〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[241: 住民]

近くのAOI国際病院の内科はなかなかいい感じで良かったです^ - ^

[242: 匿名さん]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

そうであれば、ステーションコートの住人の方ですかね。
それにしても非常識な行為ですが、投げ捨てるとは考えづらいですが。
専用煙草部屋も近いので。

[243: 住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[244: 住民板ユーザーさん8]

タバコは、本当に気をつけて頂きたいです。

皆さん、リビングの照明でシーリングファンをつけた方はいらっしゃいますか？

検討中なのですが、
おすすめがありましたら教えて頂きたいです。

[245: 契約済みさん [男性 40代]]

>>243 住民さん

私も勘違いしていたのか、タバコが落ちていたのは1階に住んでいる個人の庭だと思っていました。
書き込みにあった『専用庭』とはマンション住民共用のことなんですかねぇ？

わたくし、７月3日か４日あたりの昼間、中国語で話しをしている60歳代ぐらいの男性が家族３人ぐらいでマンション住民専用庭でタバコを右手に一本持ち、歩いているのを見ました。
（火はついていませんでしたが）

あー、やっぱり中国系の人はタバコが好きなんだなーと思い、記憶しておりました。

[246: 住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[247: 住民]

>>245 契約済みさん [男性 40代]さん
243、246です。すみません。間違えました。ステーションコートには個人の庭＝専用庭ありの部屋がありません。ステーションコートの1階は共用施設のみですね。ということはタバコが落ちてたのはブライトコートまたはスカイコートの個人の庭だと思います。

[248: 入居済みさん]

1Fの専用庭があるお部屋は、庭がある分、広く使えて良い部分もあるのかなと思いましたが…
故意ではなくて、不慮の事故…の様に、上から物が落ちてくること、また上からゴミ（？）等落ちてくるのを懸念して
1Fはやめました。
専用庭は使用料も支払っているので、上からの落下物は無くしてほしいと思うのは当然だと思います。
残念ですね。

[249: 契約済みさん]

駅への遠回りは何とかならないでしょうか・・・。
マイバスケットがオープンしても駅からは行かれないのかな？
通路を作ってほしいと願います。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[250: 住民]

>>249 契約済みさん
本当に通路を作って欲しいですよね。

[251: 住民]

ベランダの窓の近くにテーブルと椅子を置く人はいますか？おすすめがありましたら、教えて下さい。

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>250 住民さん

駅前広場は駅地下化以降の整備になると予想されます。完成は早くても４年後かと。
4年間は、今あるバス停または工事ヤードを暫定的に通れるよう工夫してくれればよいのですが、個人の意見では難しいかもしれません。
実現には、費用も手間もかかるため、川崎市・京急に意見を言う必要があると思います。

[253: 住民板ユーザーさん5]

>>251 住民さん
堅いことを言えばベランダも共有スペースですが、
素敵なお互いのスペースに出来たらなと思います。
テーブル、椅子は断然高級志向以外の方は、
島忠やIKEAにお立ち寄りいただくのがよいかと。

外に置くものですからダメージを受けるものですし、バリエーションの多さからオススメです。

[254: 住民]

>>245 契約済みさん [男性 40代]さん
差別発言ですよ

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん8さん

うちは楽天市場で買いましたよ
組み立て、設置は自分でやりましたけど…

欲しい物を見つけて価格.comとかで買うのが一番安いのかもしれませんね

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
ご自分で設置されたのですね。

楽天はチェックしているのですが、自分で設置ができるかが不安だったので、、、

皆さんどうされてるのかと知りたかったので、参考になりました。

[257: 住民板ユーザーさん8]

入居しておいてですが、

臭いがなければ、コスパよいマンションなのですが。
長期的に解決される事はあるんでしょうか？
どなたか、ご意見ください。

[258: 住民]

>>257 住民板ユーザーさん8さん
何の臭いでしょうか？

[259: 匿名]

>>257 住民板ユーザーさん8さん

どんなにおいですか？場所は部屋ですか？スカイコートですが特に問題ありません

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>259 匿名さん
コメントありがとうございます。
外気の臭いです。夕方や夜、臭いが強まるときありませんか？家族共にとても気にしています・・・
マンションというより、エリアの課題と思いますが、
少し辛いです。

