プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[516: 物件比較中さん]

>>482
たくさんの薔薇が付いていたとのことですがそれは皆が見える所に貼ってあるのですか?それとも営業の方の手持ちの資料を見せて頂いたのでしょうか?

[517: 周辺住民さん]

>>516
壁に貼ってありますよー

[518: 購入検討中さん]

貼ってありましたね。

第1期販売住戸残りわずかでした！
早めに要望出したのですが抽選はほぼ確定みたいに言われました。

[519: 匿名さん]

久々に覗いてみたけど、野村のカキコミ部隊かなり見張ってるみたいですね。

[520: 購入検討中さん]

>>519
素人なものですみません、話が良く理解出来ていないのですが書き込み部隊が見張っているってどういう意味ですか？
気になります。

[521: 匿名さん]

>>520
都合の悪いコメントを消すって事かな？
資材高騰だし、価格を抑えたいのは分かるけど、CGから、ちょいショボい感じありますね。

[522: 匿名さん]

>521

価格勝負のマンションなんだから、外観がしょぼいのはしゃーないよ。

「プラウド」「駅近」の割には安いっていうのがここの最大かつ唯一の売りなんだから。

[523: 匿名さん]

なるほど。
最近は小型マンションでも付くようになってきた、ディスポーザーも無いんですね。新川崎は床暖房がなかったし。このあたりで踏ん張らないと、ブランドイメージが、安かろう◯かろうに成り下がりそう。

[524: 購入検討中さん]

業務用スーパーの前は通りました？自転車は車道にはみ出して止めてるわ道路を我が物顔で車が来ても関係ないわで、正直地域住民に驚きました。

東武練馬駅周辺もすごいけど、やっぱりここら辺は品のない田舎者の集まりですね。
そんな人達と同じ町に住んで同じ色に染まるのは嫌だなー。

まあ、投資目的なので田舎町だろうと荒川低地で地盤が弱かろうが私には関係ありませんが。
駅近ならそれだけで何も知らない人が食いつきますからね。しかもプラウドなら尚更。
買って損はないマンションです。

[525: 匿名さん]

投資目的だったらよその地域にしたら

[526: 匿名さん]

今のプラウドに投資？何の冗談？
研究すれば、投資可能な部屋があるのかな？

[527: 匿名さん]

新川崎の物件とかいちいち指摘してるとか
同業者とかかなんかなんかな
一般的に全く関係ない物件のことなんて知らないはず

なんか野村の部隊が監視してるみたいなレスあるけど
むしろライバル業者の方が見てる感じだろ

[528: 匿名さん]

ここ周辺はよく知ってますが、あんまりいい立地じゃないですね。
駅近いですが、線路沿いにこっち側に伸びての３分はちょっと。
やはり横が線路なので架線下のマンションってイメージ。
基本的に薄暗いですが、このマンションで雰囲気変わるのでしょうか。

野村プラウドのブランドもあるし、新築マンションの高沸、平米数など
考慮すればそれ相応の値段なのは分かりますが、やはり高い。

とにかくこの辺りで、5000万クラスのブランドマンションが欲しかった！
って方にはちょうどいい物件だと思います。

そうじゃなければ他も視野に入れてよく検討することをおすすめします。

[529: 匿名さん]

はい、了解。

[530: 匿名さん]

布教の邪魔でしたか？MRで洗脳された信者は、ちょっとでも否定されると熱くなる。
いつもの要望書を集めてからのインチキ即日完売を連発。余れば、後からこっそり値引き販売するだけなんだから。オハナだ！安普請だ！長谷工だ！と指摘されても気にしない。気にしない。信仰心が薄くなりますよー。

[531: 匿名さん]

はい、気にしません。

[532: 申込予定さん]

薔薇かなり増えましたねー。
毎日MRの前を通るので見ていますが、残り4,5部屋くらいかな？
要望出してる部屋、被らなきゃいいけど〜

[533: 匿名さん]

人気ないのは嫌だけど抽選になっちゃうのも嫌というジレンマ…

[534: 匿名さん]

>533

野村の顧客誘導はすごいから、抽選倍率は低いはずですよ。
ほとんど1倍になるんじゃないかな？

[535: 購入検討中さん]

>>534
いえ、私が希望している部屋は抽選になるって言われました。

[537: 匿名さん]

よく野村信者って言われてるけど、みんな煽られてマンション買うほどバ○じゃないでしょ。
煽りなんて野村に限った話じゃないし。

[538: 匿名さん]

煽られてることに気づかないようにうまーく誘導されてるんですよ。上手～

[539: 匿名さん]

そんなの営業としては当たり前のスキルじゃない？不動産業界、ましてや野村に限った話ではないよね。

[540: 住民でない人さん]

野村ほど煽らないし、もっとニュートラル。

[541: 匿名さん]

予定価格は最低価格 4,000万円台 (3LDK )、最高価格 6,900万円台 (4LDK )か。
言うほど安くはないけど、今のご時世こんなもんですかね。

[542: 匿名さん]

540
あなたの実体験に基づいた話なんですね。それは大変興味がありますのでぜひ詳しく聞かせてください。
どこの野村物件だったのでしょう？どのように煽られたのでしょう？最終的に購入はお断りされたのでしょうか？また、他のどのデベとの比較でしょうか？

[543: 匿名さん]

