〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[671: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。

ブライトコート(南側)も黒い煤は出ますよ。
吸気量が下がる懸念はありますが
各部屋の吸気口に取り付けられているフィルターに
花粉取りシートを重ね付けして窓を空けてない時に
部屋の中に入るであろう黒い煤の量を減らして(多分)います。

2～3ヶ月に一回、各部屋の花粉取りシートを交換しますがいずれも真っ黒ですね。
多分フィルター自体は目が荒く、そこまで煤を回収しきれていないと思います。

当方はスリッパ生活ですがスリッパの裏を見ると黒く汚れている事があります。家族は足の裏が黒くなってます。
個人的には、こうなったら花粉取りシートの交換時期かな？とか思ってます。

まぁ窓を開けてるときもあるので、その時の黒い煤はしょうがないかなとは思ってます。
コメントにもあるように真横が高速と産業道路ですからねぇ。
うまく付き合っていかないと、と思ってます。

[672: 職人さん]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じで困ってました。
吸気口とは、丸い形のやつですか？
ヒィルターの取り付けかたはどうなさってますか？試みてみましたがかたが外れません。671さんはフィルターをつけ、窓は閉めてる、というこですか？まどを閉めきっているよりは良いですね。その時、24時間換気は稼働されてますか？

[673: 住民板ユーザーさん1]

スカイコート（西）も同じです。
我が家は、鍵の引き渡しを受け、荷物搬入前から靴下が黒くなり、引越し前に全室雑巾がけをしました。
ベランダ側ではない、通路の部屋も雑巾が黒くなりました。

フィルターも半年に一度新しいものが届くようにしており、その都度取り替えていますが、正直半年かからないうちにフィルターは真っ黒です。
24時間換気は止めないでくださいと言われていたので、付けっ放しにしています。

ベランダの手すりも、洗濯の竿もあっという間に黒くなります。
産業道路に高速道路と交通量が多いので仕方ないことと思います。
承知でここに住んでいるので、後悔はしていません。
正直、同じような住宅は他にもあると思いますので。。（自然がたくさんあるような、交通量も少ない場所に済まない限り、同じような状況ではないでしょうか。。）
大変ですが、逆に掃除（水拭きやウェットシートで拭き掃除）する機会が増え、家の中が綺麗になり気持ちよく過ごせますよ！！

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>672 職人さん
そうです。壁面にある丸いタイプの物です。それと、キッチンの換気扇と連動して開く四角いやつも花粉フィルターつけてます。

丸い吸気口ですが、くるくると回すと吸気量を調節できるよう中心の円盤が少しずつ手前に出てくると思いますが、それは回し続けても外れません。手前に出てくる円盤より外周部の壁面に直付けされている部分ごと時計回りか反時計回りに回してみてください。

それを外せばフィルター自体が交換できると思います。

フィルター交換後、最終的には取り外した器具を壁に空いた穴に差し込み戻すことになると思いますが、当方ではその差し込み戻す際に花粉フィルターを噛ませて差し込み戻しています。

24時間換気は運転しっぱなしですね。
窓は閉めっぱなしにするとかは余り意識してません。
気分によって開けたり閉めたりしてますよ。

花粉フィルターは、吸気口から入ってくる煤を少しでも防げたらと思って付けてます。
窓開けてる時に煤が入ってくるのは別にいいですが、窓閉めた時に入ってくる量は減らせるなら減らしたいと思いますので。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>672 職人さん
連投すみません。

吸気口の外しかたは、こちらのブログが写真もあって分かりやすいかと思います。

http://www.shisanunyo.com/m/2011/12/post-97.html

[676: 住民板ユーザーさ]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
すみません、24時間換気で今更ですが、何もしなくても24時間換気の箇所に緑のランプが点灯しています。切るボタンはありますが、オンのボタンはありません。何もしなくても、換気システムが稼働しているとかがえてもいいのでしょうか？それとも、換気ボタンを押してタイマーをかけるのでしょうか？

[677: 住民板ユーザーさん1]

