DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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【タイトルを訂正しました。2014.10.6　管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7　管理担当】

[411: 匿名さん]

＞＞　あと専有部分が最低とかいってっけど、言うほど変わんないし。。エアコンや食洗機なんて個人の自由だろ、数十万円の話だし。

天カセでもないのにリビング天井最高２５０だよ？？これはいくらお金出しても直せないし、天カセ（天井めっちゃ低くなるけどね），食洗器，玄関天然大理石など直しただけでも最低百数十万かかるはずですが．．．何言ってんだか。この条件だけでも十分湾岸タワマン最低ランクの専有部といって間違いないと思いますが．．．

[412: 契約済みさん]

湾岸とひとくくりにするな！
中央区だぞ
天井高やスラブ厚なんて関係無いし、狭いバルコニーに室外機が有ろうが、そんなの小さい小さい

ここの将来性が想像出来ないかな〜

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[413: 契約済みさん]

>>豊洲くん
一応一番大きいものだけ教えておきます。

大型ハイルーフ　71台
車長 5,300mm以下
車幅 2,050mm以下
車高 2,000mm以下
車重 2,500Kg以下
最低地上高 110mm
使用料　34,000円/月
ハマーは無理だと思うが豊洲くんが乗りたがりそうなカイエンとか
レンジローバーも余裕でしょう。

[414: 匿名さん]

>410

残酷な話ですね。スミフは資本主義に反してます。

自動車も売れ残れば、東南アジア行きです。
家電も破棄か投売りです。
食べ物も破棄です。

売れ残る＝無価値の烙印　

販売を一から学ぶべきでしょう。

[416: 匿名さん]

410

結局、膨大なコストを消費者が払うシステム。

こんな夢の島の横で、坪３５０で販売、利益は
確保します。値引きはしません。って、いかれてる。

[417: 匿名さん]

大阪では、安値販売。

大阪の会社だから東京が嫌いで仕方ない。

発言でよく分かるね。

[418: 豊洲くん]

>>413さん
情報ありがとうございます。

この外にタイヤ幅というのがなかったでしょうか？
実はこのタイヤ幅がネックで私のタワマンも大型ハイルーフ同サイズですが、タイヤ幅でNGな車種が多いです。実際は高級車に乗ってる多くの方が法人持ちなので車庫証明は問題なくフェラーリも大型SUVもとめてしまってますが、契約時にリストを配られたのですが、そこには先程の車種はＮＧとありました。

[419: 契約済みさん]

>>豊洲くん
あータイヤ幅ですね。
ワダチの部分で引っかかるのかな？
それは書いてなかったですね。
確かに豊洲くんが話している車種だと太とそうですね？
ＭＲで聞けば調べてくれると思いますが2,500Kgまで置けるのと
ここにマンションなら業者側で想定済みということを願いたいですね。

[420: 匿名さん]

行くしかないでしょ

[421: 豊洲くん]

>>419さん
タイヤ幅とは、左右のタイヤの外側と外側の距離（トレッド＋タイヤ幅）の事です。車幅以外にもタイヤ幅にも制限があり、車幅とタイヤ幅があまり変わらないスポーツタイプの車は気を付けた方がいいかもしれません。駐車場の抽選時期に近づかないとこの辺の詳しい情報は得られないかもしれませんね。

私の所ではアメ車のナビゲーター？みたいな車をタイヤをキュルキュル言わせながら強引にとめてる人もいます。この間はゴーストも見ました。そういう意味ではどんな車でも入れることはできますが、個人購入で車庫証明を取る場合、管理組合からの保管場所使用承諾書が降りないなんてこともあるかもしれません。どうでもいい話すみません。。。

[422: 匿名さん]

いつのまにかスレタイがその20に変っている。

[423: 匿名さん]

>>422
ほんとだね。。

二期値上げ話になって、また加速してきた。

[424: 匿名さん]

例えばここの新築マンション買って何年も使わずに、
そのまま放置しておいたらどうなりますか？
痛むの早くなりますか？
最低限のメンテ方法を教えてください。

[425: 匿名さん]

日光さえ遮っておけば専有部の劣化はあまり進まないかと。。。

[426: 匿名さん]

422、423
それは19スレが数個もコメントで閉鎖されてるから。勢いでもなんでもない。

[427: 匿名さん]

客が「頼むから売ってくれ！」状態とはいえ、値上げしすぎじゃね？

[428: 匿名さん]

微妙に値下げしてるとこもあるんだね。。

のらえもんのブログ見る限り。

[429: 契約済みさん]

>>豊洲くんさん
契約者です。458スパイダーは入ると言われました。
ランクル200のZXはダメと言われました。

[430: 匿名さん]

客のニーズとはあまり関係なく、建設コスト上昇をそのまま転嫁したのではないですかね。
頼むから売ってくれ状態なら抽選即日完売で、ホームページでアピールするのではないでしょうか。
売れ残っても竣工後も販売するつもりなら値上げして売れ残っても構わないという考えではないかな。

[431: 豊洲くん]

>>429さん
458スパ入りますか！ただ同じような機会式だったとしたら真ん中部分が凸になってて、フェラーリだと車高を下げてたり、マフラーを変えてたりすると下擦ったりするので注意してください。

ところで契約住みとの事ですが、429さんは多少損しても全然OKとお考えでしょうか。それとも下がらないとのお考えでしょうか。

[432: 匿名さん]

購入してそのまま何年も使わずに放置するんだったらその期間賃貸に出してはどうでしょう。
数年後に自分が新築で入りたいというのなら別ですが。
そのまままったく使っていなくても新築ではなく築xx年の中古になってしまいますし。
劣化については、水栓などのゴムパッキング類や換気扇などの機械部品はあまり使わないのもよくないと思いますよ。

[433: 匿名さん]

>>428
もしかして半白抜き表示のところかな？
あれ変だよ。50なんて半端な数字はなかったから。何のつもりで書いているんだろう。

[434: 匿名さん]

なんで２０になってるの？１９が正しいのに。

[435: 匿名さん]

19がボツになって紛らわしいからかな？
最新スレを押すと19が反映されたりする。

[439: 匿名さん]

今月は二期始まりますかね？

[457: 匿名さん]

スパのお湯って掘ったのかな？ただの水道水だと水道代馬鹿にならなくなるけど

[458: 匿名さん]

循環させれば安くできるよ

[459: 匿名さん]

循環じゃ汚いじゃんよ

[460: 匿名さん]

かけ流し以外は循環が基本じゃないの？