〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[819: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場が施錠されてるからと家に持ち帰らずに、ゴミ置場の前に置いて行く人はもってのほかですが！
今回の年末のゴミ置場の施錠は、書き方の統一されていないのが大問題です。
キチンと、何月何日の何時に施錠すると統一の貼り紙、個別チラシにしたら変な混乱が無かったのは事実です。
コンシェルジュなのか管理会社なのか誰が作成したか分かりませんが、来年はしっかりして欲しいです。

それと、施錠前のゴミ放置は別問題。
一緒にするのは社会人としてあるまじきです。

[820: マンション居住者]

春節イベントは、どれぐらいの参加者が来るのかな？

[821: 匿名さん]

内容は

[822: 住民板ユーザーさん]

>>820 マンション居住者さん
玄関の飾り付けを見ると盛り上がろうとしているようですが、当の中華人民共和国の方々は国に帰られているのでは？
中庭で太極拳っぽいことされている方も見かけませんし。

あなたは参加なさるのですか？春節イベント。

[823: 匿名さん]

71.7m2（21.68坪）（壁芯）
南東
4階/RC15階建
3980万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[824: 匿名さん]

成約年月日：平成30年2年11日
　3830万円！

71.7m2（21.68坪）（壁芯）
4階/RC15階建
南東

[825: 匿名さん]

4480万円
71.67m2（21.68坪）（壁芯）
11階/RC15階建
西

[826: 住民板ユーザーさん1]

NURO光はどうですか？速いですか？安いですよね。スマホ2台がソフトバンクで割引があってさらに安いので検討しています。

[827: 匿名さん]

可もなく不可もなく。
遅いということはない。

[828: 住民板ユーザーさん1]

もう中古で出てるんですね‼︎

[829: マンション居住者]

>>826 住民板ユーザーさん1さん

SONY系列と聞いています。初期投資は昨年行われていますが、今年の新規登録でのバック分は期待できないと予測されます。

[830: 住民板ユーザーさん2]

固定資産税いくらでしたか？

[831: 住民板ユーザーさん1]

>>830 住民板ユーザーさん2さん
我が家は全期間88,200円です。

[832: 住民板ユーザーさん8]

今日カーシェアのリーフ借りましたが、ブレーキの効きが悪く危険と感じました。
信号待ちで足を踏ん張ってブレーキ踏んでないと動いてしまう状態です。
ボディは真っ黒で汚いし、車内も食べカスが落ちてて汚いし定期メンテ&洗車&清掃はしっかりやっていないと思われます。
これならお金はかかりますが近くのタイムズカーシェア等を利用した方が安心ですね。

[833: 住民板ユーザーさん2]

>>831 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！同じくらいでホットしました！！

[834: グレイス]

居住して１年半くらいですが、隣の住人が３回入れ替わりました。。。
毎回エアコンの取り外し、取り付けをしており、そのたびに工事の音が鳴り響きます。
また、若い男性が住んでいたことがあり、何度かこちらの家を覗いている姿を確認しました。
社宅にでも使っているのでしょうか？と思う。

[835: マンション居住者]

>>834 グレイスさん

不安材料がありましたら、ご意見箱に投書してみてはどうでしょうか？
これだけの大型マンションですから賃貸にする所もありますので、近隣居住者がコロコロ変わることもあります。

[836: グレイス]

ご意見箱、確かにそうですね！
ありがとうございます。

[837: 匿名]

夜中の2時なのに重低音が凄いです。
大音量で音楽を聴いてるのか、楽器を演奏してるのかわかりませんが、耳障りで迷惑です。
たまにある事なのですが、上なのか隣なのかわかりません。これは意見箱に投書したら解決してもらえるのでしょうか？

[838: マンション居住者]

>>837 匿名さん
ご意見箱に投書して、理事会にて対応策を模索してくれます。今までも居住者の苦情に対しても前戸配布で注意等行っているので、一度は投書してみてはどうでしょうか？

