スカイティアラってどうですか？ その４

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[283: 匿名さん]

>>280
低仕様、駅遠、環境

[284: 匿名さん]

コキュートスみたいなここを買った人の決め手を聞きたいよ。

[285: 匿名さん]

価格について行けない人が多いようですね。

[286: 匿名さん]

＊タンク付きの便器＊　新築マンションから絶滅したと思ってた。

[287: 匿名さん]

>>285
価格の割に低級すぎるからでしょうね。

[288: 匿名さん]

周辺住民です。
これくらい中山道から離れていれば空気は悪くないですよ。
環八からも離れてますし。
幹線道路に面してなければ問題ありません。

[289: 匿名]

みなさん、低仕様って言ってますが、どこが低仕様と思われますか？
ど素人なので教えてください。

[290: 匿名さん]

低くない仕様だと自分が思えるかどうか。
板橋標準グレードはあるから。

[291: 匿名さん]

＞＞２８９さん　板橋区でもグレードの高いマンション、パークタワー新板橋が１１月１日よりグランドオープンし直接部屋を内覧できます。（駅から１分）
文京区や港区等のマンションより劣りますが勉強になりますよ！
管理費や一時金が安ければ検討しますが高すぎてパス。

[292: 匿名さん]

>>290
その板橋標準グレードってのが２３区でも最低グループに位置する低いものなのにそれよりも低いのが問題視されてるんだと思いますよ。
価格は板橋標準グレードを突き抜けてる割にね。

ここでよく買えない僻みや妬みとかいう人がいますがそれは的はずれな指摘ですよ。
だってここは板橋区小豆沢でそういうランクの人が検討者になるのが自明です。中身も板橋標準グレード行かなのだから当然検討しますよ。それでこの価格だからいらないという人が多いだけです。

三田綱町なりの物件に対してこの辺りの物件検討者が高い高いと喚いているならそれは場違いも良いところで妬みでしょうが、ここはそういうのじゃないですよ。

[293: 匿名さん]

>>291
パークタワー新板橋はここよりグレード高いですか？
トイレがタンクレスってだけで他はこちらの方が上に見えますけど。
ワンフロア4戸しかないタワーで高速、幹線道路前。
何より敷地が窮屈ですね。

[294: 匿名さん]

あそこディスポーザーないし敷地は狭いし17号と首都高目の前の物件じゃなかったか？
もうここが嫌いなら分かったから出て行けよホントに
なんでここが高いだの仕様が低いだの言ってて粘着してんの

テンプレ見てくれる？
マンションを検討してる人同士が情報を交換しあうスレなんだよ

[295: 匿名さん]

>>294
みんな情報交換、意見交換してますけど。
何が問題なんでしょう？

[296: 匿名さん]

検討者は客観的にみてどうかって言う情報が欲しいんです。それで低仕様とか割高っていう情報が出てきて、ほんとなのかと別途調べて、それでもここが欲しいか別の物件にするか検討する。何も問題ないというか検討板としての機能はこれですよね？

[297: 匿名さん]

ポジ情報は資料請求すればそこにさんざん書いてあるんだし、検討板ではネガ情報の検証が主になるのは自然なことだと思います。

[298: 匿名さん]

２９７さんが言うことはもっともだと思います。
私はネガ意見好きですよ。購入してから後悔するよりネガ意見を取り入れながら購入検討する。どっちがいいかは自明です。

しかし、住友さんは他の物件もネガが強い、というかしぶとい。営業らしきステマが多いのも特徴。
ステマの意見って適当なことが多いから何となく察せれるのに、何でわざわざ書き込んでくるのかと思う。わざとらしくて鼻白みます。

[299: 匿名さん]

自分的にはタンクレストイレかどうかよりディスポーザーがあるかが重要です。

[300: 匿名さん]

ディスポーザー欲しい。世帯数が多いか、高級でないと設けれらてないよね。
都心でミニマン住まいでゴミ捨て場が最下階のみだとね、付いてるマンションが羨ましくなります。

[301: 匿名さん]

>>300
この規模で付いてないのがおかしいぐらいです。トイレもそうですけど。低仕様、と言われてもしょうがない有り様です。

[302: 匿名さん]

>>301
ここはディスポーザーついてますよ。

[303: 匿名さん]

パークタワー新板橋のページ見てきました。

駅から1分なのに73m2で5400万円と安いので驚きましたが、首都高と
中山道に隣接してます。

これは相当きついん（騒音がひどい）じゃないでしょうか。JR線の隣接
は、夜中は走ってないので我慢できるでしょうが、首都高と中山道は
夜中も走っている車が多いですよ。昔、井の頭通りに隣接している
マンションに住んでいた時のことを思い出しました。一日中、ゴーっと
いう音がするのです。眠れないほどじゃないですが・・・。

