23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[532: 匿名さん]

それは決まってるじゃないか。
小沢ちゃんの国内向けへの権力誇示が目的ですよ。
中国とは何の交渉もしていない･･･というよりもする勇気も資格もない。

[533: 匿名さん]

ちょっと前まで東京ではビジネス、観光共に需要は鰻登りだとか誰かが予想してホテルを
建てまくりました。
グランドハイアット、ペニンシュラ、コンラッド、マンダリン、シャングリラ、フォーシーズン
それがどうなったか

デベが現在土地を買い込んで将来建てるマンションと共通点を感じるのは私だけだろうか。

[534: 匿名さん]

>>533
そうですね。
でもあれみんな名義貸しみたいなもので、ホテル会社自体は日本にはさほど資本投下してないので痛くないと聴きました。
さすが馬鹿じゃないですね。

名義借りて作った日本法人は痛いでしょうけど。

[535: 匿名さん]

日本法人なんていくら潰れてもOKOKOK。
三○地所とかもイっていいよ。
丸の内は中国共産党支部民主党の本拠地にしますから。

[536: 匿名さん]

確かに中国からしたら無血開城がいちばんだからな。
人海戦術で復興は早いだろうけどね･･･あまりインフラとか直すのに無駄な出費は抑えたほうがbetter。

[537: 匿名さん]

>>527
都心部で坪単価が300万円以下であれば着実に売れているようです。
でも、あまり土地が無くなって来てます。

[538: 匿名さん]

野村不、「プラウドシティ池袋本町」の１期325戸が即日完売

野村不動産は、「プラウド」ブランドのマンションシリーズで過去最大となる総戸数785戸の複合開発プロジェクト「プラウドシティ池袋本町」（東京・豊島）の第１期販売325戸が即日完売したと発表した。平均倍率は1.56倍。
プラウドシリーズで300戸以上を一斉に販売し、即日完売したのは2007年７月の「プラウドタワー千代田富士見」（東京・千代田）以来という。今月下旬から第１期２次として、50戸程度の追加販売を予定する。

[539: 匿名さん]

新築も中古もタマ不足。焦って寝ていた需要が一気に出てきた感じだね。

[540: 匿名さん]

大嘘！
掲示板の閑散とした様子が需要衰退販売不振の証拠だろ。

[541: 匿名さん]

こんな掲示板などあてにしておりません

[542: 匿名さん]

直に財政破綻になって
公務員が沢山リストラされるので、
出てくる中古を狙う予定。

[543: 匿名]

>財政破綻

国民が住宅買う金なぞ残ってねーよ。

[544: 匿名さん]

資金は海外へ避難させてる。

[545: 匿名]

>>540
さすがに年度末は業者も普段よりは忙しくて掲示板にかまってられないからだろ。この掲示板は8割は業者の書き込みだから。

[546: 匿名さん]

１４カ月連続マイナス　２月の企業物価指数　
3月10日9時24分配信 産経新聞

　日銀が１０日発表した２月の国内企業物価指数（速報、２００年＝１００）は１０２・５で、前年同月比で１・５％下落となり、１４カ月連続で前年を割り込んだ。下落幅は１月より０・６ポイント縮小した。

　中国を中心とする海外市況の好調で鉄くずの値上がりしたことなどが上昇要因となったものの、非鉄金属や、金属製品の値下がりなどが、全体の押し下げ要因となった。

　日銀調査統計局では、「海外の市況高と国内の製品安が併存する形が続いており、企業物価は一進一退が続いている」としている。

[547: 匿名さん]

これだけは言える。

今は買い時ではない。落ちるナイフを素手で掴むようなもの。

[548: 匿名さん]

買うタイミングは考慮するとして、
バブル崩壊後のこの20年で買えなかった奴はおそらくこの先も無理じゃね？

万が一景気が上がって価格も上がったとしても、給料がついて行かないのがこれからの現実。
景気が良くなれば全員の給料が上がる時代は終わった。
当然景気が落ちたままなら給料も落ちたまま。

買える奴はいつだって買える、買えない奴はいつだって買えない。
そんな格差がますます拡大するだけだ。。

ちなみに俺は買えない方だよ。
だからこそ余計に身にしみて世の中の現実を感じてる。

[549: 匿名さん]

