スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
スカイティアラってどうですか？ その４
| No.182 |
by 匿名 2014-10-12 23:29:54
削除依頼
住友はとにかく数字で結果出してるからね。
体力があればこのやり口は儲かるということを証明してる。 売れ残りを揶揄されたりコミュニテイができないのは、 業績には関係ない。 すみふと野村はそれぞれ好きになれない。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-10-13 00:22:01
スミフの売れる物件を買えばいいだけさ。
ここは、、、どうでしょうか。ちょっと厳しいかな。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-10-13 08:56:37
まぁイーストは6割方売れてるからコミュニティも問題ないでしょ！蓮根に4000とか加賀に5700とかのプラウドより全然良いと思うけど。
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| No.185 |
by 購入経験者さん 2014-10-13 09:40:55
管理費も修繕積立金も減収になるんだし引渡し日までに大量在庫は危険でしょ。
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-10-13 10:07:41
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| No.187 |
by 購入検討中さん 2014-10-13 10:11:11
＜185さん 管理費・修繕費は販売完了するまで未入居分は、販売者の住不さんが負担するはずですよ。
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| No.188 |
by 匿名さん 2014-10-13 12:12:43
>>186
そうなの？この間もらった価格表だと結構埋まってたよ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-10-13 12:26:14
売れ行きについて議論が多いがスミフは竣工前完売を目指してないどころかそれを良くないことだとして扱ってるよ。利益率最大化と豊富なキャッシュから竣工後もじっくりと太く売るのが社是だけど。
だから最初からそういう価格付してるし逆に竣工前に完売する事態になったらそこの責任者は無能扱いの烙印を押される。だってもっと高く売れたわけだから。これっていい訳でもなんでもなくてスミフの方針だから。ちなみにこの逆の方針が野村だよ。 |
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| No.190 |
by 購入経験者さん 2014-10-13 12:40:47
住不さんは利益最優先で、居住者や自社販売員の苦労は二の次とも取れるのですが。
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| No.191 |
by 匿名さん 2014-10-13 12:43:59
デベに限らず会社は利益上げることが最優先だよ。
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-10-13 16:48:59
「値引きしない」がとにかくポリシー 在庫のザイは財産のザイ
http://202.214.174.98/article/opinion/20140210/259539/?P=1&ST=smar... これを読めば分かる。 ネーミングについても「自分の子どもを名付けるように名前を付けようとしています」と書いてある。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-10-13 18:14:06
その結果がスカイティアラ。
うん。悪くは無いと思うよ。 値引きも基本されない事が信頼を、というのも事実。 一期に買うのが一番お得ってのはそういう事ですね。 でも、小豆沢はないな～と行って思った。 ここがいいと思う人も居るでしょうし、そういう人が買うでしょう。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2014-10-13 18:42:28
金融緩和で相場が変化したことを無視して、4000万相場の「環境」に5000万以上払ってると言われても説得力ないですよ。
自分が買う資金がないだけの話でしょうに西成を持ち出してネガられても、、、 |
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| No.199 |
by 購入検討中さん 2014-10-13 19:34:00
＜196さん あなたの言うここが4000万の相場という根拠は何ですか？まさか、数年前の相場がそうだったとかではないですよね？板橋に限らず、どこもこの2年ほどで相場は上がってます。地域による将来性でその相場の納得感は違うかと思いますが、ここ数年以内にマンションを買う人は、どの場所でも安倍ノミクス前の相場で比べれば高いのは承知の上では。それが嫌ならオリンピック前後の相場下落時に買えばいいだけの話です。そういう意味で196さん、場を荒らしたいだけ？高いと思うなら、他に探せばいい話で、極端な例えまで出すのは如何ですかね（意図わからず、住不さんへのあてつけ？）。
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-10-13 20:50:41
１９６さん荒らしてないと思うが？
住不こそ相場を荒らしてると感じるヒトだと思うよ。私もそうだし。買わないでスルーすれば良いんだけど、なんかほっとけないって人はココでネガるんだろうね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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