〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[No.151 by 匿名 2016-06-05 16:54:42]

>>150 匿名さん
サカイの料金、値切ってかなり安くして頂けたので他社は見積もり取りませんでした。

[No.152 by 匿名さん 2016-06-05 17:25:46]

>>151 匿名さん
1度何社か見積もりした方がいいと思いますよ！
まだ日にちはあるし同じ作業内容でも安くやってくれる業社ありますよ。幹事の業者だからって決めてしまうのはもったい無いと思います。

[No.153 by 入居前さん 2016-06-05 23:22:32]

>>152 匿名さん
引越の運搬スタッフは何人ですか？
トラック1台につき２人か3人が基本で、もしトラックが複数台でも、２台目の人達は最後までは手伝わず自分たちのトラックが空になったら帰る、というのが多いようです。
搬入スタッフ少ないと量によっては時間内に終わらないかもしれないです。

サカイは幹事会社ならではの強みで搬入スタッフを多数待機させられる(費用かからない)のが良いと思います。他の業者も問い合わせましたが、搬入スタッフ増やすと当然、費用も増えるとのことだったので。

[No.154 by 匿名さん 2016-06-06 01:00:15]

>>153 入居前さん

5名です。荷物自体はそんなに多い方では無いと思います。
訪問見積りしてもらうとどこの業社さんもサカイの見積りよりも安くしてもらえました。もちろん今回の引越しの条件は全て提示した上での話です。
幹事の安心感はもちろんあると思いますが他社の動向を知るためにも相見積もりを私はお勧めします。

[No.155 by 入居前さん 2016-06-06 12:33:25]

>>153 入居前さん
私もサカイ以外で他社は見積もり取りませんでした。取るつもりもありません。

[No.156 by 匿名さん 2016-06-06 20:50:12]

>>155 入居前さん

そんなの人それぞれなんだから。
どうでもいいでしょ…

[No.157 by 保育所上 2016-06-09 22:21:55]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.159 by 契約済みさん [男性 40代] 2016-06-10 21:21:01]

カーテンのサイズなんて全然気にしません(^_^)

寸足らずだろうがなんだろうが、自分でメジャーで計測し、ニトリでそれっぽいのを買う。

安〜い既製品でも遮光 断熱が出来ればOKだと我が家は思っております。

[No.161 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-13 22:02:27]

事実ってなに？
嫌がらせ？

[No.162 by 入居前さん 2016-06-13 22:43:22]

>>160 入居予定だったさん

なぜ、この折に、中途半端な意見を・・・笑。
そこまで発言するなら、是非はっきりおっしゃってください。

[No.163 by 住民板ユーザーさん2 2016-06-14 08:48:59]

川崎ふたば保育園の内定通知ってもう来ましたか？

[No.165 by 匿名 2016-06-14 12:22:32]

>>164 入居予定さん

コメントに品がないですよ。

とりあえず、気になるので、たぶん教えてくれないだろうけど、営業担当者に聞いてみます。
ここまで来て契約解除となるとよっぽどのことがあったのでしょう。

[No.166 by 入居キャンセル 2016-06-15 12:27:46]

内覧会で点検口を見て、施工の雑さに不安を感じ、知り合いの建築士や知り合いの不動産会社に相談しました。
そのことを営業に聞くと、施工主からこの施工は、これが所定で問題無いとの回答でしたが、今までの対応での不信感と、今後住むことに対して不安しかなく、キャンセルしました。
私の契約した部屋だけかもしれませんが、みなさんもよく確認して、納得できるのならば、良い物件だと思います。

[No.167 by 地縁あり [ 30代] 2016-06-15 14:54:17]

不安を煽って何がしたいんでしょうか。警察署の横の通路も舗装されて少し通りやすくなってましたね。

[No.168 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-15 16:00:14]

>>166

内覧、再内覧しましたが点検口に異常を感じなかったのですが。
薄い板で閉じられて、キレイにクロス貼ってありした。

点検口を開けて確認したんですか？

[No.169 by 契約済みさん 2016-06-15 16:51:49]

