〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね(笑)

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
ならば住民が悪いとなりますよね？

経験値がない管理組合は管理会社にお任せするしかない。

私は管理会社の管理に少し不満がありますから、なんとなくですが、管理会社が悪いんだには納得できます。

[523: 住民板ユーザーさん3]

悪い住民はいるんじゃないですか？
お正月のゴミの件でわかったように。
掲示板見ていると、こんなことまで掲示で呼びかけなきゃいけないのかと思うこともよくあります
集団で暮らすマンションなんだから必要最低限のルールは守って欲しいですよね

[524: 住民ですが]

現在、メインエントランスでNURO光の相談会的なのやってますね。

ネット上では速度が早くて安いと話になってますが同時によく切断するとも話が上がっているようで。

気になってはいるのですが契約中のWiMAX縛り期間があるのでうちは今回、契約は見送るつもりですが契約される方は結構いるのかな？

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民ですがさん

ネット1900円は最安値だし、家は入ります！
ソフトバンクユーザーなんで携帯も安くなるし！！

[526: 住民ですが]

>>525 住民板ユーザーさん1さん

良いですね！羨ましいです。
開通後に使ってみた感じを教えていただけると、ありがたいです☆ミ

[527: 住民板ユーザーさん3]

またゴミ置場が煩雑です。困りましたね。
清掃の皆さん、よろしくお願いしますよ。

[528: 入居前さん]

どなたか床のコーティングされた方いますか？
２５年以上耐久性のあるものを検討しているのですが、ご経験ある方教えてください。
どのコーティングにしましたか？ガラス？UVですか？

[529: 住民板ユーザーさん3]

>>528 入居前さん
以前住んでいたマンションの床をコーティング（ガラスのUV）25年以上耐久があると謳っていたが、10年でポロポロとコーティングが剥がれました。ま、犬を飼っていたのと、掃除が好きで毎回水拭きして
たのがいけないのかな？使っていない部屋はピカピカでしたが。ま、そんなんで今回はコーティングしませんでした。ご参考になりますかね？でも、5年くらいもったと言う感じです。

[530: 住民です]

マンションの管理組合は、住人で構成され、理事長をはじめ何名かの住人代表者が、マンションを管理運営していくために、様々なルールの原案を作り、理事会や総会などでルールや予算などを決定し、それらに則ってマンションの管理をしていくので、管理会社は住人が自由に決められる。が、まず色んな管理会社を調べ（これも、理事会が先導すべきでしょう）て、より 良い管理をしていく。が、大体販売会社がらみの管理会社のままでいくのが、殆どだと思います。が、理事会の人はよく住人にクレームを言われがち、同じ住人なのに、しかも、マンションをより良くしたいと誰よりも強く思っているのに、矛盾してます。とかく、ルールを守らん住人がいますが、広く考えると、マンションから一歩外を出れば、歩きタバコやら、ポイ捨てやら、タンを吐くやら、様々なモラル違反者はいます。これは土地柄もありますが、日本中でも、世界中でも同じ、人種は関係無く、あります。断言します。
道端でポイ捨てをしている知らない人には、注意できるが、なかなかマンション内の人に注意はできない。以前住んでいたマンションには、警備員が駐在してた
ので、彼ら警備員を通し注意していたが、ココは、管理人なので、なかなか注意を出来ない。そこも考えないと難しい問題ですね。中規模のマンションは管理は難しいですね。さらに、土地柄もあるのかな？ただ、ココに住む住人さんは、割と外部（地元以外から来た）かなと思うのですが。ウチは元々引っ越し好きと言うか、新しい物好きな、飽きっぽいので、一生ココに住む気はないのですが、10年後の大規模修繕は、管理組合や管理会社がしっかりしていないと、ヤバいですし、もめてしまいます。だからウチは引っ越しします。今まで様々ななマンションに住みましたが、やっぱり大規模のマンションの管理組合や管理会社はしっかりしてました、逆に小規模マンションは、ダメダメでした。管理費は安かろう悪かろうです。が、ただ高いのもダメ！ですが、将来の事考えたら、多少高いくらいの方が良いと思う。コレは何十軒もマンションを買った者から言わせていただくと、修繕費は当初考えていた額の数倍になる場合が殆どだからです。一気に数十万、数百万のお金を住人が払うはめに！その為、引っ越しを余儀なくした方や、借金をした方など者いました。とにかく、長く住まわれる方は特に将来の為に預貯金をしておきましょう。

[531: 住民板ユーザーさん3]

カーシェアですが5月位まで予約で一杯になってますが、本当に当日乗るんですかね？
予約入っているのにリーフが一日中駐車場に停まっている事が多いのですが…。
乗らないならちゃんとキャンセルして欲しいです。
それとも誰かの嫌がらせですか？

[532: 住民板ユーザーさん3]

>>531 住民板ユーザーさん3さん
カーシェア、楽しみにしていたのですが、使えないですね。
運営は長谷工カーシェアクラブですが、経験不足なのでしょうか。
まぁ、大人はルールに従って、五ヶ月先の予約を黙ってしておくしかないですね。

[533: 住民板ユーザーさん3]

>>532 住民板ユーザーさん3さん

あと、菜園ってどうなっているのでしょうか？
予備キュービクル用の土地で、部屋が埋まってからの運営と長谷工営業マンから聞いたのですが。

[534: 住民ですが]

>>531 住民板ユーザーさん3さん

本当にカーシェア使えませんね。
ここのカーシェアは15分25円なので例えばタイムズカーシェアの10分の1の金額です。

もうちょっと使えるなら家の車売りたいんですけどね。

増やしてもらえないのかなぁ。。。

[535: あ]

カーシェアですが、予約して使わなければ、料金が発生しないですか？
ホテルの予約ルールと同様、キャンセル料金を徴収すべきですね。

多くの人に使えるために、システムの見直したらどうですかね！！

[536: 住民板ユーザーさん5]

>>535 あさん
ここで言うなよw

[537: 住民]

懇親会ってみんな行くのかな

[538: 最悪]

すみません。匿名を利用して言わせてください。
このマンションに住む、一部の住人のモラルの低さに度々がっかりしてきましたが、ここを選んだのは自分だしと思い我慢しています。

が、今日ポストに管理組合から「共用施設の適正利用について」のお知らせが入っていましたね。

住民の中学生が友人と共用部風紀を乱すように使っているとか…。昨日たまたまグランドエントランスの前に該当者と思われる中学生たちを見かけました。

まさにラップを楽しそうに歌っていましたよ。
マンション敷地外だし、不愉快な気持ちはあったものの、こちらには何も言う権利はないと思い通りすぎました。
昨日そんな思いをして、今日のお知らせです。

あのー…親は何をしているんでしょうか。注意したけど、子どもが言うことを聞いてくれないのかな？共有部で遊ぶから問題になるんだから、家に入れたらどうですか？

それが嫌なら、もっと本気でお子さんを説得してくださいよ。ちゃんとお子さんに対してちゃんと対策してきたのかな？

机に乗る？食べ散らかす？、どういう教育してきたらそうなるんですか…。
注意した人に対して、ののしって返すって…どんだけレベル低いんですか…。

ホントすみません。匿名だから言わせてもらいますけど、もうそういうモラルがわからない人は出ていってください。本当にいらない。

[539: 住民板ユーザーさん8]

もう何度目になりますかね
この中学生徒の部屋番号と、写真を公開しましょう。これが子供にも保護者にも一番の戒めになるでしょう

[540: 住民板ユーザーさん3]

>>539 住民板ユーザーさん8さん
お願いいたします