プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 購入検討中さん]

ちなみにここは直床だけど天井は二重ですよ。

[2: 物件比較中さん]

今日、見学してきました。期待してただけに、正直ガッカリです。天井低くして、直床で、明らかにコストカットのマンションで、地盤も悪くて、あの価格はないですね。

[5: 匿名さん]

>>3
そんなのどうでもいいぢゃん。

[6: 物件比較中さん]

長く住むことを考えると多少駅から離れても、静かな環境がいいですね。
線路沿いは、賃貸ならいいけど、購入するとなると微妙ですね。

[7: 物件比較中さん]

中華料理屋さんめちゃめちゃ多くて、便利だね。

[9: 物件比較中さん]

相対で、安く購入した土地って言ってたのに、価格安いですか？

[10: 物件比較中さん]

何とか4000万代で、提供したいって、自慢気に話してましたよ。

[12: 物件比較中さん]

そもそも、吉祥寺とか成城と比べるエリアでは、ないかと…

[14: 物件比較中さん]

どこも手を上げなかった土地の高値掴みでしょ（笑）

[15: 物件比較中さん]

明日の台風大丈夫かな？浸水とか！

[18: 物件比較中さん]

近隣で、すでに購入している方おめ！
プラウドさんのお陰で、値上がり確定！

[20: 物件比較中さん]

リスク承知で買う価格じゃない

[21: 物件比較中さん]

加賀じゃなくても
坂上での検討を
強くオススメします。

[23: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こんにちは。

蓮根、加賀、坂上の良いところ悪いところ、
教えてエロい人！

[24: 物件比較中さん]

民度ひく！

ひくわ！

[26: 物件比較中さん]

野村の掲示板部隊が黙ってないぞ！

[32: 物件比較中さん]

直床サイコー！

[33: 物件比較中さん]

直床が流行ってるのは、坂下だけでしょ

[34: 物件比較中さん]

雨すごい！

マジで、浸水心配です(u_u)

[38: 匿名さん]

パート2になって急に荒れ出したな！

[39: 匿名さん]

しかし高過ぎです。
シティテラスより仕様悪くて１０００万以上高いとはなんなんですか。
６０００万中心とは想定外でした。

[40: 物件比較中さん]

想定外ですね。

[41: 物件比較中さん]

いやいや想定内ですよ。

[42: 購入検討中さん]

志村坂上のプラウドも、ぺらぺらボードで見送ったのに、もうプラウドに期待できないです、ガッカリです。

[43: 匿名さん]

ここもそうだし、志木もどっちかというとオハナに近い感じでしょ。
プラウドは元々品質条件がなくて、ブランドと周辺を見た仕様決定が売りだから、しょうがないね。

[48: 物件比較中さん]

>>39
6,000万円中心というのは4Lですか?

[50: 匿名さん]

蓮根で6000万円台中心？？
板橋駅前のプラウド並の価格ですね。

[53: 物件比較中さん]

チャイナタウンでしょ

[54: 物件比較中さん]

そので、子育てはしたくないわな！

[55: 物件比較中さん]

とにかく、レンコンで5000万はやりすぎです！

[56: 物件比較中さん]

煽られて、ハンコ押すのは注意してね！

[57: 物件比較中さん]

ノムさんのやり口だからね！

[59: 匿名さん]

線路沿いは住環境がいいとは言えないけど蓮根はいい街だよ。
飲み屋も多いけど、ブルーカラー向けの街ってのは間違い。
近隣住民です。

[60: 周辺住民さん]

蓮根に今年引っ越してきましたが、ブルーカラーの町ではないですね。
ただ、このマンションの周辺だけは好きになれません。

周辺の飲食店には入る勇気がありません。暗く雑然としたガード下も如何なものかと。
マンション東側の道路は歩道が狭く、自転車と歩行者の接触の危険を感じます。

蓮根に住むなら自転車があると便利です。
志村三丁目から高島平までをエリアにすれば、スーパー、レンタルDVD、ホームセンター
ドラックショップ等も多く快適に暮らしています。

蓮根になくて困るのはチェーン店系のカフェ、洋食屋、和食系の定食屋、あと、個人的には
カルディかな。中華だけは多いんですが。

[67: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

調べてみたら、板橋区の工業エリアって言ってたとこでもプラウドいくつかやってるんですね。
価格帯とか分かる方いますか？

[68: 匿名さん]

