〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[581: マンション住民さん]

>579
あんな詐欺師が住むようなとこはやです。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション住民さん
では、ここに住み続けて下さい。

[583: 住民板ユーザーさん8]

>>580 住民板ユーザーさん8さん

近隣のマンションを検討してる外国の方だったのでは？
不審な人を敷地内に入れないのはありがたいですが、トラブルの元になるので個人で対応するのは考えたほうが良いのでは？
コンシェルジュに言うもしくは直接警察に電話する等

[584: マンション住民さん]

>>581 マンション住民さん
詐欺師が住んでいた所より、まだやんちゃな子供達がお祭りしているここの方が全然良いですよね。
こちらの方が飛行機近くに見れるし。

[585: 住民でない人さん]

でもここもヤダ。
フォレシアム中古のほうが全然良さそうだ。

[586: マンション住民さん]

>>585 住民でない人さん
中古しか買えない僻みさんはお呼びでないです。
頑張って収入上げてください。

[587: 匿名さん]

いやあ中古でもここと値段変わらんよ。

[588: マンション住民さん]

>>587 匿名さん
全然違うでしょ。
価格帯が同じでも買える内容が違いすぎる。

[589: 匿名さん]

確かに。
ここのほうが安いですね。
立地やデザインや仕様を考えたら当然かと思います。

[590: 住民板ユーザーさん1]

立地、デザイン、仕様はここの方が良いと思います。

[591: マンション住民さん]

さすがにそれは無理がありますよ。

[592: マンション住民さん]

>>591 マンション住民さん
では、具体的に何が無理なのか述べてください。

[593: 匿名さん]

鈴木町にスミフのマンションがまだあるよ。

[594: 住民板ユーザーさん8]

電気の明細書が来ないですが？
皆さんは来ますか？

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん8さん
https://cport.re-cs.jp/haseko-smartmansion/

[596: 住民板ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます

[597: 住民板ユーザーさん7]

ステーションコート1F屋内自転車置き場前にあった黄色い空気入れ、あれ管理会社が用意したと思ったら住民の放置物だったんだ。

[598: 住民]

たむろする中学生より、駐車場で遊ぶ小学生やヨチヨチ歩きの子供を連れた親たちの方が数倍恐い！中学生が危害を加えてきたら、加害者はあちら、でも、車を駐車場から出す際、子供を跳ねたらこちらが加害者だよ！たのむから駐車場で遊ぶな小学生！子供と散歩は公園でしてくれ！親子たち！

[599: 住民板ユーザーさん1]

掲示板前に不要なチラシ入れの箱が置かれてすごくいいなと思いました！

[600: 住民板ユーザーさん8]

管理組合から、騒音とかを気をつけろとのチラシが、わざわざ部屋番号と名前入りで入っていたので、確認したら全戸に投函とのこと。みなさん入ってました？
うちの家は気をつけているつもりなので、うちだけなら具体的な情報が知りたくて聞いてみました。
もし、うちだけならその苦情主は感性の噛み合わない人と決めつけるところでした。

管理組合もクレームがあればまず確認する必要があります。それが受忍義務を超えるものか必ず確認しないと。お隣さんの生活音が耐えられないなら出て行くべきです。
まぁ、相鉄もクレーマーの相手も嫌なのは分かりますが。（笑）

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん8さん
そんなの入っていませんよ。

[602: 住民板ユーザーさん8]

>>601 住民板ユーザーさん1さん
あら、返信ありがとうございます。
ある程度範囲を区切って管理組合が投函していると考えるのが良さそうですね。
今日確認した人いわく、投函担当者不在とのことでした。投函担当者の独断でクレーマーの言葉を鵜呑みにして終わらせようとしているとしてないことを信じで、投函担当者のコメントを確認しなくなりました。これも面倒な気分なのですが。

[603: マンション住民さん]

