浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[912: 匿名]

階高3260は評価できるのでは？
我が家は2880ですわ・ ・

[913: 匿名]

業者必死の説明御苦労。

[914: 匿名]

有り難き御言葉。

[915: 申込予定さん]

１住戸（他にもあるかもしれないが）、階下より安い部屋がありましたが
構造上、出っ張りでもあるのでしょうか。
同じ間取りですが・・・

[916: 匿名さん]

別に都心の物件じゃないんだから天井高２５００はふつうでしょ。
どこと比べて低いのかレスがなけどなんで？

[917: 匿名さん]

天井高2,500mmは普通だと思いますよ。
まぁ、洋室だと2,700mmはほしいところですが、
一般の住宅では2,400mmが標準ですからねぇ。

[918: 匿名さん]

浅草に行くと、いつも気になりつつ
最近ご無沙汰している
４６８（ヨーロッパ）というおすし屋さん。

今度浅草に行くときは
マンション見つつ、アナゴ寿司を
お土産に買って帰ろう・・・

[919: 匿名さん]

>876さん
>ゴルフレンジもシアタールームもたいしたコストはかからんでしょ。
ゴルフレンジもシアタールームも確かに大したコストはかからないかもしれないけど、利用者がいるかどうかわからない施設なだけに…ね。久し振りにゴルフのスウィングをしようと思ったら突然機械が壊れた！とかありそう。それならば、もっと実用的なものを作るとかの方がいいような…。また、人件費のかかるカフェをつくるよりは販売機などのセルフサービスでくつろぎスペースがあった方が利用者もあるような気がしますね。

[920: 匿名]

駐車場が少な過ぎるのとトランクルームが無いため見送ることにしました。

[921: 匿名]

エレベーターの数も少ないね。

[922: 物件比較中さん]

ミュージックルームがあると言うので
探してみたら・・・
こ、これは・・・？！
広さ（狭さ）１帖？
某マンションミュージックルームには
スタインウェイのグランドピアノが置いてあるというのに・・・
まあ、トランペットなどの練習に
お使いください（？）ということなのかな。

[923: 匿名さん]

>>922さん
ここのミュージックルームの広さは1畳なんですか・・・。
1畳のスペースに椅子だけ置いてあるのかな？
せめてアップライトピアノが置けるスペースが欲しいですよね。
今って、楽器をやる人はカラオケに出かけて練習しているらしいので、
カラオケ＆シアタールーム2室でも良かったかも。

[924: 匿名さん]

>900
近くに都の認証保育園があるんですね。
マンション内の保育園以外にも志望先があると良いですよね。
教えてくれてありがとう。

>918
４９８は穴子棒寿司も美味しいですけど、芋吸も美味しいですよね。
プルプルしている感触が良いです♪

[925: 物件比較中さん]

たしかにこの収納でトランクルームがないのはきついね。あまり収納の工夫はないですよね。
たいていのタワーにはあるのに。。。。
エレベーターは少ないというか、小さいですね。写真も出てないしどんな仕様か不安です。

[926: 匿名]

でも、結局高いよね。場所もイイ訳じゃないし。豊洲のほうがトータル的には上なのかな。

[927: 匿名ちゃん]

エレベーター４基で二千人ってマジ大丈夫？って感じ。朝は大変だね。

[928: 物件比較中さん]

ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄでは４台じゃないですよ。

[929: 匿名]

値段は安すぎだね！
お買い得にしか見えないけどなんかあるのかね？

[930: 匿名]

エレベーターは上層階下層階各２基だよ。ちょっと、かったるい。収納も少ないし…床下のスペースを利用して床下収納でも作る知恵出せばイイのにね。

[931: 購入検討中さん]

いま住んでいるマンションでは非常用エレベーターを
ペット用エレベーターとして使っています。
居住者用エレベーターとは離れたところにあります。
浅草タワーは、図面で見ると普通のエレベーターホールに隣接して非常用エレベーターがありますね。
それを使えば、まあ６基ある・・・と思っても
いいんじゃないでしょうか。

実際、いま住んでいるマンションでも
ペットを連れていなくても非常用エレベーターを
皆さん使っていますから。
（行き先によっては、その方が便利なため）
ただし非常用エレベーターは、スピードが遅いです。

[932: 匿名]

管理費はいくらですか？

[933: 匿名]

でも、浅草タワーは高低層各２基。非常用はあくまでも非常用。通常４基では…せめて６基は欲しい。毎日の事だからね。

[934: 匿名]

約700世帯だから本来エレベーターは8〜10基は必要でしょ。
全体的にコスト削減しすぎ。

[935: 匿名]

エレベーターは大渋滞になっちゃうし、それに加えてペットも一緒だからたまらないね。何考えているんだか…お客を馬鹿にするなって感じ。

[936: 匿名さん]

数が少ないとなると、一基の広さと昇降スピードは要チェックですね。

[937: 匿名]

本当だね！広さはどの位かな？

[938: 匿名]

数が少ない場合、１基あたりの定員を多くすれば「運転能力」は満たせるけど、実際には大きな箱が常に満員になるわけがなく、たった一人乗って運転しちゃうこともあるので、効率が悪いというか待ち時間が長くなる傾向にあるのが現実。
箱は小さいけど基数が大きいほうが効率はいいんだけど、イニシャルコストは高くなるし平面的なスペースはとられるしで、デベはあまりやりたがらない。
基数が増えるとメンテナンス費用も高くなるので、まあ一長一短だけど、ここは少ない印象があるね。