[261: 匿名]

>>260 住民板ユーザーさん8さん
259です。ちょっと気にしてみたら、朝少し気になる臭いがありました。季節とか風向きもあるんでしょうが、、いつか改善されるといいですねー。

[262: 入居前さん]

>>260 住民板ユーザーさん8さん
夕方になると臭いしますよね。
潮風ですかね？

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>261さん262 さん
260です。
潮風や車の排気ガスの影響諸々ありそうですが、やはり工場の排気が原因と思います。
京急の地下化など環境少しずつ良くなってくれると信じてます。
子供のことを考えると・・・少しお役所にも確認・お願いしてみようかと思います。

[264: マンション住民さん]

入居してから半月、気になる臭いを感じなかった。何でずっと臭いの話題が出て？本当にこのマンションの住民なのか？この周りにマンションと一戸建ても多く、こちらはいいマンションなのにかわいいそうと思う

[265: 住民板ユーザーさん8]

>>264 マンション住民さん
感じ方はそれぞれですね。
ずっとこの会話があったわけではないと思いますが。

今日のように晴れると眺望はとても良いですよね。
私も、良いマンションというのは同感です。
住民の皆さんでたくさん意見交換できるのも良いことだと思います。

[266: マンション住民さん]

臭いですか
住んでみないとわからないものですね
言われてみれば確かに、予想できたと言えばできたかも

長期的に改善が見られないとなるとキツいですね
タバコ以上に悩ましい問題かも

[267: 住民さん]

かわいそうってご自分の事ですか？
臭いの問題は人それぞれ、特に他地域から来た人には独特の臭いだと感じるだろうし、風向きによっては全戸同じ向き高さでないのだから感じない部屋があって当たり前

うちは窓の外は気にしないです
上層階ですが眺望いいですかね？見たくないものも見えますが…窓も開けないし、洗濯物外干ししないので夜ならマシかな
正直言ってうちは臭いも眺望どうでもいい

駅から近くて寝れれば…安かったから買っただけです
子供もいないのでご近所付き合いも期待してません

それくらいのメリットで買う人もいますよ
自分ちをこちらはいいマンションだなんて変な言い方ですね

[268: 住民]

>>267 住民さん
眺望がどうでもいいならどうして上層階にしましたか？

[269: 住民さん]

どの部屋を選ぼうが個人の自由だと思うが

あえていうならどうでも良くなったのは内覧してからです
下の階の方がうるさいイメージがどうしてもあるので
一般的に上層階の通路で遊ぶ子供は少ないと思う
その点下層階は子供が遊ぶ事が多いし足音が響く

[270: 住民]

>>269 住民さん
ご回答ありがとうございます。
なるほど！納得しました！

[271: 住民]

>>269 住民さん

おっしゃる通り。
他人の事なんてどうでもいいのに、グダグダ質問してくる奴多いですな〜

[272: 住民板ユーザーさん5]

>>244 住民板ユーザーさん8さん

我が家は、リビングにシーリングファン着けましたよ。約10kgまで耐えられるとの事なので選択幅はかなりありますね。
ちなみに http://store.shopping.yahoo.co.jp/royal3000/a990.html にしました。

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
10キロまで対応なのですね。
こちらも、候補で迷っていました。

参考にさせて頂きます。
ちなみに、ダイニング側はどのようなタイプの照明にされましたでしょうか？

[274: 住民板ユーザーさん1]

西側に住んでいるのですが、
思ったより駅への遠回り不便です・・・(以前スレに書込みありましたが)
徒歩4分ではなく、7,8分の余裕は必要ですよね。
高速道路のそばを通らずに駅まで行けたら、いいのですが。

[275: 住民]

>>274 住民板ユーザーさん1さん

騒ぐほどの事ですか？
高速道路が近いのは最初からわかっててなんでその部屋買いました？

[276: 住民]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
地下化工事が3年後？4年後？に終わりましたら、西側が近い方になりますので(ステーションコートほど近くないですが)、今は我慢するしかありませんね。

[277: 契約済みさん]

