〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[281: 匿名]

>>280 住民さん

だから何？

[282: 住民]

>>281 匿名さん
280です。279さんも仰ってるようにステーションコート以外、引っ越し済みの部屋が多いということです。

[283: 入居済みさん]

そうゆうことですよっ！

[284: 住民板ユーザーさん1]

敷地内に出来たまいばすけっと、かなり良いですね。
あちこちに「まいばす」はありますが、自宅から近いのはかなり快適で嬉しいです。
いつもはローソンやサンクスを利用していましたが、同じ商品がより安く買えるのはありがたいです。

『期間限定』になる可能性があるような記述があったような気がしますが、みなさんで利用すれば末長く営業していただけるのかなーと思っております。

[285: マンション住民さん]

まいばすけっと良いですよね！
オープンセールなのか、卵１パック１００円はテンション上がりました。

営業時間も２３時までやってくれるのは特に平日、ありがたいです。

駅前工事が終わらないうちは立地的にアクセスが悪い（グレーシアからは最高ですが）
でしょうが、将来も見据えて営業続いてほしいですね。

[286: 検討中]

現在検討中の者ですが、暴走族の出没頻度はいかがですか？

[287: 入居済さん]

>>286 検討中さん

金曜日の夜は走ってることが多いですが、その他の日は気になりません。
窓の遮音性が高いので、騒音はほぼ気にならないですよ！

[288: 住民さん]

つまり窓を開けなきゃ快適って事です
排気ガスや臭い、騒音の全てが窓を開けない事で解決！

[289: 匿名さん]

窓を開けられないのは快適ではないのでは？あと24時間換気なので、微粒子や匂いはある程度入ってくると思います。

[290: 住民さん]

>>289 匿名さん

それを言ったら住環境としては最悪じゃないですか

[291: 匿名]

>>290 住民さん

そんな事分かってるんだよ
何を今さら

[292: 住民板ユーザーさん5]

2階の部屋が早くも賃貸に出ていますがどういった経緯でしょうか。まさか投資用？

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>292 住民板ユーザーさん5さん

本当ですね。
きっとそうだと思いますよ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん6さん

18万円って高過ぎませんか？

[295: 住民]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
確かに高いですね。しかも家賃18万の他に管理費1万5千円かかりますね。

[296: 入居済みさん]

賃貸18万円管理費1万5千円は安くないですが、こちらのマンション3LDK4000万以下の価格設定は安いと思います。

[297: 匿名さん]

周りの環境はあんまりよくないですが、都心へのアクセス、羽田空港と川崎エリアの利便性、駅前大規模と将来性などを考えて確かに安い

[298: 住民板ユーザーさん1]

築７年のフォレシアムで家賃16万ぐらい？

新築であれば相場だと思いますけどね

キングスカイフロントで行われている工事が終わり稼働すれば需要があるじゃないですか？
一流企業が多いですからね　家賃補助などで実負担は少ないでしょうし　少なく見ても数百人規模の雇用が有るでしょうから

駅前大規模、羽田連絡橋は確定してますが

私は東海道本線の旅客化に期待してます

[299: 住民]

NHKの地上契約をされた方へ
もしNHKの人が来て「ご契約ありがとうございます。放送状況の確認に参りました。」みたいなことを言われたら、オートロックを解錠せず、そのままインターホンで話を聞いて下さい。
私はNHKの人を通してしまって玄関のところに来られたら「このマンションにはBSのアンテナが付いてますので、地上契約ではなく衛生契約を結ぶ義務があります。テレビのリモコンにBSボタンがある人は衛生契約になります。」などと嘘ばっかり言われました。(マンションのアンテナやBS・CSボタンだけがあっても映るわけではありません。うちにはないチューナー？などが必要です。なのでうちでは映りません。)
帰るように言っても帰ってくれないしドアをずっと持っていてなかなか閉めさせてくれませんでした。
あとから知ったんですが、部屋の中まで入ろうとする人もいるそうです。
通してしまった私が悪いのは分かっています。今後、インターホンで断ります。

[300: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[301: 住民]

>>300 匿名さん
チューナーじゃないですね。なんというものか分からないですが、とにかく見れません。

[302: 入居済みさん]

298
フォレシアムは20万だった。
やっぱりここより利便性高いし環境がいいから。

[303: 住民]

