浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[332: 匿名さん]

なんか、現時点で入居希望総数がそんなにないのにあえて、第○次と小分けにして、サクラまでいれて抽選にして、人気のあるふりをする作戦らしい。いやらしいな。

[333: 匿名さん]

>>332さん

現時点で第○次とかやってるようじゃ、最悪ですよ。
長期販売が目に見えているし、完売まで何年かかるんですか？

契約者は最悪ですね。
仮に建物が完成しても売れ残り多数ですし、裁判で負けて建物ができなくても手付け金倍返しで納得いくものなんでしょうか？
後者の場合、事業協力者（地権者）も最悪ですね。
棲家を失っただけでなく、仮住まいから出れないんだから。
保証はしっかりしてるのだろうか？

ホント、リスクの多い物件だなあ。
そのうち○のブログにも出てきそうだな。

[334: 匿名]

現時点でどの位要望書取れたんだろうね。結構、人気あるのかね？

[335: 匿名さん]

>>332さん
> 長期販売が目に見えているし、完売まで何年かかるんですか？
永久に売れないか、ダンピングして外国人投資家のおもちゃになるか、賃貸のタネ物件になるか、あきっぱなし？
なんかの神話の塔みたいにつくるそばから傷んでいくとか・・・・・（涙）

> 契約者は最悪ですね。
> 仮に建物が完成しても売れ残り多数ですし、
> 裁判で負けて建物ができなくても手付け金倍返しで納得いくものなんでしょうか？
チラシにも書いてないし、ひどいですよね。口頭で「大丈夫です」と説明されてもねぇ。
空き家でも、事業者が賃貸で回して荒れない、っていうなら、最悪のボロボロよりましかもしれないけれども、
組合で事業者の声が大きくなるから心配。
いっそ、中止で返金の方がいいかもしれない。そのかわり、すぐ返してほしいし、下に書いたような「仮住まい」
になった場合、その補償はしてくれないと困る。倍でなくていいから、速く、損がないようにしてほしい。

> 後者の場合、事業協力者（地権者）も最悪ですね。
> 棲家を失っただけでなく、仮住まいから出れないんだから。
> 保証はしっかりしてるのだろうか？
「事業協力者」は、ここや別の某掲示板見ると、旧マンション住民の場合、藤和に、
南側のひとかわの人の場合はモリモトに、それぞれ土地や区分所有の権利を売ってしまっているので
法的には、何の権利もないらしい。念書一枚と一時金で「仮住まい」させられているとのことでアップアップ。
ダメだったときの保障も怪しいらしい。念書なんかおいそれとみせてくれないから、話したレベルです。
それを新規の買換えの購入者にもやるっていうんで大騒ぎに。売って、すぐ入金させ、完成まで「仮住まい」。

>>334
本音レベルで、近所の人にきいたら、見学者用の車は・・・・・らしい。
で、またこういうことを書くと、サクラを混ぜてさも人気があるようにやるんだろうなｗ

[336: 匿名さん]

見れば見るほど、どこにでもある並のタワマン。
ここで揉め事を起こしてまで建てる必要はない。

[337: 匿名]

やっぱり、あまり売れてないの？そうなると一次より二次のほうが安くなるのかな？

[338: 匿名さん]

次はない。
地所もバカじゃない。
ヒント：総合設計取消

[339: 匿名]

ヒントもクソもねぇんだよ！一次は一次、二次は二次。お前、モデルルーム行って話聞いてねぇだろ？妄想で物言うな！

[340: 匿名]

↑こういうデベ寄りの書き込みが新鮮に見えてしまうのが、この物件（スレ）の凄さかも

[341: 匿名さん]

だから二次はないってｗ
営業レベルの話やない。

[342: 匿名]

どのくらい売れたのかな？最終的な値段もまだかな？

[343: 匿名]

結構売れてるみたいだよ。

[344: 匿名]

>343
売れてるも何もまだ正式価格すら発表されてないんだけど。

[345: 匿名]

