〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[61: 匿名]

>>58
鈴木町にしておけば良かった…

[62: 警告]

>>61
お前スミフの関係者？
いらんスレ、目障りだ。

[64: 匿名]

>>62
なんでそんな怒ってるんですか(笑)

[66: 入居前さん [男性 40代]]

>>65 でも事件があり、生活環境も同じ地域ですから、ある程度肝に命じないといけませんね。

[67: 住民でない人さん]

怒り方で程度が知れるよ。

[68: 入居予定さん [女性 20代]]

産業道路からの廃棄ガスって、どーなんですかね？ 洗濯物とか心配です。
産業道路に壁があるから大丈夫なのかなー？

[69: 入居予定さん [女性 20代]]

>>68
排気ガスでした

[70: 入居予定さん]

最近、ホームページに外観の写真アップされてますね。しばらく行っていないので、実物を見るのが楽しみです！
内覧会も始まりますね！チェック項目を予習せねば…

[71: 入居予定さん]

入居説明会で話のあった、共用施設のネット予約システムは便利そうですね。

[72: 匿名さん]

>>71
あんなもん１年に一体何回使うんだよ

[73: 契約済みさん]

>>72
えっ、結構使おうと思ってましたが、、。

[74: 入居予定さん]

世帯数が多いのだから、ICTで管理するのは合理的だと思うのですが、施設を使わない、もしくはネットが使えない人にとってはその程度の認識なのでしょうね。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内覧会が終わりました。
内装は安っぽい、.....購入は失敗かも

[76: 契約済みさん]

>>75
安っぽいですか？
どんなところでしょう？
今後、出向くので不安になります。。

[77: 契約済みさん [男性 40代]]

>>75
マジっすか？
うちも今度内覧ですけど。

購入キャンセルしますか？
しませんか？

うちは今居る賃貸に満足ですけど、75さんはどんなおうちにお住まいなのでしょうか？

[78: 内覧前さん]

内覧会、もうすぐです。購入したのは自分なので、
このマンションの強み
→駅直近(都市圏も比較的近)
→価格が安い
→敷地の緑化率など有効利用
など、頭に入れてお部屋も、外構も、エントランスも、見させていただきます。

住民の皆様とこのスレ活発にできたらいいなぁと個人的に思います。

[79: 入居予定さん]

住民同士でネガキャンしても仕方ないですものね。前向きに考えていきましょう。

[80: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、普通に良かったですよ。
指摘箇所もそれほどなく。。
エントランスや、ゲストルームもおしゃれでした！
部屋は思っていた以上でも以下でもなく。
音も気にするほどではなかったのですが、閉めるとかなり静かでびっくりでした！
ブックサロンは思っていたより狭かったです。
キッズルームは中庭に接してて解放感もあってよかったです！

[81: 内覧前さん]

来週内覧会です。
部屋はもちろんですが、共用施設を見るのも楽しみです！
幼い子どもがいるので、開放感のあるキッズルームは嬉しいですね。
売れ行きはどうなのでしょうね？

[82: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
指摘は大してなかったし、満足です。
改めてみると、廊下幅が若干狭いかな？
ベッド搬入とか大変そう。
ゲスト部屋は二部屋しかないけど、人呼ぶときに使えそうですね

[83: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
悪くなかったですよ。
植木が多くて実際に見ると良いです。
皆様、火災保険はどうされますか？　

[84: 匿名さん]

>>77
物件検討時に周辺の物件のMR見た時の記憶では、ここが一番安ぽかったと記憶しています。実際安いんだからから割り切って購入されたのではないのですか？

[85: 内覧前さん]

>>83
私も迷っています。
選択肢は、少ないと思いますが、
・家財の保証をつける→高額な保険、使う機会増
(子供が物を壊した時など・・・)
・極力シンプルな保証→定額に抑える
(災害時の時だけ適用と割り切る)

少し検討中です。地震保険は、やはりつけとこうと思います！

[86: 入居前さん]

内覧会終わりました！
私も、前向きな意見交換できたらと思います。

内覧会を終えて・・・、
眺望◯、
海(？)、工場の匂いが多少する
が印象に残りました。

何より、仮設通路でも駅まで近道ができないですかね。市民としてお願いしたいとこです。

[87: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
自分の場合はブライトコートの東側の部屋ということで幹線道路からの音が気がかりだったのですが、
実際内覧したところ窓を閉めた状態では音はほとんど気にならず、
携帯アプリでの簡単な計測ですが、室内平均47デシベルでかなり静かという嬉しい結果でした。
二重サッシ&ペアガラスの効果は良い感じですね。

