スカイティアラってどうですか？ その４

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[259: 匿名さん]

>>258です
20年したらそりゃどの物件も古ぼけてますよね、なんか自分で言っていておかしいと気づきました(笑)

[260: 匿名さん]

ここの相場はいくらですかね？

[261: 匿名さん]

そこまでネガるの相当理不尽なことをされたと想像できなくもないよ。
門前払いでもされたのかね。かわいそうです。

[262: 匿名さん]

地域No1じゃなかったの？

[264: 匿名さん]

ステマNo1というあれですか？

[265: 匿名さん]

>>728
ここも御多分に洩れず、スミフさんお得意の外観吹き付けでしょうか？

[266: 匿名さん]

>>265
？誰にアンカーしてんの？

[268: 匿名さん]

キラキラネームであのミニ戸建仕様のトイレはいただけないよね。

[269: 匿名さん]

>>255
同感。ネガレスは読み流していい。一々反応すると、書く人がますます面白くなって延々と書き続けるのでしょう。この物件に興味がない、絶対買いたくない人は来ないはずです。ネガレスを一生懸命書いている目的は一目瞭然。みんな黙って反応しなければ、自然に消えるはずです。

[270: 匿名さん]

>>267
2014年No.1マンションはTHE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE がダントツ人気みたいですよ。
スカイティアラは2位か3位じゃないですか？
城北では一番人気のようですが。

[271: 匿名さん]

269
その通りです。
しかもほとんどのネガスレはあの人（4000万）の自作自演です。
まぁ無視しましょう。

[273: 匿名さん]

ステマ多いな。ちゃっかり＊＊ネーム双璧の片割れもアピールしてる。

[275: 匿名さん]

高台立地、植栽の多さ、タワマン並の高さのある19階建など色々ありますね。

[276: 匿名さん]

子育て環境かな。広めの公園もたくさんあって近いしね。

[277: 匿名さん]

>>275
ありがとう。それが売りなのね！

[278: 匿名さん]

>>276
さすがに子育ては向かないでしょ（笑）
学校もレベルが低いし塾も少ない、環八、
中山道で空気も悪い。子育てには不向きだと
思います。まぁここを買う人で子育てファミリーはいないでしょうけど。

[279: 匿名さん]

>>276
どこの公園のこと？

[280: 匿名さん]

利点、欠点をそれぞれ三つあげるとするとどこですか？

利点は1.高台、2.植栽、3.高層ですか。
欠点は？

[281: 匿名さん]

>>280
立地、低グレード設備、価格

[282: 匿名さん]

駅遠、高価格、仕様ですかね？

[283: 匿名さん]

>>280
低仕様、駅遠、環境

[284: 匿名さん]

コキュートスみたいなここを買った人の決め手を聞きたいよ。

[285: 匿名さん]

価格について行けない人が多いようですね。

[286: 匿名さん]

＊タンク付きの便器＊　新築マンションから絶滅したと思ってた。

[287: 匿名さん]

>>285
価格の割に低級すぎるからでしょうね。

[288: 匿名さん]

周辺住民です。
これくらい中山道から離れていれば空気は悪くないですよ。
環八からも離れてますし。
幹線道路に面してなければ問題ありません。

[289: 匿名]

みなさん、低仕様って言ってますが、どこが低仕様と思われますか？
ど素人なので教えてください。

[290: 匿名さん]

低くない仕様だと自分が思えるかどうか。
板橋標準グレードはあるから。

[291: 匿名さん]

＞＞２８９さん　板橋区でもグレードの高いマンション、パークタワー新板橋が１１月１日よりグランドオープンし直接部屋を内覧できます。（駅から１分）
文京区や港区等のマンションより劣りますが勉強になりますよ！
管理費や一時金が安ければ検討しますが高すぎてパス。

[292: 匿名さん]

>>290
その板橋標準グレードってのが２３区でも最低グループに位置する低いものなのにそれよりも低いのが問題視されてるんだと思いますよ。
価格は板橋標準グレードを突き抜けてる割にね。