[939: 匿名さん]

エレベーター少ないのは欠点ですよね
毎日使うのに待ち時間とか時間の無駄は増えるし
安い分のしわ寄せが少なからずココにも現れてますね

[940: 匿名さん]

922さん
ミュージックルームの広さは１畳分しかないんですか？１畳分しかスペースがないなんて何のためにあるのかわからない感じですね。楽器の練習にしても１畳では狭すぎる。その分を他の部屋にまわせばいいのにって思いますね。

エレベーターが非常用を合わせても６基しかないんですね。７００世帯もあれば６基では少なすぎる。そのうち２基は非常用。使えるかどうかも微妙ですしね…。
朝の通勤通学時間帯にそういうので時間がかかるのは嫌だなって思いますね。

[941: 物件比較中さん]

９２２ですが・・・
図面を見たら分かりますが、ゴルフレンジ（２打席）
スタディルーム・シアターカラオケルーム
（いずれも２～３人入ったらいっぱい・・・な感じ）
それに隣接して共用トイレがあるのですが
（男女共用っぽい）
そのトイレ（一人で満員）と広さがほぼ同じなんです。
これで、ミュージックルームだなんて・・・
（恥ずかしくて言えないです、ふつう）
なんか、それらしい名前付けとけ！
実態はわかりゃしない・・・とでも
思っているのでは。

[942: 匿名]

高層含め全てのバルコニーに洗濯物だけでなく、布団干しも可能なんだって。
透明パネルなんで外から丸見えだし、それ以前に危険極まりない。

[943: 匿名さん]

>>932
管理費は月8,620円～36,690円（第１期分の住戸で）
公式HPの物件概要にも載っているよ。
結構幅があるね。

そういえばここは駐車場が２３０台分あるけど、
希望者は多くなりそうなんだろうか。
多かった場合、この辺りって月極めの駐車場って周囲にあるのかしら。

[944: 匿名さん]

高層階で布団干しか～。
確かに、怖いです。

以前住んでいたマンションで、
3階のベランダから
干していた座布団が落ちてきたことがありましたが
一瞬何が落ちてきたのかと
びっくりしました。

しかも、座布団の落下地点の
すぐ近くに、私の車があって・・・

まあ、透明パネルがあるんなら
落ちてはこないだろうけれど。

[945: 親と同居中さん]

なるほど参考になります。でも狭くても少なくても、月々が安くおさえられれば我慢しちゃうかも。

[946: 匿名さん]

資産価値は高いの？

[947: 物件比較中さん]

ミュージックルームはまーおまけみたいなものだから議論しなくてよいでしょう。
エレベーターホールのCGが出てるけど、実際の大きさとかデザインとかわかりにくですよね。
小さくてもちゃんとしたものにしてくれないと。
非常用も使えないと朝はエレベーター待ちでどうしようもなくなりそう。
業者の方、見てたら反論してみて。

[948: 物件比較中さん]

サンクタス川崎タワーが販売中止（延期？）になってます。だいぶ盛り上がってますね。
ここにもあらぬ飛び火がありそう。。。。

[949: 匿名]

４基で本当に大丈夫かな？

[950: 匿名]

運動不足解消のために階段使います

[951: 匿名]

イイね！俺もそうしよう！

[952: 匿名]

>948
川崎と浅草、全く関係ないですね。

[953: 匿名]

せっかく内廊下なのに内廊下側に部屋が多すぎ。
ホテルライクとはほど遠く、団地ライクで残念。
この仕様だと内廊下には空調無しかな？

[954: 匿名]

空調なんかあるかよ！外だよ外!!

[955: 匿名]

>953
外廊下ですけど。

[956: 匿名さん]

空調あるしね

[957: 匿名]

ここはドーナツ型の外廊下なので、廊下に空調なんてありませんよ。

[958: 匿名さん]

マンションに無知ですみません。
廊下の空調の費用って毎月の管理費とかで取られるのでしょうか。
となると、空調のある無しとか、通路や玄関の照明の規模によって管理費に差が出てきたりするのかな。

[959: 匿名さん]

941さん
>>ゴルフレンジ（２打席）スタディルーム・シアターカラオケルーム。いずれも２～３人入ったらいっぱい・・・な感じ。

HPに※共用施設のご利用は、一部予約制・有料となります。って書いてあるぐらいだから、どの施設も利用料取られるんだろうね～。2、3人入っていっぱいなところでゆっくりできるわけもなく…利用されることあるんだろうか。いずれも別になくても良さそうな施設ばかりだし、使用されずに撤去なんてこともあり得るのかも。おまけみたいなものに管理費やら撤去費を払うのは何だか嫌ですね。

[960: 匿名さん]

942さん
>>高層含め全てのバルコニーに洗濯物だけでなく、布団干しも可能なんだって。
>>透明パネルなんで外から丸見えだし、それ以前に危険極まりない。

ええっ。高層階でも布団干し可能なんですか？すごくビックリ。実際干す人いるんだろうか？布団が落ちたりしたら危険極まりない。まあ風や陽にあてると布団もふわふわして気持ちいいでしょうから…干す人いるのかな。でも高層階だと風も強いだろうし、怖いですよね。洗濯物も飛んで行ってしまいそう。

[961: 匿名]

トータル的にあまり良い物件ではないね。