浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[141: 匿名]

本当に買いたいなって思ったんだけど辞めたほうがイイかな？

[142: 匿名]

こことスマッチ読んでると無事計画通り建つとは思えない…何も知らずに買う人いるの？

[143: 匿名]

建たない事は絶対にないって言ってたよ！

[144: 匿名さん]

最初はここいいな〜って思ったけどいろいろもめているようだしやめました。

[145: 匿名]

計画変更して建てるということ？
絶対にない、って言ってたって売れた数があまりにも少なければ変更せざるを得ないでしょう。

[146: 匿名]

スマッチ読んでるよりモデルルームで担当営業からしっかり話を聴いた方がいいですよ。
結構、反対派？寄りの意見のみにスマッチはなってますからね！

反対してるのは五人らしいです。
問題はどちらかというと価格かと思います。

[147: 匿名さん]

浅草は今や世界的な観光地だし、日本ならではの文化も残っているので、特別な場所だと思う。
どこの町も同じような景観になったら面白くない。

[148: 匿名さん]

>>143
>>145
> 絶対にない
「売れる、売れない」の前に、「建てちゃいかん」という司法判断があるかもしらん。
超高層許可の問題が係争中って広告に書いてないな。その軽微な一点をもってしても、誠実でない、「絶対ない」の根拠がないことがわかりそうなもの。 所詮は不動産屋、ずるい相手と思って間違いはない。

>>146
業者乙。訴訟の原告の数書いて何が楽しい。陳情の署名数や、浅草寺周辺の動きもしらんのか？
というか、そんなことをわざわざ書くと言うことは、おまえが地元を引っかき回してる張本人じゃないのか？ｗ
語るに落ちるな。
姑息なことやる前に、フェアにやれよ、何事も。
議会で自民公明動員したり、小銭で地元分断したり、旧住民の高齢者を半ばだますようなことをしたりする前に。

> モデルルームで担当営業からしっかり話を聴いた方がいいですよ。
それはそうした方がいいでしょう。
>>141さんも、迷っているなら、一度、ＭＲ、現地をごらんになったほうがいいかと。
むこうにもかいてありましたが、情報の真贋を判断するのは、最終的には読み手＆買い手。
ただ、そうとうあざとい手、強迫（脅迫ではない）じみた手ををつかってくるようですから（スマッチでの「買い換え強要」などからすると） 少しでも疑問があるとき、そういう無理押しがあったときは、毅然とした態度で退出するなど、その場に臨んで下さい。
また、そのようなけしからないことがあったときは、速やかに、掲示板に反映させて下さい。
みんなのため、犠牲者を減らす一助になります。

[149: 匿名さん]

ちなみに、見せかけのよさ、陳腐なサービスの羅列なんかで、目くらましをされてはいけません。
また、値段だけの問題でも、どうせ早晩飽きる窓からの眺めだけの問題でもありません。
施工が大丈夫か、構造に問題はないか（例えば免震の寿命や耐火性）、施設の管理計画（修繕積み立てや工事の方法）、風環境の変化など含めた近隣の環境、「事業協力者」よばれる旧住民との折り合いが組合運営の上で上手くつきそうか、災害時の広域避難、避難所に問題はないか、など、命と財産維持に関わる項目を、きちっと問いただして、曇りのある回答であれば、そこが考えどころです。

[150: 匿名]

なんなんだ。
建築確認おりてるのに

[151: 匿名]

文句ばかり書いてあるけどそんな完璧なタワーマンションあるか！何処のマンションにでも少しくらい悪いとこあるだろ！

[152: 匿名]

わかった！３６階建てに変更！それで許してやる！

[153: 匿名さん]

>>150
図面、ミスだらけで、何回出しなおしてると思ってるんだ？ここの確認。姉歯一歩手前よ。
特に、防火区画のミスじゃ、民間検査機関が行政処分食らってる。
今の確認図面だって、保持倉なんか出てるだろうな。そんな程度。
それより問題は、超高層が建つべきところでない（区がそう言ってる）ところに、超高層を許可した都と区。

>>151
> 完璧なタワーマンションあるか！
ないよ。ヨーロッパでは「危険物」として規制。
そんなものを、地震国で、未確立の技術の免震云々垂れ流し「規制緩和」「金」の方便で許可する行政も行政なら、
その真の恐ろしさ、厄介さを調べないで「眺めがいい！」とか上っ面で買うひとにも問題がある。
超高層建築の将来、経年変化は「実験中」。その実験に協力して人生を終える覚悟ならそれはそれで。

>>152
もし、業者だったらゆるさんぞ。１階減らして何の役に立つ？（３ｍばかりさがっても無意味）
やるなら、無意味な総合設計止めて、半分以下の12階～15階、公開空地部分に6階程度二棟にの変更。
それくらいを建てる「方便」はある。

[154: 匿名さん]

発想が貧困なんだよ。
業者　：空き地をつくれば、超高層がつくれてボロもうけ。今回は議員抱き込んでごり押し。
買い手：眺めがよくて「セレブ気分」かも。
行政　：「一応書類は要件満たしてますから」（中身ボロボロ）
結局、この程度。真剣に馬鹿みたいなビルが、こんな路地裏に建ったらどうなるか、考えてみろ。