大分前に販売したマンションの価格を見たら今はどこも買えないと思います。

[69: 匿名さん]

たまにいるけど
市況も地価も違う時代の建物を比べても全く意味がないだろ
大丈夫なんか
そのわりにバブルの時とは比べようとしないしな

ここを比べるならせめて北赤羽のパークハウスとかだろう
それでも向こうの方がJRの分上かもしれないが

[70: 物件比較中さん]

今日の台風たいしたことなくて良かったね（笑）

流石に浸水してないよね^ ^

[72: 物件比較中さん]

要望いれる前に見て良かった。
ノムの営業は、悪いとこは、全くふれてない！
てか、逆のこと言ってる。

[73: 物件比較中さん]

私もレンコンは買わないです

[76: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>69
近くのプラウドと比べて何が悪いんだよ！

[77: 物件比較中さん]

見学に行ってきたけど、他のマンションと比較して
「駅から3分」以外に、強調できるような特徴は無かった。

また間取りは普通の田の字型で、部屋の雰囲気も近隣の
「アデニウム」「イニシア」「シティテラス」と変わらない。

違いと言えば案内状や資料、パンフレットに金がかかってる事くらいだった。

それでも「プラウド」というブランドと、駅近三分に引かれて買う人は買うのかな？

[78: ご近所さん]

レンコンレンコンうざい。
買う気がさらさら無いならないなら来なきゃいいのにな。

[79: 匿名さん]

自分は名前にお金をかけるより中身にお金かけたい。
普通の田の字、狭い、天井低い、直床、環境
良いのは駅近、プラウドという名
家は住まう場だから名前が何であろうと
天井高くて、広くて、間取りも個性的の所の方が住みやすい
ここと同じ額でそういったところは都内でもあるよね。
アフターサービスなんて２年までなんだから
どこも大差ない
3、4年前の坂上のプラウド
すぐ完売したけど
いざ、内覧、入居してみると
出っ張りが多い、天井低い、予想と違ってたとか
当時のスレの書き込みで契約した人が嘆いてた。
確かに野村プラウドは良いものの一つであろうけど
ブランドより中身にお金かけたい
と、最近のモデルルーム見てるとそう思うようになった。

[81: 購入検討中さん]

マンションも私生活の一部です。

[82: 匿名さん]

蓮根にこの金額は出せない。

[83: 匿名さん]

野村のメリットは瑕疵担保が終わる１０年後までほぼつぶれていないだろうっていう一点。

名もないデベよりは安定感がある。

そこにどれだけお金を出すかだけど。

[84: 匿名さん]

蓮根のマンションが5000万、6000万円台って、、、
3500万のイメージなんですけど。

[85: 匿名さん]

うん。それが普通の感覚。

[86: 匿名さん]

パチンコ店跡っていう環境を考えたら４０００万でも高い。この物件の周囲歩いてみることをオススメする

[87: 匿名さん]

高架横というのは住環境ではよくないが、川向こうのウメタテチよりかはマシと言える。

[88: 匿名さん]

高架横というのは住環境ではよくないが、川向こうのウメタテチよりかはマシと言える。

[89: 物件比較中さん]

海抜は、埋立地とそんなに変わらないけど…

[90: 物件比較中さん]

それでも、即完させる野村の煽りテクニックはヤバイな！

[91: 匿名さん]

流石だね！でも駅チカは潰しが聞くし便利なのは事実

[92: 匿名さん]

田の字はテンション下がるんだよね。せめて角部屋で東または西向きに窓があるといいんだけどねえ
田の字でも角でルーバルがあればまだいいかなあ。でも価格が良くなくなるんだよなあ

[93: 物件比較中さん]

線路沿いの駅近は、1LKDだろ。

せめて2LDK。

[94: 匿名さん]

出たら即完売でしょ

[95: 物件比較中さん]

なんで、3LDKにしたんだろうね？
明らかな失敗ですね。

[96: 匿名さん]

あそこで3Lキツイね！

[97: 物件比較中さん]

これから、三丁目と加賀を控えてる中での苦戦はキツイですね。
ガッツリ値下げしてくれないかな！

[98: 匿名さん]

いやあれ売れる？

高くない？

[99: 物件比較中さん]

4000万前半なら、ギリ検討します。

[100: 匿名さん]

加賀待ちした方がいいでしょ！