浅草タワー

[物件比較中さん]

浅草ビューホテルの近くに、38階建てのタワマンが建設予定です。
浅草寺を含む周辺住民の反対運動などもあるようですし、
そのあたりも含めいろいろ情報交換できればと思います。

◇参考URL
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-136asakusa.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/07/post-01d7.html
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2712.html

[972: 匿名さん]

合羽橋楽しむだけなら別物件を検討したら？ここリスク高すぎます。

[973: 匿名さん]

高層階で布団干しなんて聞いたコトないですね・・・
本当にやってしまう人いるのでしょうか？？
2階建てのマンションでさえ禁止事項に含まれてることあるのに。
事故につながる可能性大ですね、、、

[974: 物件比較中さん]

今どき、分厚い布団なんて使ってる人も
いないでしょうから・・・
フェンス（ガラスパネル）に掛けるなんて
もってのほかですよね。

物干し金具が取り付けられているそうですから
その物干しにバスタオルを掛けるような感じで
物干し竿に掛けるのならいいんじゃないでしょうか？
もちろんガッチリと強力布団バサミで
留めておくことが大事ですけど。

フェンスに布団を掛けるのは厳禁ですよね。
パラソルやマンション用鯉のぼりも禁止です。
（今、住んでいるマンションもそうです）
美観・安全面から言っても。

[975: 匿名]

高層階で布団干しが現れるかどうかはわかりませんが、ガラスフェンス越しに布団を干す人は数十はいるでしょうね。
700もありますから、そういう人は必ずいます。
特に地元出身者の比較的年配の家庭はやりそうですね。

[976: 匿名さん]

>>958さん

3階以上の廊下の空調はありませんが、おそらく1階部分の空調はあるかと思います。このような共用部分のランニングコストは基本的に管理費からの支出となります。通常、管理費が少し余って、余った部分は数年後に修繕費に回ることが多いです。

もちろん管理費はマンションによって差がありますが、ここは標準だと思います。

>>969さん

二重天井・二重床で、階高は3.26m・天井高2.5mです。
スケルトンインフィルですし、
リフォームはしやすい造りです。



エレベーターは非常エレベーターも常時使用可能とのことです。なので、高層3基、低層3基になります。他に主に業者がゴミを運ぶエレベーターが1基あります。

布団干しですが、管理規約案によると、バルコニーのガラスフェンスに干すのは不可。その手前の物干しに干すのは可。ただしガラスフェンスより高く干すのは不可になっています。よくある一般的な規約ですね。

[977: 物件比較中さん]

>>976さん

ありがとうございます。
常識の範囲ですね。

エレベーターですが、非常用エレベーターを
ペット用エレベーターとして使うように
なると思います。
ペットが乗っている場合はお知らせサイン（ランプ）が
点くようですが、エレベーターホールでは
ペットと鉢合わせするわけですね。
（私は飼っている側ですが）

今のマンションでは、ペットはまったく別の場所の
非常用エレベーターで移動しています。
ペット嫌いの方から、また非常識な飼い主が多いため
何かとトラブルが起こります。
その点が心配ですね。

[978: マンコミュファンさん]

>>977さん

ペット専用のエレベーターいつも問題になりますね。
確かにペットボタン押せばペットが乗っているのがわかってそれに乗ることを避けることも出来たりするのですが臭いの問題など飼わない人とのやり取り結構問題になりますよね。
ペット棟とか分けたマンションだと問題は少ないんですがね。
これはペット飼育可能とした時点で起こりうる問題ですよね。

[979: 匿名さん]

>>965
>>いらない施設ばかり作るなよ！エレベーターを増やせ！
激しく同意。1畳程度の共用施設を敷き詰めるくらいなら、エレベーターを増やしてほしい。ゴルフレンジ（２打席）
スタディルーム・シアターカラオケルームいずれもトイレくらいの広さならいらないでしょ。これだけでもエレベーター2基分くらい増やせそう。利用されるかどうかわからない施設よりはずっと利用される価値のあるものだと思う。

[980: 匿名さん]

974さん
フェンスじゃなくてもバルコニーにおいての洗濯物干しや布団干しはやっぱりまずいと思います。
高層階なだけに…特に。今時、分厚い布団を使っているお宅は少ないでしょうけど
逆に羽毛布団だった場合について風で飛んで行ってしまう可能性だってあるわけで。
車が走っている道路なんかに布団が落ちてきた場合には大きな事故にもなりかねません。
このマンションのデベはそういったことも考えないのかと思ったらちょっと引きますね。

[981: 匿名さん]

>>979
そんなに狭いんですか！？
エレベーターが多いのもコスト面で心配ですが、
そんなに狭い施設なら要りません。

[982: 匿名さん]

タワーマンションでバルコニーへの布団干しを禁止しているところは少ないですよ。洗濯物可・布団可というのが一般的です。

布団が落ちてきたら大きな事故になる可能性があるのは、10階建てのビルとかでも同様でしょう。

ちなみにタワーの場合は、落下物事故防止のために庇や立ち入り禁止の区域など対策が取られています。

もちろん布団など比重が軽い物は、風に舞って遠くに飛ぶ可能性があるので、きちんと固定して干す必要があるのは言うまでもありません。バルコニーに物を干すのを禁止したらしたで、バルコニーに布団も干せないのか、という意見がでるかもしれませんね。

[983: 匿名]

色々考えたけど駄目だな！このタワマン！イイ所探すのに困る。外国人ばかりだし。

[984: 匿名さん]

タワマン７００世帯もあって、外廊下？ありえねぇーコストダウンだね。エレベーター４基？交通量計算してないなそれ？住んで大後悔する可能性大だな。

[985: 匿名]

２７日は抽選会だけど大丈夫か？購入者いる？

[986: 匿名さん]

エレベーターは6基＋1基です
勝どきのTTTは総戸数2794戸で外廊下
芝浦のグローブタワーは総個数833戸で中層・高層は外廊下

[987: 匿名]

浅草タワーの非常用エレベーター２基って普段は使えないのかな？

[988: 購入検討中さん]

豊洲タワーは外廊下ですよね。
パークシティ豊洲はＡ棟（タワー）が外廊下で
Ｂ棟が内廊下。
芝浦グローヴタワーは高層２フロアだけが
内廊下です。
まあ、どちらもメリット・デメリットが
ありますから。

[989: 匿名さん]

ひとことでいえば「安普請」。

基礎も何カ所も怪しいし、こういったコアの設備も怪しい。
スプリンクラーも「消防法の下限」に従って９階以上。外廊下内廊下も奇妙。

これからやる躯体の工事なんか、目も当てられない。
突貫工事だから、ジャブコンじゃんじゃん使って急ぐ可能性も大いにある。
投資したって、建物寿命が短かきゃ損だし、ろくなものじゃないぜ。

[990: 匿名]

浅草出身の地元民はタワーマンションだろうがなんだろうが布団は干します。
決して品の良い人が多いエリアじゃないですから。

[991: 匿名]

それじゃあ、浅草タワーだよね！