[155: 匿名さん]

反対派多いね、このスレ。　反対１０に対してお客１　かな？

[156: 匿名]

擁護？派、ポジのほうが明らかに感情的情緒的だな。景観擁護物件ネガ派のほうが理論的で説得力がある。
道義上の問題は置いても、こんなに問題ばかり目立つ物件を買うのは考えものだ。住む限りは周辺住民さんとうまくつきあわざるを得ないが、最初からつまずいている。

[157: 匿名さん]

ここは、何だかすごく評判が悪いんですね。
価格の面ではかなり高いと感じますが、訴訟問題の結果次第では計画中止になるかもしれないんですか？
>>103さん
>工事監理、管理もなっちゃないし、産廃のダンプだっていい加減なのばかりではないか。
>警備員はいい加減、重機は型番のふるいのばかり。働き手の質の問題もこのまえ問題になった。
警備員がいい加減なのは困りますが、他の部分については工事を定期的に外から見ているだけでは
解からない部分なのでは？？型遅れの重機も、特に問題ないような。

[158: 匿名さん]

ここの物件はあまり評判がよくないんですね。
ここの掲示板でも購入検討者よりも反対されてる方の方が多い様な？
反対運動が起きているというのも↓これのことですよね？
http://kyoto-seikei.com/09-0926-n2.htm
確かに昔ながらの古い町並みは趣がありたいへん魅力的です。
昔ながらの街並みは残すべきだとは思いますが、わたしなんかは
そんな素敵なところのタワーマンションに住みたいな～と思うくちなので
ここでそんなことを書いたら批判をあびそうですが…HPの眺望を見たら
素敵ですね。まあ最上階を購入するのは無理だと思うので
あの景色を拝むことはできそうにないですが。

[159: 匿名さん]

>149

なるほど。チェック項目作ると、長い目で見た場合のデメリットが見えてきますね。

あっという間に議論スレになっていますが、これは他の物件を検討なさる方々にも貴重な内容が多いと思います。消費者ももっと賢くならないといけないなと痛感します。

[160: 匿名さん]

>>155
反対する動きの理由に合理性を感じ、首肯してしまった「お客候補」だった人の書き込み、多いでしょう。
何でもかんでも地元の動きにするのは短絡ですよ。業者に近しい人？

>>157
少なくとも「総合設計」という、超高層を建てられるようにした東京都の許可について「問題がある」ので訴訟が成立しているわけです。
区のマスタープランでは、ここは「中低層」（５階程度）としてしてあるし、都の許可要綱では、地元区の行政計画への配慮が書いてある。５階と３７階じゃあ、「ばらつきだ」では話にならないでしょう？
なぜこれが許可されたのか、行政は司法のの場で釈明せねばなりませんが・・・・・・・・
説明が出来ず、行政の裁量がおかしいとなれば、許可取消、です。
台東区は「共同化」「不燃化」だから、といってますが、ここはもともとコンクリのマンションやらで不燃、共同化＝超高層というのもむりやりです。この辺、疑問があれば、是非、台東区や東京都にきいてみてください。

>　働き手の質の問題もこのまえ問題になった。
なぜかと聞かれているので、やむをえず説明会（工事の進捗や、工事現場の状況を知らせ、近隣と意見交換をする場を近隣から求めて定例開催するようにようやくなった。だからある程度中の状況はわかるし、そうでなくとフェンス越しに結構見えますよ）での話を書くと、工事敷地のゲートそばで作業員同士のとっくみあいがあったそうで、そうでなくともこのへんは、そういうことが多くて近所が「何事か」と焦った、警察呼ぼうか、という感じになったと言うこと。

> 型遅れの重機も、特に問題ないような。
廃ガスの基準や、運動・旋回性能等との関係。業者に地元の説明会で情報開示を求める近隣住民がいてものらりくらりでちゃんとした証拠を出してこない。これは産廃のダンプについても同じような問題をはらんでいます。

> 確かに昔ながらの古い町並みは趣がありたいへん魅力的です。
厳密に言えば、浅草は空襲で丸焼けなので、一部の耐火建築以外は焼失してしまったのですが、そのあとつくられたまちなみは、昔ながらのものもあり、大きいビルといっても、こんな常軌を逸したものは建ったことがない地区です。そういうバランスを保ってきた地区です。

> ここでそんなことを書いたら批判をあびそうですが
いえ、そこまでかんがえてＭＲや広告をご覧になっていただければ。
ただこの物件に関しては、敷地の関係で景色はご指摘の通りです。なんでここに超高層か、全く企図がわからないのです。
もうしわけに空き地をつくり超高層にして容積の割り増しを貰うこと（売れる床面積が増える）だけが目的のビルとしか思えないのです。日照、風環境、景色、どれをとっても悪化します。
そして、ここまで近隣（業者に懐柔された一部を除く）との不協和音がある、建築中止の懸念があるということを知らせずに、建て逃げ、売り逃げのようなことを目論んでいるとすれば、地元にも、購買者にも双方にとって、こんな不幸はありません。