ここでよく買えない僻みや妬みとかいう人がいますがそれは的はずれな指摘ですよ。
だってここは板橋区小豆沢でそういうランクの人が検討者になるのが自明です。中身も板橋標準グレード行かなのだから当然検討しますよ。それでこの価格だからいらないという人が多いだけです。

三田綱町なりの物件に対してこの辺りの物件検討者が高い高いと喚いているならそれは場違いも良いところで妬みでしょうが、ここはそういうのじゃないですよ。

[293: 匿名さん]

>>291
パークタワー新板橋はここよりグレード高いですか？
トイレがタンクレスってだけで他はこちらの方が上に見えますけど。
ワンフロア4戸しかないタワーで高速、幹線道路前。
何より敷地が窮屈ですね。

[294: 匿名さん]

あそこディスポーザーないし敷地は狭いし17号と首都高目の前の物件じゃなかったか？
もうここが嫌いなら分かったから出て行けよホントに
なんでここが高いだの仕様が低いだの言ってて粘着してんの

テンプレ見てくれる？
マンションを検討してる人同士が情報を交換しあうスレなんだよ

[295: 匿名さん]

>>294
みんな情報交換、意見交換してますけど。
何が問題なんでしょう？

[296: 匿名さん]

検討者は客観的にみてどうかって言う情報が欲しいんです。それで低仕様とか割高っていう情報が出てきて、ほんとなのかと別途調べて、それでもここが欲しいか別の物件にするか検討する。何も問題ないというか検討板としての機能はこれですよね？

[297: 匿名さん]

ポジ情報は資料請求すればそこにさんざん書いてあるんだし、検討板ではネガ情報の検証が主になるのは自然なことだと思います。

[298: 匿名さん]

２９７さんが言うことはもっともだと思います。
私はネガ意見好きですよ。購入してから後悔するよりネガ意見を取り入れながら購入検討する。どっちがいいかは自明です。

しかし、住友さんは他の物件もネガが強い、というかしぶとい。営業らしきステマが多いのも特徴。
ステマの意見って適当なことが多いから何となく察せれるのに、何でわざわざ書き込んでくるのかと思う。わざとらしくて鼻白みます。

[299: 匿名さん]

自分的にはタンクレストイレかどうかよりディスポーザーがあるかが重要です。

[300: 匿名さん]

ディスポーザー欲しい。世帯数が多いか、高級でないと設けれらてないよね。
都心でミニマン住まいでゴミ捨て場が最下階のみだとね、付いてるマンションが羨ましくなります。

[301: 匿名さん]

>>300
この規模で付いてないのがおかしいぐらいです。トイレもそうですけど。低仕様、と言われてもしょうがない有り様です。

[302: 匿名さん]

>>301
ここはディスポーザーついてますよ。

[303: 匿名さん]

パークタワー新板橋のページ見てきました。

駅から1分なのに73m2で5400万円と安いので驚きましたが、首都高と
中山道に隣接してます。

これは相当きついん（騒音がひどい）じゃないでしょうか。JR線の隣接
は、夜中は走ってないので我慢できるでしょうが、首都高と中山道は
夜中も走っている車が多いですよ。昔、井の頭通りに隣接している
マンションに住んでいた時のことを思い出しました。一日中、ゴーっと
いう音がするのです。眠れないほどじゃないですが・・・。

DINKSでもやめておいたほうがいいでしょう。

[304: 匿名さん]

>301

ここはディスポーザついてるでしょ
低仕様連発してる人はろくに見ていないよね。

この物件は板橋レベルじゃ標準以上だよ。
住友と野村は専有部より共有部重視だからやや偏りはあるけど、
このご時世、ここよりいい仕様の板橋物件は少ないよ

リブランディングで勝負をかけてたオーベルがいい勝負していたぐらいでしょう。

[305: 匿名さん]

まだ板橋№1マンションと分からない人がいるんですか？

[306: 匿名さん]

>>303
そういうとこは論外ですね。

[307: 匿名さん]

割高率Ｎｏ．１
ステマ営業率Ｎｏ．１
キラキラネームＮｏ．１

城北３冠王なのは誰でも知ってるけど。。。。これだけでは不足？

[308: 匿名さん]

食洗機はデフォではついてませんね。