[839: マンション居住者]

>>838 マンション居住者さん
すみません、全戸配布の間違いでした。

[840: マンション住民さん]

ここはすごいですね。
早く引っ越したい。

[841: 匿名]

>>838 マンション居住者さん

ありがとうございます！
対策してもらえるように投書してみます！

[842: 住民板ユーザーさん1]

>>840 マンション住民さん
私はここに住んでいて快適としか思えません。私みたいな人がきっとたくさんいます。皆さん、文句がないのでここに投稿しないだけです。

[843: 住民板ユーザーさん2]

同じく快適すぎてここに書いてあることが信じられない。ここに住めて心の底からよかったと思ってるし満足です

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>833 住民板ユーザーさん2さん

>>832 住民板ユーザーさん8さん
本当に汚いですよね！しかも運転が下手な人が乗ってるのか傷だらけだし。あんなんなら無くした方がいいですよね。

[845: 住民板ユーザーさん8]

明日は防災訓練がありますね。
緊急時のために参加します！
消防車の展示があるので親子連れで参加するのも良いかと。

[846: 住民板ユーザーさん8]

防災訓練 想像以上にしっかりやるんですね！
消防署が来てくれて指導してくれて なかなかない機会でした。
避難ベルの音も初めて聞いたので良かったです。

[847: 名無しの権平さん]

今日大きな音でバルコニー側を覗いたら大きな植木鉢が落ちていました。
その他にも色々、放り投げられていました。
暑くなってくるとおかしい人が増えるので怖いです。
捕まりましたかね。悪い評判が立ちそうで嫌ですね。

[848: 住民板ユーザーさん1]

NURO光のインターネットは安くて速いので大満足しています。

[849: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

情報提供日：2018/7/4
価格　4280万円
平米単価 ≈ 59.71万円
間取り　3LDK
専有面積　71.67m2（21.68坪）
所在階/構造・階建　11階/RC15階建
南西

[850: 住民板ユーザーさん7]

https://kfutaba.exblog.jp/26977832/

2年後ですが、駅前は。。

[851: 匿名]

京急が産業道路駅の駅名変更を検討しており、
駅名を募集するようです。
小中学生のみの応募みたいですが、
お子さんがいる方は応募してみてはいかがでしょうか？。

http://www.keikyu.co.jp/company/news/2018/20180918HP_18132MT.html

[852: 住民板ユーザーさん1]

台風すごいです。川に気をつけましょう

[853: 住民板ユーザーさん6]

>>847 名無しの権平さん

住人最悪！
質の低さがわかる。

時々、女性の奇声も聞こえる。

[854: 住民板ユーザーさん1]

>>847
>>853

植木鉢の件は幼稚園児だったか子どものイタズラだったって張り紙ありましたよ。
イタズラにしても危ないから親御さんにはしっかりしてもらいたいですけど、あの後は同じこと起こってないので大丈夫でしょう。

女性の奇声？
横が中学校だから 子どもがふざけて声出してるんじゃないですか？

[855: 名無しの権平さん]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
子供があんなに重たい植木鉢を、結構高さあるバルコニーの手すりから投げれるわけないじゃないですかー。
そーゆーことなんですよ。

[856: 住民板ユーザーさん5]

>>847 名無しの権平さん
子供が投げてたらしいですよ

[857: 住民板ユーザーさん8]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[858: 住民さん]

謹賀新年、ゴミ捨て禁止が守られない。



悲しい

[859: 住民板ユーザーさん8]

ここまでちゃんと各国語で書いてあるのに、まずいなと感じないのかしら。
ゴミ捨て場の前は自分の所有範囲とは違うから捨て放題？

[860: 匿名]

閉鎖するだけで禁止とは書いてないから微妙

[861: 住民板ユーザーさん1]

そういう屁理屈を言う人が捨てていくんですね。
残念です。

[862: 住民板ユーザーさん3]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[863: 契約済みさん]