>>600 住民板ユーザーさん8さん
お隣さんの生活音が耐えられないなら出て行くべきです？
乱暴ですね。もめて痛い目に合わなければ良いですが…

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>600 住民板ユーザーさん8さん

ご家族にお子様はいらっしゃいますか？

[605: マンション住民さん]

>>600 住民板ユーザーさん8さん

ペットや家族はいらっしゃいますか？

[606: 住民板ユーザーさん8]

管理人使えない。変えた方がいい。

[607: 住民板ユーザーさん2]

>>606 住民板ユーザーさん8さん
使えない！変えて下さい！

[608: 住民板ユーザーさん8]

管理人に、迷惑隣人に対する苦情を言いに行ったら、自分の仕事じゃないと逆ギレ。リビングサポートに直接報告した。管理人には、注意しておくとのこと。まだ、親身に相談乗ってくれる、コンシェルジュさんの方が頼りになる。

[609: 住民板ユーザーさん7]

>>608 住民板ユーザーさん8さん

管理人さん、対応してくれないの困りますね。
ちなみに迷惑隣人の内容が気になります。

[610: 住民板ユーザーさん8]

家の玄関前、共用廊下を綺麗に掃除し家の中に入ったら、隣人が出てきて、毎回ゴミを撒いたり、汚してくる。１日何回もです。細かいクズとか髪の毛とか。監視されてるみたいで気持ち悪いです。

[611: 住民板ユーザーさん8]

通行する共用廊下だから、ある程度汚れたりゴミが落ちるのも理解するし、仕方ないことです。問題なのは、隣人がわざわざ出てきてゴミを繰り返しまくことです。明確な悪意を感じます。
因みにベランダにも横からゴミが投げ入れられます。同じゴミです。他人に迷惑をかけるのは人として最低です。

[612: 住民板ユーザーさん7]

>>610 住民板ユーザーさん8さん
え！！？それはかなり限度を超えた嫌がらせ行為ですね。毎日お辛いですね。相手の方はご年配ですか？そのことを管理人さんにお話して逆ギレって、ありえない！

[613: 中古マンション検討中さん]

こことヨコハマ オールパークスはすごいですね。

[614: マンション住民さん]

>>611 住民板ユーザーさん8さん
近隣のマンション営業さんではないですよね？
こんな事書いたら、新規、中古購入検討者がいなくなったり、今後の資産価値が下がるので、住民はそんなこと書き込みません。

[615: 住民板ユーザーさん8]

>>614 マンション住民さん
本当のことです。犯人は隣人です。名誉棄損になるので部屋番は出しませんが。

[616: 住民板ユーザーさん8]

>>614 マンション住民さん
こっちは生活かかっています。ただ静かに暮らしたいだけです。リビングサポートに対応してもらってますが、警告を無視して悪意が続くようなら、部屋番を晒します。犯人の。マンションの評判に関わるのは充分理解してます。しかし、妻が参ってしまい。売却も考えた時期もありました。

[617: 住民板ユーザーさん3]

毎日、隣のお宅の玄関に髪の毛やらゴミを嫌がらせに撒く。これは事実なんですかね。管理人が相手にしないのは事実じゃないからなのかもしれない。
もしかしたら、この投稿はサイト荒らしの可能性もあるかも。

[618: 住民板ユーザーさん1]

実際にそんな嫌がらせをする人がいたらもっと問題になると思うのですが……
そんなことをしてる人がいたら、同じ階の他の家からも苦情や目撃情報出るでしょうし。管理人さんたちや清掃スタッフさんも見回っていますしね。
確かな証拠がある訳でもないのなら、部屋番号を公表し困るのは616さんでは？
どうしてもお隣さんと折り合いが悪いのなら売却の検討は正しいんじゃないでしょうか。

[619: 住民板ユーザーさん1]

ここに書き込んでいること自体、荒らし目的では？

そもそもここに書き込んでも解決されない話なのに。
それも判断できない、、、近隣物件の営業さん、ご苦労様です^_^

[620: 住民板ユーザーさん4]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

確かな証拠があるならば出された方がよろしいかと思います。

[621: 住民板ユーザーさん8]

