DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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【タイトルを訂正しました。2014.10.6　管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7　管理担当】

[64: 購入検討中さん]

超高層マンションが前に建って眺望が塞がれるのに、値上げして売れるのか？

[65: 匿名さん]

値上げして買う奴いるのか？

[66: 申込予定さん]

>>62
MR行ってから書いてね。理由も。
営業妨害で捕まるよ。

[67: 匿名さん]

>>65
貧乏人が検討してるわけではないからね。

[68: 匿名さん]

>>67
んー、そうゆうことを言ってるんじゃないんだけどな。

[69: 匿名さん]

Ｔポイントたまるよ。１％。
営業担当にきいてごらん。

貯まってる人ならば、Ｔポイントでお支払ができる。

[70: 匿名さん]

たまるわけがないよ。そろそろいい加減にしてくれ。
このスレ、閉鎖できないか？

[71: 匿名さん]

マジでいい加減にしてくれ。
DT買う奴に童貞がいるわけがないだろ・・・

[72: 匿名]

タイトルが嫌味っぽい

ここの人たちはベンツに乗ってが良いらしいよ

[73: 匿名さん]

>>69
提携先見たけど住友不動産なかったよ？
でも1％という微妙な数字が信じていいのかどうなのか。

[74: 匿名さん]

>>71
俺、契約済ですが童貞です…

[75: 匿名さん]

>>69
ほんとに？わーい＼(^o^)／

[76: 匿名]

>74
バブル世代のギャルならまだ物で釣れるぞ！

45歳以上だが

[77: 匿名さん]

たまってるだけにドゥーテー
なんちゃって

[78: 匿名さん]

>>74

聖職者ですか？

[79: 匿名さん]

別スレ立てました！

逃げよう、ここから。

[80: 匿名]

潮風の塩害があるのに吹き付けるから
塩害ですぐにひび割れて
新品ながらエージング効果であたかも築10年の
風合いが味わえる、高級仕様

[81: 匿名さん]

>>80
ふーん

[82: 匿名さん]

>>63
そう、その1500って何なんだよな？

[83: 匿名さん]

シャトルバスはよくわからないよな。管理組合主体にならないなら売り上げアップのために
三井は住民以外からも拾えば良いのに。

[84: 匿名さん]

塩害は外壁材によって防ぐ事ができちゃうよ。
ここはコンクリだから問題ない。

[85: 匿名さん]

DTの次期販売はいつなんだろうか。
はやくしたいわ。

[86: 匿名さん]

スパ料金kwsk

[87: 匿名さん]

>84

塩害で最初にやられるのはエアコンの室外機でしょ。

あと、吹付けだと小さなクラックが入って水がコンクリにしみこんで中性化が早く進む。

[88: 匿名さん]

シャトルバスはマンションの共用サービスなら運営主体は管理組合でしょ。そういうのが決まってないで販売してるのなら大問題なはずだけど。

[89: 匿名さん]

>>87
室外機って、、、
内廊下なのですから外のベランダにはいきませんから。ひどい。

[90: 匿名さん]

>>88
シャトルバスは管理組合が運営主体じゃないって話がこのスレでの主流ですけど。
たしかに旅客運営にあたるからむずかしそうだし。

[91: 匿名さん]

>89

室外機置き場はバルコニーだよ。壁ぶち抜いて内廊下に置いちゃダメ。ぶち抜けるとは言っても。

[92: 匿名さん]

>>91
ん？室外機がベランダ？廊下側の部屋とかどうすんさ。
パイプな長過ぎる。

[93: 匿名さん]

タワーで室外機は内廊下側においておかないと火災の時に大変です。

[94: 匿名さん]

シャトルバスは管理組合が運営してるところが多いよ。サービスと謳って販売してるんだから、手続きは売主か管理会社がやるでしょ。

どういう運営するかは重要事項で説明してるはずだけど、誰もコメントしないで憶測で話しが進んでるってのは契約者がいないんだろうな。

[95: 匿名さん]

室外機を内廊下において熱風を噴出したら、廊下歩けないでしょ。ここはトンでも論が多いな。

[96: 匿名さん]

なんと！ってことはシャトルバスの時刻表やらどこの場所に降りるのかもすべて住民投票によって決められるということではないか。

[97: 匿名さん]

>>95
内廊下にもエアコンがあるのだから熱風はまた冷風になりますよ

[98: 匿名さん]

長い配管を引くのにコストがかかるからエアコンつけられない部屋があるって設計もあったりする。ちゃんと確認しないとね。

[99: 匿名さん]

エアコンのパイプ長はいくらでものばせる分けないからテンカセじゃ無い限りだめだとおもうけど。

[100: 匿名さん]

オフィシャルサイトの物件概要だと１０/３から一期四次の先着順受付が始まってるようですね。
確か先日も三次で先着順やってたけど、どういう売り出し方法になってるんですか？
一度売りに出したものじゃないと先着順にできないと思うのですが・・・

[101: 匿名さん]

最初から先着順ってのはありだよ。登録抽選方式で販売した売れ残りを先着順ってパターンが多いから、そう思うのかな。

[102: 匿名さん]

マンションは早い者勝ち 待つのは愚か

[103: 匿名さん]

内廊下に室外機とか、荒らすためにわざと書いてるんですかね？今時のタワマンでエアコンの付けれない部屋とかないですから。
マンション購入を検討してるならここでなくてもいいから早めにモデルルーム行った方がいいですよ。

[104: 匿名さん]

リビングに天カセが無いタワマンってのも稀。

[105: 匿名]

まだ先着順って事は1期の300の売れ残り販売が必死ってことだね。

[106: 匿名さん]

一期４次って銘打ってるから売れ残り販売じゃないでしょ。一度販売した住戸を新規として新たに販売するのは掟破り。

すみふは登録抽選方式で再販売するときは、再登録住戸ってちゃんと表示してる。そこは評価してるんだけど。

[107: 匿名さん]

>>105
いやー、全然知らないんだね、笑。
追加で200出してるよ。
この前、日経にもでてたし、この情報。

追加出しとかは、
基本気にいった客には早めに教えてくれるよ。

[108: 匿名さん]

好調であれば、二期はどんどん後ろにずらします、とか営業担当が言ってたしね

[109: 匿名さん]

一期4時で先着といいながらⅡ期が迫っているのは売れ残りを売ってるだけだけどね．

まあポジり隊のいつものが始まります(笑)

[110: 匿名さん]

売るのを遅らせるほど値段が上げられると思ってるみたいね。
たとえそれが竣工後だったとしても。

[111: 匿名さん]

まぁ、待てば待つほど値上がりする相場ですからねぇ。
そうかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

豊洲くんがいなくなって平和になったな、ここも。

[113: 匿名さん]

>110

売る側にとってはそれがいいのかもしれないけど、買う側にメリットは無い。というか、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットが生じる。そういうところもしっかりチェック。