〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[341: 住民板ユーザーさん1]

うちも引っ越して２ヶ月位経ちますが、請求来てますよ。

[342: マンション住民さん]

思ったよりも、排気ガス・潮風・工場の匂いがきつく感じます・・・
皆さんは、どう感じますか？
私が敏感なだけでしょうか。
産業道路、という名前の駅通りでした。

[343: 匿名さん]

空気は悪いですね。
でも、年々良くはなっています。
それでも京浜工業地帯です。
ある程度は、仕方ないレベルです。

[344: マンション住人]

やはり駅までの産業道路の道が排気ガスが、、、。

早く駅につながって欲しいです。

[345: マンション住人]

みなさま、来客用自転車置き場がありませんがお友達などいらした時自転車どうされてますか？

近々お友達が来るのですが、どこにとめてもらえば良いのか悩みます。

[346: 住民板ユーザーさん240]

>>342 マンション住民さん

前レスにもあったとおりです。一度ご参考に。

かなり気になっています。
ただ課題が課題なだけに、駅までのルート改善や大気環境改善について。行政への呼びかけなど検討しなくてはですね。個人ではなく、同じ意見の方に集まっていただくことも必要です。

[347: 住民]

>>345 マンション住人さん
エントランス目の前じゃなければ一時的ならどこでも大丈夫だと思いますよ。他の自転車もとまってるところがいいんじゃないですか。

[348: マンション住人]

>>347 住民さん

お返事ありがとうございます。

以前、エントランス付近にとめてある自転車に移動をお願いします。と紙を貼ってあるのを見たことがあったので、どこに停めたら良いのかと感じた次第でした。

[349: 住民]

>>348 マンション住人さん
私もまいばすけっと付近にとめてある自転車に「移動をお願いします」と紙が貼ってあるのを見たことがありますが、24時間もとめてあったからだと思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

保育園前・まいばすけっと前に一時的ならまだしも、エントランスまたはエントランス付近に自転車を一時的でも駐輪するのは駄目だと思います。駐輪禁止と書いてますし。
風で倒れて邪魔になったり景観も悪いです。お客様用の駐輪場がないのでお困りになるのもわかりますが…コンシェルジュや管理人に相談してみては？結構平気で駐輪している方がいますが凄く嫌で気になります。以前友人が来たときにエントランス付近に数台駐輪してあり、「団地みたい」と言われショックでした(泣)

[351: 住民]

住民宛に5枚のアンケートが来ましたね。皆さん、回答しますか？

[352: 住民]

アンケートに回答したらカフェサロンの1500円のクーポンがもらえるそうですね。

[353: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、22日の説明会には出られますか？
ちょっとした用事があるのですが、変更して出た方がいいのか迷っています…。

[354: マンション住民さん]

私も、マンションエントランス付近（どちらも）に、自転車が止まっているのを目にすると、とても不快に思います。
せっかくの外観が損なわれてしまいます。
また、地下化になった場合、駅やバスロータリーに近いので尚更、駐輪場問題が出てきそうなので今のうちに…しっかりとルール化をしてほしいと思います。
そう言った意見を言うためにも、総会には出席して、意見交換、または管理会社へ要望、是正をお願いするべきだと思います。
管理組合、役員に立候補の方がいたので、積極的な取り組みがされるのかなと組合員として期待しています。
私自身も、より良いマンション、管理組合にしたいので協力できることはしたいと思います。

[355: 住民板ユーザーさん1]

最近、ディスポーザーの中からカリカリと変な音がします。
特に何かが詰まっている訳ではないです。
故障なんですかね？

皆さんとこはどうですか？

[356: 内覧前さん]

内覧会を控えている者です。

皆さん指摘箇所は多かったですか？少なかったですか？
チェックポイントはどんな所でしょうか？

[357: 住民]

>>356 内覧前さん
窓やドアの開け閉め具合と、トイレの蓋、お風呂、部屋のドア、収納やクローゼットのドア、床、窓、壁、天井に傷がないか見るといいと思います。私の場合はトイレの蓋を新しく替えてもらい、そして一つのクローゼットのドアを貼り替えてもらいました。壁も数ヶ所汚れてたので内覧会その場で拭いてもらいました。

[358: 住民板ユーザーさん4]

>>357 住民さん
356です。
細かく教えていただき、ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[359: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場ですが、予約されてない時間に車がありますね。。駐車表示もないですし。。無断でしょうか、、

[360: 住民]

>>359 住民板ユーザーさん1さん
駐車した人が予約制だと知らないのかもしれませんね。管理員さんに言って車とマンションの掲示板にお知らせを貼ってもらっていかかがですか？

[361: 入居前さん]

356です。
内覧会を終えました。
指摘箇所が10箇所程見つかりました。（細かい物含め）

また、風通し良くするために窓を開けっ放しにして内覧会を行いましたが、外の排気ガスのせいか息苦くなってしまいました・・・。
慣れの問題ですかね？

あと、引渡し前に部屋の清掃は行ってもらえるのでしょうか？

[362: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションも入居前清掃はないよ。

[363: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーで煙草吸っている方いますね、高層階でバルコニーの縁から外に煙草、灰皿を持つ手を出して。
周りの住人には臭いし、また誤って落ちたら危険です。
掲示板に共有部は喫煙ルーム以外煙草吸えません、の貼り紙見てないのでしょうか。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
それは危険ですね。窓を開けていたら臭ってきそうです。管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。

[365: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は絶対に禁止を徹底してほしいですね！！
窓を開けていると室内、洗濯物にかかりますよね。
それに、もしものことを考えると危ないですね。特に、スカイコート、ブライトコートは専用庭があるので
とても困る問題ですね。

