23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[304: 匿名さん]

投げ売りが嫌で溜まってる中古の隠れ在庫たちが、
いつ我慢できずに市場に出てくるか、でしょう。

[305: 匿名さん]

１月の首都圏分譲マンション賃料、2.1％下落

不動産情報会社の東京カンテイ（東京・品川）が15日発表した１月の首都圏（１都３県）の分譲マンション賃料は、09年12月に比べ2.1％下落し１平方メートルあたり2619円となった。下落は３カ月ぶり。賃料水準の高い東京都の取引事例の割合が縮小し、全体を押し下げた。
東京都が0.6％、埼玉県と千葉県が0.8％それぞれ下がった。神奈川県は0.6％上昇した。同時に発表した近畿圏（大阪府など２府４県）の賃料は、 09年12月に比べ2.9％下落し１平方メートルあたり1614円。中部圏（愛知県など３県）の賃料は0.4％下がって同1556円だった。
同社のデータベースに収録した専有面積30平方メートル以上の「ファミリータイプ」の分譲マンションを対象に、事務所や店舗を除いて集計した。

[306: 匿名さん]

隠れ在庫？まだそんなものあると思ってるんだw

隠れ在庫があるならすぐにでも出したい環境だよ、今は。みんな在庫なくて仕入が大変なのに。

だいたい隠す体力あるなら、苦労しないっつうのw

[307: 匿名さん]

>>306
リーマンショック前に価格設定して
まだ売れなくてヒーヒー言ってる在庫ばかりだよね。

竣工から１年以上もマンションギャラリー開きっぱなしの
大手の我慢強さには本当に恐れ入る。

[308: 匿名さん]

中古の隠れ在庫をそのままにしておくデベは無いんじゃないでしょうか。賃貸として出している動きもあるし、抱え込んでいる負債を早く手放すことで懸命でしょ。
前出にもあるけど、一戸あたりの共用施設部分とか面積小さくなっているし、いかにお金かけないで建てるか考えているようだけど大分こじんまりとした小さくて安っぽい造りのマンションが多くなっている。早く完売させることに精一杯でしょ。

[309: 匿名さん]

植民地が宗主国に逆らうと、トヨタ自動車の如く締め上げられます。
日本人は敗戦国である自覚を持つようにしましょう。

[310: 匿名さん]

国土交通省は２月中旬から３月にかけて、「平成21年度空家実態調査」を実施する。

　調査対象は、東京都、大阪府、茨城県、埼玉県、千葉県、神奈川県の一部の地域。

　空家の所有者に、「所有する空家の規模や設備等の内部状況に関すること」、「現在の利用状況や空家となっている背景に関すること」、「空家の今後の利用予定などの意向に関すること」などについてアンケート調査を実施し、住んでいる世帯がいない空家の実態を明らかにする。約５年の周期で調査を実施しており、今回で７回目になる。

　調査結果は、今年の夏頃にホームページなどで公表する予定。

[311: 匿名さん]

シャッターが下りたままの空き店舗対策が都内各地の商店街で課題になっている。新宿区では、地方の特産品を集めたアンテナショップに活用され、目黒区では高齢者の交流スペースとして使われ始めた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20100217/CK2010021702000061.ht...

[312: 匿名さん]

小売業の年間販売額は、Ｈ１６からＨ１９の３年間で、
千代田区５．９％増、中央区１２．９％増、港区９．４％増、江東区３３．６％増。
４区の合計で、１３％増。
その他の１９区は０．６％増、市部は０．４％増で、ほとんど差は無い。
都心回帰が小売業の年間販売額に影響を与え始めていると言える。

[313: 匿名さん]

日銀、政策金利据え置き　決定会合、景気判断「持ち直し」維持

日銀は18日、当面の金融政策の運営方針を決める金融政策決定会合を開き、政策金利を年0.1％に据え置くことを全員一致で決めた。日銀は日本経済がデフレから脱却するにはなお時間がかかるとみており、極めて緩和的な金融環境を維持する。景気の二番底懸念は後退しているが、異変があれば積極的に行動する方針も確認したとみられる。
白川方明総裁が18日午後３時半に記者会見し、詳しい内容を説明する。
景気の現状判断は前月と同じ「持ち直している」に据え置いた。日本経済は国内外の政策効果の息切れなどで生産や輸出の伸びの鈍化が懸念されているが、足元では持ち直しの動きが続いている。新たなリスクとして浮上しているギリシャの財政問題や中国の金融引き締めなども、景気に直接影響を及ぼすには至っていないと判断した。

[314: 匿名さん]

イオン銀住宅ローン利用者、ジャスコなど５％割引

イオンは３月、イオン銀行の住宅ローン利用者を対象に、スーパーで５年間５％割引するサービスを始める。対象店舗は「ジャスコ」「マックスバリュ」などのスーパー約1400店で衣食住の全品を割り引く。全国展開する流通系の特長を生かす。月間のローン獲得額を従来比２倍の約200億円に引き上げる計画。
ローンの借入額が1000万円以上で借入期間が10年以上であることと、電子マネーとクレジットの一体型カードに加入することが条件。引き落とし時に買い物金額から割り引く。割引合計額の上限は、ローンの借入額が2000万円未満なら年45万円、2000万以上なら年90万円。

[315: 匿名さん]

利用者激減で金融業界も必死ですね。
審査通過する件数も激減だし。

[316: 匿名さん]

人民解放軍野戦司令官　小沢一郎
今こそアメリカと戦う時だ！！！
トヨタをつぶしたら日本はメイド・イン・ジャパンは崩壊するよ。

マンション業界も対岸の火事では済まされない事態に陥る。

[317: 匿名さん]

マンション平均価格が上がるとは思えない。
不景気の継続、増税、金利上昇。

[318: 匿名さん]

ガイアの夜明けを見ました。世界を席巻する紅い資本家たち･･･
中国の大富豪がブルジュ・ハリファ（旧ブルジュ・ドバイ）の3億円のマンションをまとめ買いしていました。
ドバイショックにあえでいた方々にはまさに紅い救世主でした。

[319: 匿名さん]

アメリカ公聴会に、お坊ちゃまは対応できるのだろうか。
公開リンチ
その後、トヨタへの国家的攻撃が行われるような気がする。

アメリカ自動車労組の恐ろしさは日教組をはるかに上回る。

[320: 匿名さん]

ホラこのスレ上げると、下がる教の人がムキになるから上げたらダメだよｗ

[321: 匿名さん]

議論の対象となっているのでアゲときます。

[322: 匿名さん]

皇居を中国国営の不動産会社へ売却する案はどうなりましたか？

[323: 匿名さん]

不敬罪、