>>302 入居済みさん
フォレシアムの賃貸マンションは18階だから、ここの2階の賃貸マンションより高いというのもあると思います。

[304: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

キングスカイフロント、羽田連絡橋が出来れば空港勤務の方とか、確かに賃貸需要はありそうですね。
2020年頃ですかね。

東海道貨物の旅客化は、実現するとしても長期的な話になりそうですね。

駅前広場完成2019年度は・・・、これ以上の延期がないよう切に願っています。少し怪しいですが。

[305: 住民A]

フローリングと壁の隙間辺りに小さい虫がいっぱいいるのですが、うちだけですか？

[306: 住民]

うちは今まで虫を見たことない、西側11階です。

[307: 住民A]

>>306 住民さん
そうですか。よく古本とかに発生して、
じっくり見ないとわからない虫なんですよね。アフターサービスでは駆除できないとのことでした。
その他は快適なんですけど、それだけが残念です！

[308: 住民]

>>307 住民Aさん
虫を見たことがない西側2階です。
古本を捨てたら解決するのではないでしょうか？

[309: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民Aさん

小さな虫見たことないですが、どこの部屋？にでるのでしょうか？

一箇所だけですか？

[310: 住民板ユーザーさん7]

登記簿が届きましたね。
これですまい給付金も申請できますっ

[311: 住民板ユーザーさん7]

西側に住んでいますが、向かいのビルの屋上にあるボイラー？の音がうるさいように思いますが、いかがですか？？
夜など、窓を開けるとかなり気になるのですが…。
例えば、他のビルのようにプレハブなどで覆ったりと、何とかしてもらえたりするのでしょうか？

[312: 匿名さん]

昨日の六郷土手の花火大会、よくみえました！！
食事しながらけっこうな大きさでみえて感激しました。西側中層階です。

[313: 住民板ユーザーさん7]

>>312 匿名さん
ホント綺麗でしたねー(^.^)毎年楽しみにできたら。
少し、皆さんと共有できたらとそう思いました。

[314: 匿名さん]

神奈川新聞の花火大会もよく見えましたよ。

[315: 入居予定]

はじめまして！
今月に入居を予定している者です。

自転車置き場についてお聞きしたいのですが、屋根はついていますでしょうか？また、子供乗せ電動自転車は置くことができますでしょうか？
自転車は置き場の確認をし忘れてしまいました。。

宜しくお願い致します。

[316: マンション住民さん]

>>315 入居予定さん
自転車置き場は屋内と屋外がありますが、
屋外の置場でも全て屋根はついていますよ！
また、チャイルドシート付きの自転車も沢山置いてありますので、
問題なく置けると思います。

屋外駐輪所の屋根は真上にあるだけの屋根なので、
風雨の場合は濡れてしまうと思います。

ちなみに自分の場合は、スポーツ自転車で極力雨を避けたかったので
最初屋内駐輪所で契約したのですが、屋内駐輪所が部屋から遠いのが意外と面倒で、
結局部屋に近い側の屋外駐輪所に契約しなおしました。

ご契約される部屋の場所も考慮して、都合の良い場所を
希望されるとよろしいかと思います。

[317: 入居予定]

>>316 マンション住民さん

早速のお返事ありがとうございます！！
とても助かりました！屋内があるのは知りませんでした！！

これから自転車の購入を検討しており、子供乗せの電動を検討しておりました。
たくさん置いてあるとのことで、すこし安心しました。
屋外だと完全には防げないということですね。。

居住場所を考慮しつつ、屋内も検討してみたいと思います！
お早いお返事本当にありがとうございました！

[318: 住民]

>>317 入居予定さん

屋内の自転車置き場を一度見に行った方がいいと思います。私は最初屋内にしましたが、少しだけですが上になってる段に自転車を置くのがなかなか難しくて屋外の主人と交換しました。

[319: 入居予定]

>>318 住民さん

アドバイスありがとうございます。

電動だと重いですもんね。。

現地で確認してみますね！！

[320: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっと、品揃えもよくてすごく便利なのですが
意外と見切り品？値引き品が多くて、ちゃんとお客さん入っているのかなーと心配になりますね……
マンションのカフェもですけど、使う人が少ないとなくなったりするものでしょうか？

