プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[822: 匿名さん]

ここのチラシが先週今週と続けて入りますが売れ残ってるんでしょうか？
プラウドとはいえハセコー仕様はちょっとね

[823: 匿名さん]

大手の野村プラウドで、駅近徒歩３分、価格が安い。

その３点でしょうか？

あと、低層住宅地なので、環境がよく住みやすそうな気がします。

[824: 匿名さん]

蓮根は環境もすごくいいいよ。

[825: 匿名さん]

そうですね。823さんのおっしゃてるその3点くらいになりますよね。周りの住人の方々の雰囲気ってどうなんでしょうね。

[826: 匿名さん]

　比較的落ち着いた住宅街っていう印象ですけれどね…ざっと見た感じでは、ですけれど。
訪問する時間を変えると印象が変わるのでしょうか。
平日や週末も夜行ってみると良いって言いますよね。
平日とは全然雰囲気が変わるような地域もあると言いますし。
ここだとどうなんでしょう？？

[827: 匿名さん]

第二期の販売状況についてご存知の方はいらっしゃいますか？この物件に興味がありますが、まだ間に合うのでしょうか。

[828: 匿名さん]

既に完売間近です

[829: 匿名さん]

完売寸前なんですね。やはり駅近プラウドは強い。

[830: 物件比較中さん]

みんなプラウドって名前が好きなのね。
モデルルーム行って、結局駅近以外の魅力は感じられず撤退。でも営業はしつこくて嫌になった。

[831: 匿名さん]

でもやっぱりブランドはあると思う。

[832: 匿名さん]

駅近でプラウドならすぐ完売ですね！

[833: 匿名さん]

欲しいが手が出ない。もっと安くしてほしいよー

[834: 匿名さん]

借地権のとこにしときな

[835: 匿名さん]

名前にお金かけるより
物や広さにお金かけたい

[836: 匿名さん]

>>835
それが無理なように世の中できてる。
いわゆる無印良品ってのはないのだよ。割高でもそこそこのレベル以上のものを買うか、
格安でひどいレベルのものを買うか。ただそれだけよ

[837: 物件比較中さん]

>>836
そんなことはない。不動産に掘り出し物なしは確かだけど、バランスの良い物件はあるし、一方で割高物件もある。
名前だけで中身が伴わない、名ばかりブランドマンションが最近多い。名前だけで安心はできないことは理解しておかないと。

[838: 匿名さん]

プラウド志村三丁目が発表になりましたね。戸数少なく駅徒歩7分、ここより割高でしょうか。ここを一期で買った方は勝ち組ですね

[839: 匿名さん]

プラウド志村三丁目の発表ってどこにありますか！見たいです。

[840: 匿名さん]

>>837の言うとおりだね。
値段がほぼ同じで
名前だけよくて周りのマンションと中身変わらず狭いものと
名前はそこそこで間取りに工夫があって広いのとでは
後者の方が良い。

[841: 匿名さん]

と思う
住み始めての快適さ
それが値段とともわないと
あとから負担に思うこともある。
そりゃ、無名デベはあれだけどね。

[842: 匿名さん]

>>839
プラウドクラブの会員なのでプラウドからメルマガが来て知りました。

[843: 匿名さん]

蓮根はもう完売ということですね

[844: 匿名さん]

駅近ってほんと瞬殺ですよね。確かに貴重ですし便利ですからね。
駅近に関しては迷ってる暇なんて与えてはくれないですね。

[845: 匿名さん]

ここは住環境もいいですしね

[846: 匿名さん]

確かに住環境がいいよね、ここ。教育水準も高いしファミリーにもオススメできる。
が、やはりここみたいな都心駅近はdinksや中高生以上の子供がいるファミリーが
最適でしょうね。

[847: 匿名さん]

教育水準って高いのでしょうか？純粋によくわからないので教えてください。

[848: 匿名さん]

販売時期がずれてきているのは気のせいでしょうか。。。

[849: 匿名さん]

