〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[490: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ置き場を施錠するのは少し問題だが、ゴミ置き場の扉の前にゴミ捨ててる住民達はどんだけマナー悪いんだよ！！
カラスが群がるだろうが！！
施錠期間は2日間だけなんだから部屋に保管しておけよ！！

[491: 住民板ユーザーさん8]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

年末年始のゴミ収集の案内はエントランスの掲示板に張られているが。
確認してないの？

[492: 住民板ユーザーさん8]

>>491 住民板ユーザーさん8さん

491だが訂正
×　張られている
○　貼られている

[493: 住民板ユーザーさん1]

掲示版へのお知らせはどこのマンションでも当たりまえ。

高い金払って管理会社を雇うのだから、管理会社はこのゴミ置場の醜態を予想すべきでしょ？

責任者呼んでこい。施錠するなど言語道断。

[494: 住民]

年末年始が始まる前に、ポストにも、ゴミ回収、管理員・コンシェルジュの業務、共用施設の利用についての案内もちゃんと入ってましたよ！

[495: 住民]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
ポストにも「年末年始の業務に関するお知らせ」がちゃんと入ってましたよ。

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>495 住民さん
ゴミ置場の前にゴミを置いていく住民にはそんな掲示やお知らせは通用しないでしょ？

大型マンションの管理がわかっていないのではないのかな？

[497: 住民板ユーザーさん3]

お知らせが入っていれば済むんですかね〜〜

[498: 住民板ユーザーさん7]

なんか管理会社の逃げの書き込みが少しあるね！
管理会社もしくは販売の方かな？
ならばゴミ置場の写真とか撮ってから書き込みしてよ。

[499: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場が施錠してあるのに、そのまま放置とか異常者でしょ？

[500: 匿名]

31日車出すときに、施錠されたごみ置き場をみて、放置せず持ち帰る方を何人も見ました。良識ある住人が多くて安心してましたが、その後放置が始まったんですね。。そのようなマナー違反の方は監視カメラで特定して個別注意して頂きたいくらいです！

[501: 住民板ユーザーさん8]

一人の良識無い住民がゴミを放置して、それを真似してどんどん放置するという負の連鎖…。
非常に悲しい…。
イベント会場のゴミ捨て場みたい！
このマンションには民度が低い住民は何割いるのかな？

[502: 住民板ユーザーさん4]

ゴミ置場を施錠するマンションはいくつありますか？他のグレーシアは施錠してるのか？

甚だ疑問。理事会はどう考えているのか？

これでは前の方のおっしゃる通りアリーナイベント会場と変わらない。

[503: 住民板ユーザーさん1]

大型マンションの年末年始のゴミ置場施錠は普通でしょ。
以前住んでたマンションも、年末年始は施錠してありましたが、ゴミ放置している人は見ませんでしたよ。

施錠してあるのを文句言うのではなく、監視カメラでゴミ放置した犯人特定して、理事会で今後はルールを守るように一筆書かせるべきでしょ。

悪いのはゴミ放置した犯人だけ。

[504: 住民ですが]

施錠されたゴミ置き場の前に並べられているゴミを見て、非常に悲しい気持ちになりました

3、4日間くらい自分の部屋に置いておけばよいのに

個人的にはこの期間にゴミを出された方は民度が低いと言われても仕方ないレベルだなと思っております

[505: 住民板ユーザーさん1]

他のグレーシアを区分所有しています。
築2年、横浜にあります。
昨年春、子供が生まれ、同居する親のために新たに大師を購入しました。

横浜グレーシアでは昨年も今年もゴミ置場の施錠はありません。もめたことなどないし、ゴミ置場の前にゴミを置くなどなかったです。
置かれる方々はゴミ置場施錠にむかついたのでは？

とにかくひどい状態ですよね。管理会社、理事会は今後考えなくてはね。

横浜グレーシアだが、フロントの方（女性）が総会でマンションをピカイチと褒めてました。褒められたら悪い気はしない。結果、皆、管理会社に信頼を寄せています。

比較すると大師はお粗末、これはフロントさんの問題と思います。理事会は所詮素人なんですから。でもフロント変えろはある意味困る。

横浜グレーシアのフロントが異動するの横浜管理組合の損失(^^)

2戸とも管理会社は相鉄リビング。どうなるのかな？このマンション？

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん1さん

施錠にむかついたって、ルールを守るのが常識では？

むかついたから何をしても良いのでしょうか？

変にゴミ放置の方を援護するのは、ゴミ放置者と同じ感覚なのかと疑ってしまいます。

[507: 住民板ユーザーさん1]

むかついたから腹いせにゴミを放置する住民がいるんですか！？
かなり怖いんですけど…。

自分さえ良ければそれでいい。
結局そうなんですよね…。

今日出勤してきた管理人さんに対して何だか申し訳ない気持ちになってしまいました…。

[508: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ放置する人がいることが信じられない……
管理会社には本当に申し訳ないけど、そういう人たちがいるマンションだと認識してもらって、管理してもらうしかないんですね……
個人的に、管理人さんがいない時はゴミ置き場を施錠してもらいたいのですが。
中で何かトラブルとか事件とかあったら嫌じゃないですか？ 結構広さあるし、奥で何かあったらと思うと……

