浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[90: 匿名]

買うしかないよね！

[91: ご近所さん]

>>90さん

販売センターに出勤して、いきなりカキコミですか。
お疲れさまです。
売らずに、貴方が購入したらいかがですか。

[92: 匿名]

此処は買う気が無い奴ばかりだなぁ。文句ばかりで参考ならないね。

[93: 匿名さん]

早く出来ないと困る

[94: 匿名さん]

>>93
いっちゃわるいが、こんな馬鹿みたいな建て替えにのった方にも問題がある。
資金的にも計画的にもスキーム（枠組み）から、施工から、めちゃくちゃじゃない。
周囲には騒音、排ガス、粉じん蒔き散らかし放題。
責めるなら、事業者を徹底的に締め上げるべき。

>>92
またにスマッ○で値段品評をやってるが、買う気は明らかにないね。ｗ
>>91
適切なつっこみ乙です。ｗ

[95: 匿名]

第一期は、サクラ購入者を使ってでも即日完売にするでしょうね
だって、売れなかったら恥ずかしいし…

[96: 匿名]

サクラ購入者って？そんな事もあるの？

[97: 匿名]

すみません
サクラ購入者って言い方が悪かったですね
抽選に参加するだけのサクラのことです
どうしても抽選物件は人気の住戸に偏ってしまう為、事前に購入予定住戸を調べて、重なる住戸希望者には色々な理由を連絡して希望者のいない又は少ない住戸に振ろうとします
それでも事前に希望者のいない住戸がある場合（正確には当日にしかわかりませんが）に、サクラを入れます
希望の少ない住戸にも振ろうとするのは、当日に希望住戸を変更して申し込みをする場合がある為です

[98: 匿名]

勿論、どうしても購入したいという方から確実に入れる住戸を事前に教えてと言われる場合もあります
当然、業者からすでに言われている方もいると思いますが、はじめから来場者に人気住戸を教えて倍率が高いからと言って、できるだけ重ならないように調整しますが…

[99: 匿名]

なんか高い買い物なのに誘導されているみたいで嫌な感じだね。

[100: 匿名さん]

さらにここの場合、ややこしいのが、南側のひとかわの旧地権者と、９０戸の旧マンションの旧地権者。
こういうの上手く使えば、印象操作は簡単にできるでしょう。
（モデルルームの模型のグレーゾーンがそれにあたります）
本来、非公開分譲なのですが、ここまでダメだとなりふり構わないでしょう。

[101: 匿名さん]

なんか素人の原価計算が貼り付けてあるが、そんなもんを根拠に赤字だから安普請だろうとか、

ちょっとムリがあるんじゃね

別にここがいいとは言わないけどさ

[102: 匿名]

ここまで数が多いと、確実に完成後でもキャンセル販売（本当のキャンセル部屋と本当は売れなかった部屋）があるな
待てば１００％値引き販売がある

[103: 匿名さん]

>>101
こっちだと、業者元気だね！

安普請は現場を定期的に見てればわかる。なんだ、あのコンクリートは？
当局から指摘されたり（出来ゲームかも知らんが）、建築確認の取り直し何回やってる？
工事監理、管理もなっちゃないし、産廃のダンプだっていい加減なのばかりではないか。
警備員はいい加減、重機は型番のふるいのばかり。働き手の質の問題もこのまえ問題になった。
杭は、必要分、本当に打てたのか？　民家に食い込んだ部分は出来たのかかね？
この調子で「優良物件」ができたらへそで茶を沸かす。
見た目に、ちょっと見贅沢な薄切りの石を貼る、とかそう言うんじゃないぞ　ｗ

上記のように、「試算」からだけ、安普請といっているのではない。
不採算の方には、多少の根拠になっているが、土地買収にかかった経費について漏れ聞こえる数字と
ほかの超高層の現場の工費坪単価（過去事例）をクロスさせれば、だいたい、あんな感じになる。

高コスト＋旧住民分抱え込みとなれば、値段に跳ね返すか、安普請にするか、その両方か。
値段が異様に高いのは、みな指摘している。
例の試算も、粗い試算とはいえ、素人計算と甘く見ない方がいい。
ま、人間図星をつかれると、悪態のひとつもつきたくはなるわな。ご愁傷様。

反論するなら、安普請でない証拠を出して貰いたい。
（>>101が業者の場合。お客の場合、試算は参考程度ということで）
くだらないコンセルジュだの、地元に金を落とさない囲い込みサービスの羅列だの、そんなのを
お祭りの裏番組で広報する前に、ざっくりした試算くらい出したらどうだ。不安を払拭したいなら。

[104: 匿名さん]

>>102
ここだけは止めておいた方がいい。
まじで、工事段階から見ていると、ひどすぎる。
理由は上記。

[105: 匿名]

その内営業妨害で訴えられるような気がする。

[106: 匿名さん]

>>105
訴えられるものなら訴えてみろ。
返り討ちにしてみせる。

[107: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。

[108: 匿名]

完成してみないとわからないですよ
予想図とは違うのはしょうがないですけど、タワーマンションって完成してみるとチャチイマンション多いですから

[109: 匿名さん]

>>107
業者乙。黙って物件説明会でもやってろ。

>>108
ファミレスのメニューと同じで、がっかりが多数ですから。ｗ
昔の建物と違って、いまのはみんな、耐久消費財ですから。
ちゃちいのはデフォでしょうね。

[110: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。三社祭も年一回だしあまり気にならないけど…。

[111: 匿名さん]

>>110
こんなとこまででしゃばってこねぇで、事務所で接客してろ。
お祭りは年一度でも、「事務所」はずっとあるんだよ。

[112: 匿名さん]