[321: 匿名さん]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
相手も商売ですから、そういう可能性あります。
ただまだまだ物件売れ残っている状態で店閉めると印象悪くなるので、相鉄が補助するのではと思います。

[322: マンション住民さん]

まいばす、産業道路駅前店、とは言ってもまだ地下化が住んでいないので、現状はマンション住民、または近所の方たちだけの利用なので、来客数は少ないのかなと思います。
でも、野菜なども在庫数豊富で利用する私たちとしては嬉しいですよね。
保証はされていないものの、末永く営業してもらいたいです。

[323: 住民板ユーザーさん2]

一昨日引き渡しで、室内に入ったらフロアが汚れていて靴下が黒くなり、雑巾がけをしました。

引き渡し前に最低限掃除してくれるものだと思っていましたが、皆さんも同じでしたでしょうか？

[324: 入居予定]

>>323 住民板ユーザーさん2さん

我が家もそうでした！
鍵の引渡しが完了しそのまま部屋に確認に行ったら靴下が黒くなりまして。。引越し前でしたので翌日雑巾を持って一通り掃除しに行きました。。

私も綺麗にしてから引き渡してくれるものだと思っていました。。


こんなこと書くのもおかしいですが、我が家だけじゃなかったんだと、この投稿みてちょっと安心した自分がいます。。

[325: 匿名]

玄関前で花火するのってアリ？

[326: 住民板ユーザーさん4]

>>325 匿名さん

無しです。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>322 マンション住民さん

相鉄が補助ではなく、住民の私たちの管理費からです。。

[328: 匿名]

>>326 住民板ユーザーさん4さん


土曜にやってるの見ました。
結構遅い時間。22時は過ぎてたと思う。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 匿名さん
玄関前で花火ですか。

って事は１階の住人の人？
それ以外の人？

１階でも専用庭の人？
それ以外の人？


日本の人？

外国から来た人？

花火の火薬は匂いますし、火事には気を付けてもらいたいですね。

[330: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 匿名さん]

ディスポーザーを回す音がするマンションなんてあるんですか？

[332: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーの音って、そんなに気になるほど響くのですか？
夜間だから気になるのでしょうか？
私は日中夕飯時まで使っておりますが、他の階からの音など気になりません。

振動がくるのでしょうか？

[333: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[334: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[335: マンション住民さん]

声などは響きにくいかもしれませんが、マンションの設備は建物の構造上、どうしても音が響いてしまうんですね。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰ、結構響くんですね。
分からないかったです。

[336: マンション住民]

１０階に住んでいます。ディスポーザーの音聞こえません。夜は静かです。

[337: マンション住人]

11階に住んでいます。ディスポーザーの音気になりませんでした。

我が家は、ディスポーザーがあってとても楽に感じています。

[338: 住民板ユーザーさん1]

窓を閉めていれば殆と外の音は聞こえないですよね

[339: 住民板ユーザーさん4]

>>328 匿名さん

花火の件、管理人に相談してはどうでしょう？

[340: 入居済みさん]

入居して２ヶ月程経ちますが、電気・ガス・水道の請求はありましたか？
うちはまだきていないので、聞いた方がよいのでしょうか？

[341: 住民板ユーザーさん1]

うちも引っ越して２ヶ月位経ちますが、請求来てますよ。

[342: マンション住民さん]

思ったよりも、排気ガス・潮風・工場の匂いがきつく感じます・・・
皆さんは、どう感じますか？
私が敏感なだけでしょうか。
産業道路、という名前の駅通りでした。

[343: 匿名さん]

空気は悪いですね。
でも、年々良くはなっています。
それでも京浜工業地帯です。
ある程度は、仕方ないレベルです。

[344: マンション住人]

やはり駅までの産業道路の道が排気ガスが、、、。

早く駅につながって欲しいです。

[345: マンション住人]

みなさま、来客用自転車置き場がありませんがお友達などいらした時自転車どうされてますか？

近々お友達が来るのですが、どこにとめてもらえば良いのか悩みます。

[346: 住民板ユーザーさん240]

>>342 マンション住民さん

前レスにもあったとおりです。一度ご参考に。

かなり気になっています。
ただ課題が課題なだけに、駅までのルート改善や大気環境改善について。行政への呼びかけなど検討しなくてはですね。個人ではなく、同じ意見の方に集まっていただくことも必要です。