証拠は管理組合に提出しました。玄関前にゴミといっても気にならない方は、気付かない程度のゴミです。髪の毛、爪とか。普通に通行してたら気付かないレベルです。

[622: 住民板ユーザーさん8]

周りの方には、中々気付かれない。だから厄介です。住民の皆さんにこの件を知ってもらいたかったので投稿しました。

[623: 住民板ユーザーさん1]

玄関前が構造上、風でゴミがたまりやすい場所とか、人通り激しくてゴミが自然とたまってしまうとかない？
正直読んでて気にしすぎなんじゃ…と思ってしまうけどね

[624: マンション住人]

>>623 住民板ユーザーさん1さん

結局うやむやにする。近隣の営業さんだったとのことですかね。

[625: 住民板ユーザーさん3]

>>624 マンション住人さん

そう思います。ライバル会社様の仕業かな。

[626: 住民でない人さん]

産業道路はやめたほうが良さそうだ

[627: マンション住人]

>>625 住民板ユーザーさん3さん

リヴァリエの掲示板にも書いてあるので、鈴木町物件の営業さんかな？

[628: 住民板ユーザーさん3]

>>627 マンション住人さん
困りものですね。営業さんが商売目的で書き込むのは。マンションの価格が下がります。事実ならば証拠をきちんと見せてほしいですね。

[629: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ撒き嫌がらせの書き込みが止まった。近隣マンション営業でしたか。
もう稚拙なでっち上げはやめてほしい。

[630: 住民板ユーザーさん8]

みんな必死過ぎ。w

[631: マンション住民さん]

住民板ユーザーさん8はかわいそうな方ですね。

[632: 住民板ユーザーさん8]

さすがに他社の営業がこんなことするわけないと思うけど。なんかどっちもどっちで悲しくなる。

[633: 住民板ユーザーさん7]

大師幼稚園の園児２人が感染症でお亡くなりになったというニュースがありましたね。
うちの子供は別の幼稚園に通っていますが近所の事なのでとても怖いです。

[634: 住民板ユーザーさん3]

新しい管理人、要領悪いですね。
ゴミがあるから掃除してとお願いしたら、時間で決めてやっているからとか言って立ち去りました。

[635: 住人]

>>634 住民板ユーザーさん3さん
いつ、どこで、どの様に言ったのですか？
本当にゴミがあったのですか？本当にお願いしたのですか？本当にそう回答したのですか？

ここに書き込んだ目的は？
住人では無い様な気がしてなりません。

[636: 匿名さん]

こちらを契約しようかどうか悩んでいるものです。
そこで、住民の方にお聞きしたいのですが、
川崎駅からの終電後はどうされていますか？

過去の書き込みで深夜バスがあるという書き込みを見たと記憶しているのですが
自分で路線を見つけることが出来ませんでした。
タクシーでも2千円程度とは思っていますが、ご教示いただければ幸いです。

[637: マンション住民さん]

TO：No.636さん
知っている範囲でお答えします。
※：深夜料金については、市バスのホームページ等で確認してください。

[638: マンション住民さん]

No.637の続き

[639: 匿名さん]

ありがとうございます！
いただいた情報で探せるような気がします。

[640: 住民板ユーザーさん4]

小さいゴミや中学生ごときでうるせぇ奴の方がキチガイだな。高級マンションならわかるけど、こんな安いマンションで調子のるな！初めてマンション買っていきってんじゃねぇ！中学生もおまえに危害を加えないから安心しな！中学生より、モンスターキチガイクレーマーの方がよっぽど怖いわ。

[641: 住民板ユーザーさん]

所詮産業道路ですかね。

[642: 住民板ユーザーさん4]

ですね！所詮、川崎。所詮、産業道路。どなられた中学生かわいそう。怖いなら東横、田都へ引越しな！

[643: 住民板ユーザーさん1]

