23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

[匿名さん]

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[1120: 匿名さん]

地所の社員は、含み益に乗っかって、あぐらかいてるだけだから、リスクもとらないし…努力しないわけだよ…

森ビルは、賛否あるが上海に進出した。

金あるのに、ビビってる！未だにロックフェラーセンタービルの呪縛から脱出できないんだから、三菱はお坊ちゃんすぎやしませんか(笑)

住友は、安藤太郎が素晴らしいでしょ…これからも期待できる

[1121: 匿名さん]

真面目に海外進出するべき、特にアジアだね。

[1122: 匿名さん]

1111の言っていること意味不明すぎる。
もっとまともに反論しろよ。

今はデフレであることは事実。
デフレの時期に何かを早まって買ってはいけないから
今不動産を買ってはいけないと主張しているわけだ。
比較対象として高度経済成長期やバブル期を
考えればわかるよね。

今後あの時代に戻ることは今この掲示板を見ている人が
生きているうちにはかなり難しいんじゃないの？
つまり不動産は右肩上がりにあがるのではなくて、
投げがあった後の反発を繰り返して段々下がっていくだけ。

今はその反発の時期なのかな。
まあ高みの見物だね。

俺は2割どころか長期的には5割以上下がる気がするけどなー。
都心であってさえね。

[1123: 匿名さん]

海外進出ねー。
日本国民にさえ長期にわたって魅力的な提言ができなかった
不動産業界が海外で地歩を固められるとはとても
思えないけどな。だいたい不動産業界って
ローテクでしょ。発展途上国でもわざわざ外資を導入するほど
でもないよ。

[1124: 匿名さん]

あんたの予想はどうでもいいけど、これだけ指標が上がっているのにあと５年デフレが続く、不動産も下がるってどういう根拠なのよ。
まあ、底値を逃した負け惜しみなんだろうが。
いいかげんネガくんたち敗北を認めたら？
それとも、５年間ネガしつづけるかい？

[1125: 匿名さん]

＞1110
ＪＡＬは燃料費をヘッジしていなかった為、原油価格が上がった際にヘッジしていたＡＮＡと比べて業績が大幅に悪化した。

そして慌てて高値でヘッジをいれ、今度は原油価格下落で損をした。

安い時に決断出来ない人は結局高値を掴まされるんだよね。

[1126: 匿名さん]

どうしてどこも洒落た個性的なマンションを作らないのか率直に教えて！

施工や修理利益の問題で作らないの？センスがないの？構造や基本的な方向性等違いは各社あるけれど
結局たくさん見るほどカスタマーの立場を考えて魅力的な選択肢の幅が広い物件が少ないのが悲しい。

[1127: 土地勘無しさん]

洒落た個性的なマンションの需要がないからではないかと。

[1128: 匿名さん]

仕方なく型にはまったつまらないかまぼこ物件に住むしかないのが日本人のSAGAなの？
なんか今後もこれらがスタンダードなんてつくづく寂しいと思う。。。

[1129: 匿名さん]

戸建てにしろマンションにしろ今の日本の住宅の建築様式って何様式というのだろう？
和式でも洋式でもないなんというかつかみどころのないデザイン
長期住宅とかいってるがこれが３０年後もスタンダードであり続けているのだろうか
そして３０年後はかっこいいのだろうか

[1130: 匿名]

便利なら様式なんてどうでもいいですよ。
四の五の言ってる間にマンション上がっちゃいますよ。

[1131: 匿名さん]

こんなやつばっかりか
日本人の優れた美意識はどこへいった
経済的にも精神的にもゆとりがないことの表れなのだろうか

[1132: 匿名さん]

消費者の好みというよりもデベさんのやり方に問題があるんですよね。
本来ならば日本の美意識と技術があるのならばもっと優れた住宅増えても良いはずなのにね。
消費者はわがままになってもいいと思う。そうさないつまらんもの作デベって。。。

[1133: 匿名さん]

不満があるなら自分で家建てればいいんですよ。
数寄屋造りでもなんでも思いのままですよ。優れた美意識とやらを生かして。

[1134: 匿名さん]

私はそのつもりですけど。
一般的に納得して買ってる人だけではないんだろうね。集合住宅なんてそんなものと
割り切っていれば良いことか。それであぐらをかいてる企業は淘汰されるんだろうけど。

[1135: 匿名さん]

コーポラも一時期出てくるかと思ったが
大手だった都市デザインシステムも
瀬底リゾートなんかに手を出して
あっさり破綻したからな
最近はコーポラはどうなんだろうね

結局万人（ほとんど間取り程度しか興味の無い）受けするものを作るのがデベ
モリモトはまだマシだったがこれも経営陣がアレで・・・

エクステリアは我慢するから
海外みたいにガラだけで売って欲しね
見かけだけのチープな建材だらけだからデベマンションは

[1136: 匿名]

なんだかイソップ寓話を思い出しますね。
酸っぱい葡萄ですかね。

[1137: 匿名さん]

>>1135は、これまでのオサレマンション要求者に対するレスね
一人語りと勘違いしないように

[1138: 匿名さん]

>>1135
スケルトンマンションは本当に欲しいですよね。
でも、それをやるには建築基準法を改正しないといけないですね。

[1139: 匿名さん]

新スレを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74952/