スカイティアラってどうですか？ その４

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[210: 匿名さん]

>208

そんなわけないじゃん。

東京全体（どころか、千葉・埼玉まで）が上がってるのに小豆沢だけが安いまま？
国交省が出してる指数まで親切に示してあげたのに・・・

あなたが小豆沢の相場が変わってないと信じるのはいいけど、
不動産を持ちたいなら早く動かないと、どんどん郊外に押し出されるよ。

[212: 匿名さん]

売れてない理由は単純に高いからじゃないの？
ここがほしい人は既に買ってるし、残るは他の地区と比較してる人で、ここの方が良いと思う人が少ないのでしょう。

[213: 匿名さん]

久々にここにきたら4000万円論のあの人まだいるの？（爆笑）
何をしたいの？君は買わないこともう十分わかってるから、そろそろ消えましょうね？

[214: 匿名さん]

でしょうね。

価格が適正かどうか別にして、訴求力がね。

駅力ないのは求める環境によるからいいとして、だったらもっと都心に近い加賀がいいし。

価格だけならもっと北いけばいいし。

ここの売りって、なんなんだろう。台地とかどうでもいいから、難しいね。

[215: 匿名さん]

多分、シティテラス加賀が終わって、
プラウド加賀・プラウド志木・パークホームズ志木あたりの値段が出たら加速して売れるよ。
単品で見ると過去の例からして高く見えるけど、今の周辺相場と比較すると上に突出してるわけじゃないし。

[217: 匿名さん]

買えなくて悔しいのね。
お気持ちわかりますよ。
他の物件を探しましょうね。
そっか、業者さんなら続けてください。仕事なんだから。

[220: 匿名さん]

208
世の中に完売しないマンションなんてありません。時間の問題だけです。
あんた何があったかわかりませんが、ここでネガっても何もかわりませんよ。
本当に物件購入希望者なら、買わない物件のスレでネガるんじゃなくて自分の合う物件を探しましょう。

[221: 匿名さん]

仕事なんだから察してあげてください。

[222: 匿名さん]

ネガなのかポジなのかの違いだけでお互い様。

[223: 匿名さん]

そうだね。
我々がネガでもポジでも結果は変わりませんね。

[224: 匿名さん]

いまだに23区に新築4000万でまともなマンションまだあんの？
10年前の話？

[225: 匿名さん]

広さによるだろ？

[226: 物件比較中さん]

久しぶりに見たら、ほだされさんがすごいことになってて驚いた。
この方がみんなに、「割高だから買っちゃいけない」ってことを伝えたいと言う強い気持ちだけは分かりました。

[227: 匿名さん]

足立区ならファミリーで住める新築が4000万でありますよ。

[228: 匿名さん]

葛飾区には2900万円くらいのファミリータイプがあったはず。
もう売れたと思うけど。

[229: 匿名さん]

墨田区にもあるよ。ソライエ。
3000万円台

[230: 匿名さん]

城東を薦めたら、叩かれました。城東を見下しているのに、城北の板橋区にも誇りを持てない。しかも5000万円の新築が高いという。一体どこに住みたいの？

[231: 匿名さん]

県境に住みたいとか？

[232: 匿名さん]

データも何も出さずに、地価が安いだの、新築価格が4000万だの言ってる奴。
アホなの？

あてにならない相場観なんてどうでも良いから、早く4000万っていう明確な根拠を出してくださいね（笑）

[234: 匿名さん]

>>224
板橋も３０００万台万。シティテラス蓮根が３９８０万からだった。スミフ物件なり。

[235: 匿名さん]

>>232
知らない人？スーモで調べてみろよ。

[236: 匿名さん]

>>234
格下の蓮根は参考にならないでしょう？

[237: 匿名さん]

>>236
格下？蓮根も小豆沢も板橋の中でも落ちこぼれ組だけど。目糞鼻糞だよ。しかもここは駅遠で周りに何もない立地でいえば最悪な部類だよ。
もちろん、これが戸建てならそこそこいいよ。でもここマンションだよね？マンションで立地が悪いって意味ないよね。そのために共同生活するデメリットを背負うんだから。
よく考えなさい。ここにほだされて買うもいいし、冷静に価値を考えるもよし。正解とかないから。
ただリセールを考えないとあとからきついよ

