DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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【タイトルを訂正しました。2014.10.6　管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7　管理担当】

[518: 豊洲くん]

>>514
情報ありがとうございます！
やはり平置き駐車場の数は少ないですね。
電動シャッターは駐車場の入口の事だと思います。

平置き駐車場は最上階とかVIP用の営業商材として確保してあると思うので、一般層の契約者が抽選で獲得するのはかなり可能性低いと思います。

[519: 匿名さん]

>>517
液状化したら陸の孤島になるしライフラインもとまるよー
３１１のケースで言うと新浦安エリアが弱すぎたってだけでここが強いってわけでもないよー

[520: 匿名さん]

新浦安のマンションは液状化しても傾きもしなかった。戸建ては傾きはしたものの、崩壊した家はなかった。
埋め立ては怖いからと、引っ越すものはあまりいなかったと聞いている。

液状化は埋め立てじゃなくでも起きている。

[521: 匿名さん]

傾くのは論外だからみんな流石にそこは心配してないよ。インフラとか復旧の度合いでしょ。

[522: 匿名さん]

井戸を掘っておいて欲しいな。
震災をきっかけに井戸を掘ったマンションもあるくらいだし

[523: 匿名さん]

非常用給水施設と下水処理が欲しい。トイレにいけなくなるのは辛い。被災地のトイレ事情はホント辛かった。夏は特に。

[524: 匿名さん]

ＤＴはEAST WESTそれぞれに防災井戸と非常用マンホールトイレがありますね。

[525: 匿名さん]

それはありがたい。
風呂の水使わなくていいですね。

[526: 匿名さん]

これかな

[527: 匿名さん]

流石ＤＴですね。災害時もよく考えられてる。

[528: 匿名さん]

素晴らしい。よくチェックしてましてね

[529: 匿名さん]

住むべきは大規模マンション

[530: 匿名さん]

ここは海も近いから排水も楽だし新豊洲のようにはならないでしょう。

[531: 匿名さん]

液状化の影響って、戸建てが殆どでしょ？

マンションで影響したとこって、実例あるの？

[532: 匿名さん]

浦安でトイレが半年も使えないで、出て行ったのは大半がマンション組だね。

[533: 匿名さん]

次は、地震警告をアナウンスしてくると思うよ。５年間隔で。

９０％を越えてくると、湾岸から大移動が起こると思う。

[534: 匿名さん]

>>532
一ヶ月で復旧だよ 嘘はイカン

[535: 匿名さん]

防災井戸もマンホールトイレも一階にあって往復が大変なのでそうなったらどこかに一時避難かな。

[536: 匿名さん]

液状化で大規模な地盤沈下、などとあたかも埋立て地に限った事象のように煽ってるけど、そんな地震が来たらどこも終わりだよ～ん。
災害時には平静を保つための対策が一番大事なんじゃない？渋谷新宿なんか震災に乗じた賊輩が出てくるのは間違いないよな。

[537: 匿名さん]

>>532
戸建のトイレ下水道には影響なかったの？
そんなわけないよね？

あと、停電になっても戸建は難しいだろうけど、
最近の大型マンションは自家発電もあるよね。

[538: 匿名さん]

戸建は半年。

[539: 匿名さん]

>>538
災害列島日本において戸建てみたいな脆弱な所に住んでるのは自己責任。
ましてや埋立地や沿岸部、山沿い、川沿いなど予期できる結末。それでも住みたい人は別に構わない。リスク背負ってやってんだから

[540: 匿名さん]

東北の埋立地は跡形もなくなってるんだが。。

広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。

液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²東京23区分に達した。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[541: 匿名さん]

>>540
うん、だからそのリスクはもう折り込むしかないのよ、買う人が。
なんでもそうだけどリスクとどう向き合うかだと思うよ。
住宅はいくらでもあるからさ！

[542: 匿名さん]

>>540
東京湾の地図見たことある？
思いっきり湾の中だよ。

ダイレクトに太平洋や日本海と接している地域と、
東京湾内の東京湾岸エリアと同じリスクで語れないと思うよ。

東日本震災より大きな規模の地震が関東近郊に来たとして、晴海豊洲エリアが壊滅になるくらいの場合、
銀座や新橋有楽町から霞ヶ関エリアぐらいまで壊滅するよ。

[543: 匿名さん]

戸建に限らないです。
修繕や地震による損傷の復旧など、どのくらいのレベルでどの範囲をやるのか、戸建なら個人の考えや懐事情にあわせてやれるけど、マンション、特に大規模マンションで合意を形成するのは大変です。
ましてや建て替えするかどうかとかはさらに大変。
なのでどちらも大変なんだと思いますよ。

[544: 匿名さん]

液状化も考慮に入れた都の調査によれば、湾岸エリアは震災リスクの最も小さいエリアの1つだけどね。

[545: 匿名さん]

>>542
そゆこと！
カニの手？になる千葉房総と三浦半島がガッツリカバー。しかも角度が生かしてて直では来れない！
回折するしかなくその場合ここが壊滅的ならほかはもう見るも無残な状況だろうネ。

