〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[551: 住民板ユーザーさん1]

でも本当に迷惑
何もしないでマンションの共有部分が中学生の溜まり場になったりしたらかなり困る
早く解決するといいですね

[552: 住民板ユーザーさん3]

なんのための管理会社？
こんなときこそ管理会社のアドバイスを確認しましょう。

[553: 住民板ユーザーさん5]

管理会社？管理人さんですか？
無理ですね。
あの方々では…。
理事会さん、マンション管理士さんとか入れて
アドバイスを受けながら対応されたらどうですか？

[554: 住民板ユーザーさん10]

ここで悪いこと書くのはどうなんですかね？
売れ残ってる住戸が売れなくなるじゃないですか？売れなかったら修繕費や駐車場代が上がるですよ。それくらい分かれよ。

[555: 住民板ユーザーさん8]

今日もまたタムロしている子供がいました。
怖くてたまりません。どこに持ち込めばいいのか教えて下さい。
身の危険を感じます。なんとかして下さい。

[556: 住民板ユーザーさん1]

まじでどこの部屋のこどもなんだろう
管理人が直接部屋の親に言わないとだめなんじゃないか

[557: 住民板ユーザーさん2]

今日の中学生は3人、飲料ペットボトルを回し飲みしてたよ。眉毛なし。やばいよね。

[558: 教えてください]

住民スレで申し訳ありません。もう完成から１年建つのに、ここってなんでこんなに売れ残っているんですか？地震？地盤？高い？産業道路、学校からの粉塵？治安？どれが一番の懸念材料となっているのでしょうか？それぞれのお考えを教えていただくと助かります。よろしくお願いいたします。

[559: 住民板ユーザーさん6]

>>558 教えてくださいさん

全ては管理会社の他人事、経験不足。
あの管理会社のフロントさん、最近見ませんよ？見放したんでしょ？

[560: 住民板ユーザーさん3]

住民です。これから海外へ渡航。荷物を持ちエントランスを出たところ、夜更けなのにも関わらずエントランスの脇に中学生が座り込んでいる。

怒鳴りつけたら1人にツバを吐かれた。
サッカーでだいぶ興奮していた中学生。親は何号室か？
いい加減にしろよ。

[561: 住民板ユーザーさん7]

カフェのテレビのところで中学生が長時間ゲームをしていた。
側に近寄れない。
風紀悪い。
これ、なんとかしようよ。まずいでしょ、これ。
まずは管理会社。案出しなさいよ。

[562: 住民板ユーザーさん6]

>>561 住民板ユーザーさん7さん

長時間ってなんでわかるんですか？あなたもずっといたのですか？

[563: 住民板ユーザーさん1]

あなたもずっといた？
なんでそこをつっこむの？

これまでの中学生の蛮行に悩まされている住民は予想がつきます。

改善しないと不安でたまらない。

[564: 匿名さん]

周辺マンションスレみても中学生の話題が出るのなんてここだけ。なんだかなー。

[565: 住民板ユーザーさん3]

同じ人が書き続けてるだけに見えますが。

[566: 住民板ユーザーさん5]

同じ人しか書いていない？
ありえないでしょ？
現にいろいろな対策が配布されたりしてます。
一人しか書いていないとするご意見をお持ちの方、管理会社の回し者？売主の方？

[567: 住民板ユーザーさん2]

羽田空港に近いし、ここまでの平米数を持ちながら価格が安い。これから発展する期待を含めて購入を決めた。
ふたを開けたら、管理会社のフロントは頼りない。何を話しても右から左。

販売センターは縮小されるもマンション内に、売れ残り買い手がつかない。

ゴミ問題はじめ、中学生の愚行で質の低下が叫ばれている。売価を下げても売れ残るということだろう。

相鉄さん、今の販売価格と私が購入した価格とは明らかに差があると思う。
この見合い割引を最初の私たちに還元してほしい。
それができないならば、管理会社変更をして、新たな一歩を踏み出し安心して暮らせる管理組合にしていかなくてはならないと思う。

相鉄を甘やかしすぎと思う。管理をお願いする費用は莫大なもの、お粗末極まりない。

[568: 住民板ユーザーさん2]

追加で書きます。
管理をお願いする契約金額を減額しましょう。
相鉄を甘やかしてはいけないと思います。

[569: 名無しさん]

管理費の支出を減らす。修繕積立金を増やす。
これは当然。
その前に相鉄が出した管理費支出の内訳を第三者に見てもらい、適切な金額か確認すべきと思います。

相見積を取ること。理事会に依頼しましょう。

[570: 住民板ユーザーさん1]

