〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[261: 匿名]

>>260 住民板ユーザーさん8さん
259です。ちょっと気にしてみたら、朝少し気になる臭いがありました。季節とか風向きもあるんでしょうが、、いつか改善されるといいですねー。

[262: 入居前さん]

>>260 住民板ユーザーさん8さん
夕方になると臭いしますよね。
潮風ですかね？

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>261さん262 さん
260です。
潮風や車の排気ガスの影響諸々ありそうですが、やはり工場の排気が原因と思います。
京急の地下化など環境少しずつ良くなってくれると信じてます。
子供のことを考えると・・・少しお役所にも確認・お願いしてみようかと思います。

[264: マンション住民さん]

入居してから半月、気になる臭いを感じなかった。何でずっと臭いの話題が出て？本当にこのマンションの住民なのか？この周りにマンションと一戸建ても多く、こちらはいいマンションなのにかわいいそうと思う

[265: 住民板ユーザーさん8]

>>264 マンション住民さん
感じ方はそれぞれですね。
ずっとこの会話があったわけではないと思いますが。

今日のように晴れると眺望はとても良いですよね。
私も、良いマンションというのは同感です。
住民の皆さんでたくさん意見交換できるのも良いことだと思います。

[266: マンション住民さん]

臭いですか
住んでみないとわからないものですね
言われてみれば確かに、予想できたと言えばできたかも

長期的に改善が見られないとなるとキツいですね
タバコ以上に悩ましい問題かも

[267: 住民さん]

かわいそうってご自分の事ですか？
臭いの問題は人それぞれ、特に他地域から来た人には独特の臭いだと感じるだろうし、風向きによっては全戸同じ向き高さでないのだから感じない部屋があって当たり前

うちは窓の外は気にしないです
上層階ですが眺望いいですかね？見たくないものも見えますが…窓も開けないし、洗濯物外干ししないので夜ならマシかな
正直言ってうちは臭いも眺望どうでもいい

駅から近くて寝れれば…安かったから買っただけです
子供もいないのでご近所付き合いも期待してません

それくらいのメリットで買う人もいますよ
自分ちをこちらはいいマンションだなんて変な言い方ですね

[268: 住民]

>>267 住民さん
眺望がどうでもいいならどうして上層階にしましたか？

[269: 住民さん]

どの部屋を選ぼうが個人の自由だと思うが

あえていうならどうでも良くなったのは内覧してからです
下の階の方がうるさいイメージがどうしてもあるので
一般的に上層階の通路で遊ぶ子供は少ないと思う
その点下層階は子供が遊ぶ事が多いし足音が響く

[270: 住民]

>>269 住民さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど！納得しました！

[271: 住民]

>>269 住民さん

おっしゃる通り。
他人の事なんてどうでもいいのに、グダグダ質問してくる奴多いですな〜

[272: 住民板ユーザーさん5]

>>244 住民板ユーザーさん8さん

我が家は、リビングにシーリングファン着けましたよ。約10kgまで耐えられるとの事なので選択幅はかなりありますね。
ちなみに http://store.shopping.yahoo.co.jp/royal3000/a990.html にしました。

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
10キロまで対応なのですね。
こちらも、候補で迷っていました。

参考にさせて頂きます。
ちなみに、ダイニング側はどのようなタイプの照明にされましたでしょうか？

[274: 住民板ユーザーさん1]

西側に住んでいるのですが、
思ったより駅への遠回り不便です・・・(以前スレに書込みありましたが)
徒歩4分ではなく、7,8分の余裕は必要ですよね。
高速道路のそばを通らずに駅まで行けたら、いいのですが。

[275: 住民]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

騒ぐほどの事ですか？
高速道路が近いのは最初からわかっててなんでその部屋買いました？

[276: 住民]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
地下化工事が3年後？4年後？に終わりましたら、西側が近い方になりますので(ステーションコートほど近くないですが)、今は我慢するしかありませんね。

[277: 契約済みさん]

西側ってスカイコートですか？

マイバスケットが出来るので我が家は嬉しいです。

[278: 住民板ユーザーさん1]

274です。
駅前広場ができる数年後が楽しみです。
スーパーもきっと便利でしょうね。
皆さまご意見ありがとうございました。

[279: 入居済みさん]

まいばすは、29日OPENですよね。
以前から、まいばす利用していて便利だなと思っていたので、マンション敷地内に出来るのは嬉しいです。

あと、マンション内の養生が全て取れましたね。
と言う事は、ほとんどの引っ越しが終わったのかな、っと思いました。
ステーション側がほとんど引越されていないように思うので、まだ契約まで至ってない部屋がほとんどなんですね。

[280: 住民]

夜、スカイコートとブライトコートの多くの部屋の灯りがついてますね！

[281: 匿名]

>>280 住民さん

だから何？

[282: 住民]

>>281 匿名さん
280です。279さんも仰ってるようにステーションコート以外、引っ越し済みの部屋が多いということです。

[283: 入居済みさん]

そうゆうことですよっ！

[284: 住民板ユーザーさん1]

