〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[361: 入居前さん]

356です。
内覧会を終えました。
指摘箇所が10箇所程見つかりました。（細かい物含め）

また、風通し良くするために窓を開けっ放しにして内覧会を行いましたが、外の排気ガスのせいか息苦くなってしまいました・・・。
慣れの問題ですかね？

あと、引渡し前に部屋の清掃は行ってもらえるのでしょうか？

[362: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションも入居前清掃はないよ。

[363: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーで煙草吸っている方いますね、高層階でバルコニーの縁から外に煙草、灰皿を持つ手を出して。
周りの住人には臭いし、また誤って落ちたら危険です。
掲示板に共有部は喫煙ルーム以外煙草吸えません、の貼り紙見てないのでしょうか。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
それは危険ですね。窓を開けていたら臭ってきそうです。管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。

[365: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は絶対に禁止を徹底してほしいですね！！
窓を開けていると室内、洗濯物にかかりますよね。
それに、もしものことを考えると危ないですね。特に、スカイコート、ブライトコートは専用庭があるので
とても困る問題ですね。

[366: 住民]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場でも煙草を吸ってる人を見かけました。私に見られたのに気づいて去って行きました。

[367: 住民板ユーザーさん5]

本当に。バルコニー・共有部での喫煙はやめて頂きたいですよね。私宅も上下左右どちらの方かはわかりませんが喫煙されているらしく、バルコニーに出ると煙草臭くて本当に困ります。臭う時間はバラバラです。
プライベートパークで喫煙している人も見ました。日本語ではなかったので外国人かと(中国の方？)

考え方・文化の違い等あると思いますが、国や出身や年齢関係なく同じマンションに住む者としてルールは守って頂きたいです。

[368: 入居済みさん]

よく観察してみると、外国系の方結構いますよね。
タバコ、駐輪のマナー、共用部の使い方は徹底してほしいです。
モラルが低い様子が見受けられて、残念に思う時があります。

産業道路のあの臭さよりも、不愉快に感じます。
極端であれば、管理組合に相談してみますね。

[369: 入居者]

外国の方とは限らないのではないでしょうか？ 私が見たのは日本の方でした。日本語を話しているだけで確証はありませんが。でも、国籍問わずマナーは守って欲しいですね。

[370: 住民板ユーザーさん4]

毎月の管理費の中に個人賠償保険料は含まれていますか？

[371: 匿名]

>>370 住民板ユーザーさん4さん

頭おかしい？

[372: 住民板ユーザーさん1]

タバコについては掲示が増えてましたね。
ただ、共用部分やバルコニーが禁煙なのは当たり前なのですが、共用廊下側の室内まで喫煙を配慮……というのは少し疑問が。
換気扇で廊下に煙が流れてくるのは確かに嫌ですが、室内の喫煙くらいは自由にしてもらってもいいのでは？
共用廊下側を制限しても、リビングにだって換気扇があるのでバルコニーには結局煙が流れますしね。度が過ぎる喫煙でなければお互い配慮してもいいのではと思います。

[373: 匿名]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

部屋の中までは言い過ぎですね。

その程度が気になったり、異常に物音に敏感な人は集合住宅は無理でしょう。

そもそも排気ガスで空気は汚れてるんだから…

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん4

保険会社の方が管理費に含まれてまれていると仰ってましたよ。

[375: マンション住人]

皆様にご質問です。

お隣近所、上下の生活音どの程度聞こえますか⁇

ご挨拶には伺いましたが、小さな子がおり、下の方にどの程度聞こえているのか気になっております。

上の方は、おこさまがいらっしゃらない家庭でほぼなにも聞こえません。

皆さまは、いかがでしょうか。

[376: 住民]

>>375 マンション住人さん
私はお子さんがいらっしゃる隣の方がベランダにいる時くらいだけ話し声が聞こえます。お子さんがいらっしゃる上の方が引越し後、何回か家具を動かしてるような音が聞こえましたが、今は何も聞こえません。
なので、壁・天井・床が意外といいと思います。それか、隣と上の方がものすごく気を遣ってくれてるかもしれません。

[377: 入居前さん]

10月中旬に入居予定です。
インターネット料金についてですが、OCN光を契約している方の月額料金はいくらでしょうか？
今住んでいる住居でOCN光を契約していますので、そのまま回線の引越手続きをしようと思います。
因みに現在の契約光サービスメニューは、マンション200M・ミニ・東日本（光配線方式）です。

[378: 住民]

>>377 入居前さん
料金が変わらないか大規模マンションなので安くなるかどっちかのはずですよ。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>377 入居前さん
料金はあまり気にしていないので不明ですが
NTT光ギガコース（100ギガ）かなり速度が遅いですよ。
相当なストレスを感じております。

[380: 住民板ユーザーさん3]

こないだ駐輪場(まいばすの横の)に鳩か何かの死骸があったと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？子供と急いでいたのでハッキリとは見ていません。
オモチャなど作り物なら安心なのですが、少し気になっています。

[381: 入居済みさん]

