プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[618: 匿名さん]

90戸なら1期完売もいけそうな気がする。

[619: 匿名さん]

三丁目はどうなっとる？

[620: 匿名さん]

三丁目は、もう中層階まで建設が進んでいますね。
完成が蓮根よりも早いですが、販売は蓮根が終わってからと、担当者から聞きました。
値段は蓮根よりも高くなるとのことですね。

[621: 匿名さん]

ここは共有施設はないんですか？HPは確認したんですけど。

[622: 匿名さん]

>>621
小規模ですからね。そんなスペースはありませんよ。
個人的にはないほうがいいですけどね。無駄な設備は不要です。

[623: 匿名さん]

622
やはりそうなんですね、それ以外に良い所が沢山ありますからね

[624: 匿名さん]

三田線は各駅停車で列車が爆走することはないので鉄粉が飛び散るなんてありません。
幹線道路沿いの車の排ガスのほうがずっとひどいです。幹線道路沿いだけは買ってはいけません。

[625: 匿名さん]

幹線沿いは本当にやめたほうがいいですね。排ガスと粉塵、タイヤの塵もほんとひどい。
ここは幹線沿いじゃないからね

[626: 匿名さん]

薔薇の数が先週よりもだいぶ増えてきましたね。

これからは抽選にならないかで、冷や冷やする毎日になりそうです。

[627: 匿名さん]

ここは駅へ進入する際のブレーキングポイントなので、鉄粉はそこそこ出ます。
ただ、鉄粉は比重が高いので直ぐに落ちてしまい、そんなに飛び散りません。

せいぜい、高架線自体が赤黒くなるぐらいです。
ま、目の前の高架線はかなり汚いですけど。

[628: 匿名さん]

>>627
最近の電車は電磁誘導ブレーキシステムなので鉄粉なんてほとんどでませんよ

[629: 匿名さん]

車輪とレールが擦れて鉄粉が出ますよ。

[630: 匿名さん]

>>629
極わずかね。しかも高架を超えて出てこない

[631: 匿名さん]

いよいよ販売開始となりますね！！

[632: 匿名さん]

のえらえもんさんとマニアさんも大絶賛してるってところも一つの安心材料ですね。

[633: 匿名さん]

少し前、こちらのトピで
移転が決まっている芝浦中高の跡地は
大東文化第一高が新たに中学校を設立して移転してくると書かれていた方がいらっしゃいましたが
大東文化第一高の学校関係者の方と話す機会があったので聞いてみましたが
そんな話は一度も出ていないそうです。
全くのデマでした。
マンションとは関係ないですが
同じ地域柄の情報として書き込まれていたので
指摘させていただきました

[634: 匿名さん]

では跡地は間違いなくマンションになりますね。
板橋区は空き地があると、マンションになりますから。

[635: 匿名さん]

>>634

それはどうかはわかりませんが
近くに西友があるということは
生活の利便性も売りになるので
マンションの業界の人が狙わないことはないかと思いますね。
好立地ですし。

噂って本当に怖いですね
当事者とは関係なしに作り上げられてるわけで。

[636: 匿名さん]

大手のデベロッパーが購入済みのようです。なかなかの高値がついたと聞いています。横伸ばし失礼しました。

[637: 匿名さん]

ここのモデルルームで話を聞きましたが、大手不動産会社が入札で落札したとのことでした。

もし、マンションであった場合は、想定価格ですが、平均6,500万円くらいで出てくる想定みたいです。

板橋バブルですね。。

ここのお得感が際立ちますよね。

[638: 匿名さん]

すごいな…

[639: 匿名さん]

まじですごい

[640: 匿名さん]

スカイティアラ次第じゃない

[641: 匿名さん]

すみふはマイペースだから、あんまり参考にならないかも

[642: 匿名さん]

芝浦中高の跡地はマンションになるのですね。
板橋中央総合病院裏の凸版製本は何になるのでしょう。マンションだったら駅近で便利そうですが。

[643: 匿名さん]

