23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[955: 匿名さん]

上げることよりも、

問題は･････、

上げた言い値で売れるかどうか。(笑)

[956: 匿名]

これからのシナリオ、人民元切り上げ、、日本はデフレスパイラルから脱出、日本の不動産価格の上昇。

[957: 匿名さん]

いかにも中国の偽造品業者らしい妄想。(笑)

[958: 匿名]

957↑こういうレベルの低い発言をやめて欲しい。

[959: 匿名さん]

このまえここと豊洲の新スレ立てて速攻削除されたのは何屋さんだったっけ？(笑)

[960: 匿名さん]

下げまくってる中で上げてるあげてると嘘ついてるほうがレベル低くない?

[961: 匿名さん]

負け惜しみはいけません！

[962: 匿名さん]

レベル低いとか書いてみたり、負け惜しみと書いてみたり。苦笑

[964: 匿名さん]

景気も回復傾向がハッキリしてきてるようだし、そろそろコッチの板での会話も活発化するかもね。

[965: 住まいに詳しい人]

>>963
そりゃ、そーなんだけどさぁ

価格調整が進んだエリアでは客が付いている物件も出てきたけど
調整が終わっていないエリアも多い

勘違いデベがヘンな値付けを始めると、また市況を崩してしまうかも
来年あたりグダグダする可能性を、ちょっと心配はしてちゃうわけで

[966: 匿名さん]

上がったものが下がり続けてるわけで。

ま、上げて自画自賛は自由ですね。

売れてから自画自賛ならもっとカッコいいですよ。(笑)

[967: 匿名さん]

むなしい笑いだ。

[968: 匿名さん]

景気「着実に持ち直し」維持　４月の月例経済報告

政府は16日午後、４月の月例経済報告を発表した。景気の基調判断は「着実に持ち直し」とし、８カ月ぶりに上方修正した前月の判断を据え置いた。輸出回復に伴い企業収益が改善していることを反映した。一方で持続的に物価が下落するデフレが続いている影響や海外景気の下振れ懸念など先行きのリスクがあるとし、雇用情勢などに引き続き注意する姿勢を示した。
主要な個別項目のうち企業の景況判断について「改善している」に引き上げた。上方修正は半年ぶり。１日発表の日銀企業短期経済観測調査（短観）で大企業を中心に景況感改善が進んだことを反映した。個人消費と生産は「持ち直している」、設備投資は「下げ止まりつつある」で、それぞれ据え置いた。
主要項目以外では、公共投資を「このところ弱含んでいる」に引き下げた。下方修正は２カ月ぶり。政権交代後に2009年度補正予算を見直したことが響いた。ただ津村啓介内閣府政務官は「１～３月期は踊り場。今後は持ち直していく」との見方を示した。
消費者物価は「緩やかな下落が続いている」との見方を維持した。企業物価は緩やかに上昇しているが、最終製品への価格転嫁は難しい状況が続いている。「デフレ脱却にはまだ距離がある」（津村政務官）という。

[969: 匿名さん]

かといって菜っぱや魚みたいに売れ出さないマンションであった。
着工延期に加えて計画中止も続々。
取り残されたダボハゼさんはお気の毒です。

[970: 匿名]

新築計画なくなり供給減るほど中古には有利。
そんなこともわからないの？

[971: 匿名さん]

転売屋さんオハヨー！
妄想通りに事が運べばいいね。
でも流行遅れの都内狭小タワマンじゃなぁ。
郊外は新企画の広め低層が人気みたいですよ。
一戸建ても手に入れやすくなりました。

それでは、これからも自慢のタワマン大切にね♪

[972: 匿名さん]

タワマンは詰んでるからな。
基本建て替えできないしｗ

[973: 匿名さん]

タワマン買って･････上がったのは血圧だけ。

キミマロのネタみたい。

[974: 匿名さん]

住宅の省エネ基準義務化へ、法的措置を検討　前原国交相

前原誠司国土交通相は１６日の閣議後の記者会見で、省エネ基準に合った住宅建築の義務化を検討する考えを明らかにした。住宅版エコポイント制度の拡充などで現行の省エネ基準の適合率アップを目指すほか、基準自体も見直し、２０２０年までには新築物件がすべて「省エネ住宅」となるよう法的措置を検討する。
現行の「次世代省エネ基準」は１９９９年に策定。住宅の断熱性能の数値基準などを定めているが、住宅の施工主に対する拘束力はなく、適合する住宅は新築の１～２割にとどまるという。国交省と経済産業省は有識者の検討会を立ち上げ、年内をめどに基準の見直し案や新築・改修の省エネ化支援策、義務化の対象や時期を決める。
義務化については、施工主への指導や罰則といった方法を検討する。新基準では、現行の断熱性能に加え、太陽光パネルや省エネ型の冷暖房・給湯設備なども評価する。新基準や義務化はマンションなどの大規模建築物から順次適用していく方針だ。

[975: 匿名さん]

>>974
つまり旧規格物件は上がらないということ。