>>375さん

ウチの上は小さいお子さんがいるようで、子供が走り回る音が聞こえます。
でもそれも「とんとんとん」というような軽めの音に聞こえます。
時間には気を使ってるようで２０時過ぎて聞こえることはありません。
以前に住んでいた３階建て賃貸（鉄筋コンクリ）と比べればどうってことないです。
それ以外の音はほとんど聞こえません。ディスポーザーも使っていないのか聞こえたことないです。

感じ方は人それぞれですが、よほど神経質でなければ大丈夫だと思います。

[382: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
バルコニーの手すりに煙草の灰が付いてました。
上の方も同じように吸っているようです。
そもそもバルコニー禁煙のうえ、火種だったら非常に危険です。

最近交番の方巡回されてるので、話をしておこうかと思います。

[383: 入居前さん]

インターネットについて質問です。
インターネットを始める場合、光ケーブルの引き込み工事は必要でしょうか？

[384: 入居前さん]

383です。
補足です。
現住居では壁からの光ケーブル→ONU→無線LANルーター→PCの形ですが、マンションでもONUの設置は必要でしょうか？
部屋の内覧時に確認した時は、LANケーブルの差込口があるだけで光ケーブルの差込口は無かったと記憶しています。

[385: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民さん
早速の回答ありがとうございます。
現在はOCN光を利用しており、そのまま引越手続きをして継続利用をする予定です。

[388: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民さん

>>388 住民さん
管理人に確認したところ、光ケーブルは既に部屋まで引き込まれており、MDF室内での接続が必要との事でした。
そしてプロバイダーに上記の件を説明したところ、光ケーブル引き込み工事は18000円(土日料金)発生するが、MDF室内の接続のみなら減額になるかもとの事です。

[390: 住民板ユーザーさん5]

ハロウィンスタンプラリー楽しみです〜

[391: 住民板ユーザーさん5]

昨日入居しました。
ふと思ったのですが、部屋の設備の取扱い説明書のDVDはPCでしか見れないようですが、PC持ってない住民はどうするのでしょうかね？
あと、ゴミ集積場を見ましたがマナーを守っていない住民がいるようですね…。

[392: 匿名]

>>391 住民板ユーザーさん5さん

DVDじゃなくてCDでした

[393: 住民板ユーザーさん1]

シューズボックスに3LDK用の無線LANルーターを置いていますが、リビングでスマホを使用するとWi-Fiの電波弱いですね…。
皆さんどうされています？

[394: マンション住民さん]

無線ルーターは、リビングに設置しています。
リビングからの無線ルーターだと、寝室、玄関までwi-fi飛びますよ。

[395: 住民]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
私も394さんと同じです。393さんと同じようにシューズボックスに置いたら同じようにリビングではダメでした。

[396: 住人]

定期修繕のお知らせがきてるかと思いますが、直してもらう所はありますか？
あるようでしたら、どこの箇所かも教えて頂けたら幸いです。

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>394 マンション住民さん
>>395 住民さん

393です。
やはりシューズボックスだと電波弱いですよね…。
リビングでPCとテレビをネットワークに繋げていますので、ルーターをもう一台増やすしかないですかね。

[398: 住民板ユーザーさん8]

床暖房が付いていますが、ガス料金のプランは、皆さん「暖らんぷらん」にしていますか？

[399: 入居済みさん]

「暖らんぷらん」にしています。
床暖房、すごくいいですね。音しなくて静かですし、じわじわと暖かく気持ちが良いです。
ガス代ってどのくらいかかるのでしょうか？

[400: 住民]

浴室の換気についてですが、扉に換気口が付いていないように見えますが入浴後の換気は扉を開けっ放したほうが良いのでしょうか？

[401: 住民板ユーザーさん8]

>>394 マンション住民さん

シューズボックスに入れてますが全部屋にちゃんと飛んでいます。

[402: 中古マンション検討中さん]

分譲なのにシューズボックスにあるなんて

[403: 匿名]

この辺りは病院が少ないですよね？
内科とかだと昔ながらの個人医院ばかりで。
総合病院までいかなくて、清潔感のあるクリニックとかないですかね…

[404: 住人]

>>403 匿名さん
古い医院が多いですよね。
まだ新しくわりかしキレイなところでしたら、さくら中央クリニックが近いかと思います。

[405: 住民]

>>403 匿名さん
AOI国際病院は近くて色んな診療科がありますし、すごくキレイですよ。

[406: 住民]

>>404 住人さん
AOI国際病院もあります。なかなかいいですよ。

[407: 住民]

17日にエントランスでクリスマスのミニコンサートがありますね。
こういうイベント開催は住民同士の交流に繋がるので非常に良いと思います！
抽選に当選するか分かりませんが楽しみです！

[408: 住民板ユーザーさん1]

フロントの男性が気味悪いです。
先日管理室の前で独り言を言って…。
私と目を合わせると挨拶もせずに小走り。

大丈夫なんでしょうか？

[409: 住民板ユーザーさん8]

担当の方のことですか？

先日管理費等の説明にいらしたのですが、
たくさん資料はお持ちになられたわりには
何を仰りたいのかよくわかりませんでした。

もう少しメリハリのある言動を望みます。

[410: 匿名]

>>409 住民板ユーザーさん8さん
シアタールームで上映が中断された時に担当の方に来てもらいました。ブルブル震えていたのをみて、この方本当に担当？と感じてしまいました。