反対派の方々は、こちらに移動されたのですかね？

正式価格発表か近くなってきましたのでワクワクします。
駅距離以外は、すごく気に入ってます｡
勿論、訴訟、＊＊＊、浮浪者を理解した上で。

[346: 匿名]

こちらに移動ってこのスレのことですか？とてもそうとは思えない雰囲気の書き込みだけど。
ワクワクする、距離以外ですごく気に入った理由とは？興味本位で聞いてみたい。

[347: 匿名]

正式な価格はいつでるの？やっぱり少しくらいは安くなるよねぇ。

[348: 匿名さん]

>>343
んなことは営業トークのレベル.
真実は闇の中。
>>344
事前の書面の事じゃないの？
>>347
安いも何も

>>345
業者乙

[349: 匿名]

買うしかないね！

[350: 匿名さん]

>>349
フジタ支援のために？ｗ
地所はほうっておいても大丈夫だろう。

[351: 匿名]

反対派乙
いい加減諦めれば。

[352: 匿名]

法律違反はないのに何故そんなに盛り上がるの?
浅草という土地柄高層ビル回避なの？
でも工事開始してますが協定書も近隣と普通交わされて工事開始するはずだし、極小数の反対？法律以外で、景観問題で気分的に嫌って話？
実際の所、どうなんです？
こういうケース反対派に金ばらまいて捩伏せたりが大半のような。
取消になる案件て極わずかだよね｡

[353: 匿名]

で、あなたは買いたい派？それともスレの大勢が反対に傾いてるから範例引っ張って流れを変えたい派？
通して読めば、そういった一般論があんまり意味なく感じられると思うけど。

[354: 匿名さん]

>>351
いい加減諦めるのは事業者ではないのか？　迷惑この上ない。
その上、>>352のように開き直っている始末。
都から貰った総合設計の許可内容に問題があるだろうっていってんだよ。

> 協定書も近隣と普通交わされて工事開始するはずだし
> 極小数の反対？法律以外で、景観問題で気分的に嫌って話？
気分の問題ではない。然るべき法定行政計画への違反の疑い。
反対がどうしても「少数」って事にしたいようだが、実数は少なくとも数百、今ならもっとか。
その反対＝少数、賛成＝多数の印象操作に協定書使うなら、即問題だぞ。
事の重要さを分かって書いてるのか？

> こういうケース反対派に金ばらまいて捩伏せたりが大半のような。
もう、ばらまく金なんかないだろう。ｗ
あるんだったら、まいてみたら？ｗ

> 取消になる案件て極わずかだよね｡
最近の事例少しは見ろよ。ｗ
新宿じゃ、完成後取り壊しだぞ。

[355: 匿名さん]

>>352
大きく言えば、建築基準法違反、都市計画法違反な。
小さく言えば、建築基準法に定められた「総合設計」の運用の逸脱、
　　　　　　　都市計画法によって規定された「市区町村都市計画マスタープラン」等各種行政計画への違反な。
あと、設計上のミス（建築確認関係）の数々とプロセス。
「違法な建築」の可能性があるんだよ。
それくらいは自覚しとけ。

[356: 匿名さん]

>>333さん
>後者の場合、事業協力者（地権者）も最悪ですね。
>棲家を失っただけでなく、仮住まいから出れないんだから。
地権者さんの事まで考えが及びませんでしたが、確かに一番の被害者に
なりそうですね…。
これが現実になれば、今度は地権者側から訴えが起りそうです。

[357: 匿名さん]

細かいとこ突いたら都市部で建築物なんか建ちませんぜ。

[358: 匿名]

まぁそういう事で！決めちゃおうよ！

[359: 匿名]

盛り上がってるみたいだけど、お互いに立場がわからない者同士の不毛な議論からは進歩しないんですね。

で？反対派は何がしたいの？

そろそろ飽きてきた。

[360: 物件比較中さん]

このスレッドは訴訟を起こしている関係者（ヤ○ザさん？）の書き込みとしか思えないような、
わけわからん書き込みが多くて全く参考にならん。
誰か別のスレッドたててほしい・・・・まーもともと書き込み少ないだろうけど、今よりましかも。
勝手にしてって感じな状態ですね。。。。

