東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
 
【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている?| 全画像 関連スレ RSS

「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

 
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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

532: 匿名さん 
[2010-03-09 22:34:55]
それは決まってるじゃないか。
小沢ちゃんの国内向けへの権力誇示が目的ですよ。
中国とは何の交渉もしていない・・・というよりもする勇気も資格もない。
533: 匿名さん 
[2010-03-09 22:42:41]
ちょっと前まで東京ではビジネス、観光共に需要は鰻登りだとか誰かが予想してホテルを
建てまくりました。
グランドハイアット、ペニンシュラ、コンラッド、マンダリン、シャングリラ、フォーシーズン
それがどうなったか

デベが現在土地を買い込んで将来建てるマンションと共通点を感じるのは私だけだろうか。
534: 匿名さん 
[2010-03-09 22:52:23]
>>533
そうですね。
でもあれみんな名義貸しみたいなもので、ホテル会社自体は日本にはさほど資本投下してないので痛くないと聴きました。
さすが馬鹿じゃないですね。

名義借りて作った日本法人は痛いでしょうけど。
535: 匿名さん 
[2010-03-09 23:03:19]
日本法人なんていくら潰れてもOKOKOK。
三○地所とかもイっていいよ。
丸の内は中国共産党支部民主党の本拠地にしますから。
536: 匿名さん 
[2010-03-09 23:13:03]
確かに中国からしたら無血開城がいちばんだからな。
人海戦術で復興は早いだろうけどね・・・あまりインフラとか直すのに無駄な出費は抑えたほうがbetter。
537: 匿名さん 
[2010-03-09 23:38:33]
>>527
都心部で坪単価が300万円以下であれば着実に売れているようです。
でも、あまり土地が無くなって来てます。
538: 匿名さん 
[2010-03-10 07:48:57]
野村不、「プラウドシティ池袋本町」の1期325戸が即日完売

野村不動産は、「プラウド」ブランドのマンションシリーズで過去最大となる総戸数785戸の複合開発プロジェクト「プラウドシティ池袋本町」(東京・豊島)の第1期販売325戸が即日完売したと発表した。平均倍率は1.56倍。
プラウドシリーズで300戸以上を一斉に販売し、即日完売したのは2007年7月の「プラウドタワー千代田富士見」(東京・千代田)以来という。今月下旬から第1期2次として、50戸程度の追加販売を予定する。
539: 匿名さん 
[2010-03-10 08:02:58]
新築も中古もタマ不足。焦って寝ていた需要が一気に出てきた感じだね。
540: 匿名さん 
[2010-03-10 08:14:04]
大嘘!
掲示板の閑散とした様子が需要衰退販売不振の証拠だろ。
541: 匿名さん 
[2010-03-10 08:25:20]
こんな掲示板などあてにしておりません
542: 匿名さん 
[2010-03-10 08:28:27]
直に財政破綻になって
公務員が沢山リストラされるので、
出てくる中古を狙う予定。
543: 匿名 
[2010-03-10 08:36:39]
>財政破綻

国民が住宅買う金なぞ残ってねーよ。
544: 匿名さん 
[2010-03-10 08:53:09]
資金は海外へ避難させてる。
545: 匿名 
[2010-03-10 10:17:03]
>>540
さすがに年度末は業者も普段よりは忙しくて掲示板にかまってられないからだろ。この掲示板は8割は業者の書き込みだから。
546: 匿名さん 
[2010-03-10 10:22:43]
14カ月連続マイナス 2月の企業物価指数 
3月10日9時24分配信 産経新聞

 日銀が10日発表した2月の国内企業物価指数(速報、200年=100)は102・5で、前年同月比で1・5%下落となり、14カ月連続で前年を割り込んだ。下落幅は1月より0・6ポイント縮小した。

 中国を中心とする海外市況の好調で鉄くずの値上がりしたことなどが上昇要因となったものの、非鉄金属や、金属製品の値下がりなどが、全体の押し下げ要因となった。

 日銀調査統計局では、「海外の市況高と国内の製品安が併存する形が続いており、企業物価は一進一退が続いている」としている。
547: 匿名さん 
[2010-03-10 10:34:29]
これだけは言える。

今は買い時ではない。落ちるナイフを素手で掴むようなもの。
548: 匿名さん 
[2010-03-10 10:50:37]
買うタイミングは考慮するとして、
バブル崩壊後のこの20年で買えなかった奴はおそらくこの先も無理じゃね?

万が一景気が上がって価格も上がったとしても、給料がついて行かないのがこれからの現実。
景気が良くなれば全員の給料が上がる時代は終わった。
当然景気が落ちたままなら給料も落ちたまま。

買える奴はいつだって買える、買えない奴はいつだって買えない。
そんな格差がますます拡大するだけだ。。

ちなみに俺は買えない方だよ。
だからこそ余計に身にしみて世の中の現実を感じてる。
549: 匿名さん 
[2010-03-10 10:51:53]
1期で325戸完売ってのは、今どき凄い事だと思うけどなぁ。
販売は結果が全てだよ。
550: 匿名さん 
[2010-03-10 11:12:05]
全戸入居したらね。
551: 匿名さん 
[2010-03-10 11:30:17]
日本にはブアツイ金持ち層がいるんだよ…良かった(笑)

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