イズミヤ板橋店が来年2月中旬閉店ですが、ここもマンションになりますよ

[644: 匿名さん]

板橋区大人気

[645: 匿名さん]

>>632
のらえもんさんTwitterで名前を出されて迷惑してましたよ。

あとマンションマニアさんのTwitter 下ネタ馴れ合いがかなり不快ですよ。ブログだけみて信者になってる方いましたら、一度気持ち悪いTwitter見てみてください。

[646: 匿名さん]

いよいよ今週から第一期販売ですね！！

[647: 匿名さん]

>>643

それは事実ですか？

なんだか、ここの情報は
大東文化の一件や
モールの一件やら
違うことも多いので…

[648: 匿名さん]

閉店は事実。現に閉店セールをやっています。
しかしマンションになる噂や、美容室や飲食店等一部が残り新しい店舗が入る噂もあります。まだわかりません

[649: 匿名さん]

>>648

閉店は知っています。
事実ですか？
と聞いたのは
その後マンションになるというところです。
マンションになりますよって言い切ってるので

[650: 匿名さん]

>>649
ほっときな。まだ未定なので

[651: 匿名さん]

芝浦工大跡地は確かみたいですね

[652: 匿名さん]

確かってどっちが？

[653: 購入検討中さん]

>>649
イズミヤで働いてる方が言っておりましたが。パートなので 噂 ということで

[654: 匿名さん]

すぐ隣の戸田へ行けば子育て支援や公共料金の面で優遇されるのに、なぜ板橋は人気なのだろうか。

やはり埼玉と都内のブランド力の違いなのかね。

[655: 匿名さん]

>>654
戸田のこどこが子育て支援や公共料金で優遇されるのですかね。

[656: 匿名さん]

登録受付開始しましたね。

販売戸数
60 戸
販売価格
41,980,000円 (1戸)～69,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
4,900万円台(8戸)
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
68.13m2～90.32m2

[657: 匿名さん]

>>655
戸田市は待機児童がゼロでプラネタリウム等が観られるこどもの国がオープン予定です。

また、水道料金は基本料金が確か1300円位で首都圏最安値だったと思います。

[658: 匿名さん]

申込初日で薔薇がほとんど埋まってました

[659: 匿名さん]

そりゃそうでしょうね。野村の物件はどこでもいつもバラが一杯。
不動産者があえてバッティングさせて「焦り」をあおっての販売という王道をいくのが普通だからですよ

[660: 匿名さん]

昼間側を通った時はそんなに埋まってませんでしたが？
流石のプラウドも蓮根でこの価格では苦戦かと思っていたのですが。

[661: 匿名さん]

蓮根でこの価格とは高すぎるということですか？
価格自体は昨今のマンション事情をみると駅近ですし割安のような気もしますがやはり土地が良くないからでしょうか
我が家の最大の懸念は水害です。近年の集中豪雨凄いですから。浸水ハザード真っ青のこのエリアで買うなら浸水は覚悟で後のケアも見越しておくべきでしょうね

[663: 匿名さん]

夕方の時点でほぼ埋まってましたよ！

都内、駅近、大手でこの価格ってないですもんね！

[664: 匿名]

蓮根は笑われる？
埋立地よりはずっといいと思うが。
埋立地なんてマンション業者の軽薄な宣伝にまんまと騙された田舎者が買う場所だからね。

[665: 匿名さん]

662
苔にするのもいい加減白！

[666: 匿名さん]

ほっとけよ。スルーしようず。
このスレに来てる時点で興味あってきてるんだからｗ　必死だよな

[667: 匿名さん]

さっき見てきたら確かに薔薇いっぱいでした。
西棟や低層階は当初予定価格より安くなってた見たいですが、まあ、即日完売目指してますからね 笑
志村三丁目の物件に早く取りかかりたいのでしょうね。