敷地内に出来たまいばすけっと、かなり良いですね。
あちこちに「まいばす」はありますが、自宅から近いのはかなり快適で嬉しいです。
いつもはローソンやサンクスを利用していましたが、同じ商品がより安く買えるのはありがたいです。

『期間限定』になる可能性があるような記述があったような気がしますが、みなさんで利用すれば末長く営業していただけるのかなーと思っております。

[285: マンション住民さん]

まいばすけっと良いですよね！
オープンセールなのか、卵１パック１００円はテンション上がりました。

営業時間も２３時までやってくれるのは特に平日、ありがたいです。

駅前工事が終わらないうちは立地的にアクセスが悪い（グレーシアからは最高ですが）
でしょうが、将来も見据えて営業続いてほしいですね。

[286: 検討中]

現在検討中の者ですが、暴走族の出没頻度はいかがですか？

[287: 入居済さん]

>>286 検討中さん

金曜日の夜は走ってることが多いですが、その他の日は気になりません。
窓の遮音性が高いので、騒音はほぼ気にならないですよ！

[288: 住民さん]

つまり窓を開けなきゃ快適って事です
排気ガスや臭い、騒音の全てが窓を開けない事で解決！

[289: 匿名さん]

窓を開けられないのは快適ではないのでは？あと24時間換気なので、微粒子や匂いはある程度入ってくると思います。

[290: 住民さん]

>>289 匿名さん

それを言ったら住環境としては最悪じゃないですか

[291: 匿名]

>>290 住民さん

そんな事分かってるんだよ
何を今さら

[292: 住民板ユーザーさん5]

2階の部屋が早くも賃貸に出ていますがどういった経緯でしょうか。まさか投資用？

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>292 住民板ユーザーさん5さん

本当ですね。
きっとそうだと思いますよ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん6さん

18万円って高過ぎませんか？

[295: 住民]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
確かに高いですね。しかも家賃18万の他に管理費1万5千円かかりますね。

[296: 入居済みさん]

賃貸18万円管理費1万5千円は安くないですが、こちらのマンション3LDK4000万以下の価格設定は安いと思います。

[297: 匿名さん]

周りの環境はあんまりよくないですが、都心へのアクセス、羽田空港と川崎エリアの利便性、駅前大規模と将来性などを考えて確かに安い

[298: 住民板ユーザーさん1]

築７年のフォレシアムで家賃16万ぐらい？

新築であれば相場だと思いますけどね

キングスカイフロントで行われている工事が終わり稼働すれば需要があるじゃないですか？
一流企業が多いですからね　家賃補助などで実負担は少ないでしょうし　少なく見ても数百人規模の雇用が有るでしょうから

駅前大規模、羽田連絡橋は確定してますが

私は東海道本線の旅客化に期待してます

[299: 住民]

NHKの地上契約をされた方へ
もしNHKの人が来て「ご契約ありがとうございます。放送状況の確認に参りました。」みたいなことを言われたら、オートロックを解錠せず、そのままインターホンで話を聞いて下さい。
私はNHKの人を通してしまって玄関のところに来られたら「このマンションにはBSのアンテナが付いてますので、地上契約ではなく衛生契約を結ぶ義務があります。テレビのリモコンにBSボタンがある人は衛生契約になります。」などと嘘ばっかり言われました。(マンションのアンテナやBS・CSボタンだけがあっても映るわけではありません。うちにはないチューナー？などが必要です。なのでうちでは映りません。)
帰るように言っても帰ってくれないしドアをずっと持っていてなかなか閉めさせてくれませんでした。
あとから知ったんですが、部屋の中まで入ろうとする人もいるそうです。
通してしまった私が悪いのは分かっています。今後、インターホンで断ります。

[300: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[301: 住民]

>>300 匿名さん
チューナーじゃないですね。なんというものか分からないですが、とにかく見れません。

[302: 入居済みさん]

298
フォレシアムは20万だった。
やっぱりここより利便性高いし環境がいいから。

[303: 住民]

>>302 入居済みさん
フォレシアムの賃貸マンションは18階だから、ここの2階の賃貸マンションより高いというのもあると思います。

[304: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

キングスカイフロント、羽田連絡橋が出来れば空港勤務の方とか、確かに賃貸需要はありそうですね。
2020年頃ですかね。

東海道貨物の旅客化は、実現するとしても長期的な話になりそうですね。

駅前広場完成2019年度は・・・、これ以上の延期がないよう切に願っています。少し怪しいですが。

[305: 住民A]

フローリングと壁の隙間辺りに小さい虫がいっぱいいるのですが、うちだけですか？

[306: 住民]

うちは今まで虫を見たことない、西側11階です。

[307: 住民A]

>>306 住民さん
そうですか。よく古本とかに発生して、
じっくり見ないとわからない虫なんですよね。アフターサービスでは駆除できないとのことでした。
その他は快適なんですけど、それだけが残念です！

[308: 住民]

>>307 住民Aさん
虫を見たことがない西側2階です。
古本を捨てたら解決するのではないでしょうか？

[309: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民Aさん

小さな虫見たことないですが、どこの部屋？にでるのでしょうか？

一箇所だけですか？

[310: 住民板ユーザーさん7]

登記簿が届きましたね。
これですまい給付金も申請できますっ