キャンセル料は支払いしたのですか？
本当、勿体ない。

[No.170 by 入居前さん 2016-06-15 21:42:17]

>>163 住民板ユーザーさん2さん

確認しましたが、
今通知がきてないということは、ふたば保育園は内定できていないということのようです。
他の希望保育園の調整に時間を要していて通知がまだ未送付のようです。

[No.171 by 入居前さん 2016-06-16 19:11:36]

大鳥居のニトリ、7月７日にオープンのようです

[No.172 by 入居前さん 2016-06-16 21:17:04]

気づきませんでしたが、
マンションHPトップのイメージ図が変わっていますね。(いつ頃から・・・)
地下化工事はまだ見通しがたたないから、現況を表す踏切がある図にしたのでしょうか。
少し残念です・・・

川崎のマンション｜グレーシアシティ川崎大師河原｜京急大師線「産業道路」駅徒歩4分
http://www.sotetsufudosan.co.jp/kawasaki-chikai/

[No.173 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-16 22:35:15]

だいぶ前からです………どーでもいいけど…

[No.174 by 入居前さん 2016-06-17 20:38:43]

メインエントランスから、仮設バス乗り場を抜けると、駅の改札まで近道ですよね。
歩道やガードレールの設置をしてもらう方法はないのでしょうか。市役所にお願いすればよいのでしょうか。

[No.175 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-18 07:38:02]

あそこ、結構普通に通っている人もいますけどね。

[No.176 by 入居キャンセル 2016-06-18 11:11:25]

>>168
洗面所の点検口の中です。

>>169
手付金やら返金してもらいました。

[No.177 by 契約者さん 2016-06-18 13:37:17]

>>176 入居キャンセルさん

具体的にどうだったのですか？ 参考までに教えて下さい。
それにしても契約解除とは、施行のやり直しでどうにかならなかったという事でしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2016-06-18 16:02:10]

>>176 入居キャンセルさん
契約書では、契約解除の場合、手付金は戻らないですよね。

[No.179 by 入居前さん 2016-06-18 20:01:20]

>>178 匿名さん

なんか、176さん怪しくなってきましたね・・・

[No.180 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-18 21:42:52]

怪しいね。
万が一、解約してても、ネットで流すのは違反だからね。

[No.181 by 入居前さん 2016-06-18 22:15:49]

いちいち、みなさん釣られすぎです。

新生活に不安はあるでしょうが、
もう少しで入居なんですから、ネガティヴキャンペーンはスルーして、どーんと構えていましょう！
入居、楽しみですね。

[No.182 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-18 22:43:54]

>>181 入居前さん

入居たのしみですね。
我が家はダイニングテーブルは決まったのですがテレビボードが決まらなくて日々検索してます(^_^)

皆さん家具は新調しますか？(o^^o)

[No.183 by 住民板ユーザーさん2 2016-06-19 19:03:59]

家具とかは悩みますねぇ。
ニトリは納期が結構、かかりそうです。
何やかんやで出費がかさみますね。

[No.184 by 契約済みさん 2016-06-20 14:07:13]

私は25日引渡し、引っ越し予定です。
内覧会→確認会（2回）を実施して、確認会の時も採寸しましたが、実際に収納、家具を配置しないと分からないことも多いですよね。
25日に、家具が届くようになっていますが、引っ越しトラックも多いので大丈夫かな、と心配ですが、
幹事会社の警備員がいるとの事なので、配送会社の方も対応してもらえるかな、と思っています。

我が家はステーションコートですが、最後の確認会に行った際、左右の扉に青いテープが貼ったままだったので
恐らく、未契約なのかな、と思いました。
左右、上下にどんな方が引越されるのか心配もありますが、楽しみです！

[No.185 by 住民板ユーザーさん1 2016-06-21 16:35:11]