人の子を頭悪いと言ってみたりエントランスに座ってるだけで怒鳴りつけるとか…
それもどうかと思いますけどね

[571: 住民板ユーザーさん1]

私は気になりませんけどね
少しヤンチャな子が居る程度の認識
これだけの世帯が住んでれば居てもおかしく無いレベルで予測可能な範囲
ゴミを片付けないラップを唄う中学生が怖いならとてもじゃないけど川崎なんかに買い物も行けませんよ
リバリエなんて目と鼻の先にお風呂屋さんと競馬場　もっとたちの悪いのが居ると思いますけどね

[572: 住民板ユーザーさん5]

私も住民や管理人に対して気になったことは一度もありません。

http://www.kanaloco.jp/sp/article/242515
駅前の工事早く終わってほしいですね。
羽田空港にすぐ行けるようになるのはとても楽しみです。

[573: 匿名さん]

>>571
そうそう詐欺師も住んでいて報道されたらしいね。
さすがに港町はないな。

[574: 匿名]

>>573 匿名さん
ここに書いてもしょうがないでしょう。
負け惜しみにしか聞こえないので、恥ずかしいからやめて下さい。、

[575: あーろん]

負け惜しみと言うならせめて新川崎のタワマン辺りを出してくださいよ

私は出遅れてたので間取り、環境、コスパ、将来性を考えてグレーシアにしましたけどね
B棟建設時に大師線地下化が工期延長されたのでC棟はかなり割高なイメージしかないですね

グレーシアの駅前が整備されれば港町、鈴木町のマンションとほぼ同じ所要時間で川崎まで行ける
キングスカイフロントに誘致した企業の始動、羽田ブリッジ、羽田アクセス線(東海道貨物の旅客化、東京～羽田～横浜構想）
　

鈴木町のマンションも久しぶりに見たら殆ど入居してましたね
港町のC棟も同じく　
グレーシアもあと残り50戸無いんじゃないですか？
知人は近くで戸建てを買いましたが空き地が有ればすぐ分譲
建設前に契約が決まるのも有ると言っていましたよ

少子化、人工の減少で不動産の価値が…とか言われてますが　首都圏近郊の需要は首都一極の流れでこの辺りの需要は減らないと思いますよ　
実際　利便性が良くて安い
島忠裏のフォレシアムは築８年？位で新築時の95%位で売りに出てるみたいですからね

川崎はあまり良いイメージが無いみたいですが、再開発で大規模マンションが建ち　古い家屋は更地にして新築化
今の川崎の平均年齢ってかなり若いんですよ
少子化とか言われる昨今　小学校のクラスが足りなくて増やす位
貶めて自分の評価を上げるんじゃなくて、共に成長できる
そんな隣人が居たら素敵ですね

[576: 猫飼い住民]

ぞっとすることがあったのでこちらに投稿を！
うちは猫を飼っているのですが、その猫がキッチンのシンク下にある大きい引き出しの中に
入るのが好きで、度々隙をついては引き出しの中に入ってしまうんですね。

今日も中でゴソゴソしているなーと思っていたら、ガタッという音がして、覗いたら
引き出しの奥に穴が開いていて、猫がその中にはいってしまっていました！

業者さんが、キッチンの水周りパイプのメンテナンスなどをする時用に
開くようになっている仕組みなのだと思いますが、
猫を飼っていらっしゃるかたでご存じなかった方は
猫でも開けてしまうことがあるのでご注意ください、、という話でした。

ちなみにうちの子は数十分後、チュールと引き換えに戻ってきてくれました。
かなり狭い空間だったので、戻ってこれなくなったら……と、とても慌てました。

[577: 匿名さん]

リヴァリエに負け惜しみはさすがに笑える

[578: 匿名]

>>577 匿名さん
ほんとですね。
タワーマンションなんて今時流行らないし、何より高い。
金持ちか気取ってお上品に住んでいる所なんて、疲れそうです。
子供はやんちゃしてなんぼですよね。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
ここは子供が子供がってうるさいですよね。
そんなに気になるなら、リヴァリエにでも引っ越せば良いのに。

[580: 住民板ユーザーさん8]

開錠したらついてきてはいる人がいて、おかしいと思って追い出そうとしたら、少し日本語が不自由な人でした。
そりゃ入れたくないと思い追い出したら、彼が警察を呼べというので呼びました。
仲間みたいな人は1人入って行きました。これがなぞ。
それはさておき、彼は本部の警察官に任せました。

[581: マンション住民さん]

>579
あんな詐欺師が住むようなとこはやです。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション住民さん
では、ここに住み続けて下さい。