大昔のこと蒸し返してどうしたの？
本人か本人親かな？
正直文読んでただけで中学生は迷惑だなって思ってたけど

[644: 住民板ユーザーさん4]

中学生が迷惑？小さい奴だな？みんなそんな時期あんだろ。大人になっても小さいことでグチグチクレーム言ってる奴の方がよっぽどタチ悪いわ。いろんな人がいるんだからある程度認め合わないと。それが出来ないなら戸建にするべき。

[645: 住民板ユーザーさん]

今更顔真っ赤になっててワロタ
いろんな人がいるマンションなんだから周りに配慮するのが普通だと思うけど
それができないなら戸建てにするべき。

食べ散らかしたり痛いラップの練習し放題だよ。やったね！

[646: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん4さん
モンスターキチガイクレーマーですか。
確かにゴミの証拠があるとかないとか？おられますね。

[647: 住民板ユーザーさん4]

食べ散らかしていいわけねぇだろ。ゲームしてたり、ペットボトル回し飲みしてたり、ラップ歌う位いいだろ。くだらねーわ

[648: 住民板ユーザーさん]

これ、完全に問題児中学生の親ですね！もしくは本人かな？
子も子なら親も親ですね！さすがです！
このキチガイ達は自分がどんな状況かわかってないですね。
さすがキチガイ！
また近いうちに問題起こして叩かれそうですね　笑

[649: 住民板ユーザーさん4]

親じゃねぇし！本人でもねぇし！もちろん度が過ぎてたら子どもなら直接注意するか、大人なら管理人経由で伝える。その他、細かいことはチマチマこんなとこで言ってないで我慢しな。細かいこと気になるなら戸建にしな！みんなが買える価格帯なんだから、いろんな人がいるの予想つくだろ！それを見越してマンション住みな！くだらねーことで騒いでる奴多いんだよ！

[650: 住民板ユーザーさん2]

>>649 住民板ユーザーさん4さん

くだらねーことをこんなところで蒸し返して騒いでるのはお前だけだよ

[651: 住民板ユーザーさん7]

>>650 住民板ユーザーさん2さん
お前もな

[652: 住民板ユーザーさん4]

>>650 住民板ユーザーさん2さん
出たな、ペットボトル回し飲み野郎！おまえが一番ウケたわ！中学生が回し飲みしてまゆげない位で大騒ぎしてんな！おまけに管理費高いとか言ってるな！重要事項聞いてんだろ！モンスターキチガイクレーマーはおまえのことだよ！

[653: 住民板ユーザーさん1]

住民のモラルが低い。まだ、賃貸の方がマシだよ。

[654: 住民板ユーザーさん2]

>>652 住民板ユーザーさん4さん

誰と勘違いしてるの？
落ち着きなよ…

[655: 住民板ユーザーさん1]

同じ住民として恥ずかしい。特にキ○ガイって。放送禁止用語。売り主、管理会社も見てますよ。

[656: 住民板ユーザーさん1]

言葉使いが、乱暴な方が投稿してますね。＊＊＊、チンピラでも住んでるのかな？
あ、＊＊＊の方が、まだマシか。最近は堅気の方がたち悪いし、

[657: 住民板ユーザーさん]

>>656 住民板ユーザーさん1さん
煽るような言回しもどうかと思いますよ

[658: 住民板ユーザーさん1]

本当に住人なんですかねぇ…

[659: 住民板ユーザー]

住人じゃないでしょ…。
単なるかわいそうな人でしょ。

[660: 住民板ユーザーさん]

人を見下す、卑下し合う、とても素敵な人達の住んでいるマンションなんですね

[661: 購入検討者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[662: 住民]

いよいよ販売最終期に入りましたね！

[663: 住民板ユーザーさ]