[361: 物件比較中さん]

そうそう地元民でもこんな書き込んでる暇な人はいないね。
建つ建たないだの、たぶん見てる人も退屈して読み飛ばしてるよ。
少なくともこの物件に興味ある人はあまり気にしてないでしょうね。
それよりもこういう輩が管理組合に食い込んできて、管理修繕費の一部をちょろまかそうとするのが怖い。
金が集まるところにこういう輩が集まるから気をつけないとね。

[362: 匿名さん]

まとめて料理する。

>>357
違法性を認めとるのか？「37階」の許可が細かいことか？
>>358
「違反建築」と言うことにな。ｗ
>>359
経緯も争点も前の方に何遍も書いてある。少しは読んでほしいものだ。
可哀想なのは、周辺と旧住民の大部分で、旧マンションの幹部と区議、事業者、都、区に同情の余地無し。

> 反対派は何がしたいの？
「反対派」ではない。
「筋の通らない超高層の許可取消要求をしてる者」＋「近隣で迷惑を受けている、受けつつある者」。

>>360
「少数少数」の次は今そうきたか。悪知恵だけは働くらしい。
じゃあ、浅草寺はヤ×ザか？　ｗ
> 勝手にしてって感じな状態ですね
地元は事業者らの勝手にされたんじゃ困るんだよ。
>>361
> それよりもこういう輩が管理組合に食い込んできて、管理修繕費の一部をちょろまかそう
旧マンション関係、それらしいことやってるじゃないか。ｗ
それに、新築の買い換えや待機者の問題。
語るに落ちるな。

[363: 匿名]

じゃあ、買う？買わない？そろそろ決めようか？

[364: 匿名]

正直、このスレ見てると、浅草自体に良いイメージが持てなくなる。。

反対派か地元民のどちらでもいいが、こういうスレをする人が住んでる土地って事だよな。

まとめて料理してやるて。。。


美しいまちなのに、残念。。。

[365: 匿名]

>建つ建たないだの、たぶん見てる人も退屈して読み飛ばしてるよ。
>少なくともこの物件に興味ある人はあまり気にしてないでしょうね。

建つ建たないは、物件にとって最も重要なことでしょう。
本当に関心があれば読み飛ばすことなんてしないはずだと思いますが？

購入すれば、すべての事実がのしかかってくるんですから
マイナス情報に耳を塞ぐというのはどうでしょうかね？

営業に聞けばわかる程度の情報ばかりの掲示板こそ、何の役にも立たないと思います。

[366: 匿名さん]

>>364
> 美しいまちなのに、残念。。。
その「美しいまち」に時のアセスを経てお荷物決定必至の、馬鹿げた建物を作ろうとしているのは、誰だ。
それも高邁な精神性も何もなく。
（個人的にには「美しい」とまでは思わないが、個性のある町だとは思う）

>>365
営業の「仲人口トーク」だけで、ぽんと大金出せる人はすごいや、ｗ
住めば、こういういきさつのツケが身に降りかかってきますから。

[367: 匿名]

反対派用の板立ち上げなよ｡
ここは検討板で反対して許可取消を狙う板ではないですよん。

[368: 匿名]

反対運動乙

頑張り（笑）

[369: 匿名]

でも、一番最悪時の内容を反対さんが教えてくれるから、そのうえで検討できるから、結構有り難い。
モデルルームで高揚しましたが、ここで冷静になり、自身の求めるものが浅草タワーだったので要望書を提出した次第です｡

浅草って何年か前から住んでますが、広い新築マンションが全くないんですよね。

私は好きな町で広さを求めたらここでした。

[370: 匿名さん]

>>367
業者乙
経緯、現況、懸念材料を示されるのがそんなに嫌かね？ｗ
「反対運動」じゃない。事実だ。

[371: 匿名さん]

勉強にはなるんですよね
ただ検討者として聞きたいことや言いたいことが切り出しにくい雰囲気。

[372: 匿名さん]