[583: 住民板ユーザーさん8]

>>580 住民板ユーザーさん8さん

近隣のマンションを検討してる外国の方だったのでは？
不審な人を敷地内に入れないのはありがたいですが、トラブルの元になるので個人で対応するのは考えたほうが良いのでは？
コンシェルジュに言うもしくは直接警察に電話する等

[584: マンション住民さん]

>>581 マンション住民さん
詐欺師が住んでいた所より、まだやんちゃな子供達がお祭りしているここの方が全然良いですよね。
こちらの方が飛行機近くに見れるし。

[585: 住民でない人さん]

でもここもヤダ。
フォレシアム中古のほうが全然良さそうだ。

[586: マンション住民さん]

>>585 住民でない人さん
中古しか買えない僻みさんはお呼びでないです。
頑張って収入上げてください。

[587: 匿名さん]

いやあ中古でもここと値段変わらんよ。

[588: マンション住民さん]

>>587 匿名さん
全然違うでしょ。
価格帯が同じでも買える内容が違いすぎる。

[589: 匿名さん]

確かに。
ここのほうが安いですね。
立地やデザインや仕様を考えたら当然かと思います。

[590: 住民板ユーザーさん1]

立地、デザイン、仕様はここの方が良いと思います。

[591: マンション住民さん]

さすがにそれは無理がありますよ。

[592: マンション住民さん]

>>591 マンション住民さん
では、具体的に何が無理なのか述べてください。

[593: 匿名さん]

鈴木町にスミフのマンションがまだあるよ。

[594: 住民板ユーザーさん8]

電気の明細書が来ないですが？
皆さんは来ますか？

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん8さん
https://cport.re-cs.jp/haseko-smartmansion/

[596: 住民板ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます

[597: 住民板ユーザーさん7]

ステーションコート1F屋内自転車置き場前にあった黄色い空気入れ、あれ管理会社が用意したと思ったら住民の放置物だったんだ。

[598: 住民]

たむろする中学生より、駐車場で遊ぶ小学生やヨチヨチ歩きの子供を連れた親たちの方が数倍恐い！中学生が危害を加えてきたら、加害者はあちら、でも、車を駐車場から出す際、子供を跳ねたらこちらが加害者だよ！たのむから駐車場で遊ぶな小学生！子供と散歩は公園でしてくれ！親子たち！

[599: 住民板ユーザーさん1]

掲示板前に不要なチラシ入れの箱が置かれてすごくいいなと思いました！

[600: 住民板ユーザーさん8]

管理組合から、騒音とかを気をつけろとのチラシが、わざわざ部屋番号と名前入りで入っていたので、確認したら全戸に投函とのこと。みなさん入ってました？
うちの家は気をつけているつもりなので、うちだけなら具体的な情報が知りたくて聞いてみました。
もし、うちだけならその苦情主は感性の噛み合わない人と決めつけるところでした。

管理組合もクレームがあればまず確認する必要があります。それが受忍義務を超えるものか必ず確認しないと。お隣さんの生活音が耐えられないなら出て行くべきです。
まぁ、相鉄もクレーマーの相手も嫌なのは分かりますが。（笑）

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん8さん
そんなの入っていませんよ。

[602: 住民板ユーザーさん8]

>>601 住民板ユーザーさん1さん
あら、返信ありがとうございます。
ある程度範囲を区切って管理組合が投函していると考えるのが良さそうですね。
今日確認した人いわく、投函担当者不在とのことでした。投函担当者の独断でクレーマーの言葉を鵜呑みにして終わらせようとしているとしてないことを信じで、投函担当者のコメントを確認しなくなりました。これも面倒な気分なのですが。

[603: マンション住民さん]

>>600 住民板ユーザーさん8さん
お隣さんの生活音が耐えられないなら出て行くべきです？
乱暴ですね。もめて痛い目に合わなければ良いですが…

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>600 住民板ユーザーさん8さん

ご家族にお子様はいらっしゃいますか？

[605: マンション住民さん]

>>600 住民板ユーザーさん8さん

ペットや家族はいらっしゃいますか？

[606: 住民板ユーザーさん8]

管理人使えない。変えた方がいい。

[607: 住民板ユーザーさん2]

>>606 住民板ユーザーさん8さん
使えない！変えて下さい！

[608: 住民板ユーザーさん8]

管理人に、迷惑隣人に対する苦情を言いに行ったら、自分の仕事じゃないと逆ギレ。リビングサポートに直接報告した。管理人には、注意しておくとのこと。まだ、親身に相談乗ってくれる、コンシェルジュさんの方が頼りになる。