頭が固いなｗ
外国人には理解できないってことだよ

[864: 住民板ユーザーさん4]

一部のモラルの無い、マナーを守れない人がいるのは残念です。情けないですがこれが現実です。
片付ける清掃員、管理人には申し訳ないです。お金を払って管理してるから、何やってもいいって考えですかね？

[865: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨てた人が特定されてたけれど日本人だったね
日本人でも日本語が理解できないのかな

[866: 住民板ユーザーさん4]

>>865 住民板ユーザーさん1さん

理解出来ないんですよ。きっと。ある意味外国人よりたち悪い。

[867: 住民さん]

たかだか、数日分のゴミを自宅に確保できないかな？
自分も年始に仕事で朝早くにゴミ捨て場前を通行したさいに、居住者がゴミ置いていったから記載文書あるから駄目だよと声かけしたけど？？？みたいな感じで、ゴミ置いていったから言葉の問題やな～と痛感した。

[868: 住民板ユーザーさん1]

午後から夕方くらいまで、ラウンジで小学生がDSとか持ってWi-Fi目当てに毎日15人くらいいますよね
グループごとになってるとはいえ、明らかにマンション外の子供もいて何だかなぁって思います

[869: 匿名７]

ちゃんと掃除してください！！
エレベーターの液晶パネル部分に埃が付いてる！もう２～３ヶ月同じ所に付いている。
指で擦れば取れるんだけど、全て取ろうは思わず、掃除してくれる思っていたが２～３ヶ月
同じ状態です。
エレベーター内は掃除しないの？
管理会社は何やってんの？　管理人は何やってんの？
清掃係はエレベーターに乗らないの？乗ったら気が付くと思うんだが。

あえてどの場所のＥＶかは記載しません。

管理会社が怠慢であれは別な管理会社に委託するのも選択肢の一つ。

[870: 住民板ユーザーさん8]

地上の産業道路駅は今日で最後ですね・・・。

[871: 住民774]

>>870 住民板ユーザーさん8さん
せっかくなのでマンションから写真を撮っておきました。

今日、上階で写真を撮っていたものです。見かけた方、そっとしてやってくださいませ。

マンションから直結になるには駅舎完成を待たないとならないらしいですね。

[872: 住民さん]

>>868 住民板ユーザーさん1さん
ご意見箱にて投書してみてはどうですか？

[873: 住民さん]

>>869 匿名７さん

こちらも、ご意見箱にでも投書してみてはいかがでしょうか？

[874: 匿名さん]

今朝8時刻、南側のエントランスの入口のほぼ真横で紺色のジャンバーを着た女性がお散歩に連れていた、茶色くて大きい犬セントバーナードでしょうか、糞をさせてました。生理現象だから仕方ないかもしれませが、そこに居合わせた人は数人振り返ってました。後始末したかわかりませんが、すれば良いと言うものではないような気がします。みんなの玄関にって、気分がいいものではありませんでした。

[875: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税いくらでした？

[876: 住民板ユーザーさん8]

>>875 住民板ユーザーさん8さん
八万くらいじゃないの？

[877: 住民の人に質問したいさん]

近くのマンション住民ですが、図書室はどんな形でうんようされていますか？便利ですか？川崎市図書館の返却サービスありますか？

[878: 匿名]

気づいたら排水溝の下層の人に板で側溝を塞がれてた。

[879: 住民板ユーザーさん8]

>>878 匿名さん
最近、排水溝が匂うんだけど、関係してるかな？

[880: 住民板ユーザーさん8]

>>879 住民板ユーザーさん8さん

うちも、洗面所の排水の水の流れが悪くなりました。薬剤を使用しても何故か、流れが改善されません。

[881: 住民板ユーザーさん1]

みなさん窓空けられますか？空気わるいですよね...

