DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【タイトルを訂正しました。2014.10.6　管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7　管理担当】

[301: 匿名さん]

>>299
うん、そだよ！

[302: 匿名さん]

>>300
当社比とは？

[303: 匿名さん]

いっちゃうか？

[304: 匿名さん]

>>300
あほか。SNS投稿がばれたら社員は責任取らされるぞ！

[305: 匿名さん]

>>300
責任とれるのかな？きみ！

[306: 匿名]

契約社員とちゃうか〜

[307: 匿名さん]

ネガが多いというが実際のところまともなネガってないんだよな。隙がないのがこのDT最大の特徴だから致命的ネガがDT自身に今のところは無い。殆どのネガはDT自身よりもエリアに対するモノばかりだし。

[308: 匿名さん]

>>91
>室外機置き場はバルコニーだよ。壁ぶち抜いて内廊下に置いちゃダメ。ぶち抜けるとは言っても。

室外機はバルコニーではなく、このように廊下側に置けますよ。
三井住友建設の「Ｓ-マルチコア」という技術のおかげです。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_narimasu/archive/61

[309: 匿名さん]

>>297
殺伐としてないぞ！一部の話しでバトルしてるだけで、
あとは普通のマンコミュスレだよ！
昨日のほんわかスレ？！の方が迷惑だね。

[310: 匿名さん]

>>308
よそのマンションはそうかもしれないけど、
DTはバルコニーだよ。
ただ、残念ながら、、、エアコン全室設置するには室外機置くスペースないから、マルチ対応を使うしかない。
MR見てきな！

[311: 匿名さん]

>>308
え？
内廊下で、エアコンの室外機を廊下側につけるの？

[312: 匿名さん]

>>308
図面だとバルコニーに室外気置場があるけど、何情報ですか？

[313: 匿名さん]

>>310
あ、だよね。

[314: 匿名さん]

マルチコアは今のトレンドでもありますね。 vertex shaderもマルチコアですよ。

[315: 匿名さん]

>>310
マルチエアコンしかつけられないんだったら、いっそのこと全室天カセで良かったんでは？

[316: 匿名さん]

コアフレーム構造じゃない

[317: 匿名さん]

>>307
ほんとですね〜（苦笑）
でも、真剣に検討してる方々もいい加減に板のネガ情報が
憶測のネガ話しか気が付き始めましたね！
一部にはネガというか、正当にマイナス面の情報提供してる方がいるのに、便乗して荒らす奴が台無しにしてるのが残念。
なぜなら私も契約者だが、知らないマイナス情報は改めて役立つと思ってる。
それ以外のデタラメな話しは見て分かる人には分かるネガだからスルーだけど、知らない人はおどらされちゃうよね？！

[318: 匿名さん]

っていうか、どうせエアダクトが全室全館回ってるんだからそこからのエアコンでよくない？電気代もいらんくなるしみんな快適じゃん。

[319: 匿名さん]

>>315
確かにそこは否めないね。
現にMRで確認したけどダメでした。
まあ、出来ない仕様をいつまでも話しても無駄だから、
天カセにどーしても拘る人は、購入断念されたし！
ですな。

[320: 匿名さん]

例えばこの間取りだと、バルコニー→洋室１ウォークインクローゼット→廊下経由→洋室（2）で下足入れの裏側に室内機って感じになるんですかね？

W-65C-6
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085903/layout/01002...

[321: 匿名さん]

>>318
フラッグシップマンションなんだから全館空調システムがベストだね。

[322: 匿名さん]

ティーチャー？とか騒いでたやつらはいなくなったか。

のらえもんさんブログだと、値上げ確定らしいぞ

[323: 購入検討中さん]

http://選手村.tokyo
近隣の写真が見られるブログがありましたよ。

[324: 匿名さん]

電話ありましたよ1500万値上げだとか。

[325: 匿名さん]

>>324
え？70平米で7280とかだった部屋が、8780ってこと？

[330: 匿名さん]

ティーチャー、また寝たか？

さて、私も戦うとするか。
晴海タワーズ、シンメトリーと書いてあるんだが。
最終文を見てくれたまえ、ティーチャー
ティーチ ミー
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/418486/

[331: 匿名さん]

>>330
お！笑
いいね。先生、頼むわ。
記事間違っているのか、何なのか教えて。
間違っていたらオールアバウトで投稿してる評論家も間違っているのか。。

[332: 匿名さん]

>>330
てか、もっと早く来てくれよ笑

[333: 匿名さん]

>>332
え？私？お風呂入ってた☆

[344: 匿名さん]

物件そのもの（立地・仕様）は変わらず、周辺環境（交通の便など）もほとんど変わらない中、値段だけ上げるのですかね。
他の物件も歩調を合わせて値上げするわけでもなく、ここの物件が駅直結などの独占的な訴求力があるわけでもないのに、売れるのでしょうか。私は値上げしたら候補から外すと思いますが、値上げ後の売れ行き動向は興味あります。
スミフは売れ残っても気にしない、といいますが、売れるまで建設資金を回収できなくて、会社としてはよいのだろうか。
完成前はイメージで売ることができても、完成するとそうもいかなくなりますよね。

[345: 購入検討中さん]

ドトールの販売状況と価格がのってますね。
売れ行き好調だし、さらにここから値上げとのこと。。

http://wangantower.com/?p=8201

[346: 匿名さん]

>>344
事実、既に値上げてるので検討から外さないとですね。

売れ残って気にしないわけではなく、
短期間で売り切る戦略ではないのです。

基本値引きはしないので、時間かかるけど、
その分は他の企業より利益率高く売れます。

あと、完成後はイメージで売ることはできても、って言うのは逆で、ここは実際立ってからの方が高く売れるでしょ。2号線も開発進んでますしね。

[347: 匿名さん]

>>345
え、ドトール？笑

[348: 匿名さん]

吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。