DINKSでもやめておいたほうがいいでしょう。

[304: 匿名さん]

>301

ここはディスポーザついてるでしょ
低仕様連発してる人はろくに見ていないよね。

この物件は板橋レベルじゃ標準以上だよ。
住友と野村は専有部より共有部重視だからやや偏りはあるけど、
このご時世、ここよりいい仕様の板橋物件は少ないよ

リブランディングで勝負をかけてたオーベルがいい勝負していたぐらいでしょう。

[305: 匿名さん]

まだ板橋№1マンションと分からない人がいるんですか？

[306: 匿名さん]

>>303
そういうとこは論外ですね。

[307: 匿名さん]

割高率Ｎｏ．１
ステマ営業率Ｎｏ．１
キラキラネームＮｏ．１

城北３冠王なのは誰でも知ってるけど。。。。これだけでは不足？

[308: 匿名さん]

食洗機はデフォではついてませんね。

[309: 匿名さん]

相場4千万の人毎日頑張ってるね。
でももっと必死にネガスレ書かないと冬ボーナス厳しいぞ。（笑）

[310: 匿名さん]

そうこう言う間には完売でしょうね。
ナンバーワン物件は早々出ないから価値が
あります。

[311: 匿名さん]

板橋でNo1の戸数！高さもNo1？
他の項目でNo1なのは？

[312: 匿名さん]

>>311
価格、敷地面積、設備グレード、高台、利便性、閑静さ、緑、風通、空気はNo1

[313: 匿名さん]

住友の加賀も終わりが見えてきたからね。
こっちも住友にしては早い竣工後1年ぐらいで完売できるんじゃない？

野村の加賀が高めで来たら（プラウドシティだから多分高め）一気に割安感が出てきて加速するよ。

[316: 匿名さん]

近隣がさらに高く出してきたとしても、5000万円が割安って思えるもんなのですかね？
マンション業界の勢いは減速気味っていう話も聞きますがどうなんでしょ？

[317: 購入検討中さん]

>>314
まだ100戸も売れてないのに？！

[319: 匿名さん]

>>317
MG行けばわかりますよ。

[320: 匿名さん]

318はなにも知らないんだね。
近隣マンションを買ったものですが、同じマンションの人たちと話すと城南、城西から来た人がほとんどでした。
安いからです。お金がないとあったは買えませんからね。
城南、城西だと京浜東北線の東側を除くと、資金面で城北しかないようですよ。
私はずっとこのあたりに住んでましたが。

[321: 匿名さん]

意味が分からない。城南城北の賃貸組が城北の分譲を買ったということ？

[322: 匿名さん]

私は城東から来ました。地盤の良さを最優先に考えていましたが、生活の便利さ、物価の安さ、環境の閑静さ、緑の多さ、物件の良さにも惹かれました。ちょっと足を伸ばせば、30分圏内に池袋、新宿、渋谷、大手町、東京駅、巣鴨、赤羽、十条銀座商店街など繁華街があります。永住するつもりです。老後はシルバーパスで都営地下鉄やバスの乗り放題で東京の隅々までプチ旅行をします(笑)。

[323: 匿名さん]

湾岸部に住んでいるものですが、この物件に決めた。決め手は322とほぼ同じ。あと勤務地が大手町界隈なので、三田線が便利だ。

[324: 匿名さん]

>>322
ありがとうございます。こうやってちゃんと理由を丁寧に書いてもらえると参考になりますね。変な冷やかしネガがまた入るかもしれませんが、読み飛ばしましょう。第三期は11月からとなってますが、また価格は上がるんですかね？

[325: 匿名さん]

ここ子育てに向いてると思います。

[326: 匿名さん]

生活スタイルの問題ですね。
飲み屋、飲食店などが多くて賑やかなところが好きな人いるけど、逆にパチンコ屋、飲み屋、風俗がない閑静なところに住みたい人も少なくないはずです。

[328: 匿名さん]

>>327
326さんが言ってるように、私もパチンコ屋、飲み屋、風俗のない環境が子育てに向いてる環境だと思うけどね。
別に賛成してくれなくてもいいよ。人それぞれだからね。

[330: 匿名さん]

赤羽自然公園近くない？学校のレベルは個々の学力に関係ないと思うよ。まぁ子供がいてここが子育てに向かないと思えば他を探したらいいよ！

[332: 匿名さん]

赤羽自然観察公園は公園じゃないの？
中学から私立行かせるんだったら別に電車乗ってもらってもいいし。
あとね、この距離駅遠だと思わないよ。駅から15分以上のマンションもいっぱいあるし。
まぁ、あなたの価値観と違うけど、別にそれでいいよ。