[882: 住民板ユーザーさん1]

窓は開けてないですね。
産業道路側の給気口のフィルターが2.3ヶ月で真っ黒になってるのみると、あまりよろしくないのかなと思います。

[883: 内覧前さん]

西側通路に自転車を通さないポールを設置したいみたいなんですが
ベビーカーも通れなくなるのでしょうか？
通れなくなるようであれば不便になるので反対したいのですが。。

もし、ベビーカーは通れるというのであれば
自転車も通れるような気がしていて、何のために工事するんでしょうか？

[884: 住民板ユーザーさん1]

>883
多分自転車を漕ぎながら通れなくするようにする程度かと思いますがどうなんでしょう
お子さんや朝保育園に向かうお母さん等、擦れ違うときでも速度を落とさずに走ってる自転車が多いので怖いなと思うことが多々ありました
駅前広場が整備されたら通行する方も増えるでしょうし、ポールが立つと有難いです

[885: 住民板ユーザーさん8]

台風去った後くらいからBSが映りません。
どこのお宅もそうなんでしょうか？
ユーテレビ側の問題？

[886: 住民板ユーザーさん2]

>>885 住民板ユーザーさん8さん
我が家も同じです。4K放送も映らなくなりました。

[887: 住民でない人さん]

隣の人に排水溝のに通じるベランダの排水路をふさがれて困ってます。
傾斜が付いているので少しの雨でも反対側から水がきて排水する方向がふさがれているため
ベランダが水浸しになってしまいます。

[888: 住民板ユーザーさん2]

何故、ふさがれてるのでしょうか？意図があるのでしょうか?ベランダは共有部分ですので即刻、管理会社に連絡した方が良いですね!

[889: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[890: 住民板ユーザーさん9]

産業道路駅(大師橋駅)新駅舎完成は、物価高騰を理由に2年延期、2021年度末完成見込となったようです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191121-00000013-kana-l14
マンション側への通行可能も2年半後、それまで産業道路側を遠回りしなければならないのでしょうか？
このままではマンション資産価値低下、まいばすけっとも無くなってしまいそうです。

[891: 住民の人に質問したいさん]

駅前広場は駅舎ができてからって話だった気がするので、下手すると3年以上先では？
それよりも出来野交番の交差点の所が危ない状態がこの先も続くのが怖い。
幼稚園(保育園？)の子供たちがあの狭い部分を歩いているのを見ると事故が起きそうで・・・

歩道だけでもバス停に作れないのかね？
こういったところが行政の仕事だと思うんだけどな。

[892: 住民板ユーザーさん7]

>>891 住民の人に質問したいさん

特に雨の日は傘さていると、車の横を通れなかったり危ないですよね。

役所なり地域の政治家なりに大勢の方が声を上げないと、動かないんではないでしょうか？

[893: 住民です]

謹賀新年！
今年もゴミ問題ありますね、、、
まだまだ、増えるのかな？

[894: 住民板ユーザーさん6]

最近、駐輪場にちゃんと置かない自転車が多いのが気になります。
張り紙なども無くなったみたいだし、しっかり対処をされているのでしょうか…

[895: 住民板ユーザーさん4]

>>891 住民の人に質問したいさん
2018年頃、管理組合を通じて川崎市に要望をしていただきましたが、予算・土地所有の問題から、歩道の増設は困難との回答でした。
私は歩道が必要だと思います。

[896: 住民板ユーザーさん1]

コロナで自粛ムードの中、中庭で今日BBQをやってる方々がいましたが、？？？って感じでした。
自己責任とは言えマンション側も規制すべきでわ？

[897: 住民板ユーザーさん1]

パトカー何台も来ており警察官が三階のお宅に行きましたが何があったのかなぁ？

[898: 住民の人に質問したいさん]

>>895
翻訳すると、「金にならん市民の言う面倒くさいことはやらない」ということでしょう。

ふるさと納税しないでとかいう、何を生み出しているのかさっぱりわからない
ポスターを作って掲示している暇とお金があれば、他のことをしてもらいたい。

[899: 住民板ユーザーさん8]

誰だよ、正月飾り付けを割ったのは？

[900: 住民板ユーザー]