ここに引っ越ししてきて数ヶ月たちましたがたが、かなり深刻な悩みがあります。それは、黒いすすの様なものが毎日水雑巾で拭き上げても、毎日雑巾に付着します。対策として24時間環境もしない、窓は全て閉めてはみましたが、結果は変わりません。購入時、ゲストサロンの販売員さんからはそのような説明は一切ありませんでした。その問題以外は全て理想通りです。嫌だったら引っ越しすることを考えればとはいえ、購入したばかりで難しいです。私が投稿した理由は皆さんはどう対応していますか？素足で歩くと、足の裏が真っ黒になります。

[664: 住民板ユーザーさん8]

>>663 住民板ユーザーささん
私の部屋は白っぽい部屋のタイプですが、部屋の中を歩いても足の裏が真っ黒になるようなことはありません。部屋の中ですよね？ベランダとかでなくて。
部屋の中では最近増えたのか抜け毛が目立つ程度です。
オフラインで情報交換しますか？

[665: 住民板ユーザーさ]

>>664 住民板ユーザーさん8さん
お写真でみると、信じられないくらい綺麗ですね。
当方が住んでいるのはステーションコートです。それも関係あるのでしょうか？住み始めた頃は一日中窓を開けていたせいかなんど同じ場所を拭き上げてもダメでしたので、窓を閉め切ったのですがやはりテーブルの上など朝拭いて夜、拭くと薄っすら白布巾が灰色になります。因みにお宅は何処のコートですか？

[666: 住民板ユーザーさ]

>>664 住民板ユーザーさん8さん
付け加えです、ベランダではなく全て部屋の中の問題です。もちろん、ベランダも窓やら物干し竿、特に冊子の水切りは真っ黒です。

[667: 住民板ユーザーさん8]

>>666 住民板ユーザーささん
リビングのフローリングをティシュで手のひらをのせてこすると写真の通りうっすら灰色になりました。
エアコンの室外機の汚れもひどいと感じます。
閉め切っていても汚れるのは試してませんが、それなりに空気は汚いと感じてます。

[668: 入居済みさん]

そりゃ産業道路、高速の隣だからね

[669: 住民板ユーザーさん5]

>>666 住民板ユーザーささん

昨年夏に入居したときに感じましたが、秋頃から落ち着いてきました。また、夏になったら足の裏汚れますね。こまめにふくしかないかと、、、。

[670: 住民板ユーザーさ]

>>669 住民板ユーザーさん5さん
ですね。
色々な方に今、相談してますが、その中に、季節で吹く風の方向もあるとの事で冬には夏より落ち着くのではと言う見解でした。そられ以外、全てに置いて、理想通り素晴らしいマンションですので、改善策を探していきたいです

[671: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。

ブライトコート(南側)も黒い煤は出ますよ。
吸気量が下がる懸念はありますが
各部屋の吸気口に取り付けられているフィルターに
花粉取りシートを重ね付けして窓を空けてない時に
部屋の中に入るであろう黒い煤の量を減らして(多分)います。

2～3ヶ月に一回、各部屋の花粉取りシートを交換しますがいずれも真っ黒ですね。
多分フィルター自体は目が荒く、そこまで煤を回収しきれていないと思います。

当方はスリッパ生活ですがスリッパの裏を見ると黒く汚れている事があります。家族は足の裏が黒くなってます。
個人的には、こうなったら花粉取りシートの交換時期かな？とか思ってます。

まぁ窓を開けてるときもあるので、その時の黒い煤はしょうがないかなとは思ってます。
コメントにもあるように真横が高速と産業道路ですからねぇ。
うまく付き合っていかないと、と思ってます。

[672: 職人さん]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じで困ってました。
吸気口とは、丸い形のやつですか？
ヒィルターの取り付けかたはどうなさってますか？試みてみましたがかたが外れません。671さんはフィルターをつけ、窓は閉めてる、というこですか？まどを閉めきっているよりは良いですね。その時、24時間換気は稼働されてますか？

[673: 住民板ユーザーさん1]