>>676 住民板ユーザーささん
24時間換気を基本的には切ったことがないのでわからないですが、普通に考えてoffにしたらon作業をしないと動かないのではないですかね？

詳しくは取説を参照下さい。

ただ、住戸によって違うかもしれませんがトイレや洗面所の天井に四角の排気口があると思いますが、浴室乾燥など何もしてないのに排気しているならば24時間換気システムが作動していると思いますよ。

[678: 住民板ユーザーさん1]

今考えると、ここは破格の安さだね。
待てば他の物件が安く出てくると思ったけど、むしろあがっていて買えなかった。

[679: 入居済みさん]

購入まえここの書き込み参考に見ていたんだけど
いくつかは参考になったけれども、でたらめも相当あって驚いた。
まずいだろこういうネガキャンとかは？

悪い噂ながして価格を下落させるためなのか？あるいは他の業者が有利にするためにやっているのか？
どちらにせよ悪質だよな。
あえて何が嘘だったかは書きませんよ。そういう情報もこいつらに与えるのはよくないでしょうし

[680: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ捨て場の粗大ゴミが酷すぎる。粗大ゴミ捨て場じゃないのに。粗大ゴミの捨て方知らないのか？

[681: 住民板ユーザーさん1]

施設の整備費とかカーシェアリングの料金とか、そういうのも管理費に含まれてるって理解して納得して住んでるものだと思ってた。
文句あるなら住む前にちゃんと調べて言おうよ……
質問するなら規則ちゃんと読んでからにしようよ……特におじいさんは難癖つけたいだけでしょ？
と思う総会でしたね。

[682: 住民板ユーザーさに入っていると聞きました。何処かの、リゾートマンションの様に一部屋何時間の使用権限を]

総会には、出席出来なかったので、大きなこと言えませんが、カーシェアリング、一部の方の意見で増やすとなってましたが、一部屋毎、使用権限を与えて、使用するかしないかは予約状況に任せるが一番公平と感じます。一部の方が沢山、カーシェアリングを
使用するために、使用しない、又は、
使用できない区分所有者が、費用のみを、平等に負担するのはおかしいと思います。

[683: 住民板ユーザーさに入っていると聞きました。何処かの、リゾートマンションの様に一部屋何時間の使用権限を]

おかしい事に、区分所有者が平等に負担するのは、もっとおかしいので、よりよくするために費用分担はできる限り平等にまた、必要事に費用をかけられる様に、意見を交換する事、大事と感じます

[684: 住民の人に質問したいさん]

シューズボックスの中にLANケーブルが接続された機器がありますが、これはHUBでしょうか？
インターネットに繋げるには壁からの光ケーブルコンセントとHUBの間にONUと無線LANルーターを接続する認識で合ってますでしょうか？
PCとテレビは有線LAN、スマホやタブレットは無線LANで使いたいです。
また、無線LANルーターをシューズボックスに設置すると電波が弱くなりませんか？無線LAN中継器を設置した方が良いでしょうか？
よろしくお願いします。

[685: 匿名さん]

>>684
その認識で間違いはないです。
シューズボックスの中にHUBが設置され、各居室に向けてLANが伸びています。
我が家はNURO光ですが、光ケーブルが繋がるONTを設置し、
HUBとLANケーブルをつないで全室でインターネット接続が出来ています。

なお、無線については、シューズボックス内に無線機器があっても全室で通信は出来ていましたが
テレビの無線LANの電波強度がフルで安定しない時があったため、
詳しい検証をする前にテレビの近くに無線機器を設置しましたので詳細は不明です。
(NURO光のモデムに内蔵されている無線LANは使用していません)

[686: 住民板ユーザーさん8]

>>680 住民板ユーザーさん7さん

外国語の人が捨て方を知らなかったのかもしれませんね。外国語での注意書きのせいかずいぶん減ってました。

[687: 住民板ユーザーさん6]

>>686 住民板ユーザーさん8さん
外国語での注意書きがありました？？

[688: 名無しの住民]

ゴミを捨てに行くたびに粗大ゴミの山を見ていてイライラしていたので少なくなり良かったです。
捨て方を知らなかったとか、モラルの問題のような気がしますが良かったです。

