プラウド板橋蓮根ってどうですか？ その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446625/

所在地：東京都板橋区蓮根二丁目32-3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[496: 匿名さん]

志村坂上は三菱ですよ！

志村三丁目が野村！

いずれにしろ、ここより駅遠で高い、、、

[497: 匿名さん]

490って他社の営業ですかね？？

[498: 匿名さん]

>>497
ちがいます、、営業ではないです。
(ToT)

[499: 匿名さん]

駅近で安いのは助かるよね。便利だし。

[500: 匿名さん]

三丁目にもプラウドできるんだ。

[501: 匿名さん]

三丁目のプラウドは、これですか？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13296

坂上の三菱は小豆沢のこれかなぁ？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=18128

坂上のプラウドは検索に引っかからなかったです。

[502: 購入検討中さん]

芝浦跡地がありえないほどの坪単価で売れたとのことで、それに引きずられて次期は値上げするようですよ。
志村三丁目プラウドも高い設定になるでしょうね。

[503: 物件比較中さん]

>>501
三丁目プラウドはこの場所です。
敷地はこんなに広くないですがね。

三菱は分かりません！ごめんなさい

[504: 匿名さん]

いつまでも待てる人はいいけど家買うのもそれぞれ各家庭で都合があるからねー。
その辺りも加味しないと生活のクオリティってのは上がらない。バランスですな。別にここの物権が唯一じゃ無いけどね

[505: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

芝浦跡地は、大東文化の中高が新たにできると聞きましたよ。
周辺にすんでる家族に聞きました。

[506: 匿名さん]

都心に土地がなくなったから板橋バブルが始まったんですかね？
板橋に６～７０００万も出しますかね？
何㎡かわかりませんが。１５０㎡位ですか？

[507: 周辺住民さん]

板橋だけがバブルというよりは東京都心の高騰がようやく23区周辺区まで波及してきたところで
江戸川区や墨田区あたりの物件価額も軒並み上がってきてます。
消費税増税、東京オリンピック等様々な影響を受け、今後も不動産価格の高騰が続くのかはわかりませんが。
加賀レジデンスがリーマンショック前にボリュームゾーン6～7000万円（90～100㎡前後）で結構売れてますが
リーマンショック後に残った1割くらいがかなり苦戦したようなので
板橋で6～7000万円はぎりぎりのところなんでしょうかね。
まぁ加賀レジデンスは板橋にはいままでなかった高クオリティのマンションだったので
あまり参考にならないかもしれませんが。

[508: 匿名さん]

23区はあきらかに、値上がり傾向ですね。
2011年の震災後から今年の増税前までに購入できた方が
結果、良かったのかなと思います。

当時は増税に焦ることはないという論調で
増税後の方が値下げ＆減税でお得みたいなこと言われていましたが
土地価格の上昇、建築資材や人件費の高騰など、
値下げどころか値上がり幅がどんどん大きくなってしまいましたね。

[509: 匿名さん]

そういえば増税後は値下がりするとか熱弁してる人いたなぁ

[510: 匿名さん]

>>505
大東文化は高校はあるけど中学は無いよ。
しかも、私用で先日から大東文化の高校に行ってるけど
そんな話聞いてないが。

[511: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>510
いまは高校しかないので、新たに中学を作るんだそうです。
中学だけなのか、中高一貫なのかまではわかりませんが…
誤報ですかね～ほぼ隣接に住んでる人からの情報でしたが。

[512: 匿名さん]

>>511都が買い取って小中か中高一貫校作ればいいのに

[513: 匿名さん]

板橋と言えば帝京か大東文化なイメージだからなぁ

[514: 匿名さん]

ショボイね…

[515: 周辺住民さん]

近所に住んでますが、私の周りはみんなマンションが出来ると噂してますね〜

色々なMRでも大型マンションが建つとの話を聞きました。

まぁ、どっちにしても、今より値段が上がってるのは目に見えてるし待ってもいられないですけどね