>>369
たちいったことを伺いますが、何平米くらいをお探し？

たしかに、最近あちこちで建ってるのは、ワンルームに毛の生えたようなのばかりですが。
中古まで視野に入れれば、結構、面積によってはあるような気がしますが。

新築って言っても、タワーは工作物（電波塔や煙突みたいの）にちかい曲芸みたいな構造ですから（ｗ）
あまりおすすめは出来ないタイプの建築です。

[373: 匿名]

そうだそうだ。
検討者として、意見交換したい。
変な反対？建つやら建たないやらの人よりも普通に意見交換したいですね｡


反対さん
建つか建たないかは、もう充分お話聞けてリスクも良く解りました。
買う気で見てるけど、悩んでる人や決めた人の純粋な意見交換をしたいのですよ。
すみませんが他でやってくださいm(__)m

[374: 匿名さん]

>>364　粘着だな。
362は、357,358,360,361などの、明らかに悪意ある業者的書き込みへの対応をしただけだろ。
洒落も軽口も通じないのかｗ

[375: 匿名]

ここいらは住吉会系ですか？何で浅草界隈は繁華街がそんなに多くないのにいるのでしょうか。
今、最後の悩み所は入居時期が遅いことです｡

確かに新築だと広いのが浅草界隈だと出ないですよね。
中古は探してみたけど広いのは古かったり、でしたよ。
江東区も探しましたが、やはり台東区がいいですね

[376: 匿名さん]

>>367
> 反対派用の板立ち上げなよ｡
> ここは検討板で反対して許可取消を狙う板ではないですよん。
>>373
> すみませんが他でやってくださいm(__)m

業者必死ｗ
昨日の>>357,>>358,>>360,>>361なんて、ためにするはなしばかり。果てしなく荒らしに近い。
それに、ここで許可取消を目指したなんかできるわけないだろ（呆）
それを口実に、このビルの事業計画のうさんくささ、やばい話をされたくないだけだろ。
売れ行きに影響かもしれないから、びびってるか。

[377: 匿名さん]

>>375さま
雷門から駒形辺りにかけて、ちょっと大きめのがあったりしますが、まだ狭い？
あと、×××ですが、昔から居るので、居心地がいいんでしょうね。香×師もテ×屋もいるし。
ただ、心配なのは、地回りのそういうのが、広域暴×団の傘下に吸収されて変質していくこと。
そうなると、地元との接し方も変わってくるかも。

[378: 匿名さん]

ふんどしかつぎの藤和（こいつがへまやったわけだが）はともかく、横綱・大三菱が控えているんだから、
きっと何が起きても大丈夫ですよ。建たないせよ、穏便な解決が図られますよ。ご安心。
単に、ここに、規定外の超高層が建たないだけで。

[379: 匿名さん]

すみません、土曜日の説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
共用部分や修繕計画など、管理に関する説明会があったんですが、
所用で参加できませんでした。
特に修繕について知りたいんですが、ご存知の方は、具体的な
内容を教えていただけると助かります。

[380: 匿名]

タワーの修繕計画表は当てになりませんよ。実際はもっともっと掛かりますから。
デベは売ったら関係なし。

[381: 匿名さん]

>>380
タワー型のマンションの実績ってないからね。適当だろうな。何が起きるかによって費用は
変わるし、当初考えていたより管などの寿命が短かったり、外装材に問題があったりすれば、
即修繕費に跳ね返ります。あと、公開空地の維持管理も。

この物件を買おうという人は、普通の土地・建築計画ではなく、
一種の「戦地」だということを認識して、お買いになられるのがよいかと。
それも、感情的なタワーマンション忌避・反対ではない。
利権まみれ、法規違反・行政の瑕疵の懸念が強い物件への強い異議申し立て。

まさに「冷戦」。
板門店か、ベルリンの壁沿い、鉄のカーテンのすぐそばの地雷原、敵弾の当たるところに
「共用スペース豊か」などと悠長なことを言ってビルつくってるのと大同小異の平和ぼけ。
事業者とその一味のいうことは鵜呑みにせず、ここ以外の先行事例や、この事業の危うさを
よくよくご確認下さい。