[239: 匿名さん]

>>233
浦和くんが小豆沢は4000万以上で買うと損するとずーっとネガってるからこうなった。

[242: 匿名さん]

準大手からスーゼネ物件に住み替えたけど、違いなんか分からないよ。

[243: 匿名さん]

もしかして>>234を根拠にして4000千万って言い続けてるわけじゃないよね？

それから>>235
>>234はまだしも、スーモで調べろだって・・・。

[244: 匿名さん]

アットホームのほうが情報いいよね

[246: 匿名さん]

なんで浦和や埼玉の話が？

[247: 匿名さん]

子供の頃、近所の幼馴染に麗子ちゃんという子がいたのですが、陰ではゴリと呼ばれておりました。
なんか彷彿させるんですよ、この物件。

[248: 購入検討中さん]

〈237さん否定的な意見ばかりですが、そこまで興味のない物件に、あれこれ言うのは何故？検討スレでいたずらに否定ばかり述べるのは、価格が高かった不満？あまり、感覚的な意見を並べるのは？？説得力がないので、ある意味空しいです。ネガレスなら、もっと説得力を期待します！

[249: 匿名さん]

だいたい、否定的な人間の多くがモデルルーム巡りだとか、ネットの検索で得た知識をドヤ顔で語ってしまうような素人でしょ。
建設的な意見を行いたいと言うより、ただ知識をひけらかしたいだけ。

説得力なんてないし、根拠を求めても出てこない。

[250: 匿名さん]

埼玉と東京23区では道路等のインフラや福祉サービスが雲泥の差ですよ。
やっぱり首都に住まないと。

[251: 匿名さん]

>>249
マンションブログやってる連中は物知り顔で書いてるけど実際には買わないからね。

[252: 匿名さん]

麗子ネタ大失敗

[253: 匿名さん]

なんでそんなに構うんだろ？スルーしとけばいいのに。

[254: 匿名さん]

埼玉話に絡めたい人ってなんだろ？
埼玉とここ比べて勝ってるから凄いだろ？っていうこと？

[255: 検討中の奥さま]

何かネガレスが多くなりましたが、そんなにこの物件はネガですか？同じ仕様（デべ、施工会社を含む）で都内物件（大手町、東京、新宿・渋谷　30分以内）で5000万円前後、最寄駅８～10分以内の物件。周辺もスーパー、公園、病院、学校、図書館等々が徒歩圏内、赤羽も目の前のバス停から10分以内、池袋もバスで直ぐの場所ですから、周辺何も無いは当てはまらないのでは？私も現地を色々と見ましたが、住めば都的な場所でした。価格がありえないぐらい急騰している湾岸マンションや、西武池袋線沿線物件より許せる価格帯だと思います。皆さん、どうでしょう？

[256: 匿名さん]

>>255
住めば都を言い出したらどこでもそうだけど（笑）
ここがダメなのは設備や建物が板橋にあわせて中級以下グレードなのに値段が立地や設備からは高すぎて呆れてるって話でしょ
良かったら毎期即完売ですよ。

[257: 匿名さん]

麗子ネタは失敗だな。でも気持ちはわかるよ、キラキラネームすぎ！　
小豆沢で使う名前でないな。「田の字集合住宅小豆沢」とかにしとけばこのスレ荒れなかったと思うよ。

そーいえば麗子といえばツルモク独身寮思い出しますね。あれも名前負け代名詞みたいなキャラクターだったな。最後は泣かせたけど。果たしてこの物件は泣かせるのか？

[258: 匿名さん]

外観がなんかスタイリッシュじゃないんですよ。20年後に見たら、古ぼけた感じになりそうです

[259: 匿名さん]

>>258です
20年したらそりゃどの物件も古ぼけてますよね、なんか自分で言っていておかしいと気づきました(笑)