１期で325戸完売ってのは、今どき凄い事だと思うけどなぁ。
販売は結果が全てだよ。

[550: 匿名さん]

全戸入居したらね。

[551: 匿名さん]

日本にはﾌﾞｱﾂｲ金持ち層がいるんだよ…良かった(笑)

[552: 匿名さん]

１月の機械受注、前月比3.7％減　基調判断は上方修正

内閣府が10日発表した１月の機械受注統計によると、民間企業設備投資の先行指標となる「船舶・電力を除く民需」（季節調整値）は前月比3.7％減となり、２カ月ぶりにマイナスとなった。ただ落ち込みが小幅にとどまったことや、変動の大きい携帯電話の影響を除けば2.2％増になることから、基調判断を「下げ止まりつつある」に上方修正した。企業の投資行動は最悪期を脱しつつある。
機械受注は工場の生産設備などの受注額をメーカーなどから聞いて作成する。数カ月から半年ほど先の民間設備投資の動向を示す。民間調査機関の予測中央値（ＱＵＩＣＫ調べ）は前月比3.5％減とほぼ同じだった。

[553: 匿名さん]

産業機械受注、１月は82％増　外需のけん引鮮明

日本産業機械工業会が10日発表した１月の産業機械受注額は4792億円で前年同月に比べ81.6％増えた。増加は２カ月ぶりで、前年同月が2638億円と極端に少ない水準だったため、増加率が大きくなった。
新興国などからの受注を受け、外需が3154億円と前年同月の約5.6倍に膨らみ全体を押し上げた。鉱山機械や化学機械が大幅に伸び、受注額の大きいボイラー・原動機も同11％増加した。一方、内需は21.0％減の1637億円だった。前年実績を下回るのは８カ月連続で、低迷が続いている。
同日発表した１月の環境装置受注額は227億円で、前年同月比56.9％減った。減少は７カ月連続。製造業向けの排ガス処理装置などが伸びたものの、受注額全体の７～８割程度を占める国内官公需が、ごみ処理装置などの不振で大幅に落ち込んだ。

[554: 匿名さん]

中国で不動産投資の規制が強くなって、日本に資金が流れてきてるのかな？最近買い手に中国関係が多過ぎる。

[555: 匿名さん]

良かったなー
マンションには手出ししないみたいだけど
うまく騙せるといいね！

[556: 匿名さん]

百度じゃ日本のマンション市場は酷評ばかりだが大丈夫か

[557: 匿名さん]

さぁー、日本でのビジネス拠点のために、都心に買う人も多いようだけどね。
そういう人は半端じゃないキャッシュ持ってるから、最上階でもポンと買うんだってさ。

[558: 匿名はん]

そうだとしても、在庫を増やすのは怖いですよね。

[559: 匿名さん]

増やすはずないじゃんｗ
在庫圧縮で乗り切ろうとしてんだから

[560: 匿名さん]

いいじゃん
中国人に買ってもらえば

ここは中国語使えないから他行って買い煽りしてねー

[561: 匿名さん]

参政権手に入れたら一気に加速しそうだな。

[562: 匿名さん]

在庫がなくなって、みんな急に仕入れに走ってるよ。仕入れも競争激しいし、価格もビックリするくらい強気なとこがいて、持っていかれまくり。
緩やかに上がってもらうのが一番いいが、なかなかそうはならない。

[563: 匿名]

在庫圧縮なんて一年以上前の話。まだ圧縮出来てないなら、銀行から金借りることなんて出来ないでしょ。

[564: 匿名さん]

今の中国経済は日本のバブルと似ている、とテレビのニュース番組でやってたが、
もし弾けたら、
都心物件は目を覆いたいような事になるのか。

[565: 匿名さん]

新規参入銀の預金急増　金利や手数料、個人客に魅力

2000年以降に新規参入した銀行が、高めの金利や割安な手数料を武器に個人の預金を急速に集めている。ソニー銀行、セブン銀行など７行の09年12月末の預金残高は同年３月末に比べて約23％増え、総口座数も２割近く伸びた。各行は振り込み決済や資産運用といったサービスにも力を入れ始めており、既存の銀行との競争だけでなく、新規銀行の間でも顧客の争奪が激しくなりそうだ。
ソニー銀などインターネット専業の５行とＡＴＭが中心のセブン銀、有人店舗を展開するイオン銀行の７行の預金残高と口座数を集計した。７行の中ではジャパンネット銀行が00年10月に開業したのが最初で、今年で10年目に入った。