[366: 住民]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場でも煙草を吸ってる人を見かけました。私に見られたのに気づいて去って行きました。

[367: 住民板ユーザーさん5]

本当に。バルコニー・共有部での喫煙はやめて頂きたいですよね。私宅も上下左右どちらの方かはわかりませんが喫煙されているらしく、バルコニーに出ると煙草臭くて本当に困ります。臭う時間はバラバラです。
プライベートパークで喫煙している人も見ました。日本語ではなかったので外国人かと(中国の方？)

考え方・文化の違い等あると思いますが、国や出身や年齢関係なく同じマンションに住む者としてルールは守って頂きたいです。

[368: 入居済みさん]

よく観察してみると、外国系の方結構いますよね。
タバコ、駐輪のマナー、共用部の使い方は徹底してほしいです。
モラルが低い様子が見受けられて、残念に思う時があります。

産業道路のあの臭さよりも、不愉快に感じます。
極端であれば、管理組合に相談してみますね。

[369: 入居者]

外国の方とは限らないのではないでしょうか？ 私が見たのは日本の方でした。日本語を話しているだけで確証はありませんが。でも、国籍問わずマナーは守って欲しいですね。

[370: 住民板ユーザーさん4]

毎月の管理費の中に個人賠償保険料は含まれていますか？

[371: 匿名]

>>370 住民板ユーザーさん4さん

頭おかしい？

[372: 住民板ユーザーさん1]

タバコについては掲示が増えてましたね。
ただ、共用部分やバルコニーが禁煙なのは当たり前なのですが、共用廊下側の室内まで喫煙を配慮……というのは少し疑問が。
換気扇で廊下に煙が流れてくるのは確かに嫌ですが、室内の喫煙くらいは自由にしてもらってもいいのでは？
共用廊下側を制限しても、リビングにだって換気扇があるのでバルコニーには結局煙が流れますしね。度が過ぎる喫煙でなければお互い配慮してもいいのではと思います。

[373: 匿名]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

部屋の中までは言い過ぎですね。

その程度が気になったり、異常に物音に敏感な人は集合住宅は無理でしょう。

そもそも排気ガスで空気は汚れてるんだから…

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん4

保険会社の方が管理費に含まれてまれていると仰ってましたよ。

[375: マンション住人]

皆様にご質問です。

お隣近所、上下の生活音どの程度聞こえますか⁇

ご挨拶には伺いましたが、小さな子がおり、下の方にどの程度聞こえているのか気になっております。

上の方は、おこさまがいらっしゃらない家庭でほぼなにも聞こえません。

皆さまは、いかがでしょうか。

[376: 住民]

>>375 マンション住人さん
私はお子さんがいらっしゃる隣の方がベランダにいる時くらいだけ話し声が聞こえます。お子さんがいらっしゃる上の方が引越し後、何回か家具を動かしてるような音が聞こえましたが、今は何も聞こえません。
なので、壁・天井・床が意外といいと思います。それか、隣と上の方がものすごく気を遣ってくれてるかもしれません。

[377: 入居前さん]

10月中旬に入居予定です。
インターネット料金についてですが、OCN光を契約している方の月額料金はいくらでしょうか？
今住んでいる住居でOCN光を契約していますので、そのまま回線の引越手続きをしようと思います。
因みに現在の契約光サービスメニューは、マンション200M・ミニ・東日本（光配線方式）です。

[378: 住民]

>>377 入居前さん
料金が変わらないか大規模マンションなので安くなるかどっちかのはずですよ。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>377 入居前さん
料金はあまり気にしていないので不明ですが
NTT光ギガコース（100ギガ）かなり速度が遅いですよ。
相当なストレスを感じております。

[380: 住民板ユーザーさん3]

こないだ駐輪場(まいばすの横の)に鳩か何かの死骸があったと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？子供と急いでいたのでハッキリとは見ていません。
オモチャなど作り物なら安心なのですが、少し気になっています。

[381: 入居済みさん]

>>375さん

ウチの上は小さいお子さんがいるようで、子供が走り回る音が聞こえます。
でもそれも「とんとんとん」というような軽めの音に聞こえます。
時間には気を使ってるようで２０時過ぎて聞こえることはありません。
以前に住んでいた３階建て賃貸（鉄筋コンクリ）と比べればどうってことないです。
それ以外の音はほとんど聞こえません。ディスポーザーも使っていないのか聞こえたことないです。

感じ方は人それぞれですが、よほど神経質でなければ大丈夫だと思います。

[382: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
バルコニーの手すりに煙草の灰が付いてました。
上の方も同じように吸っているようです。
そもそもバルコニー禁煙のうえ、火種だったら非常に危険です。

最近交番の方巡回されてるので、話をしておこうかと思います。

[383: 入居前さん]

インターネットについて質問です。
インターネットを始める場合、光ケーブルの引き込み工事は必要でしょうか？

[384: 入居前さん]

383です。
補足です。
現住居では壁からの光ケーブル→ONU→無線LANルーター→PCの形ですが、マンションでもONUの設置は必要でしょうか？
部屋の内覧時に確認した時は、LANケーブルの差込口があるだけで光ケーブルの差込口は無かったと記憶しています。

[385: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民さん
早速の回答ありがとうございます。
現在はOCN光を利用しており、そのまま引越手続きをして継続利用をする予定です。

[388: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民さん

>>388 住民さん
管理人に確認したところ、光ケーブルは既に部屋まで引き込まれており、MDF室内での接続が必要との事でした。
そしてプロバイダーに上記の件を説明したところ、光ケーブル引き込み工事は18000円(土日料金)発生するが、MDF室内の接続のみなら減額になるかもとの事です。

[390: 住民板ユーザーさん5]

ハロウィンスタンプラリー楽しみです〜