[347: 住民]

>>345 マンション住人さん
エントランス目の前じゃなければ一時的ならどこでも大丈夫だと思いますよ。他の自転車もとまってるところがいいんじゃないですか。

[348: マンション住人]

>>347 住民さん

お返事ありがとうございます。

以前、エントランス付近にとめてある自転車に移動をお願いします。と紙を貼ってあるのを見たことがあったので、どこに停めたら良いのかと感じた次第でした。

[349: 住民]

>>348 マンション住人さん
私もまいばすけっと付近にとめてある自転車に「移動をお願いします」と紙が貼ってあるのを見たことがありますが、24時間もとめてあったからだと思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

保育園前・まいばすけっと前に一時的ならまだしも、エントランスまたはエントランス付近に自転車を一時的でも駐輪するのは駄目だと思います。駐輪禁止と書いてますし。
風で倒れて邪魔になったり景観も悪いです。お客様用の駐輪場がないのでお困りになるのもわかりますが…コンシェルジュや管理人に相談してみては？結構平気で駐輪している方がいますが凄く嫌で気になります。以前友人が来たときにエントランス付近に数台駐輪してあり、「団地みたい」と言われショックでした(泣)

[351: 住民]

住民宛に5枚のアンケートが来ましたね。皆さん、回答しますか？

[352: 住民]

アンケートに回答したらカフェサロンの1500円のクーポンがもらえるそうですね。

[353: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、22日の説明会には出られますか？
ちょっとした用事があるのですが、変更して出た方がいいのか迷っています…。

[354: マンション住民さん]

私も、マンションエントランス付近（どちらも）に、自転車が止まっているのを目にすると、とても不快に思います。
せっかくの外観が損なわれてしまいます。
また、地下化になった場合、駅やバスロータリーに近いので尚更、駐輪場問題が出てきそうなので今のうちに…しっかりとルール化をしてほしいと思います。
そう言った意見を言うためにも、総会には出席して、意見交換、または管理会社へ要望、是正をお願いするべきだと思います。
管理組合、役員に立候補の方がいたので、積極的な取り組みがされるのかなと組合員として期待しています。
私自身も、より良いマンション、管理組合にしたいので協力できることはしたいと思います。

[355: 住民板ユーザーさん1]

最近、ディスポーザーの中からカリカリと変な音がします。
特に何かが詰まっている訳ではないです。
故障なんですかね？

皆さんとこはどうですか？

[356: 内覧前さん]

内覧会を控えている者です。

皆さん指摘箇所は多かったですか？少なかったですか？
チェックポイントはどんな所でしょうか？

[357: 住民]

>>356 内覧前さん
窓やドアの開け閉め具合と、トイレの蓋、お風呂、部屋のドア、収納やクローゼットのドア、床、窓、壁、天井に傷がないか見るといいと思います。私の場合はトイレの蓋を新しく替えてもらい、そして一つのクローゼットのドアを貼り替えてもらいました。壁も数ヶ所汚れてたので内覧会その場で拭いてもらいました。

[358: 住民板ユーザーさん4]

>>357 住民さん
356です。
細かく教えていただき、ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[359: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場ですが、予約されてない時間に車がありますね。。駐車表示もないですし。。無断でしょうか、、

[360: 住民]

>>359 住民板ユーザーさん1さん
駐車した人が予約制だと知らないのかもしれませんね。管理員さんに言って車とマンションの掲示板にお知らせを貼ってもらっていかかがですか？

[361: 入居前さん]

356です。
内覧会を終えました。
指摘箇所が10箇所程見つかりました。（細かい物含め）

また、風通し良くするために窓を開けっ放しにして内覧会を行いましたが、外の排気ガスのせいか息苦くなってしまいました・・・。
慣れの問題ですかね？

あと、引渡し前に部屋の清掃は行ってもらえるのでしょうか？

[362: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションも入居前清掃はないよ。

[363: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーで煙草吸っている方いますね、高層階でバルコニーの縁から外に煙草、灰皿を持つ手を出して。
周りの住人には臭いし、また誤って落ちたら危険です。
掲示板に共有部は喫煙ルーム以外煙草吸えません、の貼り紙見てないのでしょうか。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
それは危険ですね。窓を開けていたら臭ってきそうです。管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。