[566: 匿名さん]

まだ立ち直ってない状況で、ショックが来ると
ほんとに世界恐慌かも。

炊き出しに並ぶ準備したほうがよいかな。

[567: 匿名さん]

業績よくなかったところは来年の採用人数減らしてるからね。
全部の企業が上げ調子になるわけないけど、低調なところはまだまだ厳しい状況。
でも採用増やしてるとこもあるから徐々に回復基調ってのは外れてないと思う。
ヨーロッパの様子如何で変わるかもね。

[568: 物件比較中さん]

何かネットに書かれてたんだが、
外国に行って養子縁組すれば、その子を現地に置いたままでも
その人数だけ、子供手当てもらえるらしい。

ほんと？
だとしたら、でかいビジネスになるよ。

[569: ご近所さん]

経済産業省が現状の日本の凋落ぶりをデータとしてだしていて、
日本はまだまだ落ちると言っているのだから先は暗いな。
実質と潜在の失業者数は1200万は超えてるそうだ。
これから街にホームレスが激増するだろうな。

http://rionaoki.net/2010/03/3448

[570: 物件比較中さん]

まぁ、自分が潜在失業者だとはよもや思わず
マンション買ってるんだろうね。

[571: 匿名さん]

実際、潜在失業者って3000万人ぐらいいそう。
対して必要のない物やサービスがあふれすぎている、それが今少しずつ淘汰されてきている。

だからベーシック・インカムなんて話もでてくるのでしょう。

[572: 匿名さん]

>>569
面白い。
で、国としての対策は？と経産省に問いたいね。

分析するだけなら民間シンクタンクで十分。
実効性のある対策を打ち出して結果を誘導するのが官僚の本来の仕事。

[573: 物件比較中さん]

ま、対策ないんだろうね。
とりあえず一旦破綻してリセット。
内需頼みの企業はだめだろうね。

[574: 匿名さん]

中国人や韓国人の富裕層が日本でいくらでも不動産買えるように規制を
全部撤廃すれば東京なんてすぐにバブるんだけどな～

中国って共産党だから土地は所有できないんだよね。
あくまで70年間政府から借りる権利だから、日本のマンションをたくさん
買いたい中国人富裕層って結構いるんだよな。

不動産に限らず、農業しかり、日本は規制でがんじがらめ、
規制を撤廃して自由な経済にしていかなきゃね。

[575: 匿名さん]

外国人が日本で土地を必要とする基盤が薄いからねぇ。
日本が世界に技術を売る時代は終わり、次の時代へ。何が売れるか、模索中。

[576: 匿名さん]

資源がないからねぇ、技術が売れなくなったらもう終わりだと思う。

あとは、景気の良い国へ出稼ぎに行ってもらうとか。
核廃棄物の保管所を作って、受け入れるとか。
もしくは、諦めて、狩や猟で暮らす。

[577: 匿名さん]

長期プライム１・６％だよ…資金ニーズ無いんだよ。不動産に流れる可能性が高まったと言えるね。

[578: 匿名さん]

長期プライム１・６％だよ…資金ニーズ無いんだよ。不動産に流れる可能性が高まったと言えるね。

[579: 住まいに詳しい人]

不動産の話なのに、具体的な地名は全然出てこなくて
日本だのシナだのと漠とした大きな話をする人は
自分では何も知らない、何も考えられない、メディアの言葉ををコピペしているだけ

シナ人富裕層が東京の不動産を買うという話題なら
具体的に何を　買う/買っている　のか、突っ込んだ情報が欲しいところだ

[580: 匿名さん]

まぁいい線だろうね…と言うのも、脳内赤旗だろうから、地名は皇居とか銀座ぐらいしか分からないんではないかな？つまり左派的な誇大妄想と言えば良いのかね(笑)

しかし、外国人に買いやすくするべきだとは思う。購入して固定資産税や何やらで税金納めてくれるのは、悪くない。アメリカではないが…魅力的な日本づくりをもう一度考えて税制案組み立てるべき〜

[581: 匿名はん]