>>899 住民板ユーザーさん8さん
アハハハ

[901: 住民板ユーザーさん6]

>>899 住民板ユーザーさん8さん
私も見つけて悲しくなりました。
ゴミも山積みだし、、
本当に残念です。

[902: 住民板ユーザーさん5]

長期修繕計画見直し…って、機械式駐車場の材料費の高騰などから増額って書いてありましたけど、駐車場使ってない住民からするとちょっとモヤッとしますが仕方ない事なんですかねー

こないだ、駐車場のシャッター開きっぱなしでしたよね。で、いつの間にか警備員が立ってました！あの方の人件費はどこから出たのでしょう？私達の管理費とかじゃないですよね?

そもそも管理費とか正直高いなーと思ってる方いませんか？コンシェルジュ21時まで必要かな？とか掃除のおばちゃんいっつも2人で何してんの？全然キレイになってないんだけど、どこをどう掃除してるのか知りたいなとか、まー細かくあげたらキリがないですね

自治会さん、娯楽系のクラブ活動も良いですが、マンションのお掃除をするボランティアさんやエントランスの装飾をするボランティアさんなんかがあってもイイんじゃないかなと思っています。

ま、こんなとこに書き込むより、ご意見箱に入れた方がいいかな

でも、変わらなそうだけどね…

[903: 住民板ユーザーさん3]

>>902 住民板ユーザーさん5さん
前から管理費削減、検討した方が良いと思っています。
コロナ禍で状況も変わっていますし、修繕費見直しならば、管理費も見直してほしいと思います。
もちろん、意見書は出します。

[904: 住民板ユーザーさん3]

>>902 住民板ユーザーさん5さん

>>902 住民板ユーザーさん5さん
前から管理費削減、検討した方が良いと思っています。
コロナ禍で状況も変わっていますし、修繕費見直しならば、管理費も見直してほしいと思います。
もちろん、意見書は出します。

[905: 住民板ユーザーさん5]

>>903 住民板ユーザーさん3さん
同じ意見の方がいて嬉しいです。
修繕費の見直しも大切だと思いますが、管理費も見直しが必要だと思います！更に今日ポストにアスファルト舗装修繕工事のアンケート用紙が入っていたのには本当に驚きです。修繕工事の有無の前に原因究明はしないのでしょうか？仮に今回アスファルトの工事をしたとして、今後同じようなへこみが出来たらまた工事するのでしょうか？皆さんのお金の修繕費から捻出される修繕工事が賛成又は反対の簡単なアンケートで決定されてしまう事にも納得できない気がしてます。
中庭の丘は結局どうなったのでしょう?

[906: 住民板ユーザーさん7]

最近越してきた者です。
数日窓を開けて生活していたのですが、
黒い埃？煤？のようなものが床や家具、クローゼットの服に付着してしまって困ってます。
指で取ってみるとベタついて薬品のような臭いがします。
これはやはり産業道路の排気ガスの影響なのでしょうか。。
以前住んでいた場所ではこのような事が無かったので。
小さい子供もおり、この煤に常に晒されていると考えると心配になります。
皆さんも同じでしょうか？どのような対策されてますでしょうか？
やはり春や秋でもほぼ窓は開けない生活をせざるをえないでしょうか。

[907: 評判気になるさん]

大師駅舎の完成がまた伸びていたんですね。
https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000116/116491/2102...
https://www.townnews.co.jp/0206/2021/05/07/573323.html

検証に1年もかけるあたりがお役所仕事ですね。

>>906さん
黒い塵は産業道路の影響もあるとは思いますが、
以前別の場所に住んでいた時も同様だったので、
都心近くはある程度仕方がない面もあると思ってます。
我が家は吸気口にフィルターを取り付けて、窓は風が通るくらい空けておく感じですね。

[908: 住民さん5]

先日、パトカーが何台も停まっていてビックリしましたが、管理人の方に聞いても分からないと言われてしまいました。何があったのかな？

[909: 住民です]

日曜に総会があるんですね、欠席の場合は委任状とか出さなきゃなんで資料をチラッと見たけど、管理費に毎月630万って使い過ぎじゃないか?小修繕費に100万予算組んで足りず、来年度は200万に増額予算されてるよ、マジ、このマンション大丈夫か?