[689: 住民板ユーザーさん1]

完売したようですね。
よかった

[690: 住民板ユーザーさん8]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
おおお！本当だ！
相鉄不動産ホームページで確認できますね！

http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/

[691: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラを玄関扉にセットしているお宅がある。最近つけたと思われる。これはいいのか悪いのか。防犯カメラつけたらこの画像は好きに使っていいのか教えてほしい。我が家の前に今もゴミを舞い散らかす方がいるので証拠がほしい。

[692: 匿名さん]

個人情報保護法を熟読してから運用された方が良いと思います。
使い方によっては損害賠償請求の対象となりますよ。

あと、玄関扉の防犯カメラは共用部の変更になるので
原則としては駄目じゃないでしょうかね。
おそらくドアモニターの代わりに使われてるんでしょうけれど。

[693: 住民でない人さん]

>>684
HUBルターですが、私の家では約10年で寿命が来ました。(ACアダプターは異常なし)
我が家の場合、10分位の停電が理由でした。
24時間電源につないでいるので、短いと数年で寿命が来るかも知れません。
それほど高くない機材です(千円～2千円位)　今はもっと高性能・高寿命製品が
あると思います。

[694: 匿名さん]

>>692
>>個人情報保護法を熟読してから運用された方が良いと思います。
>>使い方によっては損害賠償請求の対象となりますよ。

個人情報保護法は、一般の個人には適用されません。個人が防犯カメラを使用することに関係することは、100回熟読しても何にも出てきません。

知ったかぶりで、プライバシーの保護が個人情報保護法に規定されていると思い込んでいるだけですね。

[695: 匿名さん]

>>694
さすがに100回は読めませんでしたが
たしかに読み直してみましたが、事業者に対する法律ですね。

ただ、画像をどのように使用しても良いとは私には思えませんが
694さんは問題はないとの解釈でしょうか？

[696: 住民板ユーザーさん5]

皆さん知りませんか。もう数十件このマンションの玄関扉に防犯カメラがついていますよ。
うちもつけるよ、SECOMかな？玄関扉防犯カメラとセットでホームセキュリティ割引をやってます。

[697: 住民板ユーザーさん6]

コンシェルジュと管理人の回答が違いがあり、困惑している。
先日はコンシェルジュからゲストルームのテレビの使い方でちぐはぐな回答があり不安になった。

また、最近管理人が若い人になったようだ。
設備がいろいろあるため、責任持ってしっかり調べて対応してほしい。

[698: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュさんは女性が何名かいますね、その中で、ショートヘアの中年の女性はいつも、こちら挨拶しないと挨拶しないのでこの前かこちら挨拶しなければどうなのだろうとお思い、挨拶シナトでした。上記の書き込みからもどういう教育、指導を受けているか疑問です。少なくとも挨拶は人として当たり前だと思いますが。何だか、憤りを感じてますので投稿しました

[699: 住民板ユーザーさん1]

文章変でしたので、再度、書き込みます。あいさつさしなかったらそのショートヘアのコンシェルジュさんは知らん顔で私が目の前をゆっくり歩いていてもシカトでした。

[700: 住民板ユーザーさん6]

>>698 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュもですが、管理人も物を知らなすぎ。

[701: 住民板ユーザーさん3]

玄関扉の前にまたゴミが捨てられていました。お隣の仕業とわかっています。
嫌がらせ行為はやめてほしいです。ボタンとか髪の毛とか捨てられていたのですが、防犯カメラを設置して犯人を特定したいです。

[702: 住民板ユーザーさん8]

日曜日に警察官が各住戸に聞き込みをしているようでしたが何かあったのですか？

[703: 匿名]

>>701 住民板ユーザーさん3さん

私も同じような被害受けてますよ。なかなか証拠掴めませんが、タイミング的に隣人しかいないです。くだらないから相手にするのバカらしいですけどね。いつか罰が下ったらいいなと思います。

[704: 住民板ユーザーさん3]