固定資産税をおさめる概念がない中国人をあてにしてもね。
まず、、そこら辺から仲介業者が説明しないと理解、納得してもらえるかどうか。国の納税システムが違うからね。
試験運用という話もあるようだけど、、あの広い国土土地の路線価を決めるのに何年かかるのか。
固定資産の必要の無いリートみたいなものでもいいのだろうけど。

[582: 匿名さん]

>>581
あの国の政策決定（＝変化）に「何年かかるだか」というセリフは似合わないかと。
一党独裁＋元からの国民性で、良くも悪くも動きが速いから。

[583: 匿名はん]

そか。ちゅーことは、大陸のおおらかな評価をするのかな。
だだぴろい土地の評価額を１，２年で決めてしまうのかな。
でも、評価の観点が分からないな。省ならまだしも自治区とかどういう人が見るんだろう。
やばい。スレに関係ね。

[584: 匿名さん]

機械受注、「携帯」除けば２カ月連続プラス　設備投資再開の機運

内閣府が10日発表した１月の機械受注統計は、企業の設備投資に底入れ感があることを示した。設備投資の先行指標である「船舶・電力を除く民需」は前月比3.7％減だったが、ブレの大きい携帯電話を除くと2.2％増で２カ月連続でプラス。基調判断も４カ月ぶりに上方修正され、製造業を中心に投資を再開する動きが出ている。
機械受注は数カ月～半年程度先の設備投資の動きを示す。製造業は前月比3.3％増と２カ月連続のプラスとなった。電気機械業の企業から電子計算機が、造船業からエンジンなど内燃機の受注が増えた。ただ、非製造業はマイナスだった。
内閣府は変動の大きい携帯電話の動きを除いた系列を今回初めて試算値として公表した。記者会見で内閣府の津村啓介政務官は「ここ数カ月、携帯電話の受注の動きが全体を大きく動かしていた」と説明した。４月分（６月公表）からは参考系列として報告書にも正式に記載するという。

[585: 匿名さん]

10～12月期の実質ＧＤＰ改定値、年率3.8％増　速報を下方修正

内閣府が11日朝発表した2009年10～12月期の国内総生産（ＧＤＰ）改定値は、物価変動の影響を除いた実質で前期比0.9％増だった。２月15日の速報値（1.1％増）から下方修正。年率換算は3.8％増（速報値は4.6％増）だった。名目ＧＤＰは0.1％増（同0.2％増）、年率で0.5％増（同0.9％増）だった。
実質ＧＤＰを需要項目別にみると、個人消費が前期比0.7％増（同0.7％増）、住宅投資が3.3％減（同3.4％減）、設備投資が0.9％増（同1.0％増）、公共投資は1.3％減（同1.6％減）だった。
内需の寄与度はプラス0.4ポイント（同プラス0.6ポイント）、輸出から輸入を差し引いた外需の寄与度はプラス0.5ポイント（同プラス0.5ポイント）だった。

[586: 匿名さん]

なんとか明るい話題を提供したいわけだが、現実は下りまっしぐらだね。

[587: 匿名]

民主党政権が続けば確実に税率アップ
最高税率現在40％から70％近くまであがり金持ちがバカバカしくて働かなくなる
結果 国の力が落ち国の倒産まで追い込まれる

[588: 匿名さん]

今いろいろ物件を検討しているけど、実感としては底は過ぎたって感じ。

新たな悪材料が出ないと、これ以上下がらないような気がする．．．

[589: 匿名さん]

？？？

自民党カムバックしたら世界の笑い者でさらに窮地に。

つか不動産建設なんていったん潰滅でいいんだよ。

[590: 匿名さん]

すまん、今の方が世界の笑い者。日本人のレベルが疑われてる。


不動産業界のリセットはそう思うけど。

[591: 匿名さん]

>>589
自民の腐敗もひどかったが
民主の詐欺はもっとひどいだろ

朝鮮学校無償化もブレた挙句決まってしまいそうだし
少子化対策のはずの子供手当てが、何故か
外国人の日本に住んでない子供にも配布とか

経済は無策続きでも売国だけは全力投球

[592: 匿名さん]

↑
これ言えてる、民主党による、正に官僚虐めに見せかけたパフォーマンスだけだね…失なわれた10年でなく、今年参院で快勝すると、自滅する10年のスタートだな(笑)

