〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

貴方は集合マンションに住む資格なし。
掲示板のみならす、個別お知らせチラシもまともに見ていない。
高い金？そのような乱暴な言葉でなく
管理費と書き込めませんか？

貴方みたいな乱暴で、品位のない人は、
管理人室のご意見箱に入れましょう。

掲示板てご存知？不特定多数か見ています。
貴方みたいな人間がいると、価値がますます下がりますので。

[511: 住民板ユーザーさん6]

>>500 匿名さん

大賛成です。
このマンション、マナーが悪過ぎます。

弟の住む世田谷のマンションも、
年末年始だけは施錠でしたよ。

こんなやり取り、掲示板の話題になる自体、
このマンション住民の民度が低い(一部でしょうけど)ことがわかってしまいますね。

①責任者だせと書き込んだ人間
②施錠扉前にゴミ放置した人間

IPアドレス調べたり、防犯カメラ画像を
掲示したりしたいものです。

こういった人物は、匿名だったり、
自分だけ分からなければ良い、といった
直しようもない人間でしょうから。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん6さん
あなたもそんなに書き込むんだら、同じことになりませんか？

[513: 住民板ユーザーさん7]

保育園って共用部分とありましたが、電気料金とかまさか組合持ちじゃないですよね？

これから未来において保育園を運営するわけじゃないと説明うけているし、保育園に恩恵をうけているわけでもない年代ですから。

総会資料でわかりますね。

[514: マンション住居者]

年末年始のゴミについて。実際にゴミ捨て場の外に放置していくところを見ました。日本語以外の言葉を話す男性二人組でした。国籍差別などはしたくはないが、エントランス前で複数人喫煙しながらたむろしている外国人などもたまに見掛ける。なんとかならないものかと思う。

[515: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は嘘が横行している。

住民のふりをして。

住民ならわかる事だったり、どうでもいい事を、
違うマンションの営業さんが荒らしにかかっている。

迷ったけど、このマンションを買って良かったです。

[517: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[518: 匿名さん]

>違うマンションの営業さんが荒らしにかかっている。
なぜわかるの？
ウソよくないよ。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>518 匿名さん
うそよくない。その通り。
管理会社が悪いんだと思います。

[520: 住民板ユーザーさん1]

嘘が良くないのはわかるけど
そこから管理会社が悪いって結論になるのはわからない（笑）

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね(笑)

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
ならば住民が悪いとなりますよね？

経験値がない管理組合は管理会社にお任せするしかない。

私は管理会社の管理に少し不満がありますから、なんとなくですが、管理会社が悪いんだには納得できます。

[523: 住民板ユーザーさん3]

悪い住民はいるんじゃないですか？
お正月のゴミの件でわかったように。
掲示板見ていると、こんなことまで掲示で呼びかけなきゃいけないのかと思うこともよくあります
集団で暮らすマンションなんだから必要最低限のルールは守って欲しいですよね

[524: 住民ですが]

現在、メインエントランスでNURO光の相談会的なのやってますね。

ネット上では速度が早くて安いと話になってますが同時によく切断するとも話が上がっているようで。

気になってはいるのですが契約中のWiMAX縛り期間があるのでうちは今回、契約は見送るつもりですが契約される方は結構いるのかな？

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民ですがさん

ネット1900円は最安値だし、家は入ります！
ソフトバンクユーザーなんで携帯も安くなるし！！

[526: 住民ですが]

>>525 住民板ユーザーさん1さん

良いですね！羨ましいです。
開通後に使ってみた感じを教えていただけると、ありがたいです☆ミ

[527: 住民板ユーザーさん3]

またゴミ置場が煩雑です。困りましたね。
清掃の皆さん、よろしくお願いしますよ。

[528: 入居前さん]

どなたか床のコーティングされた方いますか？
２５年以上耐久性のあるものを検討しているのですが、ご経験ある方教えてください。
どのコーティングにしましたか？ガラス？UVですか？

[529: 住民板ユーザーさん3]

>>528 入居前さん
以前住んでいたマンションの床をコーティング（ガラスのUV）25年以上耐久があると謳っていたが、10年でポロポロとコーティングが剥がれました。ま、犬を飼っていたのと、掃除が好きで毎回水拭きして
たのがいけないのかな？使っていない部屋はピカピカでしたが。ま、そんなんで今回はコーティングしませんでした。ご参考になりますかね？でも、5年くらいもったと言う感じです。

[530: 住民です]

マンションの管理組合は、住人で構成され、理事長をはじめ何名かの住人代表者が、マンションを管理運営していくために、様々なルールの原案を作り、理事会や総会などでルールや予算などを決定し、それらに則ってマンションの管理をしていくので、管理会社は住人が自由に決められる。が、まず色んな管理会社を調べ（これも、理事会が先導すべきでしょう）て、より 良い管理をしていく。が、大体販売会社がらみの管理会社のままでいくのが、殆どだと思います。が、理事会の人はよく住人にクレームを言われがち、同じ住人なのに、しかも、マンションをより良くしたいと誰よりも強く思っているのに、矛盾してます。とかく、ルールを守らん住人がいますが、広く考えると、マンションから一歩外を出れば、歩きタバコやら、ポイ捨てやら、タンを吐くやら、様々なモラル違反者はいます。これは土地柄もありますが、日本中でも、世界中でも同じ、人種は関係無く、あります。断言します。
道端でポイ捨てをしている知らない人には、注意できるが、なかなかマンション内の人に注意はできない。以前住んでいたマンションには、警備員が駐在してた
ので、彼ら警備員を通し注意していたが、ココは、管理人なので、なかなか注意を出来ない。そこも考えないと難しい問題ですね。中規模のマンションは管理は難しいですね。さらに、土地柄もあるのかな？ただ、ココに住む住人さんは、割と外部（地元以外から来た）かなと思うのですが。ウチは元々引っ越し好きと言うか、新しい物好きな、飽きっぽいので、一生ココに住む気はないのですが、10年後の大規模修繕は、管理組合や管理会社がしっかりしていないと、ヤバいですし、もめてしまいます。だからウチは引っ越しします。今まで様々ななマンションに住みましたが、やっぱり大規模のマンションの管理組合や管理会社はしっかりしてました、逆に小規模マンションは、ダメダメでした。管理費は安かろう悪かろうです。が、ただ高いのもダメ！ですが、将来の事考えたら、多少高いくらいの方が良いと思う。コレは何十軒もマンションを買った者から言わせていただくと、修繕費は当初考えていた額の数倍になる場合が殆どだからです。一気に数十万、数百万のお金を住人が払うはめに！その為、引っ越しを余儀なくした方や、借金をした方など者いました。とにかく、長く住まわれる方は特に将来の為に預貯金をしておきましょう。