でまぁ、どこに行ってもいろんなリスクはありまっせ。

[546: 匿名さん]

>>543
そんなことないよー。
地震、台風、大雪、洪水、浸水、火災、竜巻、落雷、ヒョウ。
どれも影響うけちゃうは木造戸建ちゃんよ。
３匹の子豚じゃないけど一番もろいよ。
テレビで被害報道されるのもみんな戸建ちゃんだよー
それにここがもう住めないぐらい壊滅的ダメージならそれはもう相当な大地震が来たってことだね！
そしたらそれはもうしょうがない！って俺は諦めるだけだよー。

[547: 匿名さん]

>>544
ニュースソース希望です。

震災リスク予測で、湾岸は木造家屋が少なく、道路の幅が広いのでリスク低とされたという記事は何かで見たけど液状化や水害（高潮とか津波）はそのリスク予測の中に入っていなかったです。
ＤＴのあたりは液状化のリスク低いのですか？

[548: 匿名さん]

>>547
埋立地である以上高いに決まってるでしょう。何言ってんの。国が出すリスクゲージでここが低になってたらどこも低だよｗ
液状化予測マップ見たらわかるように埋立地湾岸と城東エリアはことごとくレッドカラーじゃん

[549: 匿名さん]

埋立地は災害リスクは低いんじゃなかったっけ？
建物は燃えないし、広々してるから。

災害マップ見てみたら？

[550: 匿名さん]

>>549
今の話題は液状化リスクですよ。
災害リスクとはまた別だねー。それに都がだした災害リスクはポイントが絞られてて倒壊リスク、火災リスク、あとなんだっけ？だけだよー

[551: 匿名さん]

何をいまさらｗ

都内で唯一、被害は埋立地だけ。

液状化、火災一件、マンホール突き出し、
エントランス陥没、豊洲駅浸水

ぼこぼこだよｗｗ

[552: 匿名さん]

だから、埼玉なんぞが価格３０％も跳ね上がったわけよ。

[553: 匿名さん]

おれは、２０５０年までに、

気温４度上昇の方が怖いけどな。

高層階の灼熱は居られるの？

[554: 匿名さん]

このエリアが怖い災害リスクは地域住民との連携や協力ができるかだな。
急激に膨れた街、しかも新参者ばかりで入れ替わりも激しいと体制は出来ないからね。食料や水にしてもうまく行き渡るのは難しいだろうね。中国人もたくさんいるようだし、最悪奪い合いや強奪になるかもね。

[555: 匿名さん]

タワマンの場合は、中が一番危険だからね。

外が安全。

セキュリティーはなくした方がいい。

[556: 匿名さん]

神戸ポートアイランドも液状化したの？

[557: 匿名さん]

しかし新浦安の中古マンションは、震災があっても購入時の値段より高く売れてるみたいだな

[558: 匿名さん]

液状化って騒いでる連中のほとんどが実際には見たことないという事実ｗ
実際には地盤が強固になるから再舗装すればいいだけの話
ポートアイランド見てみれば

[559: 匿名さん]

地震のリスク書くやつなんて田舎っぺとしか思えない。東京にマンションを買う人たちはそんなの折込済みだよね。
本当に地震が怖ければ、群馬の山奥から新幹線で通勤しろ！

[560: 匿名さん]

＞558
「ポートアイランド・廃墟」で検索してごらん。
液状化って、一発やってしまうとイメージ復活できないのだよ。一瞬で夢も悪夢に。

[561: 匿名さん]

＞本当に地震が怖ければ、群馬の山奥から新幹線で通勤しろ！

いや、京浜東北線よりも北なら大抵OKだから。

[562: 匿名さん]

面白くないから地震の話は止めようよ。やばいと思ったら買わなければ良いし、大丈夫と思ったら買えば良いだけじゃん。
これだけ地震に関する情報があるんだからさ。自己責任で・・・

そんなことよりここって喫煙室あるんですか？

[563: 匿名さん]

560
君の言うとおりポートアイランドは廃墟だね。
ただし君の論点はずれていて、今は液状化の話だからね。ポートアイランドは廃墟化したが液状化を克服した。
晴海も埋立て地だから巨大地震に合えば液状化もあろうが、いずれ強くなって復活するのだよ。
土木の知識なんだけどそれ知ってた？
これって君が知ってる廃墟の話とはまったく関係ないからね！

[564: 匿名さん]

克服できないから廃墟なんだろ。大丈夫？

[565: 匿名さん]

土木の知識？笑　全く逆だな。
一度液状化した場所は、再び液状化するのが基礎なんだが。

[566: 匿名さん]

スパの話から地震の話に発展していった

[567: 匿名]

565さんに賛成。そうそう震災後の不動産販売の話しだったけど、一度液状化したところはもう液状化しないって言って、不動産販売したって話しを聞いた。それって大嘘の話しなのにと思った。