もう少しで引越しと思うとドキドキです。

皆さん、マンションの理事会って順番に回ってくるのだと思いますが、
初回やりますか？

[No.186 by 契約済みさん 2016-06-23 10:20:50]

管理組合の役員は、時間だけでなく知識も必要になりますよね。
仕事をしていると、土日や平日の夜の話し合いは難しいものがあります。
出来れば、立候補の方がたくさんいると良いのですが。

[No.187 by 住民板ユーザーさん5 2016-06-24 23:54:31]

みなさん、現実的なんですね(^.^)
新築の我が家、気持ち良い毎日を想像したら、
とても清々しい気持ちしかありませんっ

[No.188 by 地縁あり [ 30代] 2016-06-25 10:43:48]

引渡しドキドキ。いいマンションはいい住民からということで、入居するからには皆さんで仲良くしたいですね☆

[No.190 by 入居前さん 2016-06-25 17:22:17]

>>188 地縁あり [ 30代]さん
全く同意見です。
引き渡しの会場でも、初対面なのに皆さんすれ違う時に挨拶を返して下さって、気持ち良かったです。
いいマンションしたいですね。

[No.191 by 住民板ユーザーさん2 2016-06-25 18:05:40]

引っ越しも始まりましたね。
先に頼んでたクーラー照明等がついてて、
やっと実感わいてきました♪
あとは家具とかですね。

[No.192 by 引っ越し前 2016-06-25 18:26:21]

本日引き渡しに行ってきました。引っ越しはまだですが。新生活、楽しみですね〜！

[No.193 by 住民板ユーザーさん5 2016-06-27 19:21:52]

>>192 引っ越し前さん
本当ですね。私も週末引っ越しなのでわくわくしています。

新しい生活を想像すると・・・
以前どなたかも書いていましたが、
バスターミナルの場所を常時通行できるようになると、毎日の移動が楽になるのに、と思いました。

[No.194 by 地縁あり [ 30代] 2016-06-27 22:30:28]

物件は最高に気に入り、住人同士も挨拶し合ってますが、管理が最低ですね。

コンシェルジュはまだしも、相鉄のゼッケンをつけているお年を召した方々は管理会社の方ですよね？

不特定多数が出入りするためとはいえ、廊下ですれ違う住人や一般人に挨拶もしないのはどうかなと思いました。

あくまでも第一印象なので、今後良くなることを願いたいですね。

[No.196 by 住民でない人さん 2016-06-30 23:42:14]

>>194 >>195
防犯は挨拶からです。ゼッケンつけた人たち（おそらく下請け）は他人の敷地に入っているという自覚が足りません。
管理会社に注意してください。

[No.197 by 契約済みさん [男性 40代] 2016-07-01 22:26:08]

下で販売しているパンを今日8種類コンプリートしました（笑）

かなり美味しいと思いました。

[No.198 by 住民板ユーザーさん1 2016-07-02 19:13:10]

インターネット　速度どのくらい出てます？
契約してるプロバイダ　プラン(200mb.1G等)実際の速度教えて貰えませんか？
お願いします

[No.199 by 契約済みさん [男性 40代] 2016-07-02 19:52:17]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

テストしてみました。

プロバイダはOCNで、フレッツ光ネクスト、ギガマンションスマートタイプのプランです。

10回ほどテストしてみましたが、30〜40mほどしか速度はでませんでした。

[No.200 by 住民板ユーザーさん1 2016-07-03 00:23:32]

>>199 契約済みさん [男性 40代]さん

とても参考になりました
ありがとうございます。

ユーテレビがインターネットのみだと2600円(固定電話＋1030円)
光だとそこから1000円ほど高くなるみたいなんですが営業の方が言うには光にしても実速度はさほど変わらないと言っていました。
どちらにしても実速度は40mb～60mbになるのではないかと言っていました。

ユーテレビで契約した方、他のプロバイダを使っている方　参考にさせて頂きたいので書き込み宜しくお願いします。