税率アップはヤバい！

[593: 匿名さん]

ついに韓国に買収される時代が来たのか
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=ausvAHNb95Ls

ソニー・パナソニック・東芝・日立など日本上位9社の収益を合計しても
韓国サムスンの半分の利益にみたない。
LG電子にすら大きく水をあけられている。
人口が同じなら中国どころか韓国にすらおいてかれている現在の日本。

[594: 匿名はん]

オフィス空室率は６ヶ月連続低下らしい。
まだだな。

[595: 匿名さん]

原発の受注も韓国に負けましたね。
イ・ミョンバク大統領のTopセールスも一因だったのでしょう。
鳩ポッポも宮崎県知事のように外国を飛び回って日本製品のTopセールスをしてほしいものだ･･･やっているのは奥さんと海外旅行に行くか、国を切り売りするだけ。
もう日本の未来は諦めたほうがいいですよ。

[596: 匿名さん]

日本ってそんなやばいのか。
なんかまっさかさまに落ちていってる、しかもまだ途中だよね。
このままじゃタイやベトナムにも抜かれちゃうよ。

なんかベトナムって今労働賃金が上がった中国の代わりになってるみたいよ。
10年前は道路すべて自転車だったのが、現在はバイクに昇格、第２の中国になりそう。
人口8000万人でなんと平均年齢26．9歳！

[597: 匿名さん]

八方美人、世間知らずのNo1.には政治はできない。
私服肥やしと顕示欲の塊のNo2.にも政治はできない。

日本にも隣国・鄧小平のような先見の明、不屈の精神、愛国心のある政治家を望む。

[598: 匿名さん]

まあアジアは伸びしろはあるからね

これで総理がリーダーシップがある有能な人間ならね・・・



実際は金ばら撒くだけしかできないドリーマー

[599: 匿名さん]

鳩ポポは、髪型をトリマーにカットしてもらった方がいいね。ミユキさんよりも。

[600: 匿名さん]

そもそも国に何を期待してるの？
政治家も官僚もこの国の将来にとって何の役にも立たないことは何年も前からわかってたことじゃない。

日本がどうなろうと生き抜ける術を個人で身に着けるしかないよね。

[601: 匿名さん]

本社を海外に移転させるのが一番ですよ。
かつ日本での企業活動を漸減させ、アジアでの活動を漸増させていく。
日本は法人税率高いわ、所得税は高いわ…まともに企業活動する気になれん。
しかもその税金をばら撒かれてはもう腹の底から怒りが湧いて来る。

[602: 匿名さん]

何十億も納税してきたのに、優良法人の表彰状くらいしか貰えないからなぁ。
納税したお金で造った無駄な箱もののネーミングライツくらいくれれば広告になるのに。

[603: 匿名さん]

≫593
それは、思いっきり人件費も、下請けも絞ってるからですよ。
サムスン／LG社員約5～6万、パナ、ソニー等は各20～30万人。
各社10万人首切りするだけで、ゆうにサムスン／LGくらいの利益は出るわな。
で、韓国の失業率は15～20％。

それに韓国のはつねに自転車操業して稼いでないと持たないモデルだよ。
宣伝・広告・販路開拓・マーケティングでなんとかやってるから、そのための金が入ってこなければ一気に萎む。

それでいいんかいな？
1～2社の企業がうまくやっても、国全体は不幸って言うんじゃしょうがなかろうにｗ

[604: 匿名さん]

今の民主党政府だと、
そのサムスン的な経営にならざるを得ないのでは？
そうなりつつあるのでは？日本経済、雇用を支えているメーカーを海外へ追い出そうとしてるよね？
メーカーに技術開発をやめて、ニトリのようになれと。

[605: 匿名さん]

すでに海外移転はじめてるよ～。
平成23年度にはもう日本からはおさらば。
シンガポールで頑張ります。

[606: 匿名さん]

サムスンとかと違って、日本の大企業には政府の後押しがほとんど期待できない。
足を引っ張ることはあってもだ。
大きな違いだね。

海外移転は必至だよ。
貿易立国なんて一昔前の話で、そんなノスタルジーはもう通用しない。
実際、2000年代前半以降は、海外移転した拠点からの所得移転のほうが貿易をはるかに上回ってる。
雇用が多いかもしれないが、付加価値の低い大部分の生産は海外でやればいい。
技術開発とか先端だけを狙って、政府は後押ししてやるべきで、昔の感覚で工場労働を維持するのは馬鹿げた話。