>>847
高いです。板橋区は平均すると23区内でいえば低い水準の部類にはいりますけど、
蓮根と加賀は別格なのです。

[850: 物件比較中さん]

>>849
板橋区に住んでいますが、蓮根の教育水準が高いって初めて聞きました！（笑）

[851: 匿名さん]

>>850
そりゃ君の住んでるところのレベルが低いからだ。
自分のところ＝板橋区全域ってちょっとおこがましいね。

[852: 匿名さん]

蓮根の教育レベルが高いなんて思ってる人がいるなんて面白いね
何か根拠があるのかな？

[853: 物件比較中さん]

>>851
いやいや、私の住んでいるところの方が蓮根よりよっぽど学力高かったので言ってるのですが。

[854: 匿名さん]

皆さん何か統計的なものをお持ちでしょうか？それを出し合えば一発解決ですよね。

[855: 匿名さん]

ただの井の中の蛙でしょうね。

[856: 匿名さん]

蓮根の教育水準が高いって噂、本当なんですか?
子供が小さいとまだまだ先だと思ってしまいがちですが
出来れば教育水準の高いところに住みたいと思うのは本音ですよね。

[857: 匿名さん]

だから蓮根は人気なんだよ

[858: 匿名さん]

蓮根は人気なんですかね。中古市場もそんなに活発なのでしょうか。シティテラスが売りに出てたけど消えたのは売れたから？価格次第ではありますが。

[859: 匿名さん]

>>858
蓮根は都心に近い割りに安くて人気だよ

[860: 匿名さん]

蓮根なんて誰も知らんだろう
何この蓮根最強みたいな展開

[861: 物件比較中さん]

野村すげ〜ってことかね。
色々な意味で。恐い恐い。

[862: 物件比較中さん]

低層階はまだバラ付いてないところあった。
販売苦戦してるのでは？

[863: 匿名さん]

>>860
みんな知ってたら価格高くて買えないから。知る人ぞ知るだからいいんだよ

[864: 匿名さん]

>>863
その通りですね。
価格とのバランスが大事

[865: 匿名さん]

第1期は申し込み登録即日完売だったんですよね？
あとは30戸位が2期で、という事なのかなぁと思うのですけれども、
これで売り切ってしまう形なんでしょうか。
まだ最終期とかラストとか、終わりを感じさせるような言葉が出てきていないので
何戸出すかは決まっていない形なのか…。
まだ販売戸数は未定となっておりますものね。

[866: 匿名さん]

先日このマンションの前を通りました
着々と出来てますね
たまたま、
搬入口？なのかゲートが開いてて下の階がよく見えたんですけど
これがタイルなど貼られたらなかなか良さそうだなと思いました
ただ、階ごとあまり高さがないように見えました
天井低いんですか？

[867: 匿名さん]

天井高は240-245、スラブ厚は200mmなので、一般的ではないでしょうか。直床でスリム化しいていますが、さほど懸念することはないかと思いますよ。個人の価値観次第ですが。

[868: 匿名さん]

先週届いたDMには30戸のうち20戸くらいに要望書が出てると書いてあったな。要するに「残り10戸だよ〜早くしないと完売しちゃうよ〜」という煽りですな。
で、今週に入って毎日のようにチラシが投函されている。完売に向けてのラッシュ攻勢なのか、もしくは大苦戦してる現れなのか……

[869: 匿名さん]

>>868
このマンションの隣接周辺ってなんかあれですよね

[870: 物件比較中さん]

苦戦してると思います。
一期はすぐに売れましたもんね。
価格は一期と変えてきてるのでしょうか？

駅から歩くと飲み屋ばっかりで暗い感じです。

[871: 周辺住民さん]

板橋区はマンションがどんどん増えていますが、休日に楽しめるカフェ、レストラン、クィーンズ伊勢丹のようなスーパーが皆無で寂しいです。

もっと商業施設が充実すればと願ってます。
呑み屋、コンビニ、歯医者はもういらない笑