修繕費は内装含めて10年毎に250万
50年もすると一度で500万ほどの修繕が必要になる
それを自主的に毎月積み立てていかなくてはならない
もちろん積み立てなどの計画をせず、その場その場の思い付きでメンテを実行することもできるが、お金もその場で捻出しなくてはならない

[230: 匿名さん]

>>227
150平米のマンションって都心だと4億とか5億はするけど管理費やら修繕費は75平米のマンションの倍として考えるから、買える人にとっては安いだろうな。

[231: 匿名さん]

>>218
どこが間違っているか言ってみろよ。
あんたはミニ戸建だからわからないのか。

[232: 匿名さん]

>229
修繕費用はマンションほどにはかからないと思うけど？
まず、インフィル等に関しては、どちらもかかるので、五分五分なので勘定しない。

次に外装等に関しては、戸建ての場合、
10年に一度30万円（屋根塗り直し）
15年に一度100万円（外装塗り直し）
という感じのようです。
ざっと、30年で290万円、というところでしょうか。
気前よくやったとしても、屋根を15年で葺き替え100万円。
外装を15年でサイディングし直したとしても200万円で
30年で600万円。

次にマンションの修繕積立金ですが、平均的に1㎡あたり300円だそうですので、
80㎡の換算としても（本来なら戸建てと同じ広さで比較したいところですが）
月に24000円
ということは、30年で864万円。


これ、比べようがないですよ。
どうやっても戸建てのほうがコスパ高い。

[233: 匿名さん]

>>227
は？
あんたらはチンケな家に住んでますと宣言してるっこと？

[234: 匿名さん]

>231

>>232に書いてある。
マンションのほうがカネがかかる。

[235: 匿名さん]

>>227
あのな、維持管理費だけの話してるんじゃないんだよ。
庶民が家に掛けられるトータルコストは決まっている。
マンションだったら7000万しか掛けられないが、戸建てだったら1億掛けられるということは想定しにくい。
あんたウマシカ？

[236: 匿名さん]

横だけど、
>>235のウマシカさんのほうがどうみても頭悪い。

[237: 匿名さん]

>>232
修繕費の平均が300円であるソースは？

[238: 匿名さん]

>>236
理由は？
言えないなら、お前がチョーウマシカだぞ、

[239: 匿名さん]

>>232
1平米300円じゃなくて200円くらいが平均ですよ
なので80平米のマンションので月に16000円位でしょ。
それにあなたが提示している戸建の各種修繕費用はどこから引っ張ってきたのかわかりませんが、あくまでも最低価格。
というか参考価格です。
実際に業者に見積りをとるとその3倍の金額で業者は持ってきますよ。
見積を複数依頼しても、全社がぼったろうと企んでいるのがこの業界です。

[240: 匿名さん]

>>239
マンションだろうが、戸建てだろうが修繕費の適正価格なんてわかんないでしょ。
結局は所得や資産などで住居に掛けられる費用があればどっちでもいい話。
費用がなければ戸建てにしか出来ないってこと。

[241: 匿名さん]

修繕費の概算はやりようでどっちを多目に見せることもできる
ただ、両方かかるのが現実
戸建ての人は自己管理で積み立てできてれば問題ないが、あるだけ使うような性格だと将来泣きを見るね

[242: 匿名さん]

国土交通省の調査によると平米単価平均218円みたいですね。
となると、30年で627万円か。
だとしても、平均的な修繕するマンションは、
贅沢に修繕する戸建てよりもさらに高くつく、ということですかね。

[243: 匿名さん]

贅沢に修繕も何もマンションに置き換えると普通以下でしょ。戸建て派はそこまで金かけなくても大丈夫ってのが主流じゃないかな。

[244: 匿名さん]

マンションの修繕も内装費用は、
修繕積立金とは別で自費でしょ？

外装だけなら232さんの計算は充分正しい。

[245: 匿名さん]

だから、お互いにインフィル別にしてるんじゃないの？？？

[246: 匿名さん]

>>242
平均値は意味がない。

[247: 匿名さん]

>>246
じゃあもうこの議論終了じゃないの

[248: 匿名さん]

最初から 金食い虫はマンションって事で、
結論がタイトルなんだよ。

[249: 匿名さん]

232さんの算定には白蟻の対策費用が入ってないですな
20坪あたり10万が5年毎にかかります。
なので30年で60万円はかかりますよ

[250: 匿名さん]

>>248
比較するの放棄して結論づけてもしょうがない

[251: 匿名さん]

190の戸建はミニ戸じゃないのか？
リンク先の現地外観写真（どうみても絵だけど）を見る限り、近隣隣接の立派なミニ戸だけど。

4戸のうち2戸が売れ残ってSUUMOにのってるみたいだけど、
その2戸、現地外観写真の旗竿の2戸じゃねえの？
だったら問題外だな。

[252: 匿名さん]

>>248
日本語理解出来ないの？

[253: 匿名さん]

「金食い虫はマンション」or「一戸建て」

という解釈か。
これだと、いったいなにが「or」なんだろうな。
そしておれらはPart8までいったいなにをやっていたんだろうな。

[254: 匿名さん]

>>253
あんただけ。

[255: 匿名さん]

マンションの
管理費平均額は月１６２円／ｍ２（国交省の調査）
修繕費は月２０２円／ｍ２（国交省のガイドライン）
７５ｍ２の場合３０年で約９８０万円
ただし、これは駐車場が平置きの場合。
機械式の場合、維持費に月４７００円追加が必要（国交省ガイドライン）
３０年で約１７０万円プラスするから計１,１５０万円


戸建ては平均築３０年で建て替え（国交省の調査）

どっちが金食い虫が微妙ですね。

[256: 匿名さん]

マンションは33年で建て替え。全然微妙じゃない。

[257: 匿名さん]

>>255
つまり、30年後、ピカピカの新築戸建てと、ボロマンション？

[258: 匿名さん]

>257
自宅用の場合、法定耐用年数は木造30年。国交省の調査のとおり。
マンションは70年超え。30年経っても、木造新築より、寿命が長い。

[259: 匿名さん]

＞２５６
その出典って、全国でサンプルが２００しかないやつでしょ。
寿命が来てないマンションがほとんどってことだよね。
よって、国交省も調査してない。

[260: 匿名さん]

30年程度じゃマンションはボロくなりませんよ
さすがに内装は古臭くなってくるけどね

ちなみにその３０年後、築６０年でまた戸建は建替えるんでしょうか…
マンションはまだまだビクともしてません