西側ってスカイコートですか？

マイバスケットが出来るので我が家は嬉しいです。

[278: 住民板ユーザーさん1]

274です。
駅前広場ができる数年後が楽しみです。
スーパーもきっと便利でしょうね。
皆さまご意見ありがとうございました。

[279: 入居済みさん]

まいばすは、29日OPENですよね。
以前から、まいばす利用していて便利だなと思っていたので、マンション敷地内に出来るのは嬉しいです。

あと、マンション内の養生が全て取れましたね。
と言う事は、ほとんどの引っ越しが終わったのかな、っと思いました。
ステーション側がほとんど引越されていないように思うので、まだ契約まで至ってない部屋がほとんどなんですね。

[280: 住民]

夜、スカイコートとブライトコートの多くの部屋の灯りがついてますね！

[281: 匿名]

>>280 住民さん

だから何？

[282: 住民]

>>281 匿名さん
280です。279さんも仰ってるようにステーションコート以外、引っ越し済みの部屋が多いということです。

[283: 入居済みさん]

そうゆうことですよっ！

[284: 住民板ユーザーさん1]

敷地内に出来たまいばすけっと、かなり良いですね。
あちこちに「まいばす」はありますが、自宅から近いのはかなり快適で嬉しいです。
いつもはローソンやサンクスを利用していましたが、同じ商品がより安く買えるのはありがたいです。

『期間限定』になる可能性があるような記述があったような気がしますが、みなさんで利用すれば末長く営業していただけるのかなーと思っております。

[285: マンション住民さん]

まいばすけっと良いですよね！
オープンセールなのか、卵１パック１００円はテンション上がりました。

営業時間も２３時までやってくれるのは特に平日、ありがたいです。

駅前工事が終わらないうちは立地的にアクセスが悪い（グレーシアからは最高ですが）
でしょうが、将来も見据えて営業続いてほしいですね。

[286: 検討中]

現在検討中の者ですが、暴走族の出没頻度はいかがですか？

[287: 入居済さん]

>>286 検討中さん

金曜日の夜は走ってることが多いですが、その他の日は気になりません。
窓の遮音性が高いので、騒音はほぼ気にならないですよ！

[288: 住民さん]

つまり窓を開けなきゃ快適って事です
排気ガスや臭い、騒音の全てが窓を開けない事で解決！

[289: 匿名さん]

窓を開けられないのは快適ではないのでは？あと24時間換気なので、微粒子や匂いはある程度入ってくると思います。

[290: 住民さん]

>>289 匿名さん

それを言ったら住環境としては最悪じゃないですか

[291: 匿名]

>>290 住民さん

そんな事分かってるんだよ
何を今さら

[292: 住民板ユーザーさん5]

2階の部屋が早くも賃貸に出ていますがどういった経緯でしょうか。まさか投資用？

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>292 住民板ユーザーさん5さん

本当ですね。
きっとそうだと思いますよ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん6さん

18万円って高過ぎませんか？

[295: 住民]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
確かに高いですね。しかも家賃18万の他に管理費1万5千円かかりますね。

[296: 入居済みさん]

賃貸18万円管理費1万5千円は安くないですが、こちらのマンション3LDK4000万以下の価格設定は安いと思います。

[297: 匿名さん]

周りの環境はあんまりよくないですが、都心へのアクセス、羽田空港と川崎エリアの利便性、駅前大規模と将来性などを考えて確かに安い

[298: 住民板ユーザーさん1]

築７年のフォレシアムで家賃16万ぐらい？

新築であれば相場だと思いますけどね

キングスカイフロントで行われている工事が終わり稼働すれば需要があるじゃないですか？
一流企業が多いですからね　家賃補助などで実負担は少ないでしょうし　少なく見ても数百人規模の雇用が有るでしょうから

駅前大規模、羽田連絡橋は確定してますが

私は東海道本線の旅客化に期待してます

[299: 住民]

