スカイティアラってどうですか？ その４

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[901: 匿名さん]

＞898
ここを買う人って豪傑だよな。延々と他物件と比べたりせずに潔く買うのだろう。そして決して後悔などしない。

[902: 匿名さん]

買った本人と家族が幸せならそれでいい

[903: 匿名さん]

間取り図見てると、大体のプランで室外機の置き場所が見当つかないです。

[904: 匿名さん]

>>901
そういう話をしてるんじゃないだよ。
どのみち売るわけなので。

[905: 匿名さん]

>>903
Sマルチのこと言ってる？

[906: 匿名さん]

Ｓマルチ、ＨＰの設備にのってました。有難うございます。
田の字共用廊下側の部屋のデザイン画に壁掛けエアコンと配管が描かれていたので、どうするのだろうと思ってました。
面白い方法ですね。
スミフは個人的に嫌いなデベですが、他のデベにはない提案に魅力を感じます。
この物件ではありませんけど、デザインウォールキッチンや、引き戸収納とか。

[907: 匿名さん]

ここって、260万円超えてて引いたんですが、住友って相場破壊しますよね？

[908: 匿名さん]

>>907
破壊っていうかいつも自滅してますよね。小豆沢でこの価格だとたぶん
誰も買わないでしょう

[909: 匿名さん]

>>907
260超えてるの?どの部屋?

[910: 匿名さん]

そんな部屋あるわけないでしょｗ
ここは220でしょ。

[911: 匿名さん]

907に聞いてる

[912: 匿名さん]

イーストの上層階のほうじゃないですか？

[913: 匿名]

>>908
売れなくて赤字なら自滅だけど、
長く売って結果大儲けだから。
自滅してるのは買い主の方なのか（笑）
いや、これは口が悪すぎたな。

たしかに独自の規格、提案力はあるテベだよね。
アクの強さもあるから、外野から嫌われるのは仕方ない。

[914: 匿名さん]

今日みたいな雨の日でも濡れずに行けるのが大規模マンションの利点です。

[915: 購入検討中さん]

スカイティアラは、まだ１００戸も売れてないとのことらしいですが、売り出していないのか、売れてないのか、どちらなんでしょう？もたもたしてる間に、プラウドとかライバルに囲まれていますよね。６００戸以上であることを鑑みると大丈夫？天地創造、５０周年の集大成物件という言葉が侘しくなりますよね？

[916: 匿名さん]

>>915
そりゃね、小豆沢の不便な立地に５５００万も出すもの付きな人は
いないでしょ。自然が多いわけでもない、教育レベルが高いわけじゃない、
利便性が高いわけでもない。何が売りなんですかね？ってのがあるから、
スカイティアラとか天地創造とかわけわからないこと言ってるごまかしてるだけでしょう。

[917: 匿名さん]

相変わらず高い高いと言われてますね。志村坂上徒歩圏で土地を検索したら３千万円以内でもあったよ。同じ値段出すなら一戸建てっていう案もあるね。

[918: 匿名さん]

>917

考え方次第だけど、この辺りでは一戸建てはおすすめしない。
一戸建てが安い地域は総じて周囲の環境・住民の質が良くないんだよ。
そういう地域では隔離された住居としてのマンションのほうが何かと安心・安全。

[919: 匿名さん]

>>918

>考え方次第だけど、この辺りでは一戸建てはおすすめしない。
>一戸建てが安い地域は総じて周囲の環境・住民の質が良くないんだよ。

その通り。でそれがわかってるのに、

>そういう地域では隔離された住居としてのマンションのほうが何かと安心・安全。

なぜこうなるのか理解できないね。大人はともかく子供は否応なくその環境に投入される。
そんなスラム街みたいな街にマンションだったらなんで安全安心なのかね。
仮に君が言うことがあってるならここだって即完売しそうじゃないの？
シティテラス蓮根なんてスミフにしては随分安かったけど完売まで随分かかったよ。
しかも中古売却額がまさかの3100万スタートとかかなり酷かったし。

金額出せる、出せないの話じゃなくて、出す価値があるかどうかってところでしょ、住居って。
坪300、400を超えてても即完売するような場所もあればここみたいに坪200-250でもなかなか売れない
のってはそういうことよ。
缶コーヒーが１つ1000円なら買う人は圧倒的に少ないでしょ。金額的に買えないんじゃない、買わないの。
ここだって、東京は人数多いから絶対数であれば買える人自体はたくさんいる。でも買わないの。
高いから、ではなくそんな価値がないから。資産性はおろか住環境が悪いここに5500で裸の王様気取りたい人って
どれぐらいいるの？聞いてみたいよ。ここが住環境もよくて実は隠れ良物件だったら今頃完売でしょう。

[920: 物件比較中さん]

正直この物件は微妙だと思うけど、そこまで頑張ってネガしなくてもいいんじゃない。
ネガが楽しみの人って、何かストレスが溜まってこういうことで発散したいのかしらね。