DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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【タイトルを訂正しました。2014.10.6　管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7　管理担当】

[321: 匿名さん]

>>318
フラッグシップマンションなんだから全館空調システムがベストだね。

[322: 匿名さん]

ティーチャー？とか騒いでたやつらはいなくなったか。

のらえもんさんブログだと、値上げ確定らしいぞ

[323: 購入検討中さん]

http://選手村.tokyo
近隣の写真が見られるブログがありましたよ。

[324: 匿名さん]

電話ありましたよ1500万値上げだとか。

[325: 匿名さん]

>>324
え？70平米で7280とかだった部屋が、8780ってこと？

[330: 匿名さん]

ティーチャー、また寝たか？

さて、私も戦うとするか。
晴海タワーズ、シンメトリーと書いてあるんだが。
最終文を見てくれたまえ、ティーチャー
ティーチ ミー
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/418486/

[331: 匿名さん]

>>330
お！笑
いいね。先生、頼むわ。
記事間違っているのか、何なのか教えて。
間違っていたらオールアバウトで投稿してる評論家も間違っているのか。。

[332: 匿名さん]

>>330
てか、もっと早く来てくれよ笑

[333: 匿名さん]

>>332
え？私？お風呂入ってた☆

[344: 匿名さん]

物件そのもの（立地・仕様）は変わらず、周辺環境（交通の便など）もほとんど変わらない中、値段だけ上げるのですかね。
他の物件も歩調を合わせて値上げするわけでもなく、ここの物件が駅直結などの独占的な訴求力があるわけでもないのに、売れるのでしょうか。私は値上げしたら候補から外すと思いますが、値上げ後の売れ行き動向は興味あります。
スミフは売れ残っても気にしない、といいますが、売れるまで建設資金を回収できなくて、会社としてはよいのだろうか。
完成前はイメージで売ることができても、完成するとそうもいかなくなりますよね。

[345: 購入検討中さん]

ドトールの販売状況と価格がのってますね。
売れ行き好調だし、さらにここから値上げとのこと。。

http://wangantower.com/?p=8201

[346: 匿名さん]

>>344
事実、既に値上げてるので検討から外さないとですね。

売れ残って気にしないわけではなく、
短期間で売り切る戦略ではないのです。

基本値引きはしないので、時間かかるけど、
その分は他の企業より利益率高く売れます。

あと、完成後はイメージで売ることはできても、って言うのは逆で、ここは実際立ってからの方が高く売れるでしょ。2号線も開発進んでますしね。

[347: 匿名さん]

>>345
え、ドトール？笑

[348: 匿名さん]

吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。

[351: 匿名さん]

>>344
346さんの通りと思います。
ただ、値上げマジかよ？とは個人的に思いますか…

[352: 匿名さん]

>>343
この人ね。
どっちでもいいから、どう解説してくれるのか、楽しみだ。

[353: 匿名]

すごいすごい売れてたんだね。完成引き渡し後中古が出た時の、中古相場が楽しみになったよ。

[354: 匿名さん]

>吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。

吹き付けってそんなに悪いもんじゃないよ。
修繕のたびに新品同様にきれいになるというメリットもある。

[355: 匿名]

354さん？。

[356: 契約済みさん]

18階まで売り出してたから、500近くは確実に売れてるみたいですね。契約者なので売り上げ順調で嬉しいのですが、そんなに値上げして大丈夫か心配です。売れ残るのが心配じゃなくて、こんな商売してたらなんか会社として信頼失いませんかね。デベロッパーなんてこんなもんなんですかね。営利企業だから仕方ないのでしょうか。買ったものが値上げされたから素直に喜べばいいとは思うんですけどね…。国内や海外のお金持ちの人から人気があるとか、なんかデータを元に値上げに踏み切ったんですかね。

[357: 匿名さん]

>>355
本当のことでしょ？
タイルを全部張り替えるってのはほぼありえないけど、吹き付けなら全塗装できますから。

[358: 匿名さん]

>>357
355じゃないけど、物事はそう単純にはいかない

[359: 匿名]

355です。フラッグシップ物件なんだから、全てタイル貼りにして当然では。
吹き付け塗装のフラッグシップ物件ってなんだよ。笑える。

[360: 契約済みさん]

>>356
私も同意です。これ以上の値上げはどうなんでしょう？

[361: 匿名さん]

台風だ！

[362: 匿名さん]

＞＞354に同意
戸建ての薄いモルタルに吹き付けるのとは違い
コンクリートブロックに吹き付けるまたは塗る
場合はかなりの耐久性を確保される、例えば最近よくあるコンクリ打ちっ放しにクリア塗装はいつまでも綺麗だ。
ただ世の中は、タイル張り　が単純に高級というイメージがある。

[364: 匿名さん]

タイル貼りとかちゃちな仕様ではなく、外壁石張りの豪華仕様だったら坪500万でも飛ぶように売れたと思う。

[367: 匿名さん]

タイル張り＝高級マンションじゃないすよ。

こんなソリッドなデザインのタワマンにタイル張りなんて、どういうセンスしてんのかね。

現物イメージすら見たことなくて、
書き込んでじゃないの？