浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[101: 匿名さん]

なんか素人の原価計算が貼り付けてあるが、そんなもんを根拠に赤字だから安普請だろうとか、

ちょっとムリがあるんじゃね

別にここがいいとは言わないけどさ

[102: 匿名]

ここまで数が多いと、確実に完成後でもキャンセル販売（本当のキャンセル部屋と本当は売れなかった部屋）があるな
待てば１００％値引き販売がある

[103: 匿名さん]

>>101
こっちだと、業者元気だね！

安普請は現場を定期的に見てればわかる。なんだ、あのコンクリートは？
当局から指摘されたり（出来ゲームかも知らんが）、建築確認の取り直し何回やってる？
工事監理、管理もなっちゃないし、産廃のダンプだっていい加減なのばかりではないか。
警備員はいい加減、重機は型番のふるいのばかり。働き手の質の問題もこのまえ問題になった。
杭は、必要分、本当に打てたのか？　民家に食い込んだ部分は出来たのかかね？
この調子で「優良物件」ができたらへそで茶を沸かす。
見た目に、ちょっと見贅沢な薄切りの石を貼る、とかそう言うんじゃないぞ　ｗ

上記のように、「試算」からだけ、安普請といっているのではない。
不採算の方には、多少の根拠になっているが、土地買収にかかった経費について漏れ聞こえる数字と
ほかの超高層の現場の工費坪単価（過去事例）をクロスさせれば、だいたい、あんな感じになる。

高コスト＋旧住民分抱え込みとなれば、値段に跳ね返すか、安普請にするか、その両方か。
値段が異様に高いのは、みな指摘している。
例の試算も、粗い試算とはいえ、素人計算と甘く見ない方がいい。
ま、人間図星をつかれると、悪態のひとつもつきたくはなるわな。ご愁傷様。

反論するなら、安普請でない証拠を出して貰いたい。
（>>101が業者の場合。お客の場合、試算は参考程度ということで）
くだらないコンセルジュだの、地元に金を落とさない囲い込みサービスの羅列だの、そんなのを
お祭りの裏番組で広報する前に、ざっくりした試算くらい出したらどうだ。不安を払拭したいなら。

[104: 匿名さん]

>>102
ここだけは止めておいた方がいい。
まじで、工事段階から見ていると、ひどすぎる。
理由は上記。

[105: 匿名]

その内営業妨害で訴えられるような気がする。

[106: 匿名さん]

>>105
訴えられるものなら訴えてみろ。
返り討ちにしてみせる。

[107: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。

[108: 匿名]

完成してみないとわからないですよ
予想図とは違うのはしょうがないですけど、タワーマンションって完成してみるとチャチイマンション多いですから

[109: 匿名さん]

>>107
業者乙。黙って物件説明会でもやってろ。

>>108
ファミレスのメニューと同じで、がっかりが多数ですから。ｗ
昔の建物と違って、いまのはみんな、耐久消費財ですから。
ちゃちいのはデフォでしょうね。

[110: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。三社祭も年一回だしあまり気にならないけど…。

[111: 匿名さん]

>>110
こんなとこまででしゃばってこねぇで、事務所で接客してろ。
お祭りは年一度でも、「事務所」はずっとあるんだよ。

[112: 匿名さん]

もうひとこと。
ろくに納得いく説明も受けないまま、判つかされた高齢の旧住民は気の毒。
建ってしまえば、日影や風でひどい目に遭う、周辺にとっては害悪。
観光立国、観光立区といいながら、風景ぶっこわすのは、国民の損。

一儲けたくらもうとした、旧組合幹部や某議員、土建屋は、腹切ってわびろ。
神罰、仏罰がくだるよ。

[113: 匿名さん]

＞観光立国、観光立区といいながら、風景ぶっこわすのは、国民の損

いろんな議論がありますが、
この点だけは強く同意。
浅草にタワマンは似合わない。

[114: 匿名]

今年の三社祭は刺青いれてる場合は、どのチームも基本的には神輿は担がせないことにしたから問題なく終わりそうですね
でも何度か神輿に乗っかって警察に注意はされてたけど
まぁ～、１チームだけだから警察も警備は楽だったでしょう
１チームだけ特別に先導までして、警察の皆様ご苦労様です
個人的にはいいんですが、言えることはヤク×の皆様は、ルールは守らないということです

[115: 匿名]