[365: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は絶対に禁止を徹底してほしいですね！！
窓を開けていると室内、洗濯物にかかりますよね。
それに、もしものことを考えると危ないですね。特に、スカイコート、ブライトコートは専用庭があるので
とても困る問題ですね。

[366: 住民]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場でも煙草を吸ってる人を見かけました。私に見られたのに気づいて去って行きました。

[367: 住民板ユーザーさん5]

本当に。バルコニー・共有部での喫煙はやめて頂きたいですよね。私宅も上下左右どちらの方かはわかりませんが喫煙されているらしく、バルコニーに出ると煙草臭くて本当に困ります。臭う時間はバラバラです。
プライベートパークで喫煙している人も見ました。日本語ではなかったので外国人かと(中国の方？)

考え方・文化の違い等あると思いますが、国や出身や年齢関係なく同じマンションに住む者としてルールは守って頂きたいです。

[368: 入居済みさん]

よく観察してみると、外国系の方結構いますよね。
タバコ、駐輪のマナー、共用部の使い方は徹底してほしいです。
モラルが低い様子が見受けられて、残念に思う時があります。

産業道路のあの臭さよりも、不愉快に感じます。
極端であれば、管理組合に相談してみますね。

[369: 入居者]

外国の方とは限らないのではないでしょうか？ 私が見たのは日本の方でした。日本語を話しているだけで確証はありませんが。でも、国籍問わずマナーは守って欲しいですね。

[370: 住民板ユーザーさん4]

毎月の管理費の中に個人賠償保険料は含まれていますか？

[371: 匿名]

>>370 住民板ユーザーさん4さん

頭おかしい？

[372: 住民板ユーザーさん1]

タバコについては掲示が増えてましたね。
ただ、共用部分やバルコニーが禁煙なのは当たり前なのですが、共用廊下側の室内まで喫煙を配慮……というのは少し疑問が。
換気扇で廊下に煙が流れてくるのは確かに嫌ですが、室内の喫煙くらいは自由にしてもらってもいいのでは？
共用廊下側を制限しても、リビングにだって換気扇があるのでバルコニーには結局煙が流れますしね。度が過ぎる喫煙でなければお互い配慮してもいいのではと思います。

[373: 匿名]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

部屋の中までは言い過ぎですね。

その程度が気になったり、異常に物音に敏感な人は集合住宅は無理でしょう。

そもそも排気ガスで空気は汚れてるんだから…

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん4

保険会社の方が管理費に含まれてまれていると仰ってましたよ。

[375: マンション住人]

皆様にご質問です。

お隣近所、上下の生活音どの程度聞こえますか⁇

ご挨拶には伺いましたが、小さな子がおり、下の方にどの程度聞こえているのか気になっております。

上の方は、おこさまがいらっしゃらない家庭でほぼなにも聞こえません。

皆さまは、いかがでしょうか。

[376: 住民]

>>375 マンション住人さん
私はお子さんがいらっしゃる隣の方がベランダにいる時くらいだけ話し声が聞こえます。お子さんがいらっしゃる上の方が引越し後、何回か家具を動かしてるような音が聞こえましたが、今は何も聞こえません。
なので、壁・天井・床が意外といいと思います。それか、隣と上の方がものすごく気を遣ってくれてるかもしれません。

[377: 入居前さん]

10月中旬に入居予定です。
インターネット料金についてですが、OCN光を契約している方の月額料金はいくらでしょうか？
今住んでいる住居でOCN光を契約していますので、そのまま回線の引越手続きをしようと思います。
因みに現在の契約光サービスメニューは、マンション200M・ミニ・東日本（光配線方式）です。

[378: 住民]

>>377 入居前さん
料金が変わらないか大規模マンションなので安くなるかどっちかのはずですよ。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>377 入居前さん
料金はあまり気にしていないので不明ですが
NTT光ギガコース（100ギガ）かなり速度が遅いですよ。
相当なストレスを感じております。

[380: 住民板ユーザーさん3]

こないだ駐輪場(まいばすの横の)に鳩か何かの死骸があったと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？子供と急いでいたのでハッキリとは見ていません。
オモチャなど作り物なら安心なのですが、少し気になっています。