[609: 住民板ユーザーさん7]

>>608 住民板ユーザーさん8さん

管理人さん、対応してくれないの困りますね。
ちなみに迷惑隣人の内容が気になります。

[610: 住民板ユーザーさん8]

家の玄関前、共用廊下を綺麗に掃除し家の中に入ったら、隣人が出てきて、毎回ゴミを撒いたり、汚してくる。１日何回もです。細かいクズとか髪の毛とか。監視されてるみたいで気持ち悪いです。

[611: 住民板ユーザーさん8]

通行する共用廊下だから、ある程度汚れたりゴミが落ちるのも理解するし、仕方ないことです。問題なのは、隣人がわざわざ出てきてゴミを繰り返しまくことです。明確な悪意を感じます。
因みにベランダにも横からゴミが投げ入れられます。同じゴミです。他人に迷惑をかけるのは人として最低です。

[612: 住民板ユーザーさん7]

>>610 住民板ユーザーさん8さん
え！！？それはかなり限度を超えた嫌がらせ行為ですね。毎日お辛いですね。相手の方はご年配ですか？そのことを管理人さんにお話して逆ギレって、ありえない！

[613: 中古マンション検討中さん]

こことヨコハマ オールパークスはすごいですね。

[614: マンション住民さん]

>>611 住民板ユーザーさん8さん
近隣のマンション営業さんではないですよね？
こんな事書いたら、新規、中古購入検討者がいなくなったり、今後の資産価値が下がるので、住民はそんなこと書き込みません。

[615: 住民板ユーザーさん8]

>>614 マンション住民さん
本当のことです。犯人は隣人です。名誉棄損になるので部屋番は出しませんが。

[616: 住民板ユーザーさん8]

>>614 マンション住民さん
こっちは生活かかっています。ただ静かに暮らしたいだけです。リビングサポートに対応してもらってますが、警告を無視して悪意が続くようなら、部屋番を晒します。犯人の。マンションの評判に関わるのは充分理解してます。しかし、妻が参ってしまい。売却も考えた時期もありました。

[617: 住民板ユーザーさん3]

毎日、隣のお宅の玄関に髪の毛やらゴミを嫌がらせに撒く。これは事実なんですかね。管理人が相手にしないのは事実じゃないからなのかもしれない。
もしかしたら、この投稿はサイト荒らしの可能性もあるかも。

[618: 住民板ユーザーさん1]

実際にそんな嫌がらせをする人がいたらもっと問題になると思うのですが……
そんなことをしてる人がいたら、同じ階の他の家からも苦情や目撃情報出るでしょうし。管理人さんたちや清掃スタッフさんも見回っていますしね。
確かな証拠がある訳でもないのなら、部屋番号を公表し困るのは616さんでは？
どうしてもお隣さんと折り合いが悪いのなら売却の検討は正しいんじゃないでしょうか。

[619: 住民板ユーザーさん1]

ここに書き込んでいること自体、荒らし目的では？

そもそもここに書き込んでも解決されない話なのに。
それも判断できない、、、近隣物件の営業さん、ご苦労様です^_^

[620: 住民板ユーザーさん4]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

確かな証拠があるならば出された方がよろしいかと思います。

[621: 住民板ユーザーさん8]

証拠は管理組合に提出しました。玄関前にゴミといっても気にならない方は、気付かない程度のゴミです。髪の毛、爪とか。普通に通行してたら気付かないレベルです。

[622: 住民板ユーザーさん8]

周りの方には、中々気付かれない。だから厄介です。住民の皆さんにこの件を知ってもらいたかったので投稿しました。

[623: 住民板ユーザーさん1]

玄関前が構造上、風でゴミがたまりやすい場所とか、人通り激しくてゴミが自然とたまってしまうとかない？
正直読んでて気にしすぎなんじゃ…と思ってしまうけどね

[624: マンション住人]

>>623 住民板ユーザーさん1さん

結局うやむやにする。近隣の営業さんだったとのことですかね。

[625: 住民板ユーザーさん3]

>>624 マンション住人さん

そう思います。ライバル会社様の仕業かな。

[626: 住民でない人さん]

産業道路はやめたほうが良さそうだ

[627: マンション住人]

>>625 住民板ユーザーさん3さん

リヴァリエの掲示板にも書いてあるので、鈴木町物件の営業さんかな？

[628: 住民板ユーザーさん3]

