〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[741: 住民A]

>>740 区分所有者さん
今日も凄まじかったゴミ置場。他のグレーシアシリーズも同じと思っていた。教えていただきありがとうございました。こりゃこのままじゃ資産価値下落だわさ。

[742: マンション住民です]

>>741 住民Aさん
ゴミ置場に行ってきた。いやはや汚くてびっくりだ。くだらないクリスマスのイベントがどーのという書き込みにもレベルの低さを感じるけれど、外のゴミに火でもつけられたらどうなるのか。管理会社がアドバイスしてるのか疑問。明らかに善管注意義務違反だよ、管理会社。

[743: 匿名]

他のマンションの規模にもよると思いますが、確かに防犯防災対策はなされていないという前述のご意見は正しいです。

[744: マンション住人]

管理会社に問題がある以前に、住んでる人間のモラルが無いことが問題。
張り紙もしてあるし、年末年始の内容も書いてあるのにそれで捨ててくんだから単純に住人がクズ。
捨てなきゃこんな問題起こらないわけだから。
ルール無視のクズ住人は早く出ていけよ！

[745: 住民板ユーザーさん1]

そもそも。そーゆう人間しかいないと思います。
根本的に閉めるんじゃなく！
年末も三が日も清掃員を出せばいい話しじゃないですかね………。
去年もですが、管理人、コンシェルジュ、清掃員が休むのは変だと思います！
オーナーマンションで管理人ならば話しは分かりますが、ここは雇われなので、交代交代で出勤すればいいんじゃないですかね。ただでさえ、無駄に人が多いのに…
住人は管理費を払っているんだし……
今年からは、出勤体制を取るべきだと思いますよ。

[746: マンション住民]

>>745 住民板ユーザーさん1さん
貴方様と同意見。
このマンションは24時間365日ゴミ出しオーケーの規約でしょ？ゴミ置場に施錠することは規約違反。
裁判したら管理組合は負けるよ。どこの世界に規約違反を2年続ける管理組合があるのさ。
管理費を払って規約にあるゴミ出しオーケーを遵守している住民のどこが悪いのさ。
管理会社の対応が不味い。予測できるのに見て見ないふりする管理会社のレベルが低すぎ。

[747: マンション住民です]

昨日管理人に話をしました。管理組合が決めたことだからゴミ置場は仕方ないと言っていました。仕方ないとはどういうことか？これを伝えたら上長に相談すると言っていました。管理人の上長とは誰ですか。理事長ですか。現場見て対策立てようがないので仕方ないと言っているのですか。
管理会社のレベルを疑いました。違う管理会社に変えることも検討してほしいです。

[748: マンション住民]

なんでもかんでも管理会社のせいにすればいいって問題じゃなくない？
たった2、3日ゴミをださないでくれってお願いを単に無視してるクズたちがいけないわけでしょ？
なんでモラルのないクズ住人の低モラルに合わせなきゃいけないんだよ。ルール守れないクズは出てけって！
とりあえず管理会社のせいにしてる時点でルールも守れない奴等なんだろうけど。

[749: マンション住民です]

誰が施錠しているゴミ収集所の前にゴミおいてくださいって言ったのかな？
管理組合が言ったの？勝手にゴミおいていったんですよね？
ホントに住人のモラル低いですね。
いくら管理会社がどうとかいってもモラルの低い住人たちが多数居る以上、モラルの低い人たちに合わせてたら管理費がいくらあっても足りないんじゃないか？

[750: 匿名]

>>748 マンション住民さん
うちはゴミ出し24時間オーケーのマンション。対策を立てるのは販売当時からのお約束。この書き込みはおそらく理事会の方でしょうが、管理会社が甘いのは規約改正しないこと。それもわからないとは情けない。そのうち墓穴掘るよ。いろんな子供らがいるんだから撒き散らしや火災などが起きる心配もある。対策ないなら24時間ゴミ出しオーケーを規約に書くな。販売と管理の問題だ。

[751: 居住者]

管理会社をかばうのは理事会のメンバーぽいですね。自分達の決め事を正当化しようとしているのか。住民を掲示板でけなして何かいいことありますか。管理会社のプロ意識が感じられない。コンシェルジュにしてもです。そちらのレベルがマンションに乗り移る。おおこわっ。

[752: マンション住人]

>>750 751 居住者さん
ゴミ捨てたのはお前たちかよ。
でてけよ。

[753: マンション居住者]

なに、このセリフ。頭悪そう。でてけよだって。

[754: 匿名]

24時間365日ゴミ出しOKなのに捨てれないのは絶対おかしいと思います。管理組合にはこの問題解決してほしいです。
ゴミを所定の位置に捨てていないのは不法投棄にあたります。捨てた住民の人には法的措置で対応してもらいたいです。
おそらく、管理会社さんのせい…って書き込まれてる方は、皆さん自分がゴミを捨てましたと言ってるようなものなので、不法投棄で訴えてもいいんじゃないでしょうかね。

[755: 住民板ユーザーさん2]

初めて投稿します。
昨年あれだけ物議を醸し出した年末年始のゴミ出しです。当然今年は対策があると考えていました。24時間ゴミ出しは初めの約束ごとで、これを購入の目的としている住民もいることを忘れてほしくないです。
管理会社に莫大な費用を払って管理を任せているのも現実です。
住民は素人なんですから、販売のコンセプト遂行を管理会社に求めるのも当然と思います。
管理会社はマンション管理の資格を持ったプロがいて、予算から全て把握しているのですから、昨年と違う意見やアドバイスがあっても良かったのにと思います。
費用に見合う仕事をして下さい。お願いします。ゴミ出し犯人にされるのはまっぴらです。

[756: 匿名]

さすがに年末年始のゴミ出しは無理だと思う。回収出来ないので。皆さんはゴミ出し出来ませんよって知らせがあった時、それに不服な方は規約違反だって訴えましたか？

[757: 住民板ユーザーさん3]

今確認したら他の大型マンションでゴミ出し24時間オーケー、年末年始施錠なしが現実としてありました。ゴミ置場施錠なし、これはやればできると思います。根拠はそのマンションとここの管理会社は同じだから。おそらく管理会社の担当の質の問題だよ。管理会社に改善案を出してもらおう。住民同士ケンカしても仕方ないよ。このままじゃ、来年も同じだよ。

[758: マンション居住者]

>>757 住民板ユーザーさん3さん

その通り、ケンカしても仕方ない。なんとかしてほしい。

[759: マンション住人]

管理会社は意識低いし、住人はモラルが低いし…お似合いですね！どっちもルールが守れないんですもんね！ご苦労様です(笑)

[760: マンション居住者]

>>759 マンション住人さん
御意