[509: マンション住民さん]

ここに投稿する人たちって。。。

意見箱に言えばいいのに。全く意味がない人が多いね。

もしくは本当の住人ではなく周辺マンションの業者がおとしめようとしているんだね。

ご苦労様です。

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

貴方は集合マンションに住む資格なし。
掲示板のみならす、個別お知らせチラシもまともに見ていない。
高い金？そのような乱暴な言葉でなく
管理費と書き込めませんか？

貴方みたいな乱暴で、品位のない人は、
管理人室のご意見箱に入れましょう。

掲示板てご存知？不特定多数か見ています。
貴方みたいな人間がいると、価値がますます下がりますので。

[511: 住民板ユーザーさん6]

>>500 匿名さん

大賛成です。
このマンション、マナーが悪過ぎます。

弟の住む世田谷のマンションも、
年末年始だけは施錠でしたよ。

こんなやり取り、掲示板の話題になる自体、
このマンション住民の民度が低い(一部でしょうけど)ことがわかってしまいますね。

①責任者だせと書き込んだ人間
②施錠扉前にゴミ放置した人間

IPアドレス調べたり、防犯カメラ画像を
掲示したりしたいものです。

こういった人物は、匿名だったり、
自分だけ分からなければ良い、といった
直しようもない人間でしょうから。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん6さん
あなたもそんなに書き込むんだら、同じことになりませんか？

[513: 住民板ユーザーさん7]

保育園って共用部分とありましたが、電気料金とかまさか組合持ちじゃないですよね？

これから未来において保育園を運営するわけじゃないと説明うけているし、保育園に恩恵をうけているわけでもない年代ですから。

総会資料でわかりますね。

[514: マンション住居者]

年末年始のゴミについて。実際にゴミ捨て場の外に放置していくところを見ました。日本語以外の言葉を話す男性二人組でした。国籍差別などはしたくはないが、エントランス前で複数人喫煙しながらたむろしている外国人などもたまに見掛ける。なんとかならないものかと思う。

[515: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は嘘が横行している。

住民のふりをして。

住民ならわかる事だったり、どうでもいい事を、
違うマンションの営業さんが荒らしにかかっている。

迷ったけど、このマンションを買って良かったです。

[517: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[518: 匿名さん]

>違うマンションの営業さんが荒らしにかかっている。
なぜわかるの？
ウソよくないよ。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>518 匿名さん
うそよくない。その通り。
管理会社が悪いんだと思います。

[520: 住民板ユーザーさん1]

嘘が良くないのはわかるけど
そこから管理会社が悪いって結論になるのはわからない（笑）

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね(笑)

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
ならば住民が悪いとなりますよね？

経験値がない管理組合は管理会社にお任せするしかない。

私は管理会社の管理に少し不満がありますから、なんとなくですが、管理会社が悪いんだには納得できます。

[523: 住民板ユーザーさん3]

悪い住民はいるんじゃないですか？
お正月のゴミの件でわかったように。
掲示板見ていると、こんなことまで掲示で呼びかけなきゃいけないのかと思うこともよくあります
集団で暮らすマンションなんだから必要最低限のルールは守って欲しいですよね

[524: 住民ですが]

現在、メインエントランスでNURO光の相談会的なのやってますね。

ネット上では速度が早くて安いと話になってますが同時によく切断するとも話が上がっているようで。

気になってはいるのですが契約中のWiMAX縛り期間があるのでうちは今回、契約は見送るつもりですが契約される方は結構いるのかな？

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民ですがさん

ネット1900円は最安値だし、家は入ります！
ソフトバンクユーザーなんで携帯も安くなるし！！

[526: 住民ですが]

>>525 住民板ユーザーさん1さん

良いですね！羨ましいです。
開通後に使ってみた感じを教えていただけると、ありがたいです☆ミ

[527: 住民板ユーザーさん3]

またゴミ置場が煩雑です。困りましたね。
清掃の皆さん、よろしくお願いしますよ。

[528: 入居前さん]

どなたか床のコーティングされた方いますか？
２５年以上耐久性のあるものを検討しているのですが、ご経験ある方教えてください。
どのコーティングにしましたか？ガラス？UVですか？

[529: 住民板ユーザーさん3]

>>528 入居前さん
以前住んでいたマンションの床をコーティング（ガラスのUV）25年以上耐久があると謳っていたが、10年でポロポロとコーティングが剥がれました。ま、犬を飼っていたのと、掃除が好きで毎回水拭きして
たのがいけないのかな？使っていない部屋はピカピカでしたが。ま、そんなんで今回はコーティングしませんでした。ご参考になりますかね？でも、5年くらいもったと言う感じです。

[530: 住民です]