シンガポールか、いいね。
住んだことはないが、いついっても快適、しかも合理的で、知的職業の人にはとても仕事しやすい。
日本みたいに低レベルなのが数が多いというだけで足を引っ張ることもない。
とはいえ、何年か向こうで仕事した身としては、里心がつくと結構日本に帰ってもいいと思うことがある。
そんときに母国がしっかりしてるほうがいいわな・・・帰るたびに廃れてみじめな母国なぞ見たくもないしｗ

[607: 匿名さん]

シンガポール＞香港＞統一後の台北＞上海＞クアラルンプール＞北京＞東京

あたりで考えているのですが･･･。

[608: 匿名さん]

ある程度以上、高度な職業、職種についてないと、
徐々に淘汰され、職を失うか、収入は下がっていくだろうね。
今まさに、進行中。
権益なんかも無くなるでしょう。

株のように、多少は反発しながらも
不動産は下降していくだろうね。
どこまで、不動産が下がるか楽しみ。

[609: 匿名さん]

朝鮮民主主義人民共和国が、新たな後継者を迎える時、祝砲で東京に核兵器が飛んできて終了ということもある。
不動産価格はゼロ。

[610: 匿名さん]

こんな国なくなってしまってＯＫです。
一番早く日が沈む国・ニッポン・いってヨシ。

[611: 匿名さん]

普通に考えれば徹底的な金融資本主義によって国内のＭ＆Ａを加速し
大規模なリストラを断行して、法人税・所得税を香港並にして世界から
企業と富裕層を呼び込むのが解だとしか思えない

[612: 匿名さん]

で、優秀な人に高い給料を払う上で一番の問題は、日本では公務員と大企業正社員
の解雇が事実上不可能なこと。
何千万円も給料がでる職は1年とか2年の有期契約にするべき。

[613: 匿名さん]

公務員の給料は普通の事務処理とかする人は高すぎ。
400万円弱で十分。
逆に政策立案に関わる人の給料は安すぎ。

[614: 匿名さん]

給料ｘカ月分払えば無条件でいつでも会社は社員を首にできるって法律通せば、
日本社会は劇的に変わると思う。

[615: 匿名はん]

なんでマンションのスレがこうなっているのか分からんが、
俺はプロジェクトが10年に一度とかの企画をしている公務員がうらやましい。
普段は調査業務とかでまったり勤務できる。

[616: 匿名さん]

みんながそんなこと考えてるから日本は落ちていってるんだろうな。
みんな楽しようとしすぎ、そんなんじゃ世界で落ちこぼれになってします。

[617: 匿名さん]

問題なのは個人のインセンティブが組織、官僚だったら国家の利益
と同じベクトルを向くようにうまく制度設計ができていないことだ。
外資系戦略コンサルタントの年収は数千万円から億は超える。
結果を出せば億単位のボーナスが貰える方が政策立案者(官僚)もがんばるはず。

[618: 匿名さん]

》613、617

とはいっても、上にあがっているシンガポール、香港、中国・・・アメリカ、どこも官僚の給料は安いよ。
意外かもしれないけど、日本以上に安いかもしれない。
ましてや普通の管理職以下の公務員なんて、薄給もいいとこ。
それでも優秀な人材がいるのは、いい待遇の民間の仕事との出入りがもっとあるか、退職後の保障がいいから。
プラス使命感とか野心とか社会貢献意欲でしょ。

最後の社会貢献の部分は、日本人はもっとも低いレベルであることは国際調査で分かってる。
実はアメリカ人以上にそういう意識は低い・・・住んでみても一目瞭然ｗ

成功したら億単位というなら、失敗しても億単位の賠償請求が来ても文句は言えまい。
株主代表訴訟じゃないけど、国民代表訴訟となってもおかしくないね。
それを免除されてるのは（実は訴訟も起きてるが）、無責任な外資コンサルくらいのもん・・・こっちが例外ｗ

[619: 匿名さん]