もうひとこと。
ろくに納得いく説明も受けないまま、判つかされた高齢の旧住民は気の毒。
建ってしまえば、日影や風でひどい目に遭う、周辺にとっては害悪。
観光立国、観光立区といいながら、風景ぶっこわすのは、国民の損。

一儲けたくらもうとした、旧組合幹部や某議員、土建屋は、腹切ってわびろ。
神罰、仏罰がくだるよ。

[113: 匿名さん]

＞観光立国、観光立区といいながら、風景ぶっこわすのは、国民の損

いろんな議論がありますが、
この点だけは強く同意。
浅草にタワマンは似合わない。

[114: 匿名]

今年の三社祭は刺青いれてる場合は、どのチームも基本的には神輿は担がせないことにしたから問題なく終わりそうですね
でも何度か神輿に乗っかって警察に注意はされてたけど
まぁ～、１チームだけだから警察も警備は楽だったでしょう
１チームだけ特別に先導までして、警察の皆様ご苦労様です
個人的にはいいんですが、言えることはヤク×の皆様は、ルールは守らないということです

[115: 匿名]

＊＊＊がどうのこうのって言ったら最初から浅草なんて住めないよ！自分でモデルルーム見て話聞いて決めればイイと思うけど。

[116: 匿名さん]

モデルルームと話だけで決めるのって怖すぎない？
なんか、部屋のパターンも少ないっていうか１つだけらしいし、
業者は自分の都合のいいことしかいわないに決まってるし。
自分で情報集めないと、大損するわよ。
地元の状況や企業情報なんかもふくめて。

[117: 匿名]

地元の状況って別に悪くないけど･･･。元々住んでいて困った事なんて書かれている程無いね。知らない人が持っているイメージって怖いね。嫌なら辞めれば！

[118: 匿名]

そりゃあ、地元の奴はそうだろうよ
歌舞伎町だろうと、ダウンタウンだろうと、その生活が普通なんだから
知らない人に教えてるだけ
その上で買うならいいんじゃねーの！

[119: 匿名]

追記
別に住んだからって、殺されるわけじゃない
ただ、そうなる可能性は普通の地域より高いだけで！
事件に巻き込まれないように注意すればいいかもね
注意しようがないけど！

[120: 匿名さん]

業者必死？ｗ

[121: 匿名さん]

117よ。
ビューホテルの喫茶室で銃撃戦になったときは、さすがに地元でもひいたぞ。
あと、お祭りでも黒塗りの車びっちり、というのは・・・・
普段見えないものが見えているということ。
それ尾承知の上で買うなら、止めはしないけどね。

あ、そもそも建つかわからんけど。

[122: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。

[123: 匿名さん]

だんだん月島みたく古いのと新しいのが一緒くたになって、なんだかワカラン町並みになっていくのかなと思うと残念です。

[124: 匿名さん]

＞＞１２３
同感です。
＞＞１２２
黙ってＭＲで営業してろ。こんなところまででてくるな。

[125: 匿名さん]

＞＞１２２
おい。１２２。
「やっぱりいい」っていうからには、理由があるんだろうな。
納得のいく「理由」をちゃんと理路整然と書いてみろ。

[126: 匿名さん]

なんか、買い換えご希望のお客さんに、上から目線で、無理無体をいってるらしいじゃない？
そうでなくても、ダメ物件なのに、そんなんでいいのかね？営業君よ。

こんなことろでくだ巻いてないで、ちゃんと対応しないと、客いなくなるよ。
元の９０戸以外、ぱらぱらだったら、どう責任とるつもり？

こんなぐだぐだなら、さっさとやめちまえ。
フジタの工事手間、近隣対策費の実損、土地は区にでも貸し付けたら？
それで終わりにするのが最善だと思うよ。この馬鹿みたいな状況見てると。

[127: 匿名さん]

>>123
私も同感。
昔の町並みが並んでるところに新しいのが建つのって不思議なかんじだよね

[128: 地元不動産業者さん]

>>123さん

彼ら（デベ）の言う「都市開発」ならず、実際は「環境破壊」ってことだな。

[129: 匿名]

浅草にタワーって別にイイんじゃないの？

[130: 匿名]

129
要らないという意味で…

[131: 匿名]

少し金額が高めだね。一割安いとかなり本気で買いたいな。

[132: 匿名]

やっぱり浅草タワーってイイよね〜！

[133: 匿名さん]

>>132
促進の意味なら、馬鹿のひとつ覚え。ＭＲに引っ込め。
>>130さんのご指摘の解釈なら、同意 w

[134: 匿名さん]

町並みとか考えてる不動産屋てあるのかね？
奴等は金と目立つことしか考えてないんじゃなかろうか・・・。

[135: 匿名さん]

>>134
でしょうね。
「駅から●分」「坪いくら」だけでしょう。ｗ
問題は、そうであったらこまる「行政」「一部議員」まで、同じ穴の狢になっていることです。

[136: 匿名]

この物件って何か違反とかしているの？してないなら工事中止はないでしょ！

[137: 匿名さん]

違反してる可能性大なのよ。
区の行政計画と、都の建築基準に。だから裁判になる、できるわけよ。なんにもなきゃ手も足もでない。

[138: 匿名さん]

階と方角によりますが、景観いいですねえ。

間取りも快適そうなものが多いと思います。

これぐらいのマンションになると警備も24時間体制なんですね。いろいろ入れるとここまでの価格に釣り上がるのは仕方がないですね。

[139: 匿名さん]

>>134
街の景観は損ねてるかもね
同時にあの辺りの地域が好きな人には最高の立地でもあるし
下町の雰囲気が好きで選んだとしたら複雑な心境になりそう