NHKの地上契約をされた方へ
もしNHKの人が来て「ご契約ありがとうございます。放送状況の確認に参りました。」みたいなことを言われたら、オートロックを解錠せず、そのままインターホンで話を聞いて下さい。
私はNHKの人を通してしまって玄関のところに来られたら「このマンションにはBSのアンテナが付いてますので、地上契約ではなく衛生契約を結ぶ義務があります。テレビのリモコンにBSボタンがある人は衛生契約になります。」などと嘘ばっかり言われました。(マンションのアンテナやBS・CSボタンだけがあっても映るわけではありません。うちにはないチューナー？などが必要です。なのでうちでは映りません。)
帰るように言っても帰ってくれないしドアをずっと持っていてなかなか閉めさせてくれませんでした。
あとから知ったんですが、部屋の中まで入ろうとする人もいるそうです。
通してしまった私が悪いのは分かっています。今後、インターホンで断ります。

[300: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[301: 住民]

>>300 匿名さん
チューナーじゃないですね。なんというものか分からないですが、とにかく見れません。

[302: 入居済みさん]

298
フォレシアムは20万だった。
やっぱりここより利便性高いし環境がいいから。

[303: 住民]

>>302 入居済みさん
フォレシアムの賃貸マンションは18階だから、ここの2階の賃貸マンションより高いというのもあると思います。

[304: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

キングスカイフロント、羽田連絡橋が出来れば空港勤務の方とか、確かに賃貸需要はありそうですね。
2020年頃ですかね。

東海道貨物の旅客化は、実現するとしても長期的な話になりそうですね。

駅前広場完成2019年度は・・・、これ以上の延期がないよう切に願っています。少し怪しいですが。

[305: 住民A]

フローリングと壁の隙間辺りに小さい虫がいっぱいいるのですが、うちだけですか？

[306: 住民]

うちは今まで虫を見たことない、西側11階です。

[307: 住民A]

>>306 住民さん
そうですか。よく古本とかに発生して、
じっくり見ないとわからない虫なんですよね。アフターサービスでは駆除できないとのことでした。
その他は快適なんですけど、それだけが残念です！

[308: 住民]

>>307 住民Aさん
虫を見たことがない西側2階です。
古本を捨てたら解決するのではないでしょうか？

[309: 住民板ユーザーさん8]

>>305 住民Aさん

小さな虫見たことないですが、どこの部屋？にでるのでしょうか？

一箇所だけですか？

[310: 住民板ユーザーさん7]

登記簿が届きましたね。
これですまい給付金も申請できますっ

[311: 住民板ユーザーさん7]

西側に住んでいますが、向かいのビルの屋上にあるボイラー？の音がうるさいように思いますが、いかがですか？？
夜など、窓を開けるとかなり気になるのですが…。
例えば、他のビルのようにプレハブなどで覆ったりと、何とかしてもらえたりするのでしょうか？

[312: 匿名さん]

昨日の六郷土手の花火大会、よくみえました！！
食事しながらけっこうな大きさでみえて感激しました。西側中層階です。

[313: 住民板ユーザーさん7]

>>312 匿名さん
ホント綺麗でしたねー(^.^)毎年楽しみにできたら。
少し、皆さんと共有できたらとそう思いました。

[314: 匿名さん]

神奈川新聞の花火大会もよく見えましたよ。

[315: 入居予定]

はじめまして！
今月に入居を予定している者です。

自転車置き場についてお聞きしたいのですが、屋根はついていますでしょうか？また、子供乗せ電動自転車は置くことができますでしょうか？
自転車は置き場の確認をし忘れてしまいました。。

宜しくお願い致します。

[316: マンション住民さん]

>>315 入居予定さん
自転車置き場は屋内と屋外がありますが、
屋外の置場でも全て屋根はついていますよ！
また、チャイルドシート付きの自転車も沢山置いてありますので、
問題なく置けると思います。

屋外駐輪所の屋根は真上にあるだけの屋根なので、
風雨の場合は濡れてしまうと思います。

ちなみに自分の場合は、スポーツ自転車で極力雨を避けたかったので
最初屋内駐輪所で契約したのですが、屋内駐輪所が部屋から遠いのが意外と面倒で、
結局部屋に近い側の屋外駐輪所に契約しなおしました。

ご契約される部屋の場所も考慮して、都合の良い場所を
希望されるとよろしいかと思います。

[317: 入居予定]