[88: 入居予定さん]

入居時期、近くに新しくニトリがオープンするようですね。

[89: 入居前さん]

>>88
ニトリ出来るんですか？知りませんでした(^^)
それは嬉しいニュース。産業道路側ですかね？

[90: 入居予定さん]

>>88
本当に嬉しいニュースです！私も知りませんでした！詳細を教えてください！

[91: 入居予定さん]

ホテルのようなおしゃれな共用施設がたくさんあって嬉しいです。
敷地内にまいばすけっと、近くにマルエツ、マルケイ、八百屋さん、ドラッグストア、税込100円の百均(ラビット)、もう一つの百均(マルエツ内のセリア)があって便利ですね。

[92: 入居予定さん]

>>90
川を渡ってすぐの大鳥居駅近くに建設中です。マンションからは2〜3㎞くらいでしょうか。
初夏オープンと書いてありました。

[93: 入居予定さん]

>>92
グレーシアシティから、港町駅近くのマーケットスクエアのニトリまで2,9kmで、大鳥居駅まで2,3kmなので、新しくできるニトリの方が少し近いってことですね！情報ありがとうございました！(鈴木町駅近くのヨーカドーのニトリは小さいです)

[94: 入居予定さん]

>>93
そうですね。
そして大鳥居は、複合施設ではなく、ニトリだけの店舗でした。

[95: 入居予定さん]

>>94
ニトリだけの店舗でしたら、期待できそうですね！

[96: 入居前さん]

川が近いのも嬉しいですよね。
子供と遊ぶのにもってこいかなぁと。
子供の帰り道を考えると、はやく駅前広場が完成して欲しいものです。

[98: 入居前さん]

>>97
たしかに笑
川に入らず草むらまたは、公園で遊びましょう。

[99: 入居前さん]

早く引っ越したいですね！楽しみですね^o^

[100: 入居予定さん]

>>99
本当ですね！！楽しみで仕方がないですね(^_^)

[101: 入居予定さん]

なかなかよい出来でしたよ。

[102: 契約済みさん]

駅までの仮設通路はどうなったのかご存知の方いますか？
結構、大周りですよね・・・。

[103: 入居前さん]

>>102
駅前広場の設計を27年度川崎市が行ったと新聞で拝見しました…
しかしながら、施工は駅の地下化(2019)以降と考えると、やはり仮設通路とマンション側への改札機設置を求めるべきです。
川崎市民として、市に要望していくべきかもしれませんね。

[104: 入居前さん]

先日、内覧会に行ってきました。
現住居が物件に行きやすいところなので、モデルルームは4、5回は行って眺め尽くした（笑）ので、出来上がりは期待以下でも期待以上でも無く、納得というところ。

内覧会には専門のインスペクターに同行してもらいましたが正解でした。
建築的な指摘はもちろん、指摘まで行かずとも素人では見逃しがちな点、気づかない点を教えてもらえたので。
大小合わせて両手の指以上の指摘がありましたが、インスペクターによれば、長谷工の施工は他の物件より指摘が少ないそうです。

この後は確認会ですね。指摘を修正するため再び人が出入りして「新たな傷」ができる可能性があるから疑問に思ったらまずは何でも聞いてみるのがいいようです。

[105: 入居予定さん]

やっぱり綺麗ですね！

[107: 入居前さん]

内覧会で気になったのが、キッチンのコンセントの高さなんですが、床から95cmは標準なんですかね？
作り付けの収納にはせずに、今使ってるカウンター式収納を持っていくんですが、高さが100cmなのでコンセントが隠れてしまうのです。
収納棚もいろいろだから、全部に合わなくて当たり前なのは分かってるんですが、5cmが惜しいなあ、と。
皆さん作り付けをオーダーされてるのでしょうか。今になってちょっとだけ後悔(^_^;)

[108: 入居予定さん]

普通キッチンは80から９０だから標準だと思います。

[109: 入居予定さん]

ホームページを見たら、2016春〜夏期 狙い目マンションに認定されてましたね！

[110: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、あいおいニッセイから火災保険の申込書が届きましたが、みなさま火災保険・地震保険はどうされますか？
我が家の見積りは建物1200万円、家財700万円でしたけど、地震保険の見積りが入っていませんでした。
みなさま地震保険も入りますか？