マンションの管理組合は、住人で構成され、理事長をはじめ何名かの住人代表者が、マンションを管理運営していくために、様々なルールの原案を作り、理事会や総会などでルールや予算などを決定し、それらに則ってマンションの管理をしていくので、管理会社は住人が自由に決められる。が、まず色んな管理会社を調べ（これも、理事会が先導すべきでしょう）て、より 良い管理をしていく。が、大体販売会社がらみの管理会社のままでいくのが、殆どだと思います。が、理事会の人はよく住人にクレームを言われがち、同じ住人なのに、しかも、マンションをより良くしたいと誰よりも強く思っているのに、矛盾してます。とかく、ルールを守らん住人がいますが、広く考えると、マンションから一歩外を出れば、歩きタバコやら、ポイ捨てやら、タンを吐くやら、様々なモラル違反者はいます。これは土地柄もありますが、日本中でも、世界中でも同じ、人種は関係無く、あります。断言します。
道端でポイ捨てをしている知らない人には、注意できるが、なかなかマンション内の人に注意はできない。以前住んでいたマンションには、警備員が駐在してた
ので、彼ら警備員を通し注意していたが、ココは、管理人なので、なかなか注意を出来ない。そこも考えないと難しい問題ですね。中規模のマンションは管理は難しいですね。さらに、土地柄もあるのかな？ただ、ココに住む住人さんは、割と外部（地元以外から来た）かなと思うのですが。ウチは元々引っ越し好きと言うか、新しい物好きな、飽きっぽいので、一生ココに住む気はないのですが、10年後の大規模修繕は、管理組合や管理会社がしっかりしていないと、ヤバいですし、もめてしまいます。だからウチは引っ越しします。今まで様々ななマンションに住みましたが、やっぱり大規模のマンションの管理組合や管理会社はしっかりしてました、逆に小規模マンションは、ダメダメでした。管理費は安かろう悪かろうです。が、ただ高いのもダメ！ですが、将来の事考えたら、多少高いくらいの方が良いと思う。コレは何十軒もマンションを買った者から言わせていただくと、修繕費は当初考えていた額の数倍になる場合が殆どだからです。一気に数十万、数百万のお金を住人が払うはめに！その為、引っ越しを余儀なくした方や、借金をした方など者いました。とにかく、長く住まわれる方は特に将来の為に預貯金をしておきましょう。

[531: 住民板ユーザーさん3]

カーシェアですが5月位まで予約で一杯になってますが、本当に当日乗るんですかね？
予約入っているのにリーフが一日中駐車場に停まっている事が多いのですが…。
乗らないならちゃんとキャンセルして欲しいです。
それとも誰かの嫌がらせですか？

[532: 住民板ユーザーさん3]

>>531 住民板ユーザーさん3さん
カーシェア、楽しみにしていたのですが、使えないですね。
運営は長谷工カーシェアクラブですが、経験不足なのでしょうか。
まぁ、大人はルールに従って、五ヶ月先の予約を黙ってしておくしかないですね。

[533: 住民板ユーザーさん3]

>>532 住民板ユーザーさん3さん

あと、菜園ってどうなっているのでしょうか？
予備キュービクル用の土地で、部屋が埋まってからの運営と長谷工営業マンから聞いたのですが。

[534: 住民ですが]

>>531 住民板ユーザーさん3さん

本当にカーシェア使えませんね。
ここのカーシェアは15分25円なので例えばタイムズカーシェアの10分の1の金額です。

もうちょっと使えるなら家の車売りたいんですけどね。

増やしてもらえないのかなぁ。。。

[535: あ]

カーシェアですが、予約して使わなければ、料金が発生しないですか？
ホテルの予約ルールと同様、キャンセル料金を徴収すべきですね。

多くの人に使えるために、システムの見直したらどうですかね！！

[536: 住民板ユーザーさん5]

>>535 あさん
ここで言うなよw

[537: 住民]

懇親会ってみんな行くのかな

[538: 最悪]

すみません。匿名を利用して言わせてください。
このマンションに住む、一部の住人のモラルの低さに度々がっかりしてきましたが、ここを選んだのは自分だしと思い我慢しています。

が、今日ポストに管理組合から「共用施設の適正利用について」のお知らせが入っていましたね。

住民の中学生が友人と共用部風紀を乱すように使っているとか…。昨日たまたまグランドエントランスの前に該当者と思われる中学生たちを見かけました。

まさにラップを楽しそうに歌っていましたよ。
マンション敷地外だし、不愉快な気持ちはあったものの、こちらには何も言う権利はないと思い通りすぎました。
昨日そんな思いをして、今日のお知らせです。

あのー…親は何をしているんでしょうか。注意したけど、子どもが言うことを聞いてくれないのかな？共有部で遊ぶから問題になるんだから、家に入れたらどうですか？

それが嫌なら、もっと本気でお子さんを説得してくださいよ。ちゃんとお子さんに対してちゃんと対策してきたのかな？

机に乗る？食べ散らかす？、どういう教育してきたらそうなるんですか…。
注意した人に対して、ののしって返すって…どんだけレベル低いんですか…。

ホントすみません。匿名だから言わせてもらいますけど、もうそういうモラルがわからない人は出ていってください。本当にいらない。

[539: 住民板ユーザーさん8]

もう何度目になりますかね
この中学生徒の部屋番号と、写真を公開しましょう。これが子供にも保護者にも一番の戒めになるでしょう