プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[137: 匿名さん]

135さん

確か板橋のマンションと東側のエリアのでした

葛飾区とか墨田区でもそんな結果だったので、
全然都心じゃなくても、凄い数字でした

[138: 匿名さん]

ここ毎度同じ野村お得意の即日完売になりそうな物件ですね

[139: 周辺住民さん]

ライフの跡地って本当にプラウド？
いつ発表されるんですか？

完成は蓮根のプラウドより早い来年５月。
施工は従業員１２５名の野村建設工業。
６階建て４６戸。

本当にプラウド？
確かに野村建設工業は小規模のプラウドを建設した実績はあるようですが。

[140: 匿名さん]

>>139
ここだって小規模じゃない。

>>137
それ鵜呑みにするのもどうかな
墨田区なんて板橋より
物価も人気もかなり上ですし。
中古で出すときは
同銘柄より
近隣の物件の売買状況がが重要だから

[141: 匿名さん]

>>136
確かにまだ行ってないです。
気になってはいますが
当初から同デベの別狙いなので。
だけど、他物件ですが
2重サッシの体験をしたことあり
確かにモデルルームとかでは
すごい効果でしたが
実際のリアルな現場で体感してみると
やはり、状況は違いました。
さすがに結構防げますが
完全ではありません。
状況に応じては耳につくほど聞こえることもあります。
あと、換気扇からも音は入ってきますし。
何よりずっと締め切ってるわけにはいかないですからね。
線路から離れた部屋は魅力的ですが。
ライフ跡地がどう動くか分からないので
モデルルームには一度行ってみようとは話してます。

[142: 購入検討中さん]

4000万台ですが、前半はあまりなかったですよ。
古い家目の前の南側低層階が4300〜といった感じでした。
南側の中層となると4600くらいでしたよ。
この価格で蓮根は高いなと私は思いました。迷います…

[143: 匿名さん]

墨田区は住んでましたが、板橋区のほうが上品さがありますね

[144: 匿名さん]

ライフ跡地は、蓮根より高くなるらしい

建築費と戸数が少ないからですかね？

管理費とかも全然違うらしいですよ

蓮根で落選した人用に提供できるように用意したみたい

[145: 購入検討中さん]

蓮根はアドレスによって、評価が違うと初めて知りました

他の都心からもっと遠いマンションも見てきましたが、駅から10分以上でも全て5000万円半ばとかでしたので、ここは、プラウドで割安だなと思いました

線路沿いも最初は気になるかなと思いましたが、今住んでる大通り沿いよりは、夜は電車は通らないし、気にならないかと思いました。そもそも線路向きのお部屋ないですしね

私は、子供が再来年小学生になるので、それまでに入居したいなと思ってます。今のところもなかなか気に入ってますが、賃貸は家賃払うのももったいないですし、これからの建築費高騰がこわいんで、ここに決めようかと悩み中です

ここの掲示板は参考になりました。全てを鵜呑みにするきはないので、また家族で話し合ってみます。

今週の要望書提出に間に合えばいいですが、、

[146: 申込予定さん]

要望書って、事前に書いてったほうがいいんですかね？

購入はほぼ決めてて、詳細な金額が今週出るので、部屋とかまだ悩み中です

第三希望くらいまであるんですが、まだ書かなくていいですよね？

[147: 匿名さん]

不動産会社が定休日の水曜とかって、批判スレがパタッと止まるのって、偶然でしょうか？

まぁ、もしそうなら他社からのネガティブキャンペーンがあるほど、他の不動産会社からも、脅威に思われてて人気ってことなんですかね？

ちょっと、ふと思ったので書き込みしました

[148: 申込予定さん]

147さん

私もそうじゃないかなと思ってました。

そもそも、興味ない人がわざわざ批判を書きに来るかなと。

私だったら面倒くさいので、やらないです。

ちなみに、私はここが第一希望です！！

勿論、批判が多少あるのはどこのマンションでもあることだと思いますが、明らかな嘘(価格を4000万円中心を6000万円中心と書いてみたり、地盤が武蔵野台地同等に強いのに弱いと書いてみたり)が多発してたので、目に余ることがあったので、書き込みしました。

モデルルーム行けば、正しい情報を教えて頂けるので、ちゃんと検討してる人は行ってみて下さい。

他社の営業は、近くに人気になりそうなマンションが出来たら、ネガティブレスをしないと、商売あがったりというのは、勿論わかりますが、嘘はダメですよ

それでは、他社営業さん、他のマンションの嘘でネガるんではなく、自分のマンションの良いところをアピールして、頑張って下さいね。

[149: 購入検討中さん]

139さん
ライフ跡地は、蓮根完売後ですよ！
恐らく、先程どなたかからも出てましたが、
蓮根の抽選で落選した方用に用意した
プロジェクトで、だからすぐ決めれるように
完成を蓮根より早くして、中を見てすぐイメージ
もてるようにしてるんじゃないかと

146さん
私も営業さんに聞きましたが、来て相談して決めていきましょうと言われました

[150: 匿名さん]

いわゆるディアージュってやつですかね？

[151: 購入検討中さん]

私も購入をほぼ決めていますが、直床アンボンドスラブ200mmというのが唯一の懸念事項です。
まだ子供が小さいので下に迷惑をかけたら嫌だなーと。
後は少なからず今住んでいる家よりも全然いいのて問題ないです。

[152: 購入検討中さん]

恐らくそうなんじゃないと、、、

野村さんって、人気マンションの近くには購入意欲があるけど、落選したお客さんを取り逃さない為にも、もう１個小さいマンションを用意してることが多いですよね

他の会社ではあまりないような気がするので、やり方が上手いなと。

即日完売とそういう小さなやり方をコツコツやったので、三井不動産とか三菱地所よりも規模が小さいのにトップブランドになったんじゃないでしょうか

あくまで、私見ですが(笑)

[153: 購入検討中さん]

スラブ200㎜って普通じゃないんですか？

私が見てきた他の大手も大体そうだったんですが、、、どうなんだろう？

やはり、申込予定の方が多そうですね

抽選にならないように、皆で調整していけたらいいな

[154: 匿名さん]

みんな何平米くらいを考えてるのかな？
うちは四人なのでやはり８０はほしいけど
間取りも重要ですよね

[155: 匿名さん]

145
子育て世帯には向かない環境だと思いますが決め手はんでしょう？参考にしたいです。

[156: 購入検討中さん]

私も4LDKがいいんですが、5000万円前半～って言ってたので、凄い人気出ちゃいそうなのが心配です

それなら、3LDKの大きめの部屋で上層階もいいかなと、部屋数と眺望のどっちを取るか迷い中です

4階以上なら眺望良さそうですが、ここのマンションは階数差がないので、一気に上にいっちゃってもいいかと

間取りが多いので、選んでいくの楽しいですね