みなさんの言うとおりにしたら、一部の金持ちと大部分の貧民が生まれるだけ
日本くらい人口の多い国では、香港やシンガポールみたいなことはできんのだよ
ご自分は有能で稼げると思ってる方々は、そういう国に行ったほう、手っ取り早い
そのほうが、ご本人にも、他の大多数にも幸福だろうね（笑

[620: 匿名さん]

607さん
シンガポール＞香港＞統一後の台北＞上海＞クアラルンプール＞北京＞東京・・・

う～ん、これって優秀な人のなかでもごく一部の相性のいい人たちにとってのランクだなｗ
どこも何度か長期滞在したことがあるけど、平均的レベルからいえば、まだまだ以下のような感じじゃない？

東京＝シンガポール＞・・・香港＞・・・・・・・・・上海か台北＞北京（クアラルンプールはよくわからん）

上海、台北以下は、一部の繁栄が目立つものの、同時に膨大な貧困層も抱えてるし治安も今一つ。
車なんて怖くて運転できんし。
それに街としての面白さは限られてて、それほど大したことない・・・クラブとかレストランとかしょぼいしｗ
何だかんだ言って一皮むけば、まだまだ新興国。

もしかするとシンガポール＞東京かも。
だけど、シンガポールは大都市の街としての面白さに決定的に欠けるし、ある種の独裁国家だから今一つ。
仕事してゴルフ＆リゾートするだけなら、いいけどね～

個人的にはずっと住むんならアメリカかアメリカ人が街作ってる場所（メキシコとかの）だよね、やっぱりｗ

[621: 匿名さん]

なんだかんだいってだな、日本はアジアの中では断トツの富裕層輩出国だよ、いまだに。
資産５０億以上だかの世界の富豪ランキング見てみ。
日本人はアジアの中では断トツで多いから。

まあ中国の金持ちは裏金脱税が多いから表には出せんのだろうけど、実際１億もあれば相当な金持ち扱い。
たかだか数千万の金をめぐって、役人や業者が死を賭けて（捕まったら死刑）、あこぎなことをしてる。
それを考えれば、中国が少々騒がれても、日本レベルから見れば金持ちはまだまだ少数ってことは分かるわなｗ

[622: 匿名さん]

でもマンション売れないね。
見向きもされないね。
困ったね。
終わりだね。

[623: 匿名さん]

そういう金持ちは普通の日本のMSなんて見向きもしないでしょ。
仮に少々買っても、何千、何万も供給されてるものは、少数の金持ちでは買い切れんよね。
やはり最後は中国人頼みかな。
日本の普通のMSなら、中国人の小金持ち（大金持ちは別）のなかには買ってくれるのも結構いそうだし（笑

[624: 匿名さん]

皆さんはテレビや2chなんかを見すぎているせいで、日本には中国よりもは高額所得者で
あふれかえっているような印象があるかもしれませんが、実際には高額所得者というのは
極めて少数なのです。
厚生労働省の平成２０年の調査によれば２千万円以上の世帯収入があるのは
平成２０年のデータで約１％です。
金融危機以降は高額所得者の年収がドスンと下がっているので、現在は１％
をかなり割り込むでしょう。
2008年(リーマンショックの影響を丸々受けていない年)で
世帯収入が556万より低い世帯の割合は60.9％というデータだから
現在は日本人の70％は556万以下の世帯収入ではないかな。

所得の分布状況表、厚生労働省資料(2008年)
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa08/2-2.html


世帯年収２０００万以上は日本は１％もいなんわけで、
日本人の９９％が７０００万以上のマンションは買えないわけです。

[625: 匿名さん]

国際会計基準の導入支援　ＮＥＣ、人員５倍

情報システム大手が上場企業を対象に、国際会計基準（ＩＦＲＳ）の導入支援サービスを本格化する。ＮＥＣは2012年度までに、会計の専門家やシステムエンジニアら担当者を現在の５倍の500人に増やす。日立製作所は日立グループ６社の技術やノウハウを持ち寄って支援する。ＩＦＲＳは15～16年に国内上場企業に強制適用される可能性があり、特需が見込めると判断した。
ＮＥＣは傘下のアビームコンサルティング（東京・千代田）と連携し、ＩＦＲＳを導入した場合の影響度の分析から、導入計画の策定、、グループ企業の会計業務の標準化、導入後の改善提案までのサービスを一括して提供する。
ＮＥＣは自ら12年度までにＩＦＲＳを導入する方針。経理部内に専任チームを設けて準備を進めており、そのノウハウを生かす。

