23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[792: 匿名さん]

株価上がっていますね。ちょっと上がり過ぎな気がしますが…。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819596E1E2E2E1...

[793: 匿名]

2004年の春先とそっくりだね！

[794: 匿名さん]

電気もガスも５月は値上げ　燃料価格が上昇 2010年3月31日10時6分

　電力１０社と都市ガス大手４社は３０日、５月分の料金を発表した。燃料となる原油や液化天然ガス（ＬＮＧ）の輸入価格の上昇を反映し、全社が値上げとなる。５月分の料金算定に用いる２００９年１２月～１０年２月の燃料輸入価格は、４月分（０９年１１月～１０年１月）に比べ、原油が約１．６％、ＬＮＧが約２％上昇した。６月以降も小幅な値上げが続く可能性があるという。

[795: 匿名さん]

年度末株価、3年ぶり上昇＝前年比37％高の1万1089円

多くの上場企業が2009年度の決算期末を迎える31日、日経平均株価は前日比7円20銭安の1万1089円94銭と小幅反落した。前年度末との比較では、株価上昇は3年ぶり。上昇率は36．8％と05年度末以来の高さで、株式市場は明るさを取り戻しつつある。
東証1部全銘柄の値動きを示す東証株価指数（TOPIX）は08年度末比26．5％高い978．81。時価総額は325兆円と1年で73兆円余り増加した。

[796: 匿名さん]

住宅ローン金利、固定特約型は据え置き　大手銀、新規分

大手銀行は、４月の新規融資分からの住宅ローン金利を発表した。固定金利特約型の主力の金利は据え置く。１０年もので三菱東京ＵＦＪと三井住友が年４．２５％、みずほが年４．２０％、りそなが年４．１０％。

[797: 匿名さん]

株価は決算お化粧買いで年金の金が信託通じて投入されただけ…今年は株価はまだまだ低空飛行だしょ〜

[798: 匿名さん]

不動産価格はジリジリ下がり続けるしかない。

下げないためには大手はスリム化を迫られ、新興は姿を消すしかない。

需要は確実に減ってるわけですから業界もおのずと縮小せざるを得ない。

それができないなら暴落共食い･･･たぶんできないでしょうからチキンレースに。


賃貸も、地味に安いアパートを回してる大家さんは生き残ります。

ハデなタワマンで高利回り目論んだシロート投資家は八方塞がりに。


今さら買い煽りの手の内も見透かされてるので、残るは撤収か討ち死にかの選択です。

[799: 匿名さん]

金融機関は一息

大量の保有株を抱え、０９年３月期に巨額の損失処理や自己資本の目減りを余儀なくされた銀行などは、１０年３月期末の株高で一息ついた。
大和証券キャピタル・マーケッツ金融証券研究所の試算によると、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＦＧ）、三井住友ＦＧ、みずほＦＧなど６大金融グループの３月末時点の保有株の含み益は計約１．７兆円。０９年３月末は４２９２億円の含み損だったが、劇的に改善した。
株高で銀行の保有有価証券全体に含み益が出れば、一部を自己資本に算入できる。財務の健全性が高まると、貸し出し余力が増し、経済に好影響を与える。もっとも、邦銀特有の持ち合い株は、健全性や収益を大きく振幅させる最大のリスク要因。持ち合い株の削減を急がなければならない事情に変わりはない。
生保にとっても、有価証券の含み益の増加は健全性にプラスに働く。最大手の日本生命保険の有価証券全体の含み益は３月末時点で２兆３５００億円となり、１年前の２．２倍に膨らんだ。
株高は、運用難による積み立て不足に苦しめられてきた企業年金にも朗報だ。米コンサルティング会社タワーズワトソンによると、０９年度の国内年金基金の運用利回りの推計値は１３．３％で、３年ぶりのプラスに転じる。

[800: 匿名さん]

>金融機関は一息

あとはマンションデベから回収急げば解決ですか。

[801: 匿名さん]

建設業は業績上がってるようだけどね。
デベはどうだろう。

[802: 匿名さん]

だんだん良くなるが、低成長時代だから、財閥系だよ安全なのは。

弱小…ﾓﾘﾓﾄ、ｼﾞｮｲﾝﾄ、菱和ライフなどなどは…銀行に一捻りに潰される。借り入れ過多になるﾃﾞﾍﾞは大京しかり、メガバンクなど銀行管理でしかのこれない!!

移り変わりが早い時代に地上げして、土地から仕入て建物建ててるのは流行らない、既にそのﾋﾞｼﾞﾈｽﾓﾃﾞﾙは崩壊している。安心できるのはいつの時代も財閥系だよ。

[803: 匿名さん]

逃げ遅れてなに言ってんだか…

[804: 匿名さん]

現実を見ろよ！引きこもり屋さん（笑）。

[805: 匿名さん]

↑誰に何語ってんだ？

[806: 匿名さん]

↑　オマエだよ！オマエ！

[807: 匿名さん]

ﾃﾒｰ誰に口聞いてんだｺﾗ〜ｶﾁｺﾑｿﾞ！ｸｿ餓鬼

[808: 匿名さん]

↑　くだらん奴だ。
脅迫罪容疑で警察がそばまで来てるのも知らないで…。
まあ、週明けが楽しみだな。

[809: 匿名さん]

今月半ばあたりには、また新築平均価格が上がったってちょうちん記事出ますよ。
安めの長在が賃貸にまわされて、高額在庫が平均押し上げますから。

[810: 匿名さん]

>807

威勢のいいボウヤはどこいったのかな？

[811: 匿名さん]

都合の悪いデータはちょうちん、ごまかし、都合のいいデータはスクープ扱い。ネガは相変わらず頭が弱いね。

供給がこれだけ減少してるのに、まだ隠し在庫があると本気で思ってるw