浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[861: 匿名さん]

＜事業者よりの情報整理>

最近のチラシ、ついに、金竜公園まで空地のように錯覚させるような写真をつかうは、
浅草寺の五重塔を黒で潰して、上に字が書いてあるわ、
えげつないな。なりふり構わず、か。

「カフェ」「ホームシアター」系のやりとりは、業者の感じがしたので省きます。
生涯学習センターにもカフェはあります。これも施設の「お飾り」でしょう。
いつまで続くか、ランニングコストは？、ダメなら組合が判断で潰すことは出来ますね。

保育園、既出ですが、認証はおろか出来るかどうかという専門家の見立てがありました。
この形状。面積では採算に合わないそうです。やっぱり、これも「お飾り」。
真剣味のないのがよくわかります。
（医療施設→病児保育→いんちき保育園）

あと、まだいる「左翼訴訟屋荒らし」、完全に事実無根。訴えられても知らないよ。

[862: 匿名さん]

＞859さん
確かに共用施設についてはスケールメリットがありますね。ただ、いくらスケールメリットがあっても、維持するのに割に合わない施設はやはり不必要です。管理組合で決議して廃止する方法もあるのでしょうが、実際にやろうとすれば難しいでしょう。まだ建設中なので、検討者の希望が受け入れられる余地があるといいのですが。

[863: 匿名さん]

認証保育園は（予定）になっていますが、実際どれだけ見通しが立っているのでしょうか？

[864: 匿名]

大学教授！乙

[865: 匿名さん]

しかし、何ら社会に貢献しない左翼のプロ市民は掲示板でも役に立たない。。。

不動産知識がが皆無なのに、内容のない思い込みだけの無駄な長文。
まあ、無職なのか団体職員なのか、仕事は訴訟とクレームなんで人生事態が無駄だけど

こんな連中が背景にいるんじゃ訴訟も無意味だわ

[866: 匿名さん]

ゴルフレンジもカラオケも？って思うけど
そんなに維持費もかからないような気がします。

認証保育園は本当にできてくれると嬉しいですね。
ここは他の認証保育園までどこも距離があるので…。

[867: 匿名さん]

明日から第一期の登録開始ですが、私はとりあえず様子見します
登録予定の人いますか？

[868: 匿名さん]

ゴルフレンジの規模ってどれくらいなんでしょうね。
マンションの施設で室内だと、こんな感じ？
http://2610.s-re.jp/common/facility/2610/66/facility_2.jpg
これくらいなら維持費もさほどかからないかもしれませんね。

[869: 匿名さん]

維持費がさほどかからなかったとしても、不必要なものなら維持費自体出したくないです。なにが必要でなにが不必要か見直しはできないでしょうか。

[870: 匿名さん]

まだ申込もこれからの物件で、共用施設の見直しとかありえないでしょうね。
施設の廃止の話もありましたが、実現はむずかしいでしょうし、物件の少ないエリアではないので
共用施設のない物件もたくさんありますよ。

[871: 匿名]

やっぱり浅草タワーってイイよね。

[872: 匿名さん]

あれ、ここ敷地の６０％が公開空き地。。私道を高価に売りつけられてるような。そのぶん固定資産税どうなるの。。

[873: 匿名さん]

知らんけど…。明日から登録会だね。皆さんはどうしますか？

[874: 匿名]

出しますよ。
正直、安い部屋ですけど

[875: 匿名]

抽選かな？

[876: 物件比較中さん]

ゴルフレンジもシアタールームもたいしたコストはかからんでしょ。
かかるのはプールとかカフェだよ。初期よりも運用コストを考えてみて。プールは水の入れ替えや監視で相当な費用がかかります（これは一番最悪な施設ですね。なので豊洲や有明のタワーの一部は却下です。）
カフェは、店員さんの人件費がかかります。消耗品も多いし、こぼしたりして汚れたりも心配です。
ジムは初期コストは高いのと場所をとることかな。監視員が必要かはわからないけど、事故とかあるから結局だれか
居る必要があり人件費もかかるんでしょう。
そー考えると、カフェだけ余計かな。利用者が多ければ収入でまかなえるかもしれないから、利用率を見て必要の是非を検討するのでしょうね。あまりに使われなかったら、自動販売機か給湯器でも置いてセルフにして、くつろげるカフェ空間だけ提供すればよいかもね。
まー管理・修繕費をいくら払っても構わないような人が住むタワーにするか、サラリーマン世帯が住みよいタワーにするか、こういったところにかかってますね。
ここは無駄なエスカレータがないのはよいですね（これも運用コストがかかりますね）。あとエレベータが三菱だとかなりよいものになるでしょうね（藤和物件だから確認しないと。だれか知ってます？）。
管理修繕費があまりにも高いと中古も売れないですよ。（有明はやばいようです。）

[877: 匿名]

明日、登録する人居ますか？私は凄く悩んでください。やっぱり買いかな？

[878: 匿名さん]

＞８６０
なんで、おこってんの？

[879: 匿名さん]

↑たぶん趣味。

[880: 匿名]

怒って無いよね？