>>316 マンション住民さん

早速のお返事ありがとうございます！！
とても助かりました！屋内があるのは知りませんでした！！

これから自転車の購入を検討しており、子供乗せの電動を検討しておりました。
たくさん置いてあるとのことで、すこし安心しました。
屋外だと完全には防げないということですね。。

居住場所を考慮しつつ、屋内も検討してみたいと思います！
お早いお返事本当にありがとうございました！

[318: 住民]

>>317 入居予定さん

屋内の自転車置き場を一度見に行った方がいいと思います。私は最初屋内にしましたが、少しだけですが上になってる段に自転車を置くのがなかなか難しくて屋外の主人と交換しました。

[319: 入居予定]

>>318 住民さん

アドバイスありがとうございます。

電動だと重いですもんね。。

現地で確認してみますね！！

[320: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっと、品揃えもよくてすごく便利なのですが
意外と見切り品？値引き品が多くて、ちゃんとお客さん入っているのかなーと心配になりますね……
マンションのカフェもですけど、使う人が少ないとなくなったりするものでしょうか？

[321: 匿名さん]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
相手も商売ですから、そういう可能性あります。
ただまだまだ物件売れ残っている状態で店閉めると印象悪くなるので、相鉄が補助するのではと思います。

[322: マンション住民さん]

まいばす、産業道路駅前店、とは言ってもまだ地下化が住んでいないので、現状はマンション住民、または近所の方たちだけの利用なので、来客数は少ないのかなと思います。
でも、野菜なども在庫数豊富で利用する私たちとしては嬉しいですよね。
保証はされていないものの、末永く営業してもらいたいです。

[323: 住民板ユーザーさん2]

一昨日引き渡しで、室内に入ったらフロアが汚れていて靴下が黒くなり、雑巾がけをしました。

引き渡し前に最低限掃除してくれるものだと思っていましたが、皆さんも同じでしたでしょうか？

[324: 入居予定]

>>323 住民板ユーザーさん2さん

我が家もそうでした！
鍵の引渡しが完了しそのまま部屋に確認に行ったら靴下が黒くなりまして。。引越し前でしたので翌日雑巾を持って一通り掃除しに行きました。。

私も綺麗にしてから引き渡してくれるものだと思っていました。。


こんなこと書くのもおかしいですが、我が家だけじゃなかったんだと、この投稿みてちょっと安心した自分がいます。。

[325: 匿名]

玄関前で花火するのってアリ？

[326: 住民板ユーザーさん4]

>>325 匿名さん

無しです。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>322 マンション住民さん

相鉄が補助ではなく、住民の私たちの管理費からです。。

[328: 匿名]

>>326 住民板ユーザーさん4さん


土曜にやってるの見ました。
結構遅い時間。22時は過ぎてたと思う。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 匿名さん
玄関前で花火ですか。

って事は１階の住人の人？
それ以外の人？

１階でも専用庭の人？
それ以外の人？


日本の人？

外国から来た人？

花火の火薬は匂いますし、火事には気を付けてもらいたいですね。

[330: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 匿名さん]

ディスポーザーを回す音がするマンションなんてあるんですか？

[332: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーの音って、そんなに気になるほど響くのですか？
夜間だから気になるのでしょうか？
私は日中夕飯時まで使っておりますが、他の階からの音など気になりません。

振動がくるのでしょうか？

[333: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[334: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[335: マンション住民さん]

声などは響きにくいかもしれませんが、マンションの設備は建物の構造上、どうしても音が響いてしまうんですね。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰ、結構響くんですね。
分からないかったです。

[336: マンション住民]

１０階に住んでいます。ディスポーザーの音聞こえません。夜は静かです。

[337: マンション住人]

11階に住んでいます。ディスポーザーの音気になりませんでした。

我が家は、ディスポーザーがあってとても楽に感じています。

[338: 住民板ユーザーさん1]

窓を閉めていれば殆と外の音は聞こえないですよね

[339: 住民板ユーザーさん4]

>>328 匿名さん

花火の件、管理人に相談してはどうでしょう？

[340: 入居済みさん]

入居して２ヶ月程経ちますが、電気・ガス・水道の請求はありましたか？
うちはまだきていないので、聞いた方がよいのでしょうか？