540じゃないけど、私のモデルルーム訪問経験でいくと

・野村：押しが強くて煽りも凄い。具体的に○○の部屋に入れ込もうとする（パズルを埋めて即完売を狙う）。
・住友：推しは強くて、早く決めさせようとするけど、部屋にはこだわりがない（どの部屋から埋まってもいいって感じ）。
・東京建物：淡々としてる。気に入ってくれたら買ってくださいというスタンス。ネガティブ情報も一番出してくれた。
・三菱地所：良く言えば上品、悪く言えばやる気が無い。商品知識も大したこと無く、普通に百貨店で買い物するのと変わらないイメージ。

そういえば三井のマンションは見たこと無いな・・・

私は営業だけなら、東京建物が好みだったかな。

[544: 540]

スミフ、三井、地所は、気に入ったら買って下さいスタンス。買うそぶりをみせると、各社各様で押しが強くなるのはあるけど、煽って煽って部屋を勝手に決めるのは野村さんMRでしか経験がない。
野村の販売員は何様なの？じぁイラネって断ったよ。

[545: 匿名さん]

入信とか信者とかアホくさ。
煽られようが煽られまいが、自分がいいと思った部屋が買えるならいいんじゃない？
野村でも野村じゃなくても。
物件が気に入れば営業関係無く買うでしょ。
上手く誘導されて満足するならそれでいいし、失敗した！って言っても結局は決めた自分のせいだしね。
現に煽り・誘導に負けずに抽選選ぶ人もいるわけでしょ。大きな買い物だし、野村うんぬんの前にちゃんと考えて決めてるんじゃないの？

こんなこと書くと、信者だ！野村営業だ！って言われるのかな（笑）

[546: 匿名さん]

実は誘導されてるのに自分で決めたと思わせるのが上手なんだろうね。買った本人たちは自分で決めたと思ってる人ばかりでしょう。

[547: 匿名さん]

検討してるから質問がでてくるんだけど、質問を繰り返すと、あからさまに面倒って感じになり、買いたい部屋に要望書を出せなくなるんだよー。資金面は問題ないよ。
じぁイラネって感じ。
質問に答えられないからバックヤードに戻りまくり。
インチキ即日完売で焦って、はい。はい。って要望書を出す人が好きみたい。

[548: 物件比較中さん]

どこもあまり変わらないよ。ばかばかしい。

[549: 匿名さん]

野村の営業が優秀で、煽りに乗って買っちゃって後悔する人がアホなだけ。熟考した上でマンション買った人は問題無し。

[550: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきました。
内装がきれいで気に入りました。
窓はＴ４サッシが入るので、電車の騒音もあまり気にならないと思います。
床は直床でしたが、クッションフロアになるようなので、悪くないと思います。

蓮根でもずいぶんマンション相場は高くなってしまいましたね。

[552: 物件比較中さん]

野村の板に張り付いてるんですね。
毎回同じだというなら来なきゃいいだけ。
売り主が同じなんだから、販売の流れが同じなのは当たり前じゃない？
私はここ検討中だから、賛否両論聞けて勉強になるけどね。

[553: 近所さん]

ずっと低層階にいましたが、今８階に住んでます。風が心地いいので、帰宅したらすぐに窓開けてしまいます。
低層から上層階に住み替える人は、開けていた状態での音も堪えれないと少し後悔するかもです。

[554: 匿名さん]

ん？8階？
いま、寒くない？

[555: 購入検討中さん]

>>554
寒くてもこもった空気を換気するのは冬でもやりますよ

[556: 近所さん]

553です。
私は買ったばかりなのでここ買えないのですが、プラウドが出来て、蓮根駅周辺が少しは見栄えするといいなと思ってます。
窓なんか開けないと思ってましたが、初夏は風が通って冷房使わない日もあったので、意外に、窓開けたくなりましたよ。だから、少しは開けたときに自分が我慢出来るかも考えていたほうがいいかなと思いました。

[557: 匿名さん]

蓮根って。。。

私は住みたくないぁ。

[558: 匿名さん]

庶民には住みやすい土地だよ

[559: 周辺住民さん]

うん。
華はないけど、めっちゃ住みやすい。

[560: 匿名さん]

蓮根に限らず板橋区は住みやすいよ。
どうせ板橋だし、というなげやり感から全体的にユル～い感じが漂ってて、ヘンに見栄張ったりかっこつける必要がない。
俺はこの感じが好きだね。
都心や埋立地みたいな精一杯見栄張って生活するのは息苦しいんだよ。

[561: 匿名さん]

このエリアで検討してる者です。このあたりにお詳しい方に質問です。１オススメなラーメン屋、２家族でお昼時によく利用するご飯屋さん、３カラオケに行くときはどちらを利用しますか？ 以上くだらない質問かもしれませんが宜しくお願いします。

[562: 匿名さん]

1.自分は大の苦手だけど有名なのは元だね。できた当時はセブンイレブン限定でカップ麺まで出来たくらいだけど、
最近はさっぱり名前を聞かなくなった。

2.ロイヤルホスト
ファミレスぐらいしかない。
オシャレな飲食店は無い！

3.ラウンドワンしかない
自分はお酒を飲むから
千年の宴で飲みながらカラオケする程度

[563: 匿名さん]

>>560
別にどこも見栄張ってないし必死でもないよ。
あなたがそう思ってるだけ。

[564: 匿名さん]

そうそう。
見栄はってるんじゃなくて、自分の収入にあった普通の暮らしをしてるだけ。

湾岸が見栄を張ってるように見えて、蓮根が自然体だと思えるなら、あなたの生活レベルにあってるのは蓮根ってことだよ。

[565: 物件比較中さん]

>>564
素朴な疑問なのですが、湾岸推しの方々がどうしてこのスレにいてわざわざ書き込んでいるのですか？