>>627 マンション住人さん
困りものですね。営業さんが商売目的で書き込むのは。マンションの価格が下がります。事実ならば証拠をきちんと見せてほしいですね。

[629: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ撒き嫌がらせの書き込みが止まった。近隣マンション営業でしたか。
もう稚拙なでっち上げはやめてほしい。

[630: 住民板ユーザーさん8]

みんな必死過ぎ。w

[631: マンション住民さん]

住民板ユーザーさん8はかわいそうな方ですね。

[632: 住民板ユーザーさん8]

さすがに他社の営業がこんなことするわけないと思うけど。なんかどっちもどっちで悲しくなる。

[633: 住民板ユーザーさん7]

大師幼稚園の園児２人が感染症でお亡くなりになったというニュースがありましたね。
うちの子供は別の幼稚園に通っていますが近所の事なのでとても怖いです。

[634: 住民板ユーザーさん3]

新しい管理人、要領悪いですね。
ゴミがあるから掃除してとお願いしたら、時間で決めてやっているからとか言って立ち去りました。

[635: 住人]

>>634 住民板ユーザーさん3さん
いつ、どこで、どの様に言ったのですか？
本当にゴミがあったのですか？本当にお願いしたのですか？本当にそう回答したのですか？

ここに書き込んだ目的は？
住人では無い様な気がしてなりません。

[636: 匿名さん]

こちらを契約しようかどうか悩んでいるものです。
そこで、住民の方にお聞きしたいのですが、
川崎駅からの終電後はどうされていますか？

過去の書き込みで深夜バスがあるという書き込みを見たと記憶しているのですが
自分で路線を見つけることが出来ませんでした。
タクシーでも2千円程度とは思っていますが、ご教示いただければ幸いです。

[637: マンション住民さん]

TO：No.636さん
知っている範囲でお答えします。
※：深夜料金については、市バスのホームページ等で確認してください。

[638: マンション住民さん]

No.637の続き

[639: 匿名さん]

ありがとうございます！
いただいた情報で探せるような気がします。

[640: 住民板ユーザーさん4]

小さいゴミや中学生ごときでうるせぇ奴の方がキチガイだな。高級マンションならわかるけど、こんな安いマンションで調子のるな！初めてマンション買っていきってんじゃねぇ！中学生もおまえに危害を加えないから安心しな！中学生より、モンスターキチガイクレーマーの方がよっぽど怖いわ。

[641: 住民板ユーザーさん]

所詮産業道路ですかね。

[642: 住民板ユーザーさん4]

ですね！所詮、川崎。所詮、産業道路。どなられた中学生かわいそう。怖いなら東横、田都へ引越しな！

[643: 住民板ユーザーさん1]

大昔のこと蒸し返してどうしたの？
本人か本人親かな？
正直文読んでただけで中学生は迷惑だなって思ってたけど

[644: 住民板ユーザーさん4]

中学生が迷惑？小さい奴だな？みんなそんな時期あんだろ。大人になっても小さいことでグチグチクレーム言ってる奴の方がよっぽどタチ悪いわ。いろんな人がいるんだからある程度認め合わないと。それが出来ないなら戸建にするべき。

[645: 住民板ユーザーさん]

今更顔真っ赤になっててワロタ
いろんな人がいるマンションなんだから周りに配慮するのが普通だと思うけど
それができないなら戸建てにするべき。

食べ散らかしたり痛いラップの練習し放題だよ。やったね！

[646: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん4さん
モンスターキチガイクレーマーですか。
確かにゴミの証拠があるとかないとか？おられますね。

[647: 住民板ユーザーさん4]

食べ散らかしていいわけねぇだろ。ゲームしてたり、ペットボトル回し飲みしてたり、ラップ歌う位いいだろ。くだらねーわ

[648: 住民板ユーザーさん]

これ、完全に問題児中学生の親ですね！もしくは本人かな？
子も子なら親も親ですね！さすがです！
このキチガイ達は自分がどんな状況かわかってないですね。
さすがキチガイ！
また近いうちに問題起こして叩かれそうですね　笑

[649: 住民板ユーザーさん4]

親じゃねぇし！本人でもねぇし！もちろん度が過ぎてたら子どもなら直接注意するか、大人なら管理人経由で伝える。その他、細かいことはチマチマこんなとこで言ってないで我慢しな。細かいこと気になるなら戸建にしな！みんなが買える価格帯なんだから、いろんな人がいるの予想つくだろ！それを見越してマンション住みな！くだらねーことで騒いでる奴多いんだよ！

[650: 住民板ユーザーさん2]

>>649 住民板ユーザーさん4さん

くだらねーことをこんなところで蒸し返して騒いでるのはお前だけだよ