>>703 匿名さん
お宅もそうなのですね。なんとかなりませんかね。たまりません。

[705: 匿名]

>>704 住民板ユーザーさん3さん
やはり、証拠がないと誰も動いてくれません。

[706: 住民板ユーザーさん5]

防犯カメラ取付を検討しましょうね。

[707: 匿名さん]

今後の事を考え、各階の廊下等に防犯カメラ設置の是非を問いたいですね。費用の事を考えると踏み切れないし、かといって、防犯の抑制、安心にはかえられないし。

[708: 匿名]

管理人に聞きました。昨日中庭で事故があったそうですが、何があったのでしょうか。

[709: 住民板ユーザーさん6]

>>708 匿名さん
中庭で事故ですか？気になりますね。

[710: マンション居住者]

>>702 住民板ユーザーさん8さん

居住者家族構成の聞き込みです

[711: マンション住民]

>>709 住民板ユーザーさん6さん
電灯が壊されたようです。怖いですね。

[712: 名無しの住民]

外の室外機がピカピカになってました。
ここ最近掃除してくれている人をよく見かけると思ったらこんな所も掃除してくれていたのですね。助かります。

[713: 住民板ユーザーさん8]

カーシェアリングのリーフって定期的に洗車してるのですかね？
この前借りたら車体がすごく汚れていました…。
あと充電ケーブルを外に放置したまま乗る人を多く見かけます。
車内に積むように説明書に書いてあるのに…。
もしかしたら充電ケーブルの脱着手順も間違えているかもしれませんね。

[714: マンション住民]

マンションの廊下を歩いていたら上から消しゴムのカスのような物が落ちて来た。子供のいたずらだろうと思う。マナーを守ってほしい。

[715: 第1期住民]

コンシェルジュの態度に疑問を感じます。

コンシェルジュはマンションを円滑にするために
仕事するもの。知らんぷりとはどうなんでしょうか。理事会へ話をしようと思っています。管理会社も知らんぷりですか。

[716: 住民板ユーザーさん8]

>>715 第1期住民さん
知らんぷりとは、どのような事でしょうか？
私は、先日友人を招いた際、エントランスを友人とコンシェルジュの前を通過した際、挨拶もしないで下を向いてました。友人には、随分礼儀のなってないコンシェルジュなのねと言われ、いい恥をかきました。
友人のマンションのコンシェルジュは挨拶はもちろん、明るくマナーが良いとの事。
確かに、私も以前から挨拶もあまりしないと感じてました。挨拶もあの調子ならその他の仕事も、いい加減なのだろうと思ってました。特に夕方のシフトの短い髪の年配の女性。
私の場合は、次の日、管理会社に
電話しました。
対応して頂いた管理会社の男性は直ぐに委託会社に連絡するとの回答でした。一応、名前も聞きましたがここでは伏せときます。
しばらく様子を見て、改善されない場合は、理事会や総会に、管理会社がコンシェルジュなどの事一つ管理出来ないという事を提言する必要をかんじます。
管理費の中からコンシェルジュの高い人件費も出ているのだから、能力のないコンシェルジュをそのままにしておくのはこちらにも責任があります。明るくマナーのあるコンシェルジュはマンションの質の向上にも繋がりますし、犯罪の抑制にも繋がるのではないでしょうか？

[717: マンション居住者]

前日に行われたクリスマス会は、にぎやかに行われてましたが、来年度もクリスマス会をやってくれるのでしょいか？

[718: マンション居住者]

クリスマス会にピンク色のスーツ着ていた人いましたが相鉄関係者？っと思いましたが理事会役員だった！
びっくりです。

[719: マンション住民]

>>716 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュには私も聞こえないふりをされて悲しい思いをしました。管理会社の男性とは新しい担当ですか。コンシェルジュ同様頼りなさを少し感じました。

高い人件費を管理会社に払っています。無駄をなくす。管理会社にはキビキビした対応をしてほしいですね。

[720: マンション住民]

>>715 第1期住民さん

コンシェルジュ含め管理に関わる方々は管理会社が採用していると思います。
担当者の力量がわかります。