＊＊＊がどうのこうのって言ったら最初から浅草なんて住めないよ！自分でモデルルーム見て話聞いて決めればイイと思うけど。

[116: 匿名さん]

モデルルームと話だけで決めるのって怖すぎない？
なんか、部屋のパターンも少ないっていうか１つだけらしいし、
業者は自分の都合のいいことしかいわないに決まってるし。
自分で情報集めないと、大損するわよ。
地元の状況や企業情報なんかもふくめて。

[117: 匿名]

地元の状況って別に悪くないけど･･･。元々住んでいて困った事なんて書かれている程無いね。知らない人が持っているイメージって怖いね。嫌なら辞めれば！

[118: 匿名]

そりゃあ、地元の奴はそうだろうよ
歌舞伎町だろうと、ダウンタウンだろうと、その生活が普通なんだから
知らない人に教えてるだけ
その上で買うならいいんじゃねーの！

[119: 匿名]

追記
別に住んだからって、殺されるわけじゃない
ただ、そうなる可能性は普通の地域より高いだけで！
事件に巻き込まれないように注意すればいいかもね
注意しようがないけど！

[120: 匿名さん]

業者必死？ｗ

[121: 匿名さん]

117よ。
ビューホテルの喫茶室で銃撃戦になったときは、さすがに地元でもひいたぞ。
あと、お祭りでも黒塗りの車びっちり、というのは・・・・
普段見えないものが見えているということ。
それ尾承知の上で買うなら、止めはしないけどね。

あ、そもそも建つかわからんけど。

[122: 匿名]

でも、浅草タワーってイイよねぇ。

[123: 匿名さん]

だんだん月島みたく古いのと新しいのが一緒くたになって、なんだかワカラン町並みになっていくのかなと思うと残念です。

[124: 匿名さん]

＞＞１２３
同感です。
＞＞１２２
黙ってＭＲで営業してろ。こんなところまででてくるな。

[125: 匿名さん]

＞＞１２２
おい。１２２。
「やっぱりいい」っていうからには、理由があるんだろうな。
納得のいく「理由」をちゃんと理路整然と書いてみろ。

[126: 匿名さん]

なんか、買い換えご希望のお客さんに、上から目線で、無理無体をいってるらしいじゃない？
そうでなくても、ダメ物件なのに、そんなんでいいのかね？営業君よ。

こんなことろでくだ巻いてないで、ちゃんと対応しないと、客いなくなるよ。
元の９０戸以外、ぱらぱらだったら、どう責任とるつもり？

こんなぐだぐだなら、さっさとやめちまえ。
フジタの工事手間、近隣対策費の実損、土地は区にでも貸し付けたら？
それで終わりにするのが最善だと思うよ。この馬鹿みたいな状況見てると。

[127: 匿名さん]

>>123
私も同感。
昔の町並みが並んでるところに新しいのが建つのって不思議なかんじだよね

[128: 地元不動産業者さん]

>>123さん

彼ら（デベ）の言う「都市開発」ならず、実際は「環境破壊」ってことだな。

[129: 匿名]

浅草にタワーって別にイイんじゃないの？

[130: 匿名]

129
要らないという意味で…

[131: 匿名]

少し金額が高めだね。一割安いとかなり本気で買いたいな。

[132: 匿名]

やっぱり浅草タワーってイイよね〜！

[133: 匿名さん]

>>132
促進の意味なら、馬鹿のひとつ覚え。ＭＲに引っ込め。
>>130さんのご指摘の解釈なら、同意 w

[134: 匿名さん]

町並みとか考えてる不動産屋てあるのかね？
奴等は金と目立つことしか考えてないんじゃなかろうか・・・。

[135: 匿名さん]

>>134
でしょうね。
「駅から●分」「坪いくら」だけでしょう。ｗ
問題は、そうであったらこまる「行政」「一部議員」まで、同じ穴の狢になっていることです。

[136: 匿名]

この物件って何か違反とかしているの？してないなら工事中止はないでしょ！

[137: 匿名さん]

違反してる可能性大なのよ。
区の行政計画と、都の建築基準に。だから裁判になる、できるわけよ。なんにもなきゃ手も足もでない。

[138: 匿名さん]

階と方角によりますが、景観いいですねえ。

間取りも快適そうなものが多いと思います。

これぐらいのマンションになると警備も24時間体制なんですね。いろいろ入れるとここまでの価格に釣り上がるのは仕方がないですね。

[139: 匿名さん]