スカイコート（西）も同じです。
我が家は、鍵の引き渡しを受け、荷物搬入前から靴下が黒くなり、引越し前に全室雑巾がけをしました。
ベランダ側ではない、通路の部屋も雑巾が黒くなりました。

フィルターも半年に一度新しいものが届くようにしており、その都度取り替えていますが、正直半年かからないうちにフィルターは真っ黒です。
24時間換気は止めないでくださいと言われていたので、付けっ放しにしています。

ベランダの手すりも、洗濯の竿もあっという間に黒くなります。
産業道路に高速道路と交通量が多いので仕方ないことと思います。
承知でここに住んでいるので、後悔はしていません。
正直、同じような住宅は他にもあると思いますので。。（自然がたくさんあるような、交通量も少ない場所に済まない限り、同じような状況ではないでしょうか。。）
大変ですが、逆に掃除（水拭きやウェットシートで拭き掃除）する機会が増え、家の中が綺麗になり気持ちよく過ごせますよ！！

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>672 職人さん
そうです。壁面にある丸いタイプの物です。それと、キッチンの換気扇と連動して開く四角いやつも花粉フィルターつけてます。

丸い吸気口ですが、くるくると回すと吸気量を調節できるよう中心の円盤が少しずつ手前に出てくると思いますが、それは回し続けても外れません。手前に出てくる円盤より外周部の壁面に直付けされている部分ごと時計回りか反時計回りに回してみてください。

それを外せばフィルター自体が交換できると思います。

フィルター交換後、最終的には取り外した器具を壁に空いた穴に差し込み戻すことになると思いますが、当方ではその差し込み戻す際に花粉フィルターを噛ませて差し込み戻しています。

24時間換気は運転しっぱなしですね。
窓は閉めっぱなしにするとかは余り意識してません。
気分によって開けたり閉めたりしてますよ。

花粉フィルターは、吸気口から入ってくる煤を少しでも防げたらと思って付けてます。
窓開けてる時に煤が入ってくるのは別にいいですが、窓閉めた時に入ってくる量は減らせるなら減らしたいと思いますので。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>672 職人さん
連投すみません。

吸気口の外しかたは、こちらのブログが写真もあって分かりやすいかと思います。

http://www.shisanunyo.com/m/2011/12/post-97.html

[676: 住民板ユーザーさ]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
すみません、24時間換気で今更ですが、何もしなくても24時間換気の箇所に緑のランプが点灯しています。切るボタンはありますが、オンのボタンはありません。何もしなくても、換気システムが稼働しているとかがえてもいいのでしょうか？それとも、換気ボタンを押してタイマーをかけるのでしょうか？

[677: 住民板ユーザーさん1]

>>676 住民板ユーザーささん
24時間換気を基本的には切ったことがないのでわからないですが、普通に考えてoffにしたらon作業をしないと動かないのではないですかね？

詳しくは取説を参照下さい。

ただ、住戸によって違うかもしれませんがトイレや洗面所の天井に四角の排気口があると思いますが、浴室乾燥など何もしてないのに排気しているならば24時間換気システムが作動していると思いますよ。

[678: 住民板ユーザーさん1]

今考えると、ここは破格の安さだね。
待てば他の物件が安く出てくると思ったけど、むしろあがっていて買えなかった。

[679: 入居済みさん]

購入まえここの書き込み参考に見ていたんだけど
いくつかは参考になったけれども、でたらめも相当あって驚いた。
まずいだろこういうネガキャンとかは？

悪い噂ながして価格を下落させるためなのか？あるいは他の業者が有利にするためにやっているのか？
どちらにせよ悪質だよな。
あえて何が嘘だったかは書きませんよ。そういう情報もこいつらに与えるのはよくないでしょうし

[680: 住民板ユーザーさん7]

ゴミ捨て場の粗大ゴミが酷すぎる。粗大ゴミ捨て場じゃないのに。粗大ゴミの捨て方知らないのか？