〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[104: 入居前さん]

先日、内覧会に行ってきました。
現住居が物件に行きやすいところなので、モデルルームは4、5回は行って眺め尽くした（笑）ので、出来上がりは期待以下でも期待以上でも無く、納得というところ。

内覧会には専門のインスペクターに同行してもらいましたが正解でした。
建築的な指摘はもちろん、指摘まで行かずとも素人では見逃しがちな点、気づかない点を教えてもらえたので。
大小合わせて両手の指以上の指摘がありましたが、インスペクターによれば、長谷工の施工は他の物件より指摘が少ないそうです。

この後は確認会ですね。指摘を修正するため再び人が出入りして「新たな傷」ができる可能性があるから疑問に思ったらまずは何でも聞いてみるのがいいようです。

[105: 入居予定さん]

やっぱり綺麗ですね！

[107: 入居前さん]

内覧会で気になったのが、キッチンのコンセントの高さなんですが、床から95cmは標準なんですかね？
作り付けの収納にはせずに、今使ってるカウンター式収納を持っていくんですが、高さが100cmなのでコンセントが隠れてしまうのです。
収納棚もいろいろだから、全部に合わなくて当たり前なのは分かってるんですが、5cmが惜しいなあ、と。
皆さん作り付けをオーダーされてるのでしょうか。今になってちょっとだけ後悔(^_^;)

[108: 入居予定さん]

普通キッチンは80から９０だから標準だと思います。

[109: 入居予定さん]

ホームページを見たら、2016春〜夏期 狙い目マンションに認定されてましたね！

[110: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、あいおいニッセイから火災保険の申込書が届きましたが、みなさま火災保険・地震保険はどうされますか？
我が家の見積りは建物1200万円、家財700万円でしたけど、地震保険の見積りが入っていませんでした。
みなさま地震保険も入りますか？

[111: 入居予定さん]

>>110
あくまで私感ですが、
火災保険も見積り合わせすると自分にあった項目、価格が見えるのではないでしょうか。
相談ショップなどでは、一般的な保険料や各社比較なども勿論情報をいただけます。
ちなみに私は、地震保険に加入予定です。
年間または月間に換算した際の保険料と価値を見比べて決めています。

[112: 契約済みさん [男性 40代]]

>>111
ありがとうございました。
先ほど自宅から近くの保険相談ショップに行って来ましたが、予約が必要と言われたのでまた後日にしました。

[113: 入居前さん]

マンションから徒歩15分程の位置に建設中の「ライフイノベーション特区」ですが、大和ハウスの開発エリアでは、商業スペースがあるようですね。

何が建てられるか楽しみにしています。

スーパー銭湯などがこのエリアにあったらなぁとおもっているのですが・・・(現在は昔ながらの銭湯があるようですが)

[114: 入居予定さん]

ファミリークロークが付いてる方、どのように使う予定ですか？小物を置ける細い棚と棚の前にあるスペースをどう使おうか悩み中です。

[115: 入居予定さん]

>>113
いつごろ建てられますか？^_^

[116: 匿名さん]

>>114
他人に聞く事かね

[117: 入居予定さん]

>>116
別にいいんじゃないですか。
モデルルームの棚に置いてあるものが、洗濯機の横の棚や玄関に置くものだと思うので、このファミリークロークの細い棚は、皆さんどうされるのかなと思って質問させて頂きました。(この棚以外すべて気に入ってます)

[118: 入居前さん]

>>115
113です。
エリアの中でも竣工時期はまちまちのようです。
話題にしました商業施設も公式サイトには時期を明記していないようです。
(見落とし、検索が足りないかもしれません。)

概要は、ダイワハウスさんのサイトをご覧ください。
https://www.daiwahouse.co.jp/business/redevelop/inde
x.html
何ができるでしょうかね。

[119: 入居予定さん]

>>118
事業計画を見る限り、研究棟メインの設計のようです。商業施設の項目を見ても、カフェレストランとのことなので、研究施設の方々の食堂的意味合いが強いのかも(⌒-⌒; )
あまり、こちらには期待できないかもしれませんね。

[120: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが、皆さんは点検口の内部をチェックされましたか？

[121: 入居前さん]

>>120
はい、見ました！

[122: 入居予定さん]

>>121
120です。
何か、違和感を感じませんでしたか？
実は私も確認はしたのですが、梁の部分？の木材が
接いであったので、にこれで正解なのかな？
と感じるところがあったのでお聞きしました(汗)

マンションの床下構造に詳しくないので、
少し不安になってしまいました

[123: 匿名さん]

ついに値下げが始まりました

[124: 入居前さん]

>>123
本当ですね・・・少し寂しいです
どの程度値下げされたんでしょうね