[626: 匿名さん]

ホンダ「ＣＲ―Ｚ」、発売２週間で7000台受注

ホンダが２月26日に発売した新型ハイブリッド車「ＣＲ―Ｚ」の受注台数が、発売から２週間で7000台強に達した。年間販売計画は１万2000 台で、すでに年間計画の約６割の受注を獲得、異例のハイペースの受注となっている。燃費の良いハイブリッド専用車で、ホンダが久々に発売したスポーツカーという話題性も重なり、支持を集めているようだ。
予約者は、「30代以上の独身者」が35％、「40代以上の子離れ層」が35％、「20代独身者」が15％を占めており、大半は男性という。

[627: 匿名さん]

官僚は優秀な人が多い。
結果を出せれば報酬は与えるべき。マスコミが叩いてるのは妬みが多いよね。
問題は数の多い地方公務員。
頭固い、融通利かない、とても民間大手では出世できなさそうな人が多い。

[628: 匿名さん]

バブル後最安値１年　なお不安材料　東証、ほど遠い本格回復
3月11日8時15分配信 フジサンケイ　ビジネスアイ

　１０日の東京株式市場は小幅続落し、日経平均株価の終値は前日比３円７３銭安の１万０５６３円９２銭だった。バブル崩壊後最安値（７０５４円９８銭）からちょうど１年を迎え、株価水準は約５割上昇したが、中国の金融引き締めへやギリシャの財政不安などへの警戒感が根強く、本格回復とは言い難い状況が続いている。

　０８年秋のリーマン・ショックにより混乱に陥った東京株式市場は昨年３月に底入れした。その後は、日銀の金融緩和などを追い風に回復局面に入り、今年１月に１万０９８２円１０銭を記録した。しかし、米金融規制案や、ギリシャ問題、国内のデフレ懸念などは払拭（ふっしょく）されておらず、投資意欲は停滞したままで「力強い回復にはほど遠い」（大手証券）のが現状だ。

　１０年度にかけては、回復が顕著な企業業績を好感し、１万１０００円台を目指す動きが強まるとの見方がある一方で内需の落ち込みや、円高進行がマイナス材料になる可能性がある。株価の本格的な上昇に向けては「新興国需要を雇用につなげ、内需促進につなげるなどの成長戦略が重要」（大和証券キャピタル・マーケッツの西村由美投資戦略部次長）との声が聞かれた。

[629: 匿名さん]

日本の知的能力の高い人が医者や弁護士にどんどん配分されるのは
社会的には大きな損失。
起業して新しい価値を作り出したり、科学技術の発展に貢献した方がいい。

医師の仕事の多くが厚生省の官僚と製薬会社によって定型化されており、
必ずしも理数系の才能が必要とされるわけではない。
また、外科手術のような分野は、受験勉強の才能より、手先の器用さと
いった素養がより重要であることはいうまでもなかろう。
弁護士の仕事にしたって、ほとんどの業務は犬も食わないような内輪げんかの仲裁であり、
人情に訴えうまいこと和解させるという人間力こそ必要だが、必ずしも難解な法理論が
役に立つわけではない。

しかし現状は偏差値の高い理系の受験生はみんな医学部に行く。
実際に最難関大学といわれる東京大学の工学部や理学部(理１)よりも、
ど田舎の国公立医学部の方が入学難易度は高いという悲しすぎる日本の現状。

もちろん、受験勉強の才能と技術開発競争やビジネスの才能は同じものでは
ないということはいうまでもないが、ある程度は正の相関があることも確かで、
やはり日本の理数系の才能が、必ずしもそういった素養が役立つわけではない
医師という仕事に独占されているというのは大きな社会的損失という他ない。

[630: 匿名さん]

弁護士のくだりは専門外なのでわからんが、

>また、外科手術のような分野は、受験勉強の才能より、手先の器用さと
いった素養がより重要であることはいうまでもなかろう。

これは間違え。
町医者の美容整形レベルならそうかもしれないが、技術を発信しリードするならば出身大学はとても重要な因子である。野口英世が苦労したのもその理由。

[631: 匿名さん]

>>630
で？
有名な大学出身で優秀な医者がウメタテチに住むのか？w