[910: マンション住民さん]

>>909 住民ですさん
その通りですね。
理事会は何をやっているのか、管理会社から言われたことを何も検証せず総会にかけるのか？もっと管理費を削減するような案は出ないのか？管理会社に対して管理費年間10％削減案を出せ！みたいな強行に出てみたら？理事会と管理会社がなあなあになってないか？最後は管理会社を変えてもいいんじゃないか。
理事長！仕事してるのか？？？

[911: 評判気になるさん]

>>909 >>910

そうなんですよね。
別に管理会社と喧嘩をしろというつもりはないんだが
スケールメリットを生かしきれていない気がしてならない。

コンシェルジュの時間変更だって、カフェの時間だけを考えれば提案通りだが
管理人を含めた有人の時間帯が減るんだから、
費用に変更はないと言われても「？？？？」としかならない。
理事会の議事録を見てみないと分からないけれど、
管理会社に言いくるめられたの？くらいに思ってしまう。

[912: 住民板ユーザーさん8]

>>902 住民板ユーザーさん5さん

ボランティア、いいですね！
先ずは、あなたが率先して行動をしてください。

[913: 住民板ユーザーさん8]

>>902 住民板ユーザーさん5さん

ボランティア、いいですね！
先ずは、あなたが率先して行動をしてください。

[914: 住民さん8]

明けましておめでとうございます。
今年もゴミ問題ですね。
地球人なら言葉がわかると思いますが、、、(・・;)

[915: 購入検討中]

投稿場所が適切でなかったらすいません。
このマンションを中古で購入検討しているものです。
過去の書き込みを遡りますと、窓を開けると煤で部屋がすぐ汚れる…といった書き込みをよく見かけたのですが、そんなに酷い状況なのでしょうか？それとも、何棟かあるようですが、ここならマシ、またはここが酷いといった場所はありますか？
また北向きのお部屋の暗さや、湿気は気になるでしょうか？
突然、このような書き込みをしてすいません。
見学の日程が少し先になり、その前に情報を探しております。

[916: 住民さん7]

駐停車禁止の件
賛成多数で要望を出すようですね。
現状、外の駐車場を使っている人にとってはかなり利便性が悪くなります。
また、配送業者はどうなるのでしょう？

個人的には現状いろいろな面を考えると路駐は許容すべきと思いましたが。(どちらにせよ駅の工事が終わったら駐停車禁止になるでしょう)

出入り口で事故を起こした方が路駐のせいだと訴えたのでしょうけど、
かなり見通しの良い道ですし、路駐のせいじゃなくて自身の運転技術の問題でしょう。。
とても残念です。

[917: 住民さん7]

>>916 住民さん7さん
その通りだと思います！
出入り口で事故を起こした方がいるんですか？もし居たなら、その方、個人の問題だと思います

ちなみに、今回、植栽の植替えアンケートがきましたが、植替えしなきゃいけないの？前回のアンケート時に植栽撤去案をだしたんだけどね…
あの通りは常に風が強くて管理が難しいと思うんだが…そんなにお金使いたいかね

[918: 住民さん7]

>>915 購入検討中さん
こんにちは
低層階か高層階で変わると思います。
我が家は高層階で西窓(中学校側)ですが、平日日中は仕事で不在で窓を開けっぱなしということもないので煤汚れは気にしたことないですね。
湿気は我が家の場合ですが、乾燥の季節は湿度計が測定不能なほどカラカラになります。
湿気が多い季節だとそれなりにじっとりします。
我が家の湿度計で高い時は70～80%くらい。普段は60%くらいです。
結露が出た記憶はないです。