>>134
街の景観は損ねてるかもね
同時にあの辺りの地域が好きな人には最高の立地でもあるし
下町の雰囲気が好きで選んだとしたら複雑な心境になりそう

[140: 匿名さん]

>>138
業者くさい書き込み乙。
眺めがいいはずないじゃないか。少なくとも東側はすぐビューホテルなんだから。
頭越しに見えても最上階だけだろ。
西側見れば、池越しにビルビル。南を見てもビルビル。北側も汐入のビル群か。
間取り、取り立ててみるべきところなんてないじゃない　ｗ

> 警備も24時間体制なんですね。
> いろいろ入れるとここまでの価格に釣り上がるのは仕方がないですね。
馬脚　ｗ

>>139
きれいごとですが、街はみんなで時間を掛けてつくるものですから、
そういう「複雑な心理」の種をどうかお忘れなく。
日本の雑木林に、いきなりユーカリのきかなんか植えて林ごとだめになるような
開発は決して「次」の芽が出ません。くいつぶしです。

[141: 匿名]

本当に買いたいなって思ったんだけど辞めたほうがイイかな？

[142: 匿名]

こことスマッチ読んでると無事計画通り建つとは思えない…何も知らずに買う人いるの？

[143: 匿名]

建たない事は絶対にないって言ってたよ！

[144: 匿名さん]

最初はここいいな〜って思ったけどいろいろもめているようだしやめました。

[145: 匿名]

計画変更して建てるということ？
絶対にない、って言ってたって売れた数があまりにも少なければ変更せざるを得ないでしょう。

[146: 匿名]

スマッチ読んでるよりモデルルームで担当営業からしっかり話を聴いた方がいいですよ。
結構、反対派？寄りの意見のみにスマッチはなってますからね！

反対してるのは五人らしいです。
問題はどちらかというと価格かと思います。

[147: 匿名さん]

浅草は今や世界的な観光地だし、日本ならではの文化も残っているので、特別な場所だと思う。
どこの町も同じような景観になったら面白くない。

[148: 匿名さん]

>>143
>>145
> 絶対にない
「売れる、売れない」の前に、「建てちゃいかん」という司法判断があるかもしらん。
超高層許可の問題が係争中って広告に書いてないな。その軽微な一点をもってしても、誠実でない、「絶対ない」の根拠がないことがわかりそうなもの。 所詮は不動産屋、ずるい相手と思って間違いはない。

>>146
業者乙。訴訟の原告の数書いて何が楽しい。陳情の署名数や、浅草寺周辺の動きもしらんのか？
というか、そんなことをわざわざ書くと言うことは、おまえが地元を引っかき回してる張本人じゃないのか？ｗ
語るに落ちるな。
姑息なことやる前に、フェアにやれよ、何事も。
議会で自民公明動員したり、小銭で地元分断したり、旧住民の高齢者を半ばだますようなことをしたりする前に。

> モデルルームで担当営業からしっかり話を聴いた方がいいですよ。
それはそうした方がいいでしょう。
>>141さんも、迷っているなら、一度、ＭＲ、現地をごらんになったほうがいいかと。
むこうにもかいてありましたが、情報の真贋を判断するのは、最終的には読み手＆買い手。
ただ、そうとうあざとい手、強迫（脅迫ではない）じみた手ををつかってくるようですから（スマッチでの「買い換え強要」などからすると） 少しでも疑問があるとき、そういう無理押しがあったときは、毅然とした態度で退出するなど、その場に臨んで下さい。
また、そのようなけしからないことがあったときは、速やかに、掲示板に反映させて下さい。
みんなのため、犠牲者を減らす一助になります。

[149: 匿名さん]

ちなみに、見せかけのよさ、陳腐なサービスの羅列なんかで、目くらましをされてはいけません。
また、値段だけの問題でも、どうせ早晩飽きる窓からの眺めだけの問題でもありません。
施工が大丈夫か、構造に問題はないか（例えば免震の寿命や耐火性）、施設の管理計画（修繕積み立てや工事の方法）、風環境の変化など含めた近隣の環境、「事業協力者」よばれる旧住民との折り合いが組合運営の上で上手くつきそうか、災害時の広域避難、避難所に問題はないか、など、命と財産維持に関わる項目を、きちっと問いただして、曇りのある回答であれば、そこが考えどころです。

[150: 匿名]

なんなんだ。
建築確認おりてるのに