23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[772: 匿名さん]

工業用埋立地を一等地に入れてる時点で無理有り過ぎ。(笑)

[773: 匿名さん]

>神宮前や六本木、広尾、南青山等の一等地の土地が上がりはじめているということは

一番下落したところ？

[774: 匿名さん]

一番上がって、一番下がって、また最初に上がりはじめてるってことね。

[775: 匿名さん]

「最初に上がりはじめてる」　←そうなんですか？

[776: 匿名さん]

なんだかんだで、お金さえあれば、住みたいところですからね。

[777: 匿名さん]

鉄鉱石価格も90%値上がりですか・・・。なんかすごいことになってきたね。

[778: 匿名さん]

鉄鉱石の価格上昇分をマンション価格に転嫁したら
売れなくなるかもね。
そもそも鉄鉱石の価格上昇は製造業にダメージ大だから
景気回復の足を引っ張るかね。

[779: 匿名さん]

２月賃貸住宅、首都圏成約7.8％減　民間まとめ

不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田、松村文衛社長）がまとめた首都圏の２月の居住用賃貸物件の市場動向によると、成約数は前年同月比7.8％減と９カ月連続で減少した。１都３県のうち、成約数が増加したのは神奈川県だけだった。
同社は「地価下落や税制面での優遇の影響で、物件の購入に流れた人もいるのでは」と分析している。

[780: 匿名さん]

>>779
物件の購入に流れた人もいるのでは＞
それは有り得ない。
景気が悪くなって、うぞうむぞうの上京者が減っているだけ。
渋谷、新宿、池袋周辺の賃貸はかなり過剰になっている。

[781: 匿名さん]

安い神奈川に流れちゃったんだねｗ

[782: 匿名さん]

＞＞７８１
世田谷区の賃貸は天文学的な数余っている。

[783: 匿名さん]

上京者が好きな新宿池袋渋谷に出るには東急使うから、東急儲かっちゃうなあ。
世田谷から神奈川に引っ越したら電車賃余計にかかるし、これまた東急が儲かっちゃうなあ。

[784: 匿名さん]

＞＞７８３
アングラの世界も不景気で、昔の華やかさは無くなったみたいだよ。
ホストクラブとかキャバクラとか、その周辺産業（カリスマ美容師、カリスマ店員ｗ）とか、
普通の飲食店につとめていちゃ高い家賃は払えません。

渋谷、新宿って今考えるとバブルだったんだな。

[785: 匿名さん]

振り込めサギ集団も一斉摘発されて、
アングラの世界でもうけている人はもはやあまりいません。

[786: 匿名さん]

渋谷、新宿　＝　アングラ　＝　ホスト、キャバクラ、カリスマ、振り込め詐欺、ですか。
実際に行ったことないんだろうな・・・。

[787: 匿名さん]

もう景気が回復してきてんのに、何をそう狂乱的にネガってんのかね。スレタイに沿って、価格上昇が確認できた実例をコメントしてくれんかね。

[788: 匿名さん]

なんだかんだ言ってますが･･･

春先需要この季節に･･･

売れてない、借りてくれない、なわけですよ。

[789: 匿名さん]

普通異常に売れてますけどね。
余程人気のない物件をお持ちなんですかね。

[790: 匿名さん]

売れてるなら公示地価はなぜ下がったの？
マンション価格だけ逆ギレしたの？(笑)

[791: 匿名さん